사회적으로 취약한 러시아인 그룹은 국가에서 사회 주택을받을 권리가 있습니다. 우리 기사에서는 행동 알고리즘을 자세히 설명하고 필요한 문서 패키지에 대해 이야기합니다.
사회 임대 계약에 따라 주택을 임대하는 러시아 연방 시민은 한 도시 경계 내에서 그리고 러시아 영토의 다른 도시에서 교환할 권리가 있습니다.
이를 위해 고용주는 각 구성원의 서면 허가를 받아야 합니다. 
임차인과 그의 가족 사이에 합의가 이루어지지 않은 경우, 그들 각자는 법정에서 자신의 입장을 변호하고 법원을 통해 강제 주택 교환을 요구할 권리가 있습니다.
법원은 결정을 내릴 때 모든 당사자의 이익을 고려합니다..
교환에 필요한 서류 
- 주택 교환 신청.
- 주택사용권을 확인할 수 있는 근거가 되는 문서(명령서, 집행기관의 결정서, 교환명령서 등)
- 교환할 주거 건물에 거주하는 가족 구성에 대한 정보.
- 아파트에 미성년자가 있거나 일시적으로 무능력하거나 무능한 경우-후견 및 후견 당국의 서면 동의.
- 다른 가족 구성원의 서면 허가.
- 임차인의 서명과 함께 주택 교환에 관한 계약.
- 상황에 따라 기타 문서.
서류는 방문 또는 우편으로 제출할 수 있습니다. 필요한 서류의 모든 사본은 교환에 대한 동의를 얻기 위해 사회 임대 계약을 체결한 집주인에게 제출됩니다. 집주인은 문서 패키지를 받은 후 영업일 기준 10일 이내에 결정을 내리고 서면으로 보고해야 합니다.
주택 교환 알고리즘
다른 러시아 연방 시민과 주택 교환 옵션 선택
자신의 선택권이 없는 경우 이전에 사회고용계약을 체결한 집주인에게 연락하여 요청해야 합니다.
다음 기관은 러시아에서 집주인을 대신하여 행동할 수 있습니다. 
- 사회 임대 계약에 따라 시민에게 제공할 수 있는 주거 공간을 처분할 수 있는 러시아 연방 및 러시아 자체의 구성 기관의 부처(부서 및 서비스).
- 지방 자치 단체는 시립 주택 재고의 주거 건물을 관리하고 사회 임대 계약에 따라 시민에게 제공합니다.
집주인에게 사회 임대 계약에 따라 주택 교환 신청서를 제출 한 후 결정을 기대하고 긍정적 인 결과가 있으면 새 결정을 작성하십시오.
집주인은 신청서를 고려하고 적합한 숙소(있는 경우)를 선택해야 합니다.
주택 교환에 관한 계약 체결
그러한 계약의 대상은 사회 임대 계약에 따라 시민에게 제공되는 주택이며 교환 대상은 사회 주택 임차인입니다. 
현행법은 주거용 사회 사용 기금에 속하는 주거 건물을 상업용 특수 기금에서 교환할 수 있는 가능성을 제공하지 않습니다.
계약서는 당사자들이 서명하고 서면으로 작성해야 합니다. 이 경우 Rosreestr에 등록할 필요가 없습니다.
376사회적 임차 계약에 따른 주거용 건물 교환
설계 주택 교환거주지 소유자와 같은 지역에서 그와 함께 사는 모든 가족 구성원의 서면 허가가 있으면 가능합니다. 이 순간은 규제됩니다.
에서 임시 사용을 위해 제공한 경우에만 집을 다른 집으로 교환할 수 있습니다. 임차인과 그의 가족이 교환에 대한 공통 언어를 찾을 수 없는 경우 각자 법원에 다음을 신청할 수 있습니다. 강제 교환. 생활 공간이 미성년자, 무능력자 또는 행동에 제한이 있는 시민에 의해 점유되는 경우 교환은 서면으로 발급되어야 하는 후견 서비스의 허가가 있어야만 발생할 수 있습니다. 이 법은 사회적 임차 계약에 따라 주거 건물의 장거리 교환을 규정하며, 이는 다양한 정착지와 국가의 다른 지역에 있습니다.
