Հիփոթեք վերցրեք Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի հաշվիչում: Ինչպե՞ս վարկ ստանալ Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում տուն գնելու համար: Ով կարող է հիփոթեք ստանալ Ռոսսելխոզբանկում

2019 թվականի հունվար

Մեր ժամանակներում բնակարանը բավականին թանկ է, և ոչ բոլորը կարող են այն գնել իրենց հաշվին։ Մարդկանց մեծ մասը նման դեպքերում դիմում է բանկի օգնությանը և կանխիկ վարկ է վերցնում։ Այս հոդվածը պարունակում է անհրաժեշտ տեղեկատվություն Ռոսսելխոզբանկում առկա հիփոթեքային վարկերի բոլոր տեսակների մասին:

Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ Ռոսսելխոզբանկում

Վարկի տոկոսադրույքը այն հիմնական գործոններից մեկն է, որին պետք է ուշադրություն դարձնել լավագույն առաջարկը փնտրելիս: Փաստն այն է, որ գերավճարի չափը կախված կլինի տոկոսադրույքի չափից։ Որքան ցածր է տոկոսադրույքը, այնքան լավ վարկառուի համար:

Վերջին շրջանում ցուցանիշը աստիճանաբար նվազում է։ Օրինակ, Ռոսսելխոզբանկում 2018 թվականին հիփոթեքային տոկոսները կրճատվել են մոտ 2%-ով։ Իսկ այժմ տոկոսները կախված չեն վարկի ժամկետից և առաջին մարման չափից։

Փոխարժեքի վրա ազդում է միայն գնված գույքի տեսակը, վարկի չափը, ինչպես նաև հաճախորդի կատեգորիան: Ավելին, վերջին կետը բավականին կարևոր դեր է խաղում, քանի որ Ռոսսելխոզբանկը առաջարկում է տարբեր տեսակի հիփոթեքային վարկավորում վարկառուների տարբեր կատեգորիաների համար: Այս տեսակներից յուրաքանչյուրն ունի վարկավորման յուրահատուկ պայմաններ: Ստորև մանրամասն կթվարկվեն բոլոր տեսակի հիփոթեքները և Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում դրանց տրամադրման պայմանները:

Բնակելի գույք ձեռք բերելու համար հիփոթեք

Կանխիկ վարկի ներկայացված տեսակը համարվում է ամենատարածվածն ու պահանջարկը բոլոր տեսակի հիփոթեքային վարկերի մեջ։ Նման վարկ տրամադրելով՝ հնարավոր կլինի ձեռք բերել անշարժ գույքի հետևյալ տեսակները.

• բնակարան առաջնային շուկայում;
• բնակարան երկրորդային շուկայում;
• հողամաս, որի վրա գտնվում են բնակելի շենքեր.
• հողամաս առանց շենքերի;
• գույք, որոնք կառուցման փուլում են.

Վարկի տոկոսադրույքը կախված է հետևյալ գործոններից.

1. Վարկավորման նպատակը. Սա ներառում է անշարժ գույքի առաջնային կամ երկրորդային շուկայում բնակարանի ձեռքբերում, բնակելի շենքի ձեռքբերում հողամասի հետ միասին, ինչպես նաև առանց շենքերի հողամասի ձեռքբերում։
2. Վարկի չափը. Դրույքաչափը տարբերվում է մինչև 3 միլիոն ռուբլի կամ ավելի վարկի գումարների համար:
3. Վարկառուի կատեգորիա. Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի աշխատավարձային քարտերով վարկառուների և բյուջետային կազմակերպությունների աշխատողների համար գործում է հատուկ տոկոսադրույք:

Կառավարության կողմից աջակցվող հիփոթեքային վարկեր երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար

Քանի որ Ռոսսելխոզբանկը պետությանը պատկանող կազմակերպություն է, կան տարբեր ծրագրեր պետական ​​աջակցությամբ։ Օրինակ՝ ներկայացված բանկում երկու կամ երեք երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքը, որը ծնվել կամ կծնվի 2018-2022 թվականներին, կարող է վարկ ստանալ առավել բարենպաստ պայմաններով։

Այս տեսակի հիփոթեքի առավելությունները.

• արտոնյալ տոկոսադրույք, որի չափը կազմում է տարեկան 6%;
• վարկի գծով տարբեր միջնորդավճարներ չկան.
• առկա վարկի վաղաժամկետ մարումը հնարավոր է առանց տույժերի։

Արտոնյալ տոկոսադրույքի վավերականությունը.

• եթե ընտանիքում երկրորդ երեխա է ծնվել, ապա արտոնյալ պայմանները տրամադրվում են 3 տարի ժամկետով.
• եթե ընտանիքում ծնվել է երրորդ երեխա, ապա արտոնյալ պայմանների տեւողությունը 5 տարի է։

Արտոնյալ դրույքաչափի տրամադրման պայմանները.

• վարկառուի կողմից կանխիկ վարկի օգտագործման համար տոկոսների վճարման հետ կապված բոլոր պարտավորությունների կատարումը.
• կյանքի և առողջության ապահովագրության գրանցում և համապատասխան փաստաթղթերի տրամադրում պարտատիրոջը.
• ապառիկ գնված անշարժ գույքի ապահովագրության գրանցում և համապատասխան փաստաթղթերի տրամադրում փոխատուին:

Աղյուսակ այս առաջարկի հիմնական պայմաններով.

Հիփոթեքային վարկ մայրության կապիտալով

Պետությունն օգնություն է ցուցաբերում երեխաներ ունեցող երիտասարդ ընտանիքներին և նրանց համար մշակում սոցիալական ծրագրեր։ Այսպիսով, վերջերս, երեխաների ծննդյան համար, նրանք սկսեցին թողարկել մայրության կապիտալ, որը կարող է ծախսվել տարբեր նպատակներով, ներառյալ բնակարան գնելու համար: Ռոսսելխոզբանկը ստեղծել է հիփոթեքի հատուկ տեսակ, որն ընդունում է մայրական կապիտալը որպես կանխավճար։ Հակառակ դեպքում, հիփոթեքի այս տեսակի վարկավորման պայմանները մնում են ստանդարտ:

Բնակարանային վարկ երիտասարդ ընտանիքների համար

Վերևում արդեն ներկայացված է առաջարկություն Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի կողմից երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Այնուամենայնիվ, այս բանկն ունի ծրագիր, որը նախատեսված է երեխա չունեցող երիտասարդ ընտանիքների համար: Այս դեպքում վարկը տրվում է այն ընտանիքներին, որոնց ամուսիններից առնվազն մեկը 35 տարեկանից ցածր է։

Երիտասարդ ընտանիքների համար վարկի առավելությունները.

• կանխավճարի նվազեցված գումարը `բնակարանային արժեքի 10-ից 15% -ը (կախված գնվող բնակարանի տեսակից);
• երեխայի ծննդյան ժամանակ հիմնական պարտքի վճարումը մինչև 3 տարի հետաձգելու հնարավորություն կա։

Հիփոթեք երկու փաստաթղթով Ռոսսելխոզբանկում

Սովորաբար, վարկ ստանալու համար բանկը պահանջում է վարկառուից ներկայացնել մեծ քանակությամբ տարբեր փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են պարտքը մարելու իր կարողությունը: Դրա պատճառով բնակարան գնելու համար գումար ստանալու համար բավական երկար ժամանակ է պահանջվում։ Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկն ունի հիփոթեքային վարկավորման պարզեցված ծրագիր, որով դուք կարող եք վարկ ստանալ ընդամենը երկու փաստաթղթով։ Այդ փաստաթղթերը ներառում են անձնագիր և անձը հաստատող ցանկացած այլ փաստաթուղթ:

Հիմնական առավելությունները.

• աշխատանքի և կայուն եկամուտի առկայությունը հաստատելու կարիք չկա.
• լրացուցիչ հանձնաժողովների ամբողջական բացակայություն;
• հնարավորություն կա ընտրել պարտքի մարման եղանակը.
• վաղաժամկետ մարման դեպքում վարկառուից տույժեր և այլ պատժամիջոցներ չեն գանձվում։

Վարկի պայմաններն են.

