Ang kasunduan sa sublease (o kasunduan sa sublease) ay isang kasunduan kung saan inuupahan ng nangungupahan ang ari-arian na nirentahan niya sa ibang tao.
Alinsunod sa Artikulo 615 ng Civil Code ng Russian Federation, ang nangungupahan ay may karapatan na pumasok sa isang sublease agreement lamang sa pahintulot ng lessor. Kung ayaw nang maaga ng nagpapaupa na ang kanyang ari-arian ay isailalim sa karagdagang pagpapaupa sa mga ikatlong partido, magagawa niya ito sa pamamagitan ng pagsasama ng kaukulang sugnay sa kontrata.
Kung ang nangungupahan ay pumasok sa isang sublease agreement nang walang pahintulot ng lessor, ang lessor ay magkakaroon ng karapatang humiling ng pagwawakas ng lease agreement at kabayaran para sa mga pagkalugi dahil sa ang katunayan na ang nangungupahan ay hindi gumagamit ng ari-arian alinsunod sa mga tuntunin ng ang kasunduan sa pag-upa.
Mas mainam na idokumento ang pahintulot na i-sublease ang ari-arian bilang annex sa kasunduan. Kung natanggap ang pahintulot ng landlord na i-sublease ang kanyang ari-arian, kung gayon ang mga partido (nangungupahan at subtenant) ay may karapatan na pumasok sa isang kasunduan sa sublease para sa lugar mula sa petsa ng naturang pahintulot.
Hanggang sa sandaling ang kasunduan ay itinuturing na natapos (ang transaksyon ay nakumpleto), hindi ito lumikha ng anumang mga karapatan at obligasyon para sa mga partido. Samakatuwid, ang pangkalahatang kahihinatnan ng pagkilala sa isang kasunduan bilang hindi natapos (isang transaksyon bilang nabigo) ay ang mga paraan ng proteksyon na ginagamit sa mga ordinaryong kontraktwal na relasyon ay hindi maaaring ilapat sa naturang kasunduan.
Ipinagbabawal ang subleasing ng mga kagubatan. Hindi maaaring ilipat ng mga komersyal na organisasyon ang naupahang ari-arian para sa libreng paggamit sa isang tao na nagtatag ng organisasyong ito, kalahok, tagapamahala, o miyembro ng mga katawan ng pamamahala at kontrol nito.
Ang mga patakaran sa mga kasunduan sa pagpapaupa ay nalalapat sa mga kasunduan sa pagpapaupa. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat maglaman ng data na ginagawang posible na tiyak na maitatag ang ari-arian na ililipat sa lessee bilang ang naupahang bagay. Sa kawalan ng data na ito sa kasunduan sa pag-upa, ang kondisyon tungkol sa bagay na uupahan ay itinuturing na hindi napagkasunduan ng mga partido, at ang kaukulang kasunduan sa pag-upa ay hindi itinuturing na natapos.
Samakatuwid, sa sample na kasunduan sa sublease, kinakailangang partikular na ipahiwatig ang data na ginagawang posible na tiyak na maitatag ang ari-arian na ililipat sa subtenant bilang object ng kasunduan sa sublease. Sa kasong ito, ang paglalarawan ng ari-arian na ipina-sublea ay dapat na tumutugma sa paksa ng kasunduan sa pag-upa. Kung hindi, ang kasunduan sa sublease ay maaaring ituring na hindi wasto.
Ayon sa Bahagi 2 ng Clause 2 ng Artikulo 615 ng Civil Code ng Russian Federation, ang isang sublease agreement ay hindi maaaring tapusin para sa isang panahon na lumampas sa termino ng lease agreement. Ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa ng nagpapaupa at ng nangungupahan para sa isang bagong termino sa magkatulad na mga termino ay hindi nangangailangan ng pagpapalawig ng kasunduan sa sublease. Sa kasong ito, ang isang bagong kasunduan sa sublease ay dapat tapusin para sa isang panahon na tumutugma sa termino ng kasunduan sa pag-upa.