교환이 불가능한 여러 가지 조건이 있습니다.
이 기사는 가장 기본적인 상황을 설명하고 여러 기술 문제를 고려하지 않는다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 특정 문제를 해결하려면 핫라인에 전화하여 주택 문제에 대한 법률 자문을 받으십시오.
- 고용주와 관련하여 행위를 종료하거나 내용을 수정하는 문제가 고려되는 경우.
- 주택운영권이 고려되는 경우 사법 명령.
- 주택을 사용할 수 없는 경우.
- 아파트 철거, 주요 복원 또는 재설계에 대한 결정이 있는 경우.
- 지병이 있는 시민이 아파트에 입주할 수 있는 경우.
거래소의 법적 등록을 위해서는 특별 문서를 작성해야 합니다. 합의, 거래의 모든 조건, 당사자의 권리와 의무, 가능한 결과가 설명됩니다. 이 행위는 서면으로 작성되며 추가 교환에 대한 허가를 얻기 위해 각 주택 소유자에게 원본이 제공됩니다.
거주지 교환 절차
사회 임대 아파트 교환법률에 명시된 절차에 따라 수행됩니다.
- 한 고용주가 교환에 관해 다른 고용주와 협상합니다.
- 거래 조건이 입법 규범에 위배되지 않는 경우 각 임차인은 주택 소유자에게 제출합니다. 예비 합의향후 교환에 대해.
- 늦어도 영업일 기준 10일전체 서류 패키지가 제출되는 순간부터 그는 답변을 제공할 의무가 있습니다. 긍정적 또는 부정적 결정도 서면으로 이루어집니다. 거절은 행위의 내용이 법률에 위반되는 경우에만 제공됩니다. 다른 모든 옵션은 법정에서 도전을 받고 있습니다.
- 이전 계약의 동의와 새 고용주와 집주인 간의 사회적 임대 행위가 체결됩니다. 이 절차는 또한 영업일 기준 10일, 그 사람이 신청하고 모든 서류를 제공한 순간부터.
사회 임대 계약에 따라 대상으로 발행된 두 건물을 교환하려면 다음 문서가 필요합니다.
- 고용주의 개인 서류;
- 주택 질서 및 사회 계약;
- 아파트의 세입자 수에 대한 집 책에서 추출하십시오.
- 아파트 정보(방 수 표시)
- 세입자 가족 및 후견 기관의 서면 허가서(필요한 경우)
- 예비 교환 계약;
- 집주인의 서면 허가.
원본 문서 외에도 각 문서의 사본이 필요합니다. 목록이 완전하지 않습니다. 다양한 문서를 추가할 수 있으며 그 필요성은 거래의 개별 조건에 따라 달라집니다.
주거용 건물 교환의 무효 인정
계약을 인정할 가능성이 있습니다. 유효하지 않은. 그러한 결정의 근거는 주택법에 명시되어 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 문서 작성을 위해 법률에서 규정한 요구 사항을 위반하여 거래를 등록합니다.
- 참가자 중 한 사람의 불법 행위가 있는 경우.
잘못된 실행으로 인해 교환 행위가 무효로 간주되면 거래의 양 당사자는 계약 조건이 이행되기 전에 점유했던 주택으로 돌아갑니다. 당사자 중 한 사람의 행동이 불법인 경우 가해자는 상대방이 합의한 손해를 전액 보상할 의무가 있습니다.
사회적 임차 계약에 따라 주거 건물 교환에 대한 가장 인기있는 질문과 답변
질문: 안녕하세요, 제 이름은 안톤입니다. 아내와 딸과 나는 시립 주택을 사용하고 있습니다. 가까운 마을에서 나는 좋은 봉급을 받는 직업을 제안받았다. 그곳에서 주택을 임대하지 않으려면 옵션을 찾고 사회 임대법에 따라 주택을 점유하고 우리 도시로 이사하고 싶은 사람을 찾아야했습니다.
