En borger som har gitt et lån til et selskap, men ber om ikke å betale renter på det, men å legge det til hovedgjelden, mottar fortsatt skattepliktig inntekt. For låntakeren, som er skatteagent i denne situasjonen, er det viktig å nøyaktig fastslå dagen inntekten oppsto. Ifølge det russiske finansdepartementet er dette datoen for rentekapitalisering.
Et selskap som mottok et lån fra en enkeltperson blir automatisk hans skatteagent for personlig inntektsskatt, siden innbyggeren genererer inntekt i form av renter på lånet. Og selskapet, som er inntektskilden for en person, må bestemme riktig på hvilken dag slik inntekt anses som betalt og mottatt. Tross alt, senest neste dag, er et slikt selskap forpliktet til å betale skatten som er tilbakeholdt fra inntekten til en person til budsjettet (klausul 6 i artikkel 226 i den russiske føderasjonens skattekode).
Spørsmålet oppstår om hva som anses som inntektsdato hvis långiveren ikke har hastverk med å motta renter i hånden og kapitaliseringen deres skjer: de betales ikke, men er inkludert i hovedgjeldsbeløpet og i fremtidens renter vil også påløpe dem.
Svaret gitt av det russiske finansdepartementet i et publisert brev er som følger: dagen for mottak av inntekt, med forbehold om kapitalisering av renter, er dagen de legges til lånebeløpet. Som du ser vil det ikke være mulig å utsette skattebetalingen før hele den balanseførte inntekten er betalt.
EKSEMPEL
1. mars 2009 tok selskapet opp lån hos borger K.P. Kulakov med betingelsen om månedlig kapitalisering av påløpte renter. Lånebeløpet er 500 000 rubler, satsen er 7,3% per år. Renter beregnes siste dag i måneden.
31. mars 2009 akkumulerte selskapet 3100 rubler til fordel for Kulakov. prosent (500 000 RUB * 7,3 %: 365 dager * 31 dager). Av disse holdt hun tilbake skatt på 403 rubler. (3100 RUB * 13%). Som et resultat var Kulakovs inntekt etter skatt 2 697 rubler. (3100 rub. - 403 rub.). Selskapet betalte ham ikke dette beløpet, men inkluderte det i hovedgjelden på lånet. Dermed økte gjeldsbeløpet til 502 697 rubler. (500 000 RUB + 2 697 RUB).
Per 30. april 2009 vil renter på lånet beløpe seg til 3 016,18 RUB. (502 697 RUB * 7,3 %: 365 dager * 30 dager). Personlig inntektsskatt fra dem - 392,19 rubler. (3 016,18 RUB * 13%), og lånebeløpet er 505 320,99 RUB. (502 697 RUB + 3 016,18 RUB - 392,19 RUB) osv.
For å underbygge sin holdning, henviste det russiske finansdepartementet til første ledd i paragraf 1 i artikkel 223 i den russiske føderasjonens skattekode. Denne regelen sier: datoen for faktisk mottak av inntekt i kontanter er dagen for betaling av inntekt, inkludert overføring til en persons bankkontoer eller, på hans vegne, til kontoer til tredjeparter. Dessuten gir spesialistene fra hovedøkonomiavdelingen ingen andre argumenter i det publiserte brevet. Det er imidlertid vanskelig å utfordre deres konklusjon.
Det er ingen tvil om at på tidspunktet for kapitalisering av renter mottar personen som ga lånet en økonomisk fordel i monetær form. Tross alt øker beløpet størrelsen på organisasjonens monetære forpliktelse overfor långiveren, det vil si beløpet som det i sin tur også belastes renter på. For skatteformål blir en slik fordel innregnet som inntekt (artikkel 41 i den russiske føderasjonens skattekode).
I tillegg kan operasjonen med å legge til renter til hovedstolen på lånet deles inn i to trinn. Renter betales først til utlåner. Han forvalter deretter dette beløpet og overfører det til låntakeren. Og som allerede nevnt, er datoen for faktisk mottak av inntekt dagen for betalingen (del 1, klausul 1, artikkel 223 i den russiske føderasjonens skattekode).