Ang maagang pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa ay nangangailangan ng pagwawakas ng kasunduan sa sublease na natapos alinsunod dito. Sa kasong ito, ang subtenant ay may karapatang magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa ari-arian sa kanyang paggamit sa ilalim ng kasunduan sa sublease sa loob ng natitirang termino ng sublease sa mga tuntunin at kundisyon na naaayon sa mga tuntunin ng tinapos na kasunduan sa pag-upa.
non-residential na lugar para sa opisina sa isang taong kumikilos batay sa, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " Subtenant", sa isang banda, at sa taong kumikilos batay sa, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " Nangungupahan", sa kabilang banda, pagkatapos ay tinukoy bilang "Mga Partido", ay pumasok sa kasunduang ito, pagkatapos ay " Kasunduan”, tungkol sa mga sumusunod:1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Nangungupahan ay nangangako na magbigay sa Subtenant ng mga lugar na inayos bilang isang opisina, na binubuo ng (kabuuang lugar sq.m.), na matatagpuan sa gusali sa address: .
1.2. Ang kasunduang ito ay tinapos na may nakasulat na pahintulot ng Lessor, na kumikilos batay sa pagmamay-ari ng lugar.
2. OBLIGASYON NG MGA PARTIDO
2.1. Obligado ang nangungupahan:
- ibigay ang lugar para magamit ng Subtenant sa loob ng panahong itinakda ng kasunduang ito;
- bigyan ng babala ang Subtenant tungkol sa lahat ng obligasyon ng Nangungupahan sa Nagpapaupa na nagmumula sa kasunduan sa pag-upa para sa mga non-residential na lugar;
- balaan ang Sublessee tungkol sa lahat ng karapatan ng mga third party sa subleased property;
- hilingin sa Lessor na magsagawa ng malalaking pagkukumpuni sa sarili nitong gastos;
- subaybayan ang paggamit ng mga lugar para sa kanilang nilalayon na layunin.
2.2. Obligado ang subtenant:
- panatilihin ang ari-arian sa mabuting kalagayan;
- magsagawa ng mga regular na pag-aayos sa iyong sariling gastos;
- magbayad ng upa sa oras sa halaga at mga tuntuning tinukoy sa kasunduang ito.
3. GASTOS AT MGA TUNTUNIN SA PAGBAYAD
3.1. Para sa ibinigay na lugar, babayaran ng Subtenant ang Nangungupahan ng buwanang halaga sa halagang rubles kada metro kuwadrado.
3.2. Ang halagang ito ay dapat bayaran nang hindi lalampas sa petsa ng bawat buwan.
3.3. Ang halaga ng upa ay maaaring magbago nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon.
4. RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO
4.1. Para sa hindi wastong pagtupad sa kanilang mga obligasyon, ang mga partido ay may karapatang humiling ng maagang pagwawakas ng kontrata at kabayaran para sa mga pagkalugi.
4.2. Sa kaganapan ng isang makabuluhang paglabag ng Subtenant sa mga tuntunin para sa pagbabayad ng upa, ang Nangungupahan ay may karapatang humingi mula sa kanya ng maagang pagbabayad ng upa, ngunit hindi hihigit sa dalawang magkasunod na termino.
5. TERMINO NG KASUNDUAN AT MGA KONDISYON NG PAGWAWAKAS
5.1. Ang kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandaling ang ari-arian ay inilipat para sa pansamantalang paggamit at wasto. Sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang panahong ito ay maaaring pahabain. Ang paglipat ng ari-arian ay nangyayari sa susunod na araw pagkatapos ng pagpirma sa kontrata.
5.2. Ang kontrata ay maaaring wakasan nang maaga lamang kung ang isa sa mga partido ay nabigo upang matupad ang mga obligasyon nito.
6. IBANG PROBISYON
6.1. Ang panahon ng bisa ng kasunduang ito ay hindi maaaring lumampas sa panahon ng bisa ng kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng Nangungupahan at ng Nagpapaupa.
6.2. Sa kaganapan ng maagang pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga non-residential na lugar, ang Subtenant ay may kagustuhang karapatan na magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa kanya para sa ari-arian na ginamit niya alinsunod sa kasunduan sa sublease sa loob ng natitirang panahon.
Ang konsepto ng sublease ng mga non-residential na lugar ay kinabibilangan ng maraming mga subtleties at nuances. Sa partikular, ito ay nakakaapekto sa pagbabayad ng mga buwis. Hanggang 2012, ang pagbubuwis para sa mga taong pumapasok sa mga kasunduan sa pag-upa at sublease ay sumunod sa isang pinasimpleng pamamaraan. Sa kasalukuyan, ang mga konseptong ito ay nasa ilalim ng pangkalahatang sistema ng pagbubuwis.