զինվորական հիփոթեք

Զինվորական անձնակազմի համար բնակարանային կուտակային հիփոթեքային համակարգի մասնակից ֆիզիկական անձանց համար Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկն ունի հիփոթեքային վարկի հատուկ ծրագիր: Այս դեպքում ստացված միջոցներով հնարավոր կլինի ձեռք բերել.

• ավարտված բնակարան երկրորդային շուկայում;
• դատարկ հող;
• հողատարածք բնակելի շինությամբ։

Վարկի պայմաններ.

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկի գրանցման փաստաթղթերի ցանկ

Բնակարան կամ տուն գնելու համար գումար հաջողությամբ ստանալու համար վարկառուն պետք է հավաքի փաստաթղթերի տպավորիչ փաթեթ (բացառություն է կազմում երկու փաստաթղթերի վրա հիփոթեք տրամադրելու ծրագիրը): Անհրաժեշտ է հնարավորինս լրջորեն մոտենալ փաստաթղթերի հավաքագրմանը, քանի որ ներկայացված հայտի հաստատման հավանականությունը մեծապես կախված է դրանից: Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը ներառում է.

• վարկի դիմում (ձևը կարող եք ներբեռնել բանկի կայքում կամ լրացնել այն մասնաճյուղում);
• անձնագիր;
• 28 տարեկանից ցածր տղամարդիկ պետք է ներկայացնեն զինգրքույկ.
• դուք պետք է տրամադրեք ամուսնության կամ ամուսնալուծության վկայական (եթե առկա է).
• եթե վարկառուն երեխաներ ունի, ապա նա պետք է տրամադրի նրանց ծննդյան վկայականները.
• վկայագիր 2-NDFL կամ բանկային կազմակերպության ձևով տրված վկայագիր.
• գրավադրված անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայական.

Որոշ դեպքերում պարտատերը կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր ներկայացնել: Այս մասին վարկառուն կտեղեկացվի կանխիկ վարկի համար դիմելիս։

Վարկավորման պայմաններ

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկի տրամադրման պայմանները կարող են տարբերվել՝ կախված ընտրված վարկավորման ծրագրից: Ստանդարտ հիփոթեքի համար դիմելիս պայմանները կլինեն հետևյալը.

Վարկառուի պահանջները.

• վարկառուի տարիքը պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան և ոչ ավելի, քան 65 տարեկան պարտքը ամբողջությամբ մարելու պահին.
• հնարավոր է վարկ տրամադրել մինչև 75 տարեկան վարկառուին՝ պայմանով, որ 65 տարին լրանալուն պես կվճարվի պարտքի կեսը, ինչպես նաև եթե կա համավարկառու.
• վարկառուն ունի Ռուսաստանի քաղաքացիություն.
• Պարտադիր աշխատանքային փորձ ընթացիկ աշխատավայրում առնվազն 6 ամիս (3 ամիս Ռուսաստանի Գյուղատնտեսական բանկի կողմից թողարկված աշխատավարձային քարտերի սեփականատերերի համար) և առնվազն մեկ տարի (6 ամիս աշխատավարձային քարտեր ունեցողների համար) ընդհանուր աշխատանքային ստաժից վերջին 5-ը: տարիներ;
• ունենալով Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում բնակության թույլտվություն.

Գրանցման կարգը

Հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը այնքան էլ բարդ չէ և շատ ժամանակ չի պահանջում։ Ներկայացված ընթացակարգի միակ դժվարությունը կարող է լինել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրումը: Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը բաղկացած է հետևյալ փուլերից.

1. Փաստաթղթերի հավաքածու. Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը նշված է վերևում: Այնուամենայնիվ, դեռ խորհուրդ է տրվում այս տեղեկատվությունը ճշտել բանկի հետ:
2. Հայտի ներկայացում. Բոլոր փաստաթղթերը հավաքելուց հետո դուք պետք է գրեք հիփոթեքի դիմում և ներկայացնեք այն քննարկման: Վերանայման ժամկետը տևում է ոչ ավելի, քան 5 աշխատանքային օր:
3. Բնակարանային որոնում. Եթե ​​դիմումը հաստատվել է, ապա կարող եք սկսել բնակարան փնտրել: Ընտրելով մի քանի հարմար տարբերակներ, դուք պետք է դիմեք գնահատողին, ով աշխատում է Ռոսսելխոզբանկի հետ: Մասնագետը կգնահատի բնակարանը և արդյունքները կտրամադրի բանկին։
4. Պայմանագրերի գրանցում. Այս փուլում անհրաժեշտ է պատրաստել անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիր, վարկի պայմանագիր և գրավի ապահովագրության պայմանագիր։
5. Գործարքի կնքում. Վերջին փուլը, երբ վարկառուն պետք է Rosreestr-ին գործարքի գրանցման դիմում ներկայացնի: Այնտեղ կգրանցվեն նրա իրավունքները ձեռք բերված գույքի նկատմամբ, կտրվի քաղվածք, որի պատճենը պետք է տանել պարտատիրոջը։

Ինչպես տեսնում եք հոդվածից, Ռոսսելխոզբանկը առաջարկում է բազմաթիվ հիփոթեքային վարկավորման ծրագրեր վարկառուների տարբեր կատեգորիաների համար: Եվ բոլորն էլ ունեն բավականին բարենպաստ պայմաններ։ Այն դեպքում, երբ անձը պատրաստվում է հիփոթեք վերցնել Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում, նա պետք է ուշադիր ուսումնասիրի այս հոդվածում ներկայացված ծրագրերը:

Առնչվող տեսանյութեր

2019 թվականին Ռոսսելխոզբանկը նախատեսում է իջեցնել հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները, ինչը էապես պետք է ազդի դրանց գրանցման դինամիկայի վրա։ Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու դեպքում հատուկ հիփոթեքային վարկերի առավելությունն է վարկային պարտքերի մարման եղանակ ընտրելու հնարավորություն՝ անուիտետ կամ տարբերակված.

Անուիտետի և վարկի մարման տարբերակված մեթոդների համեմատությունը օրինակով

Հիփոթեքային տոկոսադրույք Ռոսսելխոզբանկում 2019թ. այսօրվա համար

Հաճախորդներ ներգրավելու հիմնական գործիքը հիփոթեքային տոկոսն է: Դրանով է բացատրվում իր չափը նվազեցնելու բանկի մշտական ​​փորձերը։

Ընթացիկ տարվա համար Ռոսսելխոզբանկի ղեկավարությունը որոշվել է յուրաքանչյուր վարկառուի տոկոսային բաղադրիչը սահմանել անհատապես.

Բանկի հաճախորդներին տրամադրվում են ավելի շահավետ դրույքաչափեր, որը:

• Նրանք աշխատավարձ են ստանում Ռոսսելխոզբանկի քարտով։
• Ունեն վավերական ավանդային պայմանագրեր:
• Բնակարան գնելու համար օգտագործեք մայրության կապիտալը:

Կենսաթոշակառուները կարող են նաև դիմել հավատարիմ վարկավորման պայմանների համար:

Տրված հիփոթեքային վարկերի միջին տոկոսադրույքը և ծավալը

Բնակարանային վարկերի միջին տոկոսադրույքը 2019 թվականին տատանվում է տարեկան 13-ից մինչև 15,6 տոկոս։

Կախված այլ պայմաններից՝ հիփոթեքային վարկից օգտվելու տոկոսները կարող են տատանվել տարեկան 7,5%-ից մինչև 15,6%:

Հատուկ հիփոթեքային ծրագրեր և տոկոսներ

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկից բնակարաններ ձեռք բերելու համար վարկերի տրամադրման շրջանակներում մի քանի հատուկ ծրագրեր տրամադրելու համարհիփոթեքային վարկեր.