Merk at det russiske finansdepartementet alltid har vært av den oppfatning at datoen for kapitalisering av renter bør betraktes som datoen for faktisk utbetaling av inntekt. Dette kan sees fra forklaringene til hovedfinansavdelingen for banker - skatteagenter som tiltrekker borgernes midler til innskudd på betingelsene for rentekapitalisering (se for eksempel brev fra Russlands finansdepartementet datert 20.02.09 nr. 03-04-06-01/37, datert 28.01.09 nr. 03-04-06-01/9, datert 25.07.08 nr. 03-04-06-01/234). Disse brevene kan også være nyttige for et vanlig låneselskap, siden det er i samme posisjon som en bank.
Rentekapitalisering, det vil si inkludering i den opprinnelige kostnaden for eiendelen, utføres i tilfellet når lånte midler brukes på anskaffelse av en investeringseiendel
Investeringsmidler inkluderer anleggsmidler, eiendomskomplekser og andre lignende eiendeler som krever store tids- og økonomiske kostnader for anskaffelse og (eller) bygging. Hvis de oppførte objektene kjøpes direkte for videresalg, tilhører de ikke investeringsmidler, de skal regnskapsføres som varer på konto 41 "Varer". Dette er den eneste formuestypen som, ved direkte angivelse av PBU 15/01, ikke er knyttet til investering.
Kostnader for mottatte lån og kreditter beregnet på å finansiere anskaffelse og (eller) bygging av en investeringseiendel må inkluderes i kostnaden for denne eiendelen.Inkludering av kostnader i startkostnaden for en investeringseiendel er mulig under følgende betingelser
Forekomsten av utgifter for anskaffelse og (eller) bygging av en investeringseiendel,
Faktisk start på arbeidet
Tilgjengelighet av faktiske kostnader for lån og kreditter.
Renter kan beregnes på en av følgende måter:
Bruke enkle renteformler med fast rente
Bruke sammensatte renteformler med fast rente
Bruke enkle renteformler med flytende rente
Bruke sammensatte renteformler ved bruk av flytende rente
Når suspendert anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en investeringseiendel over en lang periode (mer enn tre måneder), opphører renter som skal betales til långiver (kreditor) å være inkludert i investeringseiendelens kostpris fra den første dagen i måneden etter måneden for suspensjon av anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en slik eiendel.
I løpet av den angitte perioden er renter som skal betales til utlåner (kreditor) inkludert i andre utgifter til organisasjonen.
Ved fornyelse av anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en investeringseiendel, inkluderes rentene som skal betales til utlåner (kreditor) i investeringseiendelens kostpris fra den første dagen i måneden etter måneden for gjenopptakelse av anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en slik eiendel.
Perioden hvor tilleggsgodkjenning av tekniske og (eller) organisatoriske problemer som oppsto i prosessen med anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en investeringseiendel, ikke anses som en periode med suspensjon av anskaffelse, konstruksjon og (eller) produksjon av en investeringseiendel.
For skatteregnskapsformål er renter på gjeldsforpliktelser en ikke-driftskostnad. Dessuten fastsetter artikkel 269 i den russiske føderasjonens skattekode spesifikasjonene for å tilskrive renter på lånte midler til utgifter som godtas for fradrag ved beregning av selskapsskatt (to metoder brukes for å bestemme dem:
1) fastsettelse av gjennomsnittlig nivå %
2) bruk av refinansieringsrenten til sentralbanken i Den russiske føderasjonen, økt med 1,1 (1,5) ganger for gjeldsforpliktelser i rubler og med 15% (22) - for gjeldsforpliktelser i utenlandsk valuta)
I henhold til pkt. 19, 20 i PBU 15/01 kan tilleggskostnader omfatte kostnader forbundet med å yte juridiske tjenester til låntaker; konsulenttjenester; utføre kopiering og duplisering av arbeid; betaling av skatter (i tilfeller gitt av gjeldende lovgivning); gjennomføre undersøkelser; forbruk av kommunikasjonstjenester; andre kostnader direkte knyttet til innhenting av lån og kreditter og plassering av lånte forpliktelser.
Ekstra utgifter kan gjenspeiles i regnskapsperioden de ble laget i på to måter
1. disse utgiftene er enten forhåndsregnskapsført som fordringer med etterfølgende innregning i driftskostnader i løpet av nedbetalingstiden for disse låneforpliktelsene.
2. inngår i driftskostnadene i den perioden de oppsto.
Gjeld på lån og mottatt kreditt vises med hensyn til forfallende renter ved utgangen av rapporteringsperioden (månedlig).