Bilang karagdagan, kailangan mong malaman kung aling OKVED code ang naaangkop para sa subleasing ng isang hindi residential na ari-arian. Sa artikulong ito, susubukan naming maunawaan ang lahat ng mga intricacies ng subletting premises.
Ano ang sublease?
Ang mismong konsepto ng subletting ay maaaring uriin bilang muling pagpapaubaya ng isang property sa isang third party. Nangangailangan ito ng pahintulot ng may-ari ng lugar. Ang pamamaraan ay may kaugnayan para sa residential at non-residential na lugar.
Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na maaari mong sublease ang buong lugar o bahagi nito. Ganito ang hitsura: nagrenta ka ng mga non-residential na lugar mula sa isang organisasyon o indibidwal para sa isang tiyak na halaga ng pera. Pagkatapos nito, maaari mo itong i-sublease para sa mas malaking halaga.
Ang pahintulot na mag-sublease ng mga lugar ay kinumpirma ng Artikulo 615, talata 2 ng Civil Code ng Russian Federation. Ito ay nagsasaad na ang nangungupahan ay maaaring makitungo sa naupahang ari-arian tulad ng sumusunod:
- sublease ang gusali (o bahagi nito);
- ibigay ito para sa libreng paggamit;
- ilipat ang iyong mga karapatan bilang nangungupahan sa isang ikatlong partido.
Kapansin-pansin na ang orihinal na kasunduan sa pag-upa ay hindi nagbibigay ng karapatan ng nangungupahan na mag-sublet nang walang pahintulot ng may-ari. Gayunpaman, maaaring may kasamang sugnay na nagbibigay sa nangungupahan ng karapatang i-sublease ang ari-arian. Tinitiyak nito ang direktang kontrata sa pagitan ng nangungupahan at ng ikatlong partido. Hindi na kailangan ang pahintulot ng may-ari.
Mula dito maaari nating tapusin na ang kasunduan sa sublease ay natapos sa pagitan ng mga partido sa kasunduan. Ang mga ito ay maaaring parehong indibidwal at legal na entity.
Minsan ang isang ahensya ng real estate na nagbibigay ng mga serbisyo para sa pagpapaupa ng mga lugar ay maaaring kumilos bilang isang legal na entity. Sa kasong ito, ang pagbubuwis para sa nangungupahan ay nagbabago at ang ibang OKVED code ay magkakabisa.
- Basahin din:
Ang pagbalangkas ay nagsasangkot ng pagsulat ng isang karaniwang dokumento. Ang kasunduan ay nilagdaan ng mga partido sa transaksyon. Ito ay isang karaniwang pamamaraan na hindi apektado ng oras ng kasunduan at ang katayuan ng mga kalahok nito.
Ang isang kasunduan para sa sublease ng non-residential na lugar ay dapat kasama ang mga sumusunod na puntos:
- lokasyon ng teritoryo na nagpapahiwatig ng eksaktong address;
- kabuuang lugar ng gusali;
- nilalayon na layunin;
- termino ng kasunduan sa sublease;
- anyo at mga tuntunin ng pagbabayad.
Sa ilang mga kaso, ang pangunahing kasunduan ay maaaring suportahan ng mga sumusunod na dokumento:
- pasaporte ng kadastral at sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng bagay;
- gawa ng pagtanggap/paghahatid ng mga lugar na hindi tirahan;
- mga protocol ng mga hindi pagkakasundo at kasunduan ng mga hindi pagkakasundo.
Mahalaga! Sa kabila ng pagkakaroon ng isang karaniwang anyo ng isang kasunduan sa sublease, pinapayagan itong iguhit sa libreng anyo. Sa kasong ito, ang isang paunang kinakailangan ay ang pagsasama ng lahat ng mga pangunahing punto.
Kailangan mong malaman na kung ang kontrata ay natapos sa loob ng higit sa 12 buwan, kinakailangan ang pagpaparehistro ng estado nito. Ang Kasunduan ay magkakabisa lamang mula sa sandali ng pagpaparehistro nito. Kung hindi, ang pahintulot na magrenta ng lugar ng isang third party ay walang legal na puwersa.