1. Նպատակային վարկերորոնք ապահովում են գրավի պարտադիր առկայությունը։ Նման հիփոթեքը տրվում է տարեկան 11,5%-ով:
2. Երկու փաստաթղթերի հիման վրա վարկային պայմանագրի կնքում. Վարկառուն պարտավոր է վճարել 50%-ը որպես կանխավճար։ Միջոցները թողարկվում են տարեկան 12%-ով:
3. Վարկառուների պետական ​​ծրագիր. Նման վարկերը դիմորդների համար կարժենա ոչ ավելի, քան 10,9%:
4. Հիփոթեք կառուցվող տներում բնակարաններ ձեռք բերելու համար. Այս ծրագրի նախապայմանն այն է, որ մշակողը պետք է լինի բանկի գործընկերներից մեկը: Տոկոսադրույքը կարող է տատանվել տարեկան 7-ից 8%:

Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքային հաշվիչ

Պոտենցիալ հաճախորդը վարկով տուն գնելու որոշում կայացնելիս պետք է պատկերացում ունենա վարկային բեռի մակարդակի մասին:

Իմանալով ամսական վճարումները՝ վարկառուն կկարողանա գնահատել նման վարկ ստանալու և դրա հետագա մարման իրական հնարավորությունները։

Ահա թե ինչի համար է հիփոթեքային հաշվիչը: Վարկի մարման ժամանակացույց կազմելու համար պետք է մուտքագրեք հետևյալ տվյալները:

• Վարկի չափը.
• Նախնական վճար.
• Ժամանակահատվածը, որի համար պետք է վարկ վերցնել.
• Նախընտրելի մարման պլան.

Հիփոթեքային պայմանագրեր կնքելիս կարող են լինել լրացուցիչ վճարումներ։ Այս գումարները հաշվի է առնվում նաև հաշվիչը ամսական վճարումները հաշվարկելիս։

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի հիմնական պահանջները հիփոթեքի համար դիմելիս

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար. պոտենցիալ հաճախորդը պետք է համապատասխանի հիմնական պահանջներին:

1. Եղեք Ռուսաստանի քաղաքացի:
2. Վարկառուի տարիքը պայմանագիրը կնքելիս պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան.
3. Վարկի մարման պահին հաճախորդը չպետք է լինի 65 տարեկան.

Բանկի պաշտոնական կայքում տեղադրված պահանջների ամբողջական ցանկը

Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում ստաժին։ Աշխատանքի վերջին վայրում աշխատանքի ժամկետը պետք է լինի առնվազն վեց ամիս: Դրա հետ մեկտեղ, վերջին հինգ տարիների ընթացքում վարկառուն պետք է ունենա առնվազն 12 ամիս ընդհանուր փորձ.

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկից վարկ ստանալու այլ ծրագրեր

Ամենաշահավետ առաջարկներից մեկը բնակարանների գնման նպատակային ծրագիրն է՝ առանց կանխավճարի: Նման պայմանները հնարավոր են միայն այն դեպքում, եթե դիմողին պատկանող անշարժ գույքը տրամադրվի գրավի դիմաց։

Գումարը տրվում է մինչև 30 տարի ժամկետովստանդարտ հիփոթեքի համար գումարները `100,000-ից մինչև 20 միլիոն ռուբլի.

Նշենք, որ ֆիզիկական անձանց հնարավորություն է տրվում ձեռք բերել գործնականում նոր բնակարան շատ շահավետ պայմաններով։

Միևնույն ժամանակ մի մոռացեք պարտադիրի մասին կանխավճար, որը տրամադրվում է ստորև նշված պայմաններով::

Սրա հետ մեկտեղ հարկ է հիշել, որ տրամադրվող միջոցների առավելագույն չափը չի կարող գերազանցել որպես գրավ տրամադրված գույքի արժեքի 70%-ը.

Նման վարկերի տոկոսադրույքը կարող է հասնել տարեկան 15%-ի։

Օգտակար կլինի դիտել.

Հիփոթեք մայրության կապիտալով

Ռոսսելխոզբանկն ունի նաև այլ վարկային ծրագրեր, որոնց թվում հարկ է առանձնացնել երիտասարդ ընտանիքների համար մայրության կապիտալով բնակարան ձեռք բերելու համար միջոցների տրամադրումը: Այն հնարավորություն է տալիս պետական ​​միջոցներով մարել կանխավճարը։

Բայց պետք է հաշվի առնել, որ նման ֆինանսները տրվում են մեկից երեք ամսվա ընթացքում, ինչին ոչ ամեն մշակող կամ վաճառող կարող է համաձայնվել:

Բայց հիմնականում անշարժ գույք ձեռք բերելու պայմանները նույնն են, ինչ բոլոր մյուսները, և տոկոսադրույքները տատանվում են տարեկան 9%-ի սահմաններում.

Հիփոթեք «Երիտասարդ ընտանիք»

Ռոսսելխոզբանկում գործում է «Երիտասարդ ընտանիք» արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը:

Այս վարկից կարող են օգտվել այն ընտանիքները, որոնք համապատասխանում են հետևյալ չափանիշներին:

1. Ամուսիններից ոչ մեկը չպետք է լինի 35 տարեկանից բարձր:
2. Ընտանիքը բաղկացած է 35 տարեկանից ոչ մեծ մեկ ծնողից և մեկ կամ ավելի երեխաներից:

Այս ծրագրի շրջանակներում վարկ տրամադրելու նախապայման է նախնական ներդրումը:

Մայրության կապիտալ և երիտասարդ ընտանիք ծրագրերի շրջանակներում վարկերի դրույքաչափերը.

Կախված գնված բնակարանի տեսակից, ներդրումը կարող է լինել:

• Երկրորդային շուկայում բնակարանների արժեքի 10%-ը.
• Նորակառույց շենքից բնակարանի գնահատված արժեքի 20%-ը.

Երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքի պայմանների համաձայն՝ երեխայի հայտնվելու դեպքում բանկը տրամադրում է տարկետում մինչև երեք տարի ժամկետով վարկի մարման համար։

զինվորական հիփոթեք

Եթե ​​դուք զինվորական եք, ապա Ռոսսելխոզբանկի NIS մասնակիցների համար ռազմական հիփոթեքը կապահովի շահավետ տոկոսադրույքներ:

Համաձայն դրա պայմանների, դուք կարող եք հիփոթեք վերցնել տարեկան 10,75% մինչև 1,95 միլիոն ռուբլու չափով:

Արժե հաշվի առնել, որ հիփոթեքային վարկավորումը ներառում է թողարկված գումարի առնվազն 10%-ի նախնական վճարում, և Վարկային միջոցների մարման ժամկետը կարող է տատանվել 3-ից 24 տարի. Նման դեպքերում ձեռք բերված գույքը գրավն է։

Հնարավոր նրբերանգներ հիփոթեքի համար դիմելիս

Շահավետ տոկոսադրույքով վարկ ստանալու համար հիփոթեք ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է իրականացնել անշարժ գույքի գնահատում: Ըստ այդմ՝ որոշվում է գնված բնակարանի արժեքը և տեսակը, քանի որ դրանից ուղղակիորեն կախված է տարեկան տոկոսադրույքի չափը։

Միևնույն ժամանակ, վարկի պահանջվող գումարը էական ազդեցություն ունի նաև Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ տրամադրելու պայմանների վրա։

Հաճախորդի կողմից ներկայացված փաստաթղթերը կարող են ազդել նաև բանկի որոշման վրա, և Հիփոթեքը հաջողությամբ ձեռք բերելու համար ձեզ հարկավոր են նման փաստաթղթեր:

1. Երեխաների ծննդյան վկայականներ.
2. Աշխատանքային պայմանագրի կամ գրքի պատճենը.
3. Հաճախորդի ընթացիկ ֆինանսական վիճակը արտացոլող փաստաթղթեր.
4. Ամուսնության վկայական.
5. Փաստաթղթեր ձեռք բերված բնակարանի կամ հողամասի համար.
6. Զինվորական վկայական և գրանցման վկայական.