우리는 컴파일 예비 합의그리고 행정부에 연락했습니다. 일주일 후 그는 거절 당했는데 그 이유는 다른 지역으로의 교환이 불가능했고 할 수있는 유일한 일은 단순히 아파트에서 이사하는 것뿐이었습니다.
지방 자치 단체의 거부가 합법적이며 법정에서 내 관점에 이의를 제기 할 수 있습니까?
답변: 안녕하세요, 안톤. 귀하의 모든 행동은 절대적으로 합법적이며 해당 기관에 연락할 권리가 있습니다. 사실 그것은 집주인이 대가로 고용주를 거부할 권리가 있는 이유를 나타냅니다. 귀하의 상황에는 그러한 근거가 없습니다. 또한 현행법에 따르면 시립 아파트의 교환은 지역 내에서 이루어집니다. 따라서 집주인의 거절은 불법이며 법원에 신청할 충분한 이유가 있습니다.
사회적 임차 계약에 따른 주거용 건물 교환의 예
Isaevs에는 아이가 있고 그를 좋은 학교에 보내기 위해 아파트를 도시의 인근 소구역에있는 비슷한 아파트로 교환하는 것에 대해 주거지 소유자에게 문의했습니다.
모든 서류를 수집하고 완료 예비 교환 행위, 그들은 거부 된 아파트 소유자에게 문서를 보냈습니다.
미성년 자녀도 세입자로 간주되므로 배우자의 서면 동의서 외에 후견 서비스의 허가가 있어야 합니다.
자녀의 부모는 필요한 서류를 받은 후 고용주에게 다시 지원하여 사회 주택 교환 허가.
결론
결론적으로 다음과 같은 여러 가지 결론을 내릴 수 있습니다.
- 주택 교환사회 임대 계약이 있는 경우 법에 따라 수행됩니다.
- 거래의 의무적 조건은 거래 참여자에게도 두 번째 전제가 제공되어야 한다는 것입니다. 사회적 임차 계약이 아파트의 면적은 승인된 기준을 준수해야 합니다.
- 계약을 체결하려면 집주인의 서면 허가, 아파트의 모든 세입자의 허가 및 필요한 경우 후견 서비스가 필요합니다.
- 거래 문서 작성을 위해 고용주의 동의를 받은 날로부터 10일 이내에 주어집니다.
- 교환이 불가한 경우에는 여러 가지 조건이 있습니다.
- 거래가 법률 조항을 위반하여 실행되었거나 참가자 중 하나가 권한을 초과한 경우 교환이 무효화됩니다.
- 가족 구성원과 고용주 자신이 작성할 권리가 있습니다. 소송강제 주택 교환을 위해.
사회 임대 계약에 따라 주거용 건물의 교환을 규제하는 법률은 무엇입니까? 러시아 연방 주택법 72, 70(1부), (교환 거부 사유 표시), 74, 75조, 러시아 연방 민법 1부, 대법원 결의 34항 러시아 연방 제14호.
변호사의 관점에서 교환은 시립 주거용 건물, 즉 소유자가 국가에서 인정하는 건물에 관한 거래입니다.
교환에 관한 모든 것 공공 주택, 러시아 연방 주택법을 규제합니다. 부동산 소유자 사이에 그러한 절차가 발생하면 거래를 교환이라고하며 이에 대한 법적 근거는 러시아 연방 민법입니다.
재단거래를 하기 위해:
- 서면 동의.
- 교환 아파트에 거주하는 세입자의 서면 동의서.
시립 주택 재고의 생활 공간 교환 계약.
거래 불가
거래가 허용되지 않는 경우는 언제입니까? 이것:
- 고용주에 대한 청구사회적 고용에 관한 계약을 종료하거나 변경해야 할 필요성에 대해.
- 법정에서 이의를 제기함 사용권주택.
- 생활여건이 멀다. 거주 가능(집이 철거될 예정입니다. 등).
- 아파트 건물에서는 다음과 관련하여 근본적인 변경이 계획됩니다. 분해 검사.
- 가진 사람 사회적으로 위험한 질병(활동기 결핵, 정신 장애 등, 2006년 6월 16일자 정부 법령, No. 378의 목록 참조).