Eksempel 6. I mars 2005 bestemte en organisasjon seg for å ta opp et kortsiktig lån på 4 måneder. for anskaffelse av omløpsmidler til et beløp på 200 000 rubler. For å få råd om utlånsspørsmål henvendte organisasjonen seg til et spesialisert selskap, hvis kostnad var 9000 rubler. (inkludert mva RUB 1.373). I regnskapet gjenspeiles utgiftstransaksjoner i følgende poster: i mars 2005.
valg 1: tilleggskostnader belastes andre utgifter i rapporteringsperioden de oppsto. Opptaket er gjort:
Dt 91 Kt 76 7.627 rub. (9 000 - 1 373) tilleggskostnader knyttet til å få lån ble avskrevet;
alternativ 2: Merkostnader inngår i kundefordringer og belastes deretter driftskostnadene i nedbetalingstiden på låneforpliktelsene. Registreringer er laget:
Dt 76 Kt 76 7.627 rub. (9 000 - 1 373) gjenspeiler kostnadene for juridiske tjenester eksklusiv moms som tilleggskostnader;
Dt 91 Kt 76 7.907 rub. (7 627 RUB: 4 måneder) en del av tilleggskostnadene knyttet til å få lån ble avskrevet (denne oppføringen gjentas månedlig fra mars til juni 2005).
Analytisk regnskap utføres av typer lån og kredittorganisasjoner. Lån som ikke tilbakebetales i tide regnskapsføres separat.
Regnskap for lån.
Låneavtalen bestemmes av art. 807 i den russiske føderasjonens sivilkode, ifølge hvilken en part overfører penger eller ting til eierskap til den andre parten. Og låntaker forplikter seg til å returnere samme sum penger (ting) til utlåner.
Det skal bemerkes at kontrakten anses inngått ved overføringstidspunktet, og ikke mottak av midler.
En organisasjon kan få lån ved å utstede obligasjoner mot gjeldsbrev, samt ved å inngå låneavtaler.
Låneavtalen kan være gratis (uten %) og kompensert (med %)
I henhold til den nye kontoplanen er 66,67 kontoer gitt for å gjenspeile lån mottatt gjennom utstedelse og plassering av obligasjoner (artikkel 816 i den russiske føderasjonens sivilkode). For å sikre separat regnskapsføring av slike lån er det i arbeidskontoplanen opprettet en underkonto «Lån med pant i obligasjoner».
Eksempel #1:
100 stykker obligasjoner på 10 000 rubler hver ble plassert til en pris over pålydende verdi på 16 000 rubler, med betaling på 20% per år og en forpliktelse til å betale tilbake i løpet av 6 måneder.
Dt 51 Kt 66=1000000 - lånebeløp mottatt på konto ved utstedelse av obligasjoner
Dt 51 Kt 98=600000 - mottatt på kontoen beløpet for overskudd av plasseringsprisen over deres
Nominell verdi
Dt 98 Kt 91/1=100000 - avskrivning av merpris over nominell
kostnad (renter på obligasjoner periodiseres jevnt i løpet av sirkulasjonsperioden)
Dt 91/2 Kt 66=10000 - påløpte renter på obligasjoner (1000000*20%/360*180)
Dt 66 Kt 51=1100000-nedbetaling av obligasjoner med betaling av %
Eksempel #2:
De samme obligasjonene er plassert til en pris under pari på 9 400 rubler per enhet.
Dt 51 Kt 66=940000 - lånebeløp mottatt ved utstedelse av obligasjoner
Dt 91/2 Kt 66=1000 - tilleggsavgift på overskytende nominell verdi
over kostnadene for overnatting (hver måned)
Dt 91/2 Kt 66=100000 - påløpte renter på obligasjoner
(1000000*20%/360*180)
Dt 66 Kt 51=1100000 - tilbakebetaling av obligasjoner med betaling av %
Annen eiendom kan skaffes under låneavtalen
Kapitalisering av renter - inkludering av renter på et lån (lån, innskudd) i hovedgjelden.
Begrepet kapitaliserte renter brukes også i forhold til renter beregnet etter kapitaliseringsmetoden. Denne prosentandelen kalles også sammensatt rente.
En kommentar
Rentekapitalisering er inkludering av renter på et lån (lån, innskudd) i hovedgjelden.