Լուսանկարների պատկերասրահ՝ օրինակելի փաստաթղթերով:

Սրա հետ մեկտեղ հարկ է հիշել, որ հիփոթեք ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է գրավ դնել, որի դերը կարող է խաղալ վարկառուի կամ երաշխավորի գույքը։

Վարկի տրամադրման հարցում կարևոր դեր է խաղում նաև այն հանգամանքը, որ հաճախորդի տարիքը հիփոթեքային պարտքի մարման վերջում չպետք է գերազանցի 65 տարին։

Բարենպաստ առաջարկներ Ռոսսելխոզբանկի գործընկեր ծրագրավորողների կողմից

Նպատակային վարկային ծրագրերի շարքում կարելի է գտնել Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկից բնակարանների համար գումար տրամադրելու հատուկ պայմաններ. չափազանց բարենպաստ տոկոսով՝ 5,17%-ից. Մինչ օրս վարկային շուկայում նման հիփոթեքի անալոգներ չկան:

Նման վարկ հնարավոր է գործընկեր ծրագրավորողներից տուն գնելու դեպքում։ Նման գործընկերների ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի պաշտոնական կայքում:

Փաստաթղթերի ցանկ, որոնք նվազեցնում են տոկոսադրույքը

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքի ընդհանուր նվազումից հետո շատ վարկառուներ սկսեցին հետաքրքրվել ավելի բարձր տոկոսադրույքներով թողարկվող հիփոթեքային վարկերի արժեքի իջեցման հնարավորությամբ:

Ռոսսելխոզբանկը նման հնարավորություններ է ընձեռում իր բոլոր հաճախորդներին, սակայն դրա համար դուք պետք է հաշվարկեք, թե քանի տոկոսով պետք է նոր պայմանագիր կնքեք, քանի որ անցումը նույնպես կարող է որոշ ժամանակ պահանջել։

Դա անելու համար դուք պետք է տրամադրեք Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկին այնպիսի փաստաթղթեր, ինչպիսիք են:

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր.
• Գրանցման վկայական և զինվորական գրքույկ.
• Եկամտի հաշվետվություն.
• Շուկայական պայմանների փոփոխության պատճառով տոկոսադրույքի նվազեցման հայտարարություն.

Երկրորդային բնակարանների ցածր տոկոսադրույքների ֆոնին հաճախակիացել են նաև վարկատուների փոփոխության դեպքերը նոր բանկի հետ հին պարտքերը մարելու միջոցով, որը կբացի նոր հիփոթեքային վարկ։

Միևնույն ժամանակ, հարկ է հիշել, որ Ռոսսելխոզբանկը ձեզանից կպահանջի նորից անցնել հաճախորդի վճարունակությունը հաստատելու ընթացակարգը՝ հավաքելով նոր տոկոսադրույքներ որոշելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Հիփոթեքային ծրագրերի ամփոփում

Ռոսսելխոզբանկը նվազեցրել է տոկոսադրույքները ինչպես նոր հաճախորդների, այնպես էլ գործող վարկառուների համար: Սա թույլ է տալիս վճարել միջոցները ըստ հիփոթեքային վարկավորման ավելի ցածր տոկոսադրույքով, առանց տարբեր «որոգայթների», ինչը ավելի ձեռնտու է վարկառուին:

Կան բազմաթիվ ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս հիփոթեքային միջոցներ ստանալ հողատարածքով տան համար ավելի լավ տոկոսադրույքներով: Այսպիսով, այսօր Ռոսսելխոզբանկը հնարավորություն է ընձեռում հիփոթեք ձեռք բերել զինվորականների, թոշակառուների, երիտասարդ ընտանիքների համար, դրան զուգահեռ գրեթե բոլորն ունեն տոկոսադրույքը նվազեցնելու նպատակ։

Առնչվող տեսանյութեր:

Հիփոթեքը Ռոսսելխոզբանկում ամենաեկամտաբերներից է: բնակարան ձեռք բերելու համար տրվում է կանխիկ 12-ից 360 ամիս ժամկետով՝ կախված ծրագրից:

Հիփոթեքային ծրագրեր Ռոսսելխոզբանկում

Մենք առաջարկում ենք 7 հիմնական ծրագիր.

• հիփոթեքային բնակարանային վարկավորում;
• վարկ զինվորականների համար;
• երկու փաստաթղթի համար գումարի ստացում.
• թիրախային տեսք:

Տոկոսադրույքները կախված են ձեր ընտրած տեսակից: Դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ վերցնել Ռոսսելխոզբանկում երկրորդական բնակարանի և նոր շենքում: Երիտասարդ ընտանիք ծրագրին մասնակցելու հնարավորություն կա։ Կան նաև հատուկ առաջարկներ գործընկեր ծրագրավորողների կողմից: Միջոցներ են տրվում նաև այլ բանկում գործող վարկային պայմանագիրը մարելու համար:

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեք ձեռք բերելու պայմանները

Վարկի գումարը կարող է լինել 100,000 ռուբլիից: Նպատակային հիփոթեքի համար կարող եք ստանալ մինչև 60,000,000 ռուբլի: Ժամկետները տատանվում են 12 ամսից մինչև 360։ Առավելագույն տոկոսադրույքը՝ 18% առաջարկվում է զինվորականներին։ Նվազագույնը 6% է։ Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքը 2019 թվականին կարող է տրվել.

• առանց կանխավճարի;
• մայրական կապիտալի ներգրավմամբ;
• փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթի տրամադրմամբ։

Վարկառուներին ներկայացվող պահանջները նորմալ են: Անհրաժեշտ է փաստաթղթեր տրամադրել ոչ միայն պայմանագիրը կազմող սուբյեկտի, այլև բնակարանի համար։

Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքային վարկը կարելի է գտնել հաշվիչի միջոցով: Հարմար տարբերակ ընտրելուց հետո ներկայացվում է հիփոթեքի դիմում։ Մշակման ժամանակը կարող է լինել մինչև շաբաթ:

Բարի գալուստ Այսօր ներկայացնում ենք Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքային հաշվիչը։ Դրանով դուք կարող եք կատարել ոչ միայն ամսական վճարի հաշվարկը, այլև կարող եք կառուցել վաղաժամկետ մարման վճարման ժամանակացույց, ինչպես նաև պարզել բանկի ընթացիկ պայմանները:

Բանկային ծառայություններն արագորեն դառնում են ժողովրդականություն, այսօր երկրի գրեթե ցանկացած բնակիչ օգտվում է վարկային ընկերությունների մի շարք ապրանքներից: Շատ դեպքերում ընտրությունը ընկնում է երկրի խոշորագույն բանկերի վրա: Դրանցից մեկը Ռուսաստանի կառավարության աջակցությամբ ստեղծված Ռոսսելխոզբանկն է։

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկը բաժնետիրական ընկերություն է, որը ստեղծվել է 2000 թ. Աշխատանքի հիմնական ոլորտը Ռուսաստանի Դաշնությունում գյուղատնտեսության զարգացումն ու աջակցությունն է։ Քվեարկող բաժնետոմսերի ամբողջ փաթեթն ամբողջությամբ պատկանում է Պետական ​​գույքի կառավարման դաշնային գործակալությանը:

Բանկն ունի ներկայացուցչությունների և գրասենյակների լայն ցանց Ռուսաստանի Դաշնությունում, առկա հաճախորդների ընդհանուր թիվը գերազանցում է 3 միլիոն մարդ: Ընկերությունն իր զինանոցում ունի մի շարք ծրագրեր՝ ներառյալ վարկեր, ավանդներ, արժույթի փոխանակում և շատ ավելին: Անձնական դուստր հողամասեր ունեցող քաղաքացիների, ինչպես նաև ֆերմերների և այգեգործների համար տրամադրվում են արտոնյալ վարկավորման ծրագրեր: Արագ և նվազագույն միջնորդավճարով կարող եք դրամական փոխանցում կատարել մեկ այլ հաճախորդի: Ընդունվում են բոլոր տեսակի վճարումներ։ Բանկն ունի բանկոմատների և ինքնասպասարկման սարքերի լայն ցանց:

Հետաքրքրություններ և ծրագրեր

Ամենատարածված վարկային ապրանքը հիփոթեքն է: Բանկը երաշխավորում է յուրաքանչյուր վարկառուի անհատական ​​մոտեցում և անհատական ​​լուծման ընտրություն: Կախված հաճախորդի կարիքներից, մշակվել են ծրագրերի հետևյալ տեսակները.