- 문서에는 가상의 캐릭터: 물질적 이익을 위해 체결되며, 당사자들이 실제로 부동산을 교환하지 않습니다.
- 이사 후의 생활 조건은 삶에 부적합, "피해자"에게 우선 순위에 따라 다른 주택을 받을 수 있는 자격을 부여합니다.
- 아래의 재산 약속.
- 거주 공간 체포(형사 사건이 시작되었습니다).
- 다른 도시에 위치한 아파트 거래 수량 불일치그들 안에 살고 있습니다.
거래는 언제 고려됩니까? 유효하지 않은?
거래가 체결되었지만 특정 생활 공간을 교환하는 것이 법으로 금지되어 있으면 법정에서 이의를 제기합니다.
거래의 불법에 대한 법원의 판결 후, 두 당사자는 반환해야합니다이사하기 전에 차지한 생활 공간에서.
본 계약의 근거 및 조건에 대해서는 당사 웹 사이트에서 확인하십시오.
단계별 지침
우리는 우리 자신의 옵션을 찾으려고 노력하고 있습니다. 소유자가 고용주이기도 한 귀하에게 더 적합한 주택입니다.
올바른 옵션을 찾을 수 없는 경우 집주인(행정부 또는 러시아 연방 주택 재고의 일부를 처분할 수 있는 기타 조직)이 할 수 있습니다. 다른 옵션을 제공합니다.
작성 필요 성명다른 숙소가 필요하다는 것. 신청서에는 사회 계약이 수반됩니다. 집주인이 옵션을 찾을 것입니다. 아마도 제 시간에 대안이 나타날 것입니다. 이런 일이 발생하면 알림을 받게 됩니다.
합의가 이루어지고 있습니다.러시아 연방 주택법 74조 2항에 따른 교환. 그것의 대상은 사회 임대를 위해 시민에게 제공되는 주택만 될 수 있으며 대상은 사회 주택의 임차인이 될 수 있습니다(이는 주택법 74조 1부에 표시됨).
이러한 건물은 전문 또는 상업용 건물로 교환할 수 없습니다. 한 사람이 임차인의 가족 구성원으로 정착되면 다른 사람의 지분으로 그의 지분을 교환하는 것이 불가능합니다 (이유는 7 월 2 일자 러시아 연방 총회의 법령 33 항입니다. 2009, 14호).
등록하다연방 등록 서비스 사무소의 문서는 필요하지 않습니다.
필요 서류
준비할 서류 추가로 복사하기각:
집주인에게 서류(접수확인서 우편 또는 방문)를 제출하여 그들의 동의를 얻다하우징 교환.
문서 전달 통지를 받은 후 영업일 기준 10일, 집주인은 서면으로 응답해야 합니다. 동의 또는 거부. 이전에 체결 된 고용 계약이 종료되고 새로운 계약이 작성되고 서명됩니다.
거래 시 일시 부재자, 집주인 등 모든 임차인의 동의를 서면으로 받아야 한다.
가족 중에 18세 미만인 사람, 무능력자 또는 제한된 법적 능력을 가진 시민이 있고 그들이 고용주와 함께 살고 있는 경우, 귀하는 후견 및 후견 당국의 동의(근거는 러시아 연방 주택법 72조 1항과 러시아 연방 대법원 법령 14호 34항입니다.)
강요된
무슨 일이야 강제 교환공공 주택? 세입자와 함께 살고 있는 그의 가족 구성원은 거래에 동의하지 않습니다. 강제 퇴거하고 다른 주택으로 이사하는 것이 가능합니다. 법원의 결정으로.
이 절차는 시립 아파트(민영화 아파트 포함)에서만 수행할 수 있으며 금전적 비용은 포함되지 않습니다.
스스로 할 수도 있고 중개인에게 도움을 요청할 수도 있습니다.
민영화 된 아파트 소유자는 종종 선택합니다. 생활 공간의 변화(구매 및 판매를 통해), 이 작업을 더 빠르게 수행할 수 있기 때문입니다.
오류를 발견하면 텍스트를 강조 표시하고 클릭하십시오. Ctrl+엔터.