Bilang karagdagan, ang kasunduan sa muling pangungupahan ay hindi dapat lumampas sa termino ng orihinal na pangungupahan. Gayunpaman, sa pag-expire, ang dokumento ay hindi awtomatikong na-renew. Sa bawat oras na kailangan ng bagong kontrata.
Mga karapatan at obligasyon ng mga partido
Ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa kasunduan ay nararapat na espesyal na atensyon. Hindi ito nalalapat sa may-ari ng lugar, ngunit sa nangungupahan at subtenant lamang. Isaalang-alang natin ang mga karapatan at obligasyon ng bawat isa sa mga partido sa kasunduan.
Nangungupahan
Ang partidong ito ay obligado na: magbigay ng mga non-residential na lugar sa isang kondisyon na angkop para sa paggamit, tiyakin ang supply ng tubig, kuryente at heating.
Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang hindi pagkilos ng mga serbisyo ng utility ay hindi nagpapahiwatig ng responsibilidad ng nangungupahan. Bilang karagdagan, obligado ang nangungupahan na gawing pamilyar ang subtenant sa mga panloob na regulasyon at plano sa paglikas sa kaso ng mga sitwasyong pang-emergency.
Ang nangungupahan ay may karapatang i-verify ang pagsunod sa mga tuntunin ng kasunduan sa sublease. Ginagawa ito sa oras ng trabaho at sa presensya ng subtenant. Ang huli ay obligadong magbigay ng lahat ng mga dokumento, kabilang ang pahintulot para sa isang tiyak na uri ng aktibidad.
Ang nangungupahan ay may karapatan na magsagawa ng mga malalaking o kasalukuyang pagkukumpuni sa mga non-residential na lugar na subleased. Sa kasong ito, ang subtenant ay aabisuhan sa pamamagitan ng pagsulat 30 araw bago isagawa ang trabaho. Kapansin-pansin na sa panahon ng pagsasaayos, ang renta ay hindi sinisingil sa subtenant.
Ang nangungupahan ay may karapatan na magtatag ng mga pamamaraan sa pagpapatakbo para sa mga lugar sa katapusan ng linggo at pista opisyal. Hindi ito nakakaapekto sa order at halaga ng bayad.
Subtenant
Ang contracting party na ito ay obligadong gamitin ang lugar para lamang sa mga layuning tinukoy sa kontrata. Subaybayan ang teknikal at sunog na mga kondisyon ng mga non-residential na lugar alinsunod sa itinatag na mga pamantayan.
Malayang umaako ng buong responsibilidad sa mga awtoridad na nagbibigay ng pahintulot at kumokontrol sa mga aktibidad ng negosyo. Tanggalin ang mga kahihinatnan ng mga aksidente at iba pang pinsala sa mga lugar na dulot ng sariling kasalanan.
Huwag isagawa o kung walang nakasulat na pahintulot mula sa nangungupahan. Bayaran ang renta na tinukoy sa kontrata sa oras.
Kung ang kasunduan sa pag-upa para sa lugar ay natapos nang maaga, sa inisyatiba ng subtenant, ang nangungupahan ay dapat na maabisuhan tungkol dito nang hindi lalampas sa isang buwan nang maaga.
Obligado ang subtenant na ibigay sa nangungupahan ang mga sumusunod na dokumento kapag tinatapos ang kontrata:
- isang katas ng mga detalye ng bangko, na may selyo ng kumpanya at ang pirma ng isang accountant;
- isang extract mula sa Unified State Register of Legal Entities, na kinuha nang hindi lalampas sa 30 araw bago lagdaan ang kontrata;
- isang dokumentong nagbibigay ng pahintulot na pumirma sa isang kasunduan sa sublease.
Kapansin-pansin na ang listahan sa itaas ng mga obligasyon ng mga partido ay malayo sa kumpleto, ngunit ang kanilang mga pangunahing karapatan at obligasyon ay ipinahiwatig dito.
Mga tampok ng pagbubuwis
Ang subletting ay kadalasang nalilito sa mga serbisyong tagapamagitan para sa pag-upa ng mga lugar. Ayon sa Tax Code ng Russian Federation, ito ay iba't ibang mga konsepto, at naaayon, ang pamamaraan ng pagbubuwis ay naiiba din.