• Բնակարանային վարկավորում
• Ռոսսելխոզբանկի թիրախային հիփոթեքը
• Երիտասարդ ընտանիքի ծրագիր մայրության կապիտալով
• զինվորական հիփոթեք
• Հատուկ առաջարկներ մշակողների կողմից
• Բնակարան երկու փաստաթղթով.

Ներկայացված վարկավորման պայմանները թույլ են տալիս արագորեն ձեռք բերել ոչ միայն անշարժ գույք նորակառույցներում, այլև երկրորդական բնակարաններ, ինչպես նաև ամառանոց՝ հողատարածքներով։ Վարկի մշակումն իրականացվում է առանց միջնորդավճարի, հայտի քննարկման ժամկետները 5 աշխատանքային օրից ոչ ավել են։ Կանխավճարի չափը անհատական ​​է յուրաքանչյուր հիփոթեքային ծրագրի համար, նվազագույն գումարը կազմում է ձեռք բերված գույքի արժեքի 15%-ից: Վարկի ժամկետը մինչև 30 տարի:

Վարկը տրամադրվում է ռուբլով։ Վարկի տրամադրման դրական որոշումը ուժի մեջ է 90 օր, որից հետո հաճախորդը պետք է բանկին տրամադրի գույքի համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը:

Վարկի առավելագույն հնարավոր գումարը կազմում է ոչ ավելի, քան 20 միլիոն ռուբլի, բայց ոչ ավելի, քան բնակարանի արժեքի 90% -ը: Ապահովագրության գրանցումը պարտադիր չէ: Եթե ​​վարկառուն կամավոր հրաժարվում է ռիսկերի ապահովագրությունից, ապա տոկոսադրույքը կարող է աճել յուրաքանչյուր վարկառուի համար անհատապես:

Կենսաթոշակառուների համար հիփոթեք չի տրամադրվում, վարկը տրամադրվում է ընդհանուր պայմաններով։ Զինվորական անձնակազմի վարկավորումն իրականացվում է հատուկ ծրագրով, որը ստանալու համար հաճախորդը պետք է լինի Կուտակային հիփոթեքային համակարգի (ԿՀՀ) անդամ առնվազն 3 տարի։ Վարկի հաշվիչը կօգնի Ձեզ ստանալ հիփոթեքային վարկի հաշվարկ Ռոսսելխոզբանկից 2019թ. Որը հասանելի է շուրջօրյա:

Գույքը	ՖՎ,%	Հայտ,%	Նշում
Նորակառույց շենք	20	9,45
Վերավաճառք	10/15	9,45	0,15 զեղչ, եթե աշխատավարձը կամ պետական ​​աշխատողը կազմում է ևս 0,2%, եթե ավելի քան 3 մլն Երիտասարդ ընտանիք 9 և 9,15%
Բնակարաններ	30	10,25	0,25 զեղչ 3 միլիոնից ավելի, ևս 0,25 զեղչ, եթե գործընկերների միջոցով
Տուն հող/հողով	25	12	11.5 եթե վարձատրվող կամ պետական ​​աշխատող
զինվորական հիփոթեք	10	10,75
Ըստ երկու փաստաթղթերի	40	9,95	0,15 զեղչ, եթե աշխատավարձի աշխատողը կամ պետական ​​աշխատողը ևս 0,2% է, եթե ավելի քան 3 միլիոն ռուբլի:

Հաշվիչի ֆունկցիոնալությունը

Մինչև բանկ հայտ ներկայացնելը հաճախորդը կարող է ինքնուրույն հաշվարկել հիփոթեքը առցանց՝ վարկի հաշվիչի միջոցով:

Հիփոթեքային հաշվիչի միջոցով ստացված հաշվարկները պետք է մոտավոր համարել, քանի որ. Յուրաքանչյուր հիփոթեքային պայմանագիր կնքվում է անհատական ​​հիմունքներով, և հիփոթեքի չափը կարելի է պարզել միայն բանկային վճարումներ կատարելիս: Ծառայությունը թույլ է տալիս ստանալ միջանկյալ տարբերակ և գնահատել ձեր ֆինանսական հնարավորությունները: Հաշվիչը թույլ կտա ձեզ որոշել հետևյալ հարցերը.

• Որքա՞ն կարող է բանկը վարկ տալ:
• Վարկի ամսական վճարման չափը.
• հիփոթեքի ընդհանուր վճարում.
• Վարկի հնարավոր ժամկետ.
• Լրացուցիչ միջոցներ կամ մայրական կապիտալ կատարելիս վճարումները և գերավճարները փոխելու տարբերակներ:

Մեր հիփոթեքային հաշվիչը բավականին պարզ է և հեշտ օգտագործման համար, ծառայությունը մատուցում է անվճար ծառայություններ, հաշվարկը կատարվում է ակնթարթորեն: Ապագա վարկառուն պետք է լրացնի անհրաժեշտ դաշտերը և սեղմի «Հաշվարկել» կոճակը:

Վարկի չափը

Վճարման տեսակ

Տարբերակված անուիտետ

Տոկոսադրույք, %

Մայրական կապիտալ

թողարկման ամսաթիվը

Վարկի ժամկետ

0 տարի 1 տարի 2 տարի 3 տարի 4 տարի 5 տարի 6 տարի 7 տարի 8 տարի 9 տարի 10 տարի 11 տարի 12 տարի 13 տարի 14 տարի 15 տարի 16 տարի 17 տարի 18 տարի 19 տարի 20 տարի 21 տարի 22 տարի 23 տարի 24 տարի 25 տարեկան 26 տարեկան 27 տարեկան 28 տարեկան 29 տարեկան 30 տարեկան

0 ամիս 1 ամիս 2 ամիս 3 ամիս 4 ամիս 5 ամիս 6 ամիս 7 ամիս 8 ամիս 9 ամիս 10 ամիս 11 ամիս

Վաղաժամկետ մարումներ

Նվազեցման ժամկետը Նվազեցման գումարը Ամսական նվազում ժամկետով Գումարի ամսական նվազում

Ավելացնել

Հաշվիչի պայմաններ

Գումար - այս դաշտում նշվում է վարկի գնահատված գումարը, որը հաճախորդը ցանկանում է տրամադրել բանկում:

Վճարումների տեսակը - վարկառուն ընտրելու երկու տեսակ ունի՝ տարբերակված (անհավասար) և անուիտետ (հավասար ամսական):

Տոկոսադրույք - ցույց է տալիս տոկոսադրույքը յուրաքանչյուր կոնկրետ հիփոթեքային ծրագրի համար:

Մայրության կապիտալ - վկայագրի առկայության դեպքում անհրաժեշտ է նշել այս կետը և նշել դեբետագրման ենթակա գումարը:

Թողարկման ամսաթիվ - վարկի ստացման գնահատված ամսաթիվը:

Վարկի ժամկետ - կարող եք ընտրել ոչ միայն որոշակի թվով տարիներ, այլև ամիսներ:

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի հիփոթեքային հաշվիչը հաշվի չի առնում վարկառուի լրացուցիչ եկամուտը, հետևաբար, եթե նախատեսում եք լրացուցիչ գումարներ մուտքագրել կամ հնարավոր է դառնում ավելի վաղ մարել վարկը, անհրաժեշտ է լրացնել լրացուցիչի համապատասխան դաշտերը: ձեւը։ Ռոսսելխոզբանկի հաշվիչը վաղաժամկետ մարման դեպքում պարունակում է հետևյալ կետերը.