사회적 임차 계약에 따라 주거용 건물을 교환하라는 요구 사항은 법으로 허용되지만 원하는 결과를 얻으려면 훨씬 더 많은 시간이 걸립니다. 우선, 허가가 필요한 시립 아파트의 법적 소유자에 대해 기억해야 합니다. 행정부, 즉 주택 부서 또는 시정촌 부서와 조치를 조정해야 합니다.
교환에 대한 법적 근거는 연방 수준에서 설정되며 러시아 연방 민법 70-75 조는 교환 문제에 전념하고 처리 규칙 및 절차를 설정합니다. 또한 주택법은 등록된 모든 세입자의 승인을 얻어야 하는 작업 순서를 규정합니다. 그런 다음 책임 있는 세입자는 행정부에 자신의 의도를 알리고 동의한 경우 적절한 옵션을 찾기 시작합니다.
집주인의 허가와 모든 세입자의 동의를 얻은 후 주요 요구 사항은 두 번째 대상도 시 기금이어야 한다는 것입니다. 즉, 두 아파트의 상태는 동일해야 하며 소유권의 형태가 다르지 않아야 합니다. 법은 면적 및 지적 가치에 상응하는 금액으로 여러 아파트에 대한 교환을 허용합니다. 가족 중 일부가 운영에 동의하지 않으면 임차인이 교환을 위해 소송을 제기하는 것은 드문 일이 아닙니다.
법원은 제시된 상황을 고려하여 강제 재정착 또는 여러 아파트의 통합을 승인할 수 있습니다. 미성년자나 무능력한 세입자의 이익이 영향을 받는 경우 먼저 후견 당국의 동의를 얻어야 합니다. 14일 이내에 공식 응답을 받아야 하는 표준 신청서가 작성됩니다. 현재는 후견과를 직접 방문하지 않고 MFC를 통해 신청서를 보낼 수 있습니다. 감독 기관의 응답은 센터에서도 접수되며 거부는 법원에서 항소할 수 있습니다.
교환에 사용되는 아파트 수는 법으로 제한되지 않습니다. 다른 정착지에 위치한 아파트를 교환할 수도 있습니다. 각 참가자는 법적 소유자로부터 허가를 받은 후 교환을 진행해야 합니다.
몇 가지 객관적인 이유로 거래가 이루어지지 않을 수 있습니다. 시립 임대에 따라 주택을 유능하게 교환하는 방법을 이해하려면 거부 이유를 고려해야 합니다.
- 객관적인 이유로 고용주가 사회 고용 계약을 갱신하는 것을 거부합니다.
- 집이 비상이거나 철거 예정입니다.
- 가까운 장래에 계획된 집의 대대적 인 점검;
- 퇴거에 관한 임차인과의 소송;
- 임차인의 위험한 질병의 존재;
- 다른 도시로 교환할 때 주민 수가 일치해야 합니다.
- 체포 또는 기타 부담이 없습니다.
경우에 따라 당사자가 계약에 서명할 수 있지만 불일치가 발견되고 필요한 정보가 부족하여 등록이 거부됩니다. 행정부의 집행 기관은 청구서와 함께 법원에 신청하고 거래가 무효로 선언 된 후 모든 참가자는 이전 거주지로 돌아갑니다.
시립 아파트 거주자는 중개인의 도움을 받거나 행정부의 주택 부서에 연락하여 적절한 옵션을 스스로 찾고 있습니다. 담당 임차인은 표준 신청서를 작성하여 등록하고 옵션이 나타나면 신청자의 주소로 알림이 전송됩니다. 교환 계약은 Art에 따라 작성됩니다. 러시아 연방 주택법 74조에 따라 참가자는 책임 있는 세입자이며 다른 등록 시민의 동의를 첨부해야 합니다.
별도로 등록된 시민은 자신의 몫을 할당하고 변경할 권리가 없으며 이는 규칙에 의해 금지됩니다. 숙소 내 사무실 또는 아파트로의 교환은 불가능합니다. 이런 경우 아파트 1채를 사유화하거나 제2생활권 사유화를 취소하고 나서야 교환을 해야 한다. 소유주(지자체)가 변경되지 않은 경우 사회적 임차 계약에 따라 거주하는 주택 교환 계약은 Rosreestr에 등록되지 않습니다.
계약은 각 참가자와 행정부의 주택 부서에 대해 3중으로 작성됩니다. 계약서 사본은 서명을 위해 주택 부서로 전송되며 10일 이내에 검토됩니다. 주택 부서장의 서명을 받는다는 것은 주소 교환 허가를 의미합니다. 거부가 시민에게 발행되면 입법의 관점에서 정당화되어야합니다. 이해관계인은 법정에서 정해진 절차에 따라 결정에 대해 항소할 수 있습니다.
새로운 고용 계약이 체결되면 기존 계약은 자동으로 취소됩니다. 지방 자치 단체는 문서를 재발급하는 데 10 일이 걸리며 그 후 교환 절차가 완료된 것으로 간주됩니다. 주택을 사회적 임대료로 올바르게 교환하는 방법은 행정부의 주택 부서에 문의하십시오. 교환 계약서 및 문서 패키지 제출 후 질문이 있으면 분쟁이 해결될 때까지 고려 기간이 연장됩니다.
교환 절차 관리 승인에 필요한 서류:
- 표준 양식 진술;
- 거주권을 설정하는 문서;
- 가족 구성에 관한 정보;
- 후견 허가(필요한 경우)
- 교환 참가자가 서명한 계약
- 등록된 시민의 동의;
- 신분증 및 사본.
문서 패키지는 MFC를 통해 또는 직접 통지와 함께 등기 우편으로 발송됩니다. 신청서에는 법적 소유자 및 관련된 모든 사람의 동의가 있어야 합니다. 문제는 10일 이내에 해결됩니다. 장기 부재 시민이지만 아파트에 영주권이 있는 시민의 동의를 얻어야 합니다. 서로 다른 지역의 교환은 거래 승인을 위해 동시에 두 개의 주택 부서에 연락해야 합니다.
승인되지 않은 거래 당사자가 밝혀지면 법적 거래가 승인되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 건물의 동등성 부족, 교환 후 가능한 한 빨리 집을 철거하고 새 건물에 아파트를 얻을 기회를 얻으려는 욕구. 일반적으로 이러한 옵션은 거래에 금전적 이해관계가 있는 중개인이 제공합니다.
주택 부서는 전문 전문가가있는 커미션 교환 문제를 고려하고 있습니다. 거절 및 법적 사유에 대한 설명은 등기 우편으로 신청자에게 발송됩니다. 부정적인 결정은 법원에서 항소할 수 있으며 30일이 주어집니다.
시립 주택은 소유자의 결정, 즉 정착지 관리에 의해 교환될 수 있습니다. 이것은 주택 재건축, 도시 계획 작업 실행 또는 공과금 미납자에 대한 벌금과 관련될 수 있습니다. 이주 문제에 대해 주민들이 동의하지 않는 경우에도 법원의 결정에 따라 교환이 수행됩니다. 청구 진술서에는 상황에 대한 간략한 설명과 신청자의 입장을 입증하는 문서가 포함되어야 합니다. 주장이 중요하면 주장이 고려 대상으로 수락되고 그렇지 않으면 거부됩니다.
시영 주택의 교환은 재산의 경우와 같이 13%의 세금을 납부할 필요가 없다는 점에 유의해야 합니다. 두 개체 모두 국가(행정)에 속하므로 사회적 고용주는 법적 거래에 대해 비용을 지불할 필요가 없습니다. 당사자는 상당한 사유가 있는 경우 1개월 이내에 체결된 계약을 해지할 수 있으며, 이후 이전 계약을 갱신하고 임차인 등록을 수행합니다. 절차 중에 자녀가 태어나면 새 계약을 조정한 후 새 주소에서 등록할 수 있습니다.
계약 체결의 측면
구 계약 종료 및 신규 계약 체결 시 문서의 중요 사항을 확인해야 합니다. 시립 아파트의 교환은 무제한 계약이기 때문에 부정확성에 대한 질문은 훨씬 나중에 나타날 수 있습니다. 진실을 복원하는 것은 더 어려워질 것이고, 민영화를 원한다면 장기간에 걸쳐 문서를 복원해야 할 수도 있습니다.
책임 있는 임차인이 사망한 경우 기존 계약을 갱신해야 합니다. 서로 다른 계약으로 같은 아파트에 거주하는 시민이 관계를 등록하면 기존 두 계약 대신 새로운 계약이 작성됩니다.
문서 갱신 사례:
- 등록된 사람의 성 변경;
- 거주자 수의 변경;
- 재건축으로 인한 생활 공간의 변화;
- 아파트의 우편 주소 및 기타 기술 데이터 변경.
계약(명령 또는 기타 행정 행위)이 손실되거나 읽을 수 없는 경우는 드문 일이 아닙니다. 담당 임차인은 관리실에 연락하여 사본을 얻어야 합니다. 서명 할 때 문서의 두 번째 사본이 지방 자치 단체의 기록 보관소에 남아 있기 때문에 얼마 후 신청자는 계약서를 다시 받게됩니다. 분실신고서와 함께 필요한 증명서 및 증명서 패키지를 첨부해야 합니다.
책임 있는 임차인이 사망하고 계약이 손실된 경우에는 사본이 발행되지 않습니다. 아파트에 등록된 사람 중 한 사람을 위해 문서 재발급 신청서를 작성해야 합니다. 이 문제에 대한 결정은 행정부에서 내립니다.
공민은 언제든지 사회계약을 해지할 권리가 있다. 주요 조건은 모든 거주자의 서면 동의입니다. 임대인의 동의는 필요하지 않으며 임차인은 언제든지 이유를 제시하지 않고 계약을 해지할 수 있습니다. 계약은 시민 아파트에서 퇴원하면 자동으로 종료됩니다. 또한 다음과 같은 사유가 있는 경우 관리소에서 퇴거 조치를 취할 수 있습니다.
- 6개월 이상 공과금 청구서 없음;
- 거주자에 의한 구내 손상;
- 법과 질서에 대한 규칙적인 위반, 이웃의 불만;
- 부동산을 상업적 목적으로 사용.
법에 따르면 연금 수급자, 장애인, 공과금 납부 연기에 대한 객관적인 이유가있는 시민은 시립 아파트에서 퇴거 당할 수 없습니다. 거주자가 아파트를 변경하기로 결정하면 부채 및 행정 위반이 없을 때 문제가 고려됩니다.
사회적 임차 계약에 따라 점유하는 생활 공간의 교환은 참가자의 사망 또는 주거용 건물의 파괴, 청산으로 인해 종료됩니다. 행정부의 결정에 의한 퇴거는 사법적 검토 없이는 받아들일 수 없다. 법원은 원고를 승인하거나 거부할 수 있을 뿐만 아니라 덜 편안한 공공 주택으로 이전하기 위한 대안을 제공할 수도 있습니다. 후자의 옵션이 가장 자주 사용되며 특별 기금이 있습니다. 법원의 또 다른 빈번한 판결은 집행유예 1년을 초벌로 지정하는 것이다.
기존 규칙에 따라 분쟁의 사전 재판 해결이 수행됩니다. 임차인은 잠재적인 법적 조치에 대한 통지를 받고 30일 이내에 응답해야 합니다. 그래야만 집주인이 자신의 주장으로 법원에 신청할 수 있습니다. 소셜 임차 계약에 따라 점유하고 있는 주택을 교환하는 방법을 배우기 전에는 집주인과 분쟁이 없어야 합니다. 사법 또는 재판 전 갈등에 처해 있으면 교환 절차를 시작할 수 없습니다.
국가 부동산 민영화 프로그램이 연장되었습니다. 발생한 기회와 관련하여 시립 시설 세입자는 아파트를 사유화 한 다음 법적 거래에 참여하는 것이 훨씬 더 바람직합니다.
소유자가 되면 집주인에게 허가를 요청할 필요가 없으며 허용되는 옵션의 수가 크게 늘어납니다. 대부분의 경우 아파트 소유자가 될 수없는 드문 경우에 시립 기금의 교환이 필요합니다.
프로젝트 정보 사회 아파트