Dette begrepet er ikke direkte definert i lovgivningen, men det brukes i rettshåndhevelsespraksis (for eksempel i rettsavgjørelser).
Eksempel
Organisasjonen mottok et lån for en periode på 1 år til 12 prosent per år i rubler, med månedlig renteopptjening.
Hvis avtalen ikke inneholder en klausul om kapitalisering av renter, må organisasjonen betale 12% per år for året.
Hvis avtalen inneholder en bestemmelse for kapitalisering av renter, vil organisasjonen for året måtte betale mer enn 12% per år, siden rentebeløpet som påløper i løpet av perioden vil bli inkludert i gjeldsbeløpet og renten på neste måned vil bli beregnet fra beløpet av den opprinnelige gjelden økt med beløpet tidligere påløpte renter.
Et eksempel på beregning av rente ved kapitalisering er gitt i avsnitt 1.3. Metodiske anbefalinger til forskriftene til Bank of Russia "Om prosedyren for å beregne renter på transaksjoner knyttet til tiltrekning og plassering av midler fra banker, og refleksjon av disse transaksjonene i regnskapskontoer" datert 26. juni 1998 N 39-P" (godkjent av Bank of Russia 14.10. 1998 N 285-T):
1.3. Påløping av renter på beløpet til et termininnskudd underlagt månedlig kapitalisering av renter
Banken inngår 20. juli 1998 en tidsbestemt innskuddsavtale med innskyter for 3 måneder (innskudds tilbakebetalingstid er 20. oktober 1998). Innskuddsbeløpet er 10 tusen rubler. Renten er 22 %, den 20. dagen i hver måned av kontrakten aktiveres påløpte renter. Avtalen åpner ikke for gjenutstedelse av depositum ved utløp av avtalen på de tidligere gyldige vilkårene for tidsbestemt innskudd. Betaling av renter lagt til depositumsbeløpet utføres ved avtalens utløp.
I løpet av avtaleperioden kapitaliserer banken de påløpte renter i innskuddet tre ganger - 20.08.98, 20.09.98 og 20.10.98.
10.20.98 - utløpsdato for avtalen om innskudd, innskyter møtte ikke opp for innskuddet innen avtalen fastsatt frist. Samme dag etter driftsdagens slutt omregistrerer banken det angitte tidsinnskuddet som et påkravsinnskudd.
Den 28.10.98 mottar innskyter beløpet på anfordringsinnskuddet og påløpte renter for perioden fra 20.10.98 til og med 27.10.98 (8 kalenderdager) til den fastsatte satsen på 4%.
Hele løpetiden for termininnskuddet (20.07 - 20.10.98) er 93 kalenderdager (n), perioden for å beregne rente etter termininnskuddssatsen er 22 % (20.07 - 19.10.98) - 92 kalenderdager (n) - 1).
Den fulle løpetiden på anfordringsinnskuddet (10.20 - 10.28.98) er 9 kalenderdager (n), perioden for å beregne renter etter anfordringsrenten er 4 % (10.20 - 10.27.98) - 8 kalenderdager.
Prosedyren for å beregne renter på innskuddsbeløpet av banken:
Beløpet på termininnskuddet per 21.08.98 (med kapitalisering av påløpte renter for perioden fra 20.07.98 til og med 19.08.98):
10.000 rubler. + (10.000 gni. x 22 % x --------) = 10.186 gni. 85 kopek
Beløpet på termininnskuddet per 21.09.98 (med kapitalisering av påløpte renter for perioden fra 20.08.98 til og med 19.09.98):
RUB 10 186,85 + (10186,85 gni. x 22 % x --------) = 10377 gni. 19 kopek
Beløpet på termininnskuddet ved slutten av virkedagen den 20.10.98 (med kapitalisering av påløpte renter for perioden fra 20.09.98 til og med 19.10.98), ved slutten av virksomheten dag den 20.10.98 omregistrert som et depositum.
Mest sannsynlig er det ikke alle innbyggere i landet vårt som vet prosentandelen. Ikke desto mindre er dette et viktig konsept som den endelige inntektsbeløpet fra et bankinnskudd avhenger av. I hovedsak er kapitalisering en analog som igjen er påløpet av renter på allerede påløpte renter på et innskudd.
For eksempel plasserte en juridisk enhet eller enkeltperson penger på innskudd hos en kredittinstitusjon til et beløp på 100 000 rubler til 10% per år. Hvis det påløper renter én gang på slutten av året, vil investoren motta 110 000 rubler tilbake.
Hvis de påløper månedlig, og de på sin side påløper renter i samme beløp (10%), vil beløpet på kontoen innen utgangen av året være: 100 000 rubler. (startbeløp) x (1 + 0,1 (kurs i aksjer)\12 (antall opptjeningsperioder) i potens av 12 (antall perioder som penger er plassert for, 12 måneder) = 110 471,31 rubler. Det vil si at inntekten var 471 rubler mer. Dette er hva kapitalisering av renter er. Forskjellen er selvfølgelig liten, men jo større beløpet er, og jo oftere mellominntekter påløper, desto større er fordelen mottatt som et resultat.
Men et innskudd med rentekapitalisering er ikke alltid ubetinget mer lønnsomt enn samme transaksjon med påløpte renter ved slutten av perioden. Du bør alltid være oppmerksom på størrelsen på kontraktsperioden og renteopptjeningsperioden. Eksempelvis vil en avtale med en opptjening på 12 % per år ved utgangen av året være mer lønnsom enn en avtale med en rente på 10 % med rentes rente beregnet månedlig gjennom hele året.
Hva er kapitalisering av renter fra et regnskapsperspektiv? Hvis en organisasjon har plassert et beløp på innskudd med rentebetaling, tas det i betraktning blant finansielle investeringer. Renter på innskuddsavtalen påløper avhengig av dens vilkår. Samtidig har det regnskapsmessig ingen betydning om denne renten er mottatt eller ikke ennå.
Et innskudd med månedlig rentekapitalisering på 100 000 rubler med en rente på 10 prosent per år vil bli reflektert i regnskapet som følger: Debet 58 konto Kreditt 51 står for hovedbeløpet (100 tusen rubler). Etter slutten av renteopptjeningsperioden (månedlig i 12 måneder), reflekterer Debet 76-kontoen og kreditt det faktum at det påløper i mengden 100 000 x (1 + 0,1 \ 12) i kraft av 12 = 10 471,31 rubler. Deretter gjenspeiles returen av midler fra innskuddet (første 100 tusen rubler) i debet av konto 51 og kreditt. Og til slutt blir renten som allerede er mottatt tatt i betraktning (10 471,31 rubler) gjennom følgende regnskapsposter: konto 76 debiteres og kreditert.
Hva er rentekapitalisering i et skatteperspektiv? Her, hvis en virksomhet registrerer utgifter og inntekter i henhold til periodiseringsmetoden, reflekteres renter ved slutten av tilsvarende rapporteringsperiode (år), selv i tilfeller der innskuddsavtaler inngås for en lengre periode, for eksempel tre år. Denne regelen er etablert av artikkel 271 i skatteloven i forhold til låneavtaler og andre lignende avtaler.
Hjem > DokumentAktivering av lånekostnader
Ved kjøp av anleggsmidler inkluderer startkostnaden, som kjent, alle kostnader ved anskaffelse, konstruksjon (konstruksjon), transport, installasjon, justering, inkludert:
- beløp utbetalt til eiendelsleverandører og entreprenører for bygge- og installasjonsarbeid under kontrakter; registreringsavgifter, statlige avgifter og andre lignende betalinger gjort i forbindelse med erverv (mottakelse) av rettigheter til et objekt av anleggsmidler; toll og avgifter; beløp av skatter og avgifter i forbindelse med anskaffelse (oppretting) av anleggsmidler (hvis de ikke blir refundert); beløp betalt for informasjon og konsulenttjenester knyttet til anskaffelse (oppretting) av anleggsmidler; kostnader ved å forsikre risikoen for levering (oppretting) av anleggsmidler; godtgjørelser utbetalt til mellommenn som anleggsmiddelet ble anskaffet gjennom; kostnader ved installasjon, installasjon, igangkjøring og igangkjøring av anleggsmidler; renter på langsiktige lån (lån) rettet mot konstruksjon av anleggsmidler; andre utgifter som er direkte knyttet til å bringe eiendelen i brukbar stand for dens tiltenkte bruk.
- grunnleggende tilnærming forutsatt ingen aktivering av kostnader (renter) på lån i byggeperioden; alternativ tilnærming, hvor aktivering kun foretas på de faktiske kostnadene (renter) på lån påløpt i byggeperioden.
Samtidig skilles det ikke mellom om disse kostnadene er knyttet til anskaffelse (kjøp) eller bygging av anleggsmidler.
Følgende er regnskapsført som lånekostnader:
- renter på kassekreditt, kortsiktige og langsiktige lån; amortisering av rabatter eller premier knyttet til lånte midler; amortisering av tilleggskostnader i forbindelse med innhenting av lån og innlån; finansielle leiebetalinger som overstiger hovedstolen (kostnaden) for den leide eiendommen; valutadifferanser som oppstår på lån i utenlandsk valuta, i den grad de anses som en justering av kostnaden ved tilbakebetaling av lån.
- kvalifiserende eiendel; kapitaliseringsperiode; kapitalisert beløp.
- utgifter på eiendelen allerede er pådratt; arbeid blir gjort for å klargjøre eiendelen for dens tiltenkte bruk eller salg; Det er rentekostnader.
| Dato | Utgifter, USD | Kapitaliseringsperiode | Veide gjennomsnittlige akkumulerte utgifter, c.u. |
| 1. mars | 400000 | 10/12 | 333333 |
| 1. august | 700000 | 5/12 | 291667 |
| 1. desember | 300000 | 1/12 | 25000 |
| 1400000 | 650000 |
| Typer gjeldsforpliktelser | Hovedstol av gjeldsforpliktelser, c.u. | Renter av gjeldsforpliktelser, c.u. |
| 10 % regning i 2 år | 500000 | 50000 |
| 5 % obligasjoner for 5 år | 7500000 | 375000 |
| Total | 8000000 | 425000 |
| 1. | Konstruksjonsobligasjon: Et 12 %-seddel med løpetid på 2 år utstedt for å finansiere erverv av tomt og bygging av en bygning. Utstedt i desember 2005, med renter betalt på årsbasis. | 500000 |
| 2. | Langsiktig 14 % - lån, nedbetalingstid 2 år. Mottatt i januar 2005 med renter betalt på årsbasis. | 400000 |
| 3. | 15 % obligasjoner med løpetid på 6 år. Utstedt 31. desember 2004, med renter betalt på årsbasis. | 400000 |
3. De veide gjennomsnittlige akkumulerte byggekostnadene for 2004 er beregnet:
| Beløp på utgifter | * | Kapitaliseringsperiode | = | Veide gjennomsnittlige akkumulerte utgifter |
|
| 1. januar | 200000 | 12/12 | 200000 | ||
| 1. april | 180000 | 9/12 | 135000 | ||
| 1. juni | 240000 | 7/12 | 140000 | ||
| 1. september | 300000 | 4/12 | 100000 | ||
| 31. desember | 80000 | 0 | 0 | ||
| Total: | 1000000 | 575000 |
- for den delen av de veide gjennomsnittlige akkumulerte utgiftene som er mindre enn eller lik ethvert beløp av mållån beregnet på produksjon av eiendeler, brukes rentesatsen på mållån; For den delen av vektede gjennomsnittlige akkumulerte utgifter som overstiger eventuelle lån som er spesifikt beregnet på å finansiere bygging av eiendeler, benyttes et vektet gjennomsnitt av rentene på alle andre gjeldsforpliktelser for inneværende periode.
| Obligasjoner | Rente | Påløpte renter for 2006 |
|||
| Målgjeld: regning | 500000 | 12% | 60000 | ||
| Samlet gjeld: | |||||
| Kreditt | 400000 | 14% | 56000 | ||
| Obligasjoner | 400000 | 15% | 60000 | ||
| Total: | 1300000 | 176000 |
| Kreditt | 400000 | 14% | 56000 | ||
| Obligasjoner | 400000 | 15% | 60000 | ||
| Total: | 800000 | 116000 |
Kostnadene ved lån som kunne vært unngått beregnes:
| Akkumulerte kostnader (veid gjennomsnitt) | Renter | Lånekostnader som kunne vært unngått |
| 500000 | 12% | 60000 |
| 75000 | 14,5 | 10875 |
| 575000 | 70875 |
| D-t. Bygning | 80000 | ||
| K-t. Penger | 80000 | ||
| D-t. Bygning (kapitaliserte renter) | 70875 | ||
| D-t. Rentekostnader |