• Ամսաթիվ.
• Պարտքը նվազեցնելու տարբերակ՝ ժամկետ կամ գումար:
• Մոտավոր վճարման գումարը:

Վաղաժամկետ մարման մասին

Հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո վարկառուն կարող է փակել այն վաղաժամկետ մարմամբ՝ իրեն հարմար ցանկացած պահի։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է դիմումով դիմել բանկի մասնաճյուղ: Ընդ որում, պարտադիր չէ վճարել ամբողջ գումարը, հավելվածում կարող եք նշել հաջորդ վճարման չափը։ Դրամական միջոցները հաշվի մուտքագրվելուց հետո ընդհանուր պարտքը կվերահաշվարկվի և կկազմվի վճարումների նոր ժամանակացույց։ Նշենք, որ գումարը կարող է հաշվարկել միայն բանկի մասնագետը։ Վաղաժամկետ մարումն իրականացվում է առանց տուգանքների և հավելյալ միջնորդավճարների: Վարկառուն պետք է տրամադրի հիփոթեքային պայմանագիր և անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Եթե ​​ակնկալվում է վարկի լրիվ վաղաժամկետ մարում, ապա բանկի հաճախորդը պարտավոր է հաշվին մուտքագրել ընդհանուր պարտքի գումարին համարժեք գումար՝ հաշվի առնելով միայն վարկից օգտվելու փաստացի ժամանակահատվածի տոկոսները: Հստակ վճարման ենթակա գումարը կարելի է ստանալ բանկի մասնաճյուղում, հաշվարկները կկատարվեն դիմումի օրը։ Արժե հաշվի առնել այս պահը և ճիշտ ժամանակին տեղադրել պահանջվող գումարը, հակառակ դեպքում վարկն ամբողջությամբ մարված չի համարվի։ Մասնակի վաղաժամկետ մարումը թույլ է տալիս նվազեցնել ամսական վճարումների չափը կամ թողնել նույնը և զգալիորեն նվազեցնել վարկի ընդհանուր ժամկետը: Ամեն դեպքում, վարկառուն խնայում է իր գումարը։

Ժամանակակից վարկային ծրագրերը ցանկացած եկամտի մակարդակ ունեցող բանկի հաճախորդներին թույլ են տալիս գնել իրենց բնակարանները: Պայմանագիրը կազմելիս կարող են հաշվի առնվել եկամտի լրացուցիչ աղբյուրները, ինչպես նաև համավարկառուների և երաշխավորների ներգրավումը։ Եթե ​​այս դեպքում էլ միջոցները չեն բավարարում հիփոթեք ձեռք բերելու համար, ապա կարող եք ավելացնել վարկի ժամկետը՝ այդպիսով զգալիորեն նվազեցնելով ամսական վճարումները։

Դուք կարող եք անմիջապես մեր կայքում հատուկ ծառայության միջոցով:

Սպասում ենք ձեր հարցերին մեկնաբանություններում։ Եթե ​​հաշվիչը ձեզ օգնել է, ապա խնդրում ենք գնահատել հրապարակումը և հավանել այն։

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները Ռոսսելխոզբանկում 2019 թվականին. տե՛ս երկրորդական բնակարանների և նորակառույցների համար բնակարանային վարկ ստանալու նորացված պայմանները: Այն նաև ներկայացնում է բնակարանային վարկերի առանց կանխավճարի գրանցման առանձնահատկությունները և ըստ երկու փաստաթղթերի՝ երիտասարդ ընտանիքի և թոշակառուների։ Հաշվիչը կօգնի հաշվարկել վճարումը:

Հիփոթեքը Ռոսսելխոզբանկում այսօր շահավետ միջոց է ձեռք բերված գույքով ապահովված ապառիկով տուն գնելու համար: Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում հիփոթեք ձեռք բերելու կարևոր առավելությունն այն է, որ հաճախորդը կարող է ընտրել վարկի մարման սխեման՝ անուիտետ (հավասար վճարումներ) կամ տարբերակված: Բացի այդ, երիտասարդ ընտանիքների համար և մայրական (ընտանեկան) կապիտալն օգտագործելիս տրամադրվում են վարկավորման հատուկ պայմաններ։

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի հիփոթեքային վարկի միջոցով կարող եք գնել.

• բնակարաններ և բնակարաններ առաջնային և երկրորդային շուկաներում.
• բնակելի շենք հողատարածքով (այդ թվում՝ քաղաքային տուն);
• հողատարածք.

Նույնիսկ մասնավոր դուստր հողատարածքներ ղեկավարող քաղաքացիները կարող են հիփոթեք վերցնել Ռոսսելխոզբանկից: Իրենց եկամուտը հաստատելու համար բավական է, որ վարկի համար դիմելու օրվանից առնվազն 12 ամիս առաջ տրամադրեն ՏԻՄ-ի կենցաղային գրքում տնային հողատարածքների պահպանման վերաբերյալ գրառումները:

Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքի տոկոսադրույքն ամենաբարձրը չէ թոփ 10 բանկերի մեջ, և այն ձեռք բերելու պայմանները բավականին բարենպաստ են։

Այս վերանայում կայքի թղթակիցները ուսումնասիրել են ՌՇԲ-ում այսօր գործող տարբեր հիփոթեքային ծրագրերի առանձնահատկությունները: Նշված են նաեւ վարկառուներին բանկի պահանջները եւ վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը։

Հիփոթեք Ռոսսելխոզբանկում. դրույքաչափեր և պայմաններ 2019 թ

Ռոսսելխոզբանկը վերջերս բարձրացրել է հիփոթեքային ծրագրերի տոկոսադրույքները: Բայց տոկոսը դեռ բավականին շահավետ է։ Բացի այդ, գործում են զեղչեր բյուջետային կազմակերպությունների աշխատակիցների, ինչպես նաև բանկի «վստահելի» և աշխատավարձով հաճախորդների համար։ Հաշվի առեք 2019 թվականին Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի տարբեր հիփոթեքային ծրագրերի տոկոսադրույքները և պայմանները, որպեսզի ընտրեք ամենահարմարները:

Ծրագիր «Հիփոթեքային վարկ»

Ռոսսելխոզբանկի այս հիփոթեքային վարկով դուք կարող եք գնել բնակարան կամ բնակարաններ առաջնային և երկրորդային շուկաներում, բնակելի շենք հողատարածքով (այդ թվում՝ քաղաքային տուն) կամ մեկ հողատարածք՝ բնակարանի համար: Գնված գույքը բանկը ստանում է որպես գրավ։

Պայմաններ

> Արժույթը՝ ռուսական ռուբլի;

> Առավելագույն գումարը` 60 միլիոն ռուբլի;

> Ժամկետը` մինչև 30 տարի;

> Կանխավճար.

• առնվազն 30% առուվաճառքի պայմանագրով բնակարաններ ձեռք բերելու կամ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության դեպքում.
• առնվազն 25% առուվաճառքի պայմանագրով հողամասով բնակելի շենք գնելիս.
• առնվազն 20%՝ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության պայմանագրով բնակարան (քաղաքային առանձնատուն հողամասով), հողամասով բնակելի շենք ձեռք բերելու դեպքում.
• առնվազն 15% բնակարան, քաղաքային առանձնատուն հողամասով, առուվաճառքի պայմանագրով հողամաս գնելիս.

> Գրավ. Ռոսսելխոզբանկի վարկային միջոցների հաշվին ձեռք բերված (կառուցված) անշարժ գույքի գրավ:

Տոկոսադրույքներ

1. Ռուսական գյուղատնտեսական բանկի հիմնական գործընկերներից համատեղ շինարարությանը մասնակցության պայմանագրով անշարժ գույքի օբյեկտի ձեռքբերում.

2. Ռոսսելխոզբանկի հիմնական գործընկերներից առուվաճառքի պայմանագրով գույքի ձեռքբերում

3. Բնակարանի (այդ թվում՝ հողատարածքով ավանի) կամ բնակարանների ձեռքբերում երկրորդային շուկայում.