Ang mga serbisyong tagapamagitan ay kadalasang ibinibigay ng mga ahensya ng real estate na pumapasok sa mga kasunduan sa pag-upa sa may-ari at, sa kanyang pahintulot, nagpapaupa ng mga lugar sa mga ikatlong partido. Para sa layuning ito, ang OKVED code 70.31 "Mga Aktibidad ng mga ahensya ng real estate" at OKVED code 68.31 "Mga ahensya ng real estate" ay ginagamit.
Para sa mga aktibidad na nauugnay sa sublease ng real estate, maaari mong gamitin ang OKVED code 70.20 “Leasing your own residential and non-residential real estate” at OKVED code 68.20 “Leasing and operating your own or leased real estate.”
Ang kita ng mga indibidwal mula sa subletting ng real estate ay binubuwisan sa personal income tax rate na 13%. Ang dokumento sa form 3-NDFL ay isinumite taun-taon, hanggang Abril 30. Ang kinakailangang halaga ay dapat bayaran nang hindi lalampas sa Hulyo 15 ng kasalukuyang taon.
Para sa mga legal na entity, ang rate ng buwis ay 6% ayon sa pinasimpleng sistema ng buwis. Ngunit dahil sa katayuan ng isang negosyante, maaaring magtalaga ng mga karagdagang insurance premium.
Tandaan na ang pag-iwas sa buwis ay nasa ilalim ng administratibo at kriminal na pananagutan.
Ang maximum na multa para sa pag-iwas sa buwis kapag nag-sublete ng mga non-residential na lugar ay maaaring 500,000 rubles o pagkakulong ng hanggang 3 taon.
May mga tanong pa ba?
Isulat ang iyong tanong sa form sa ibaba at makatanggap ng detalyadong legal na payo:
Ang sublease ng non-residential premises ay ang karapatan ng nangungupahan na pansamantalang paupahan ang property sa isang third party. Ang isang sample na kontrata ay maaaring ma-download nang libre.
Ang batas ng bansa ay nagtatadhana ng karapatan ng isang nangungupahan sa mga non-residential na lugar na magkaroon ng mga karapatan ng isang nagpapaupa at mag-sublease ng ari-arian. Ang sublease ay may magkaparehong mga parameter upang mag-arkila ng mga relasyon. Ang pagkakaiba lamang ay nasa paksa ng transaksyon at ilang mga karapatan at obligasyon sa pangunahing nagpapaupa. Halimbawang kasunduan sa sublease para sa mga lugar na hindi tirahan ay magagamit sa pahinang ito ng libreng mapagkukunan, at maaari itong ma-download sa pamamagitan ng direktang link nang walang anumang mga paghihigpit.
Ang istraktura ng dokumento, terminolohiya, kapangyarihan, obligasyon, tuntunin, kundisyon ng pagpaparehistro at iba pang mga pangyayari ay maaaring ganap na tumutugma sa pangunahing kontrata at duplicate ito. Ang object ng sublease ng non-residential na lugar ay maaaring: mga tindahan, opisina, bodega, pang-industriyang mga gusali at istruktura, at iba pa. Ang pinakamahalagang pangyayari ng sublease ay ang kamalayan ng may-ari ng sublease ng kanyang ari-arian. Ang transaksyong ito ay may libreng paraan ng pagpapatupad. Ang isang mahalagang criterion ay ang kondisyon ng ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado ng kasunduan kung ang legal na relasyon ay tumatagal ng higit sa isang taon.
Mga ipinag-uutos na sugnay ng isang kasunduan sa sublease para sa hindi tirahan na lugar
:- Pamagat, petsa at lugar ng compilation;
- Susunod, ang mga detalye ng mga kalahok at ang mga kapangyarihan ng mga kinatawan ay ipinasok;
- Paksa, teknikal na mga parameter at indibidwal na katangian;
- Gastos, termino, kapangyarihan, obligasyon, responsibilidad;
- Mga karagdagang tuntunin at kundisyon;
- Resolusyon sa hindi pagkakaunawaan, mga lagda at transcript ng mga partido.
Sa esensya, ang naturang kasunduan ay maaaring ituring bilang ang pagbibigay ng partikular na ari-arian o bahagi nito sa mga umupa nito, sa ibang tao (subtenant) para magamit sa anumang pagbabayad at para sa anumang panahon.
Sa disenyong ito, ang pangunahing nangungupahan ay epektibong nagiging lessor para sa nasabing ibang tao. Karaniwan, ang kakayahang mag-sublease ay ibinibigay sa pinakamaagang kasunduan sa pag-upa.
Ang institusyong pinag-uusapan ay isa sa pinakakaraniwan at malawak na naaangkop sa pagsasanay dahil sa kadalian ng kadaliang kumilos para sa pag-regulate ng mga nauugnay na legal na relasyon.
Tingnan natin ang ilang mahahalagang aspeto ng kasunduang ito.
Upang maiwasan ang lahat ng uri ng mga problema at panganib, tila kinakailangan na ipaalala sa iyo na mayroon kang karapatang mag-sublease ng isang item lamang sa pahintulot ng nagpapaupa, na ipinahayag sa pamamagitan ng sulat.
Gaya ng nabanggit sa itaas, maaari itong mapaloob sa pangunahin o sa isang hiwalay na kasunduan. Ang kundisyong ito ay nagsisilbi upang matiyak ang mga interes at karapatan ng may-ari.
Pakitandaan din na ang pagbabawal sa potensyal na subletting na nakapaloob sa pangunahing kasunduan ay legal na walang bisa.
Ang termino ng kasunduan na interesado ka ay hindi dapat lumampas sa termino ng pangunahing kasunduan na nagtatatag ng lease. Kung palawigin mo ang huli sa mga kontratang ito para sa isang hindi tiyak na panahon, magagawa mo rin ito sa una.
Upang maiwasan ang iba't ibang mga potensyal na kaganapan ng force majeure, tapusin ang dokumentong pinag-uusapan nang eksklusibo sa pagsulat. Kasabay nito, maaari mo ring samantalahin ang notarization nito, na, siyempre, ay hindi kinakailangan, ngunit maaari pang maprotektahan ang iyong mga karapatan at interes sa kaganapan ng anumang hindi kasiya-siyang kontrobersyal na mga sitwasyon.
Pakitandaan din na ang kasunduang interesado ka, kung ang tagal nito ay higit sa isang taon, ay nangangailangan ng mandatoryong pagpaparehistro ng estado. Siyempre, maaari mong laktawan ang panuntunang ito sa pamamagitan ng pagtukoy ng yugto ng panahon na, halimbawa, 11 buwan.
Ang impormasyong dapat ipakita sa pinag-uusapang kontrata
- pagtatalaga ng lugar at petsa ng transaksyon;
- mga detalye ng mga partido, pati na rin ang mga kinatawan (kung mayroon);
- isang indikasyon ng paksa ng naturang kasunduan;
- mga karapatan at obligasyon ng mga partido;
- halaga at pamamaraan ng pagbabayad;
- bisa;
- ang mga karagdagang kondisyon ay itinakda, halimbawa, ang posibilidad ng pagbabago ng naturang kasunduan, ang paraan ng paglutas ng mga posibleng hindi pagkakaunawaan, atbp.
- pirma ng mga partido.
Ibigay natin ang iyong pansin sa ilang mas mahalagang aspeto na kailangan mong tandaan kapag pumapasok sa mga legal na relasyon na kinokontrol ng pinag-uusapang kasunduan.
Sa mga sitwasyon kung saan ang pangunahing kasunduan sa pag-upa ay nagwawakas, ang sublease ay agad na nagwawakas.
Kung, sa pamamagitan ng iyong kasunduan sa kabilang partido, ibibigay mo ang awtomatikong pagpapalawig ng kasunduan sa pag-upa, ang sitwasyong ito ay hindi nangangailangan ng parehong proseso tungkol sa sublease.
Kapag gusto mong magtatag ng isang hindi tiyak na kalikasan para sa parehong uri ng legal na relasyon na nabanggit, at pagkatapos ay nais mong wakasan ang mga ito, tandaan na mayroon kang obligasyon na gawin ito nang hindi bababa sa tatlong buwan bago ang iminungkahing pagwawakas ng alinman sa dalawang kontrata na tinalakay sa artikulong ito .
Nasa ibaba ang isang karaniwang form at isang sample na kasunduan sa sublease, isang bersyon na maaaring ma-download nang libre.