Աշխատավարձ և «վստահելի» հաճախորդներ	պետական ​​աշխատողներ	Այլ ֆիզիկական դեմքեր
մինչև 3 միլիոն ռուբլի
10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%	10,10 — 11,75%
երիտասարդ ընտանիքների համար մինչև 3 միլիոն ռուբլի
9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%
3 միլիոն ռուբլուց
9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%
երիտասարդ ընտանիքների համար 3 ​​միլիոն ռուբլուց
9,85 — 11,50%	9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%

4. Համատեղ շինարարությանը մասնակցության պայմանագրի գնի վճարում (այդ թվում՝ պահանջի իրավունքի զիջման պայմանագրով).

5. Հողամասով բնակելի շենքի ձեռքբերում /հողամաս.

Նպաստներ

Հաշվարկեք ձեր ամսական հիփոթեքի վճարումը

Գոհ չե՞ք Տեսեք, թե ինչ հիփոթեքային տոկոսադրույքներ են առաջարկում այսօր

Ծրագիր «Թիրախային հիփոթեք»

Տվյալ բնակարանային վարկը տրամադրվում է երկրորդական և առաջնային շուկաներում բնակարան ձեռք բերելու համար, ավարտված կամ կառուցվող բնակելի շենք (թաունհաուս) հողատարածքով, ինչպես նաև կառուցապատման համար մեկ հողամաս։

Այս ծրագրին մասնակցելու համար պետք է արդեն ինչ-որ անշարժ գույք ունենալ։ Հենց նրա բանկն է այն վերցնում որպես գրավ: Բայց կանխավճար չի պահանջվում: Այս ծրագիրը կարելի է համարել Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքը առանց կանխավճարի.

Պայմաններ

> Արժույթը՝ ռուսական ռուբլի;

> Նվազագույն գումարը` 100,000 ռուբլի;

> Առավելագույն գումար՝ 20 միլիոն ռուբլի, բայց ոչ ավելի, քան գրավ դրված գույքի շուկայական արժեքի 70%-ը.

> Ժամկետը` մինչև 30 տարի;

> Կանխավճար. չկա;

> Գրավ՝ վարկառուին, համավարկառուին, երաշխավորին կամ երրորդ անձին պատկանող բնակարանի կամ տան գրավ (հիփոթեք):

Տոկոսադրույքներ

1. Հողամասով բնակարանի կամ քաղաքային տան ձեռքբերում

2. Հողամասով բնակելի շենքի ձեռքբերում

Նպաստներ:

1.00%՝ վարկային պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում կյանքի և առողջության ապահովագրություն իրականացնելուց հրաժարվելու դեպքում.

Չի տեղավորվում? Տեսեք, թե ինչ հիփոթեքային տոկոսադրույքներ են առաջարկում այսօր

Ծրագիր «Հիփոթեք երկու փաստաթղթի վրա».

Այս հիփոթեքային վարկը կարելի է տրամադրել բնակարան կամ հողատարածքով տուն գնելու համար՝ ներկայացնելով ընդամենը 2 փաստաթուղթ՝ ռուսական անձնագիր, ինչպես նաև վարորդական իրավունք կամ արտասահմանյան անձնագիր։ Եկամտի և զբաղվածության հաստատում այս դեպքում չի պահանջվում:

Այս ծրագիրը կարելի է անվանել Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքը առանց վկայագրերի և երաշխավորների«. Բայց տոկոսադրույքը մի փոքր ավելի բարձր կլինի, քան փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթով։

Պայմաններ

> Արժույթը՝ ռուսական ռուբլի

> Նվազագույն գումարը` 100,000 ռուբլի

> Առավելագույն գումար.

• Մոսկվայի, Մոսկվայի շրջանի, Սանկտ Պետերբուրգի, Լենինգրադի շրջանի համար մինչև 8 միլիոն;
• մինչև 4 միլիոն ռուբլի Ռուսաստանի այլ շրջանների համար:

> Առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի.

• Երկրորդային շուկայում բազմաբնակարան շենքում բնակարանների արժեքի 60% -ը / առաջնային շուկայում բնակարաններ, որոնց շինարարությունը ֆինանսավորվում է Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի կողմից.
• Հողամասով բնակելի շենքի արժեքի 50%-ը (այդ թվում՝ քաղաքային տուն):

> Ժամկետը` մինչև 25 տարի

> Կանխավճար.

• - երկրորդային շուկայում բազմաբնակարան շենքում բնակարանների արժեքի առնվազն 40% -ը / առաջնային շուկայում բնակարաններ, որոնց շինարարությունը ֆինանսավորվում է Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի կողմից.
• - հողատարածքով բնակելի շենքի արժեքի առնվազն 50%-ը (ներառյալ քաղաքային տունը):

> Գրավ. Ռուսաստանի Գյուղատնտեսական բանկի վարկային միջոցների հաշվին ձեռք բերված (կառուցված) գույքի գրավ.

Տոկոսադրույքներ

1. Երկրորդական բնակարանի (այդ թվում՝ քաղաքային տան), ինչպես նաև առաջնային շուկայում գույքի գնում, որի շինարարությունը ֆինանսավորում է «Ռոսսելխոզբանկ» ԲԲԸ-ն կամ PIK Group of Companies PJSC ընկերությունների խմբի մաս կազմող կառուցապատողներից.

2. Հողամասով բնակելի շինություն ձեռք բերելու համար հիփոթեքի համար.

Նպաստներ:

1.00%՝ վարկային պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում կյանքի և առողջության ապահովագրություն իրականացնելուց հրաժարվելու դեպքում.

Տես նաև հիփոթեքային վարկավորման պայմանները

Ծրագիր «Զինվորական հիփոթեք»

Ֆիզիկական անձանց հիփոթեքային բնակարանային վարկավորման ծրագիրը NIS-ի (Զինվորական անձնակազմի բնակարանների կուտակային հիփոթեքային համակարգ):

Պայմաններ

> Քաղաքացիություն՝ Ռուսաստանի Դաշնություն;

> Տարիքը վարկի տրամադրման պահին՝ առնվազն 22 տարեկան;

> Տարիքը վարկի մարման պահին՝ մինչև 45 տարի;

> Մասնակցություն NIS-ին` առնվազն 36 ամիս:

> Արժույթը՝ ռուսական ռուբլի

> Առավելագույն գումարը՝ 2,485,825 ռուբլի

> Կանխավճար՝ սկսած 10%-ից;

> Ժամկետը` 3-ից 24 տարի:

> Գրավ. ձեռք բերված գույքի գրավ (հիփոթեք):

Տոկոսադրույքը

տարեկան 9,5%-ից։

Շահութաբեր չէ՞ Տեսեք, թե ինչ հիփոթեքային պայմաններ է այն առաջարկում այսօր

«Երիտասարդ ընտանիք և մայրական կապիտալ».

Երիտասարդ ընտանիքների համար և մայրական կապիտալ օգտագործելու դեպքում Գյուղատնտեսական բանկում հիփոթեք է տրվում հատուկ վարկավորման պայմաններով:

Երիտասարդ ընտանիք է համարվում այն ​​ընտանիքը, որի ամուսիններից առնվազն մեկի տարիքը չի գերազանցում 35 տարին, ինչպես նաև թերի ընտանիքը, որը բաղկացած է մեկ ծնողից և երեխայից / երեխաներից, եթե ծնողի տարիքը չի գերազանցում: գերազանցում է 35 տարին:

Երիտասարդ ընտանիքի համար նախնական ներդրման չափը կազմում է.

• - պատրաստի գույքի արժեքի առնվազն 10%-ը.
• - առնվազն 20% առաջնային շուկայում (նոր շենք) բնակարան գնելիս.

Բացի այդ, երիտասարդ ընտանիքները հնարավորություն ունեն օգտվելու երեխայի ծննդյան ժամանակ հիմնական պարտքի վճարման հետաձգումից։ Տարկետումը գործում է երեխայի ծննդյան օրվանից մինչև նրա 3 տարեկանը լրանալը։

հիփոթեք» Երեխաներ ունեցող ընտանիքներին պետական ​​աջակցությամբ»

Այսօր Ռոսսելխոզբանկը կարող է արտոնյալ հիփոթեքային վարկ տրամադրել առաջնային շուկայում բնակարան ձեռք բերելու համար այն ընտանիքների համար, որտեղ երկրորդ կամ երրորդ երեխա է ծնվել 2018 թվականի հունվարի 1-ից մինչև 2022 թվականի դեկտեմբերի 31-ը:

Պայմաններ

• Առավելագույն գումարը` 8 մլն ռուբլի Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի, Սանկտ Պետերբուրգի և Լենինգրադի շրջանի համար / 3 մլն ռուբլի Ռուսաստանի Դաշնության այլ շրջանների համար:
• Առավելագույն ժամկետը՝ 30 տարի։

Տոկոսադրույքը

2-3 երեխա ունեցող ընտանիքների համար պետական ​​աջակցությամբ հիփոթեքային վարկերի տոկոսները չեն կարող սահմանվել վարկի ամբողջ ժամկետի համար, ինչպես մյուս վարկային ծրագրերի դեպքում:

6% արտոնյալ դրույքաչափը գործում է միայն 3 տարի՝ 2-րդ երեխայի ծննդյան ժամանակ, իսկ 5 տարի՝ 2-րդ երեխայի ծննդյան ժամանակ։ Արտոնյալ ժամանակաշրջանի ավարտից հետո տոկոսադրույքը սահմանվում է վարկի օրվա դրությամբ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի հիմնական դրույքաչափի չափով՝ ավելացված 1,8 տոկոսային կետով:

Ռուսաստանի Գյուղատնտեսական բանկում Պետական ​​աջակցության ծրագրի շրջանակներում հիփոթեքի դիմումի գրանցումն իրականացվում է փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթի համաձայն: Բայց բացի դրանից, դուք պետք է հաստատեք, որ 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո ընտանիքում ծնվել է երկրորդ կամ երրորդ երեխան։

մայրության կապիտալի տակ

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեք ձեռք բերելիս կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալը որպես կանխավճար: Կանխավճարի չափն այս դեպքում հաշվարկվում է երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքի պայմաններով:

Մայրական կապիտալը պետք է օգտագործվի հիփոթեքային պարտքը մարելու համար վարկի տրամադրման օրվանից 3 ամսվա ընթացքում:

թոշակառուների համար

Այսօր կենսաթոշակառուները կարող են հիփոթեքային վարկ ստանալ Ռոսսելխոզբանկից երիտասարդների հետ հավասար: Նրանց համար զեղչեր կամ արտոնություններ չկան։

Մասնավորապես, Ռոսսելխոզբանկի հիփոթեքը տրվում է մինչև 65 տարեկան Ռուսաստանի քաղաքացիներին՝ պայմանով, որ վարկը մարվի մինչև վարկառուի 65 տարին լրանալը։

Բացի այդ, «Ռոսսելխոզբանկ» ԲԲԸ-ում բացված հաշվեհամարին կենսաթոշակ ստացող կենսաթոշակառուները ենթակա չեն վերջին 5 տարվա ընթացքում առնվազն 1 տարվա ընդհանուր աշխատանքային ստաժ ունենալու պահանջին:

Տես հիփոթեքի պայմանները ԴելտաԿրեդիտ Բանկում (Ռոսբանկ):

Ովքե՞ր են Ռոսսելխոզբանկի «վստահելի» հաճախորդները.

«Վստահելի» հաճախորդները ներառում են «Ռոսսելխոզբանկ» ԲԲԸ-ում առկա/մարված վարկի վերաբերյալ դրական վարկային պատմություն ունեցող հաճախորդներ, որոնք վավեր/վավեր են վարկի համար դիմելու օրվանից առնվազն 12 օրացուցային ամիս առաջ/մինչև դրա մարման օրը, և դրական. վարկային պատմություն այլ բանկերում.

Ովքե՞ր են Ռոսսելխոզբանկի աշխատավարձային հաճախորդները:

Աշխատավարձի հաճախորդները ներառում են ձեռնարկությունների աշխատակիցներ, որոնք մասնակցում են «Ռոսսելխոզբանկ» ԲԲԸ-ի «աշխատավարձի նախագծին», ֆիզիկական անձինք, ովքեր աշխատավարձ են ստանում Ռոսսելխոզբանկ ԲԲԸ-ի հաշվին:

Պահանջներ հաճախորդներին

Ռոսսելխոզբանկը բավականին խիստ պահանջներ է ներկայացնում պոտենցիալ հաճախորդների համար։

1. Քաղաքացիություն. ՌԴ

2. ԳրանցումՌուսաստանի Դաշնության տարածքում բնակության կամ բնակության վայրում:

3. Տարիք. 21-ից մինչև 65 տարի (վարկի լրիվ մարման պահին): Հատուկ դեպքերում կարող եք հիփոթեքային վարկ վճարել մինչև 75 տարի ժամկետով: Սա պահանջում է, որ միաժամանակ կատարվեն հետևյալ պայմանները.

• համավարկառուի առկայությունը.
• մինչև վարկառուի 65 տարին լրանալը պետք է անցնի վարկի ժամկետի առնվազն կեսը։

4. Աշխատանքային փորձ. Ծառայության երկարության պահանջները տարբերվում են՝ կախված վարկառուի կատեգորիայից:

• Անհատների համար՝ առնվազն 6 ամիս ընթացիկ աշխատանքի վայրում և առնվազն 1 տարվա ընդհանուր աշխատանքային փորձ վերջին 5 տարվա ընթացքում.
• Աշխատավարձով և «վստահելի» հաճախորդների համար՝ առնվազն 3 ամիս աշխատանքի վերջին վայրում և առնվազն 6 ամիս: ընդհանուր շարունակական փորձ վերջին 5 տարիների ընթացքում;
• Կենսաթոշակառուների համար. «Ռոսսելխոզբանկ» ԲԲԸ-ում բացված հաշվեհամարին կենսաթոշակ ստացող հաճախորդները ենթակա չեն վերջին 5 տարվա ընթացքում առնվազն 1 տարվա ընդհանուր աշխատանքային ստաժ ունենալու պահանջին:
• Մասնավոր կենցաղային հողատարածքներ վարող քաղաքացիների համար՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կենցաղային գրքում գրանցումների առկայություն՝ քաղաքացու կողմից մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի պահպանման մասին վարկի համար դիմելու օրվանից առնվազն 12 ամիս առաջ:

Փաստաթղթեր Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքի համար

Հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է հավաքել և RSHB ներկայացնել փաստաթղթերի մի ամբողջ փաթեթ: Նրանց մեջ:

1. Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր;
2. Զինվորական վկայական (27 տարեկանից ցածր տղամարդկանց համար);
3. փաստաթղթեր ամուսնական կարգավիճակի և երեխաների ներկայության վերաբերյալ.
4. Ֆինանսական վիճակը և զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր.
5. Վարկավորված անշարժ գույքի օբյեկտի վերաբերյալ փաստաթղթեր.

Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը կարող է փոփոխվել RSHB-ի հայեցողությամբ:

Ի՞նչ եկամուտներ են հաշվի առնվելու վարկի գումարը որոշելիս:

Ռոսսելխոզբանկը ընդունում է ինչպես մեկ, այնպես էլ մի քանի տեսակի եկամուտ.

• աշխատանքի հիմնական վայրում;
• ստացված աշխատանքի այլ վայրում (կես դրույքով աշխատանք);
• ձեռնարկատիրական գործունեությունից (բացառությամբ 36 ամսից ավելի ժամկետով վարկի).
• կենսաթոշակային վճարումներ;
• անձնական դուստր հողամասեր (LPH) իրականացնելուց.
• օրենքով թույլատրված այլ աղբյուրներից ստացված եկամուտները՝ փաստաթղթավորված.
• եկամուտ անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրերից (փաստաթղթավորված);
• վարձատրություն մտավոր սեփականության օգտագործումից.
• քաղաքացիական իրավունքի պայմանագրերով: