Sociālā hipotēka (valsts). Dokumentu saraksts sociālajai hipotēkai Kas nepieciešams sociālajai hipotēkai

Saturs

Savas mājas iegūšana ir daudzu sapnis, taču ne visi to var realizēt. Hipotekārā kreditēšana dod iespēju cilvēkam iegādāties kvadrātmetrus bez nepieciešamās summas. Ne visi apzinās, ka Krievijas valsts piedāvā pabalstus sociāli trūcīgajiem.

Kas ir sociālā hipotēka

Valsts programmu kopums, ar kuru palīdzību iespējams uzlabot mājokļa situāciju personām, kas pieder pie mazaizsargātām iedzīvotāju grupām - tā ir sociālā hipotēka. Daudzi nezina, ka valsts hipotekārais kredīts tiek sniegts personām, kuras oficiāli atzītas par tādām, kurām nepieciešams mājoklis. Šie cilvēki nav vienīgie, kas reāli var pretendēt uz pieņemamu hipotēku. Programma sniedz lielisku iespēju iegādāties savus laukumus jaunajām ģimenēm, jauniešiem un militārpersonām, sociālajiem darbiniekiem.

Ir izstrādātas vairākas sociālās hipotēkas programmas, starp kurām var izvēlēties sev piemērotāko variantu:

• procentu likmju subsīdija;
• valsts mājokļu iegāde par pazeminātu likmi;
• noteiktas summas samaksa no kopējās mājokļa cenas.

Procentu likmes samazināšanas subsīdija

Sociālā hipotekārā kreditēšana ietver šāda veida subsīdiju piešķiršanu, kurā galvenā uzmanība tiek pievērsta aizdevuma procentu likmes pazemināšanai. Šādas programmas veiksmīgi īsteno un nodrošina komercbankas. Viņi spēj izsniegt iedzīvotājiem aizdevumus ar pazeminātu likmi un noteikt elastīgu atmaksas grafiku. Galu galā viņiem nav atšķirības, kas maksā procentus - aizņēmējs vai valsts.

Valsts daļēja mājokļa apmaksa

Ļoti populāra programma nabadzīgo vidū. Tās būtība ir vienkārša: valsts dzēš daļu no mājokļa izmaksām, tikai nauda netiek izsniegta topošajam kvadrātmetru īpašniekam, bet gan tieši aizdevējai finanšu institūcijai, kas, atskaitot šo summu, aprēķina kredīta maksājumus aizņēmējam.

Mājas pirkšana no valdības

Šis sociālās kreditēšanas veids paredz dzīvojamās platības iegādi no esošā dzīvojamā fonda. Veidlapa tiek izmantota, lai pārdotu mājokli noteiktām pilsoņu grupām. Attiecas uz noteiktu struktūru darbiniekiem:

• militārpersonas;
• noteiktas ierēdņu kategorijas u.c.

Hipotēkas priekšrocības

Saskaņā ar valsts programmu jūs varat saņemt hipotēkas pabalstus šādu iespēju veidā:

• Naudas kompensācija, kas var būt līdz 70% no programmas ietvaros iegādātā mājokļa cenas. Šis rādītājs ir atkarīgs no summas, kas iekļauta vietējā budžetā sociālo hipotēku finansēšanai.
• Kredīta procentu un pamatsummas kompensācija. Parasti pabalsti tiek piešķirti pirmos gadus un katru nākamo gadu samazinās.
• Pabalsts, kas paredz pirmās iemaksas daļas samaksu.
• Sociālās hipotēkas nodrošināšana ar īpašu likmi no noteiktas organizācijas, kurai ir iespēja izsniegt aizdevumu.

Kam ir tiesības uz sociālo hipotēku

Kredīta saņemšanai ir noteiktas prasības. Valsts hipotēkas tiek nodrošinātas trūcīgajiem un dzīvo mājokļos, kas atzīti par dzīvošanai nepiemērotiem, avārijas vai nojaukšanai. Ja izceļam citas iedzīvotāju grupas, uz kurām attiecas sociālā hipotēka, tad pie minētajām tiks pieskaitītas jaunās ģimenes, kurās laulātie nav sasnieguši 35 gadu vecumu.

Tiesības kļūt par pilntiesīgiem sociālās programmas dalībniekiem ir arī daudzbērnu ģimenēm, kuru apgādībā ir 3 un vairāk bērni. Viņi izsniegs aizdevumu tiem, kas piedalījās karadarbībā Afganistānā, Čečenijā un Sīrijā un aizstāvēja valsts godu, budžeta organizāciju darbiniekiem, jaunajiem speciālistiem, valsts iestāžu darbiniekiem un darbiniekiem, zinātniekiem un virknei citu kategoriju, kas piedalās valsts dzīves apstākļu uzlabošanas programmā.

Sociālā hipotēka jaunai ģimenei

Jaunajām ģimenēm ir tiesības paļauties uz sava mājokļa iegādi, izmantojot atvieglotus aizdevumus. Hipotēka jaunajām ģimenēm piedāvā jaunlaulātajiem saņemt piemaksu no valsts, kas ir vienāda ar 30% no iegādātā īpašuma kopējās cenas, ja vēl nav izdevies iegūt bērnu. Ja ir bērni, tad valsts kompensē 35% no summas. Kad sociālās hipotēkas reģistrācija jau ir notikusi un jaunlaulātajiem piedzims mazulis, valsts palīdzēs arī šajā gadījumā. Ģimenei pienākas subsīdija, kuras apmērs ir vismaz 5% no kopējās mājokļa cenas.

Skaidru naudu jaunai ģimenei neizsniedz - laulātie saņem īpašu izziņu, kuru, saņemot kredītu, uzrāda finanšu iestādē, un valsts pārskaita līdzekļus tieši bankai. Jaunlaulātajiem ir tiesības izvēlēties, kā viņiem ir ērti tērēt šo pabalstu. To var izmantot, lai nomaksātu daļu no pirmās iemaksas, samaksātu daļu no mājokļa izmaksām vai lai samaksātu pēdējo iemaksu.

Sociālā hipotēka nabadzīgajiem

Ne visiem cilvēkiem ir iespēja iegādāties savu mājokli, jo trūkst ne tikai nepieciešamo līdzekļu, bet arī iespēju tos nopelnīt. Hipotēka maznodrošinātām ģimenēm ir iespēja, kas palīdz šādiem pilsoņiem kļūt par savu laukumu īpašniekiem. Lai saņemtu aizdevumu, jums jāpierāda, ka pilsonis vai ģimene ir nabadzīga. Līdzekļu nodrošināšanas iespējas ir tādas pašas kā visiem pārējiem pilsoņiem, kuriem nepieciešams mājoklis.

Sociālā hipotēka valsts darbiniekiem

Lai gan budžeta organizāciju darbinieku ienākumi ir stabili, nevarētu teikt, ka tie būtu lieli. Ne visas bankas ir gatavas tām aizdot līdzekļus mājokļa iegādei. Valsts viņiem ir izstrādājusi īpašu programmu, ko sauc par sociālo hipotēku valsts darbiniekiem. Preferenciālās hipotēkas budžeta iestāžu jaunajiem speciālistiem tiek piešķirtas uz 25 gadiem, un tām ir šim aizdevuma produktam raksturīgas īpašības.

Ne visi šīs jomas darbinieki var izmantot valsts darbinieku sociālo hipotēku, bet tikai tie, kas tiek uzskatīti par vērtīgiem speciālistiem. Tajos ietilpst skolotāji, ārsti, zinātnieki. Turklāt viņiem ir jāiegūst savi kvadrātmetri. Valsts pieprasa darbiniekiem nemainīt darbības jomu visā hipotekārās kreditēšanas laikā.

Kā saņemt sociālo hipotēku

Var šķist, ka ir viegli saņemt aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem. Pirmkārt, der zināt, ka nosacījumi sociālās hipotēkas saņemšanai katrā reģionā ir atšķirīgi, tāpēc nebūs lieki jautāt kompetentajām iestādēm par sniegtajiem atvieglojumiem. Otrkārt, personai, kas pretendē uz sociālo hipotēku, ir jābūt rindā uz mājokļa apstākļu uzlabošanu.

Kur pieteikties sociālajai hipotēkai

Lai sociālā hipotēkas programma sāktu darboties, tās saņemšanas pretendentam jāsazinās ar dzīvesvietas administrāciju un banku, kas darbosies kā aizdevējs, jo, saņemot kredītu, var būt zināmas nianses. Maskavas reģionā ir daudz vieglāk kļūt par programmas dalībnieku nekā pašā Maskavā. Dažas komercbankas nākamajiem aizņēmējiem var izvirzīt savas prasības, piemēram, darba pieredzi vai minimālos ienākumus. Tas viss ir jāapsver pirms pieteikšanās.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai saņemtu hipotekāro kredītu

Dokumentu saraksts var atšķirties, taču hipotekārā kredīta saņemšanai ir nepieciešami noteikti dokumenti, kas tiks pieprasīti no katra pretendenta:

• dokumenti, kas dod tiesības pieteikties aizdevumam;
• sertifikāti, kas parāda ienākumu pieejamību;
• dokumenti, kas apliecina identitāti;
• dokumenti, kas apliecina darba pieredzi;
• Laulības sertifikāts;
• hipotēkas pieteikums;
• citi dokumenti, kurus var pieprasīt bankā.

Hipotekārās kreditēšanas valsts programma

Der zināt, ka visas piedāvātās sociālās programmas mājokļa iegādei valsts atbalsta ietvaros tiem, kam tas nepieciešams, nozīmē tikai palīdzību daļējai parāda atmaksai dažādos veidos, bet neapmaksājot visas iegādātā mājokļa izmaksas. Programma attiecas uz pilsoņiem, kuriem nepieder personīgais mājoklis. Turklāt uz palīdzību var rēķināties cilvēki, kas dzīvo komunālajos dzīvokļos, kopmītnēs, īres mājokļos un pilsoņi, kuriem pieder mazāk par 14 kvadrātmetriem uz vienu cilvēku.

Katru gadu valsts pārskata piešķirto naudas summu, tāpēc tas ir atkarīgs no tā, cik trūcīgais var saņemt. Programma paredz, ka maksimālais vecuma ierobežojums vīriešiem ir 60 gadi. Sievietes var saņemt palīdzību ar augšējo joslu 55 gadu vecumā. Dažas bankas, piemēram, Sberbank, ir palielinājušas šo parametru līdz 75 gadiem. Līgums tiek slēgts tikai rubļos par jauna mājokļa celtniecību vai dzīvokļa iegādi otrreizējā tirgū.

Programmas ietvaros aizņēmējam tiks lūgts apdrošināt iegādāto mājokli uz visu aizdevuma termiņu, kā arī veikt personīgās dzīvības apdrošināšanu. Ar valsts kreditēšanas programmu strādā vairākas bankas (lielpilsētas un reģionālās), kas ir AHML – Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūras – partneri:

• Maskavas banka;
• Krievijas Sberbank;
• Bankas atvēršana;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Hipotēkas nosacījumi jaunai ģimenei

35 gadu vecums ir kvalifikācija, kas attiecas uz pretendentiem, taču dažas bankas šo skaitli ir palielinājušas. Jauniešiem ir jābūt reģistrētā arodbiedrībā un jāreģistrē kā trūcīgiem. Saskaņā ar jauno ģimeņu hipotēkas nosacījumiem kredīts tiek izsniegts uz 40 metru dzīvojamās platības, ja ģimenē ir 2 cilvēki, bet, ja tā ir lielāka, tad aprēķins tiek veikts uz 18 metriem uz vienu cilvēku.

Hipotēka ārstiem sociālajiem

Katrā atsevišķā reģionā hipotēkām ārstiem ir savas nianses. Zīmīgi, ka programmā ir iekļauti ne tikai ārsti, bet arī medmāsas – visi, kam ir augstākā vai vidējā specializētā medicīniskā izglītība. Nozarē strādājošajiem priekšnoteikums būs nepieciešamība strādāt reģionā, kurā plāno iegādāties mājokli ar sociālo hipotēku, vismaz uz 5 gadiem.

Viena no šīs programmas pazīmēm medicīnas darbiniekiem ir zemā sākotnējā maksa. Šodien tas ir 10%. Turklāt Sberbank un citu banku ārstiem sociālo hipotekāro kredītu likme ir zemāka nekā parastajiem pilsoņiem. Vecuma ierobežojums joprojām ir 35 gadi. Speciālistam jāstāv rindā pie trūcīgajiem, ko apliecina noteikts dokuments.

Mājokļa hipotēka militārpersonām

Militārā hipotēka - to sauc arī par sociālo hipotēku militārpersonām. Šai pilsoņu kategorijai tiek piedāvāti vislabākie nosacījumi, taču vienīgais, kas militārpersonām jādara, ir vismaz 3 gadus būt uzkrājumu un hipotēku sistēmas (NIS) dalībniekam, no kura tiek ieskaitīta militārpersona. Lai saņemtu kredītu, jāuzrāda izziņa, kuru var iegūt, rakstot ziņojumu vienības komandierim.

Priekšrocības hipotēkas jaunajiem speciālistiem

Par jaunajiem speciālistiem tiek uzskatīti izglītības iestāžu absolventi, kuri savā specialitātē nostrādājuši gadu. Sociālā hipotēka jaunajiem speciālistiem ir atkarīga no izglītības iestādes profila, kuru viņi absolvējuši (medicīnas, militārā utt.). Jauniešiem tiek nodrošināta ne tikai atvieglota kredīta likme, bet arī elastīgs atmaksas grafiks. Procentu likmes pārrēķins ir iespējams saistībā ar papildināšanu aizņēmēja ģimenē - bērna piedzimšanu. Turklāt speciālisti var izmantot maternitātes kapitālu.

Video: sociālās programmas mājokļa iegādei

Vai tekstā atradāt kļūdu? Izvēlieties to, nospiediet Ctrl + Enter, un mēs to izlabosim!

Apspriest

Sociālā hipotēka - kam tas ir paredzēts. Hipotekārās kreditēšanas sociālo valsts programmu nosacījumi

Federālās un pašvaldību iestādes piedāvā sociālās programmas personām, lai uzlabotu viņu dzīves apstākļus. Programmu būtība ir nodrošināt atvieglotus hipotēkas nosacījumus ar valsts atbalstu.

Kas var pieteikties šāda veida aizdevumam?

To personu sastāvs, kuras var pretendēt uz atvieglotiem kredīta nosacījumiem, ir stingri ierobežots.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

To pilsoņu sarakstā, kuri var pieteikties uz atvieglotiem noteikumiem, ir iekļautas ģimenes:

• Sociāli nelabvēlīgie pilsoņi.
• budžeta darbinieki.
• Militārais personāls.
• Likumsargi.
• Jauni pilsoņi, kas jaunāki par 35 gadiem.
• Valdības darbinieki.

Personām ir jābūt pastāvīgiem ienākumiem, kas ļauj viņiem atmaksāt parādu, izmantojot aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem.

Personas, kurām nepieder dzīvojamais nekustamais īpašums vai kuriem nav mājokļa, var izmantot valsts programmas:

• mazāk nekā 18 kv.m katram ģimenes loceklim.
• sabrukušs vai atzīts par dzīvošanai nederīgu (jābūt oficiālam dzīvokļu komisijas slēdzienam).

Jautājuma par iedzīvotāju, kuriem nepieciešami labāki mājokļa apstākļi, reģistrācija izskatīšana tiek veikta pašvaldību līmenī.

Administrācijas vadītājam tiek iesniegts pieteikums ar reģistrācijas pieprasījumu. Pieteikuma iesniedzējs aizpilda anketu - pieteikumu, kurā ir apkopota visa pamatinformācija par pilsoni, viņa ģimeni un apdzīvoto teritoriju.

Pilsonis iesniegumam un anketai pievienoti personiska rakstura dokumenti:

• Pieteikuma iesniedzēja un visu ģimenes locekļu pases kopijas, nepilngadīgo dzimšanas apliecības. Ir nepieciešams nokopēt visas aizpildītās pases lapas. Personas, kas ir atbildīgas par militāro dienestu, uzrāda militāro apliecību.
• Pensiju apdrošināšanas sertifikāts - SNILS visām apdrošinātajām personām.
• Informācija par ģimenes sastāvu ar pašreizējo datumu. Laulības vai šķiršanās apliecība.
• Darba grāmatiņas kopija, ko apliecinājis vadītājs vispārīgi noteiktajā kārtībā - zīmogs un vadītāja paraksts ar atšifrējumu.
• Visu strādājošo ģimenes locekļu ienākumu apliecības. Izziņas veidlapa ir 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa, iesniegšanas termiņu nosaka pašvaldības individuāli.
• Ģimenes locekļiem, kuri saņem pabalstus, stipendijas, pensijas, tiek izsniegtas izziņas ar datiem par maksājumiem. Papildus nepieciešams apstiprināt studenta, pensionāra statusu.

Uzņēmējiem ir atšķirīga kārtība ienākumu apliecināšanai ar deklarāciju uzrādīšanu par periodu, kuras ilgums jānoskaidro uz vietas.

Personas, kuras guvušas ienākumus ārpus galvenajiem ienākumiem un apstiprinājušas šo faktu, iesniedzot 3-NDFL deklarāciju, kopā ar citiem dokumentiem iesniedz IFTS apliecinātu veidlapu.

Arī īpašumā esošais īpašums ir jādokumentē.

Pieteikuma iesniedzējs iesniedz:

• Telpu finanšu un personīgā konta oriģināli un izraksts no mājas grāmatas, kurā norādīti aktuālie dokumentu datumi.
• Juridiskie dokumenti īpašumam.
• Tehniskā pase nekustamajam īpašumam, ja tāda ir.
• Palīdzība no BTI.

Nepieciešamo dokumentu sarakstu var papildināt ar citiem papīriem pēc pašvaldības ieskatiem.

Speciāla komisija izskata iespēju piešķirt tiesības uz sociālo hipotēku.

Dokumentu pārbaudes laikā tiek veikta datu sastāva un atbilstības realitātei analīze.

Faktu atzīšana par ticamiem un persona, kurai ir tiesības uz atvieglotiem nosacījumiem mājokļa uzlabošanai, tiek noformētas atsevišķā grāmatvedības lietā.

Unikāls numurs tiek piešķirts tā reģistrācijas laikā, pamatojoties uz pašvaldības vadītāja rīkojumu.

Papildus nosacījumu izpildei tādas personas statusa apstiprināšanai, kurai nepieciešami labāki mājokļa apstākļi, pilsoņiem ir jāizpilda kredītiestādes, kas izsniedz hipotēku, prasības.

Iestādē tiek iesniegta dokumentu pakete atkarībā no izvēlētās programmas.

Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Hipotēkas reģistrācija tiek veikta bankā, kas atbalsta sociālās programmas un kurai ir līgumi ar pašvaldības iestādēm.

Atkarībā no pašvaldību noteiktajiem nosacījumiem, piesakoties sociālajām programmām, var tikt atbalstīti šādi nosacījumi:

• Subsīdijas nodrošināšana - daļa no summas, lai segtu mājokļa iegādes izdevumus.
• Subsīdiju piešķiršana procentu daļas atmaksas veidā, starpība pret hipotekārā kredīta standarta likmi.
• Valsts mājokļu nodrošināšana par zemām izmaksām, lai tos varētu iegādāties uz kredīta.

Papildus atvieglotiem nosacījumiem hipotekārā kreditēšana saskaņā ar īpašām programmām tiek veikta parastajā veidā.

Obligāts saraksts

Aizņēmējs iesniedz pieteikumu hipotekārās kreditēšanas saņemšanai, aizpilda anketu un iesniedz galvenos dokumentus, kas nepieciešami visu veidu sociālajām programmām:

• Personas apliecināšana - Krievijas Federācijas pilsoņa pase. Hipotēkas izskatīšanai sociālās programmas ietvaros tiek iesniegti laulātā dokumenti un laulības apliecība.
• Izziņa par pastāvīgiem ienākumiem bankas vai 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā sev un līdzaizņēmējiem.
• Darba grāmatiņas kopija, lai apstiprinātu darba stāžu un pastāvīgās darba vietas esamību. Militārpersonām pietiek ar kaujas vienības sertifikātu no dienesta vietas.
• Izziņa par ģimenes sastāvu nepilngadīgo apgādājamo skaita noteikšanai.

Tāpat ar dokumentu sarakstu, kas jāreģistrē fiziskām personām, kas ir individuālie uzņēmēji, kā daļa no dokumentiem tiek iesniegtas deklarācijas ar nodokļu inspekcijas atzīmēm.

Dokumentu pakete jāpapildina ar individuālā uzņēmēja reģistrācijas apliecību.

Sociālā hipotēka ierobežo aizņēmēju ar iegādājamā īpašuma nosacījumiem.

Jūs varat iegādāties mājokli, izmantojot sociālās programmas, stingri par likmi 18 kv.m vienai personai. Maksimālā izmēra pārsniegšana ir pieļaujama ar summu, kas nepārsniedz 9 kv.m.

Dzīvojamo īpašumu var iegūt tikai ēkās, kas ietilpst pašvaldības dzīvojamā fonda sastāvā.

Mājām ir standarta telpu plānojums un tās tiek būvētas, izmantojot paneļus.

Īpašumam jāveic neatkarīgs novērtējums saskaņā ar bankas sniegto uzņēmumu sarakstu. Ekspertu atzinumu izskata bankas vadītāji un dzīvokļu komisija, kas apstiprinās izvēlēto objektu.

Papildu dokumentu saraksts

Potenciālajam kredīta ņēmējam, kuram ir tiesības piedalīties sociālās hipotēkas programmā, pašvaldības iestādēs ir jāsaņem dokuments.

Dokumentu kārtošana tiek veikta pēc tam, kad tiek pieņemts lēmums reģistrēt pilsoni un viņa ģimeni.

Iestāžu izsniegtais sertifikāts ir derīgs 2 mēnešus.

Visas reģistrācijas darbības jāveic operatīvi, lai izvairītos no atkārtotas dokumenta izsniegšanas procedūras.

Papildus bankai tiek sniegta izziņa, ka kredīta pieprasītājs iepriekš nav izmantojis valsts iestāžu piešķirtos sociālos pabalstus mājokļa iegādei.

Papīru sagatavošanas nianses

Pēc bankas piekrišanas saņemšanas hipotekārās kreditēšanas līguma slēgšanai ir nepieciešams saņemt aizdevuma priekšlīgumu vai iestādes izziņu.

Dokuments tiek iesniegts pašvaldības iestādēs - dzīvokļu komisijā. Pēc saskaņošanas ar galīgo iestādi jūs varat turpināt slēgt pirkuma līgumu.

Hipotekārās kreditēšanas līgums tiek sastādīts, piedaloties trim pusēm. Trešā puse ir administrācija, kas ir apstiprinājusi aizņēmēja sociālo programmu.

Naudas līdzekļu pārskaitījumu uz bankā atvērtu personīgo kontu hipotēkas saņēmējam veiks pašvaldība līguma un izvēlētās pabalstu shēmas ietvaros.

Izmantojot sociālo programmu, dzīvojamais nekustamais īpašums kļūst par hipotēkas izdevēja īpašumu tikai pēc summu pilnīgas samaksas.

Pēc hipotēkas reģistrācijas tiek noslēgts īpašuma apdrošināšanas līgums. Samaksa par līgumu tiek veikta uz hipotēkas saņēmēja rēķina.

Šodien valsts pārliecinoši strādā pie dažādām programmām trūcīgo atbalstam. Tas ietver cilvēku nodrošināšanu ar mājokli par pieņemamu cenu. Lai to izdarītu, ir dažādi pabalsti un programmas, no kurām viena ir tā sauktā sociālā hipotēka. Kas uz to var pretendēt, kādas ir šādas hipotēkas iegūšanas iespējas un kas no pieteikuma iesniedzēja tiek prasīts, uzzināsim tālāk.

Kas ir sociālā hipotēka?

Sociālā hipotēka ir viens no hipotekārās kreditēšanas veidiem, kurā daļu naudas summas maksā valsts. Kādas ir sociālās hipotēkas iezīmes un cik tas ir izdevīgi? Mēģināsim atbildēt uz šiem jautājumiem:

• Sociālās hipotēkas galvenā priekšrocība un pievilcīgākais faktors ir atvieglotā mājokļa kvadrātmetra cena. Tas ir, izrādās, ka viens un tas pats mājoklis, kas iegādāts saskaņā ar sociālo vai standarta hipotēkas programmu, maksās atšķirīgi.
• Pirms kredīta apstiprināšanas banka pārbauda dzīvokļa “tīrību”, kā arī nodrošina kredīta ņēmēja un dzīvokļa dzīvības apdrošināšanu.
• Ja jums izdevās dabūt sociālo hipotēku, tagad jūsu pusē ir vēl viens pluss - tās ir valdības un pašas bankas garantijas.
• Sākumā noteiktā procentu likme tiek saglabāta visu aizdevuma periodu.
• Priekšrocības hipotēkas tiek izsniegtas ar zemu procentuālo daudzumu. Dažādās bankās tas atšķiras un sākas no aptuveni 9%.
• Cilvēki var izvēlēties aizdevuma termiņu līdz 30 gadiem.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka šī atbalsta veids dažādos reģionos ir atšķirīgs. Piemēram, tā var būt ne tikai mājokļa iegāde par zemām izmaksām uz kredīta, bet arī noteiktas summas kompensācija no kredīta par jau iegādātu mājokli vai noteiktas hipotēkas procentu daļas atmaksa.

Sociālās hipotēkas saņemšanas un līguma noslēgšanas kārtība

Hipotēkas iegūšanas procedūra nav viegls process. Ja mēs runājam par sociālajām hipotēkām, tad lietas ir vēl sarežģītākas. Pretendentam būs jāpierāda, ka viņš patiešām pieder nabadzīgo pilsoņu kategorijai un viņam ir tiesības saņemt šāda veida aizdevumu. Šis process ir soli pa solim process, un katrs solis ir detalizēti aprakstīts tālāk:

1. Pirmais un vissvarīgākais solis ir pieteikties sociālajai hipotēkai. Šis pieteikums parasti tiek iesniegts pilsētas administrācijai vai jūsu tiešajiem priekšniekiem (atkarībā no tā, kurai sociālajai grupai jūs piederat). Tagad jūs esat rindā uz sociālo hipotēku.
2. Tālāk ir jānoskaidro šī aizdevuma nianses. Tas tiek darīts bankā, kas šīs programmas ietvaros sadarbojas ar valsts aģentūrām. Sākumā noskaidrojam, kura banka jums piešķirs kredītu (to varat izdarīt pilsētas pārvaldē), un tad sazināmies ar banku. Šis posms ļaus uzzināt procentu likmi, maksājumu īpatnības, maksimālos termiņus un pašu svarīgāko – reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi.
3. Kad beidzot pienāk kārta pie jums, tiek sastādīts sociālās hipotēkas līgums, un jūs saņemat kāroto dzīvokli hipotēkā. Dokumenta paraugs izskatās šādi:

Lūdzu, ņemiet vērā, ka iepriekš aprakstītais hipotēkas process jūsu reģionā var atšķirties. Tas var atšķirties arī noteiktām pilsoņu kategorijām. Ņem to vērā jau iepriekš, lai rīkotos saskaņā ar likumu.

Dokumenti sociālās hipotēkas saņemšanai

Atkarībā no tā, kurai sociālajai grupai jūs piederat, dokumentu pakete jums var atšķirties. Tomēr ir noteikta dokumentālā bāze, tas ir, dokumentu kopums, kas jums noteikti būs nepieciešams. Tas iekļauj:

• Pieteikums sociālajai hipotēkai. Jāpiebilst, ka šis dokuments ir parasts pieteikums aizdevumam. Viņa forma ir iespējama.
• Dokuments, kas apliecina nodokļu reģistrāciju.
• Izziņa no darba vietas, kurā ir informācija par ienākumiem un darba pieredzi uz doto brīdi.
• Katra ģimenes locekļa pase (bērniem, kas jaunāki par 14 gadiem, parasti ir nepieciešama dzimšanas apliecība).
• Palīdzība no mājas grāmatas noteiktajā formā.
• Īpašuma dokuments par dzīvokli.
• Kopēt no darba grāmatas.
• Sertifikāts, kas apliecina ģimenes sastāvu.
• Sertifikāts, kas apliecina īpašumtiesību reģistrāciju uz iegādāto īpašumu.
• Izraksts no USRR par iegādāto mājokli.
• Bankas konta informācija.

Dažas situācijas nozīmē, ka mājoklis jau ir iegādāts ar hipotēku. Proti, šajā gadījumā sociālās programmas ietvaros valsts palīdzēs samaksāt daļu no esošā parāda vai kā citādi palīdzēs vienkāršot noteiktās summas samaksu. Lūdzu, sazinieties ar vietējām iestādēm, lai uzzinātu, kāda veida atbalstu jūs varat saņemt.

Kas var pieteikties uz sociālo hipotēku?

Ne visas pilsoņu kategorijas var pieteikties sociālajai hipotēkai. Tas ir būtisks aspekts, jo vispirms ir jānoskaidro, vai jums ir tiesības uz šāda veida aizdevumiem saskaņā ar mūsdienu likumdošanu vai nē. Apsveriet dažus nosacījumus, kas jāievēro, lai saņemtu šāda veida aizdevumu:

• Iesniedzējam nepieder mājoklis. Parasti šādi cilvēki dzīvo vai nu komunālajā dzīvoklī, vai hostelī, un dažreiz viņi īrē mājokli.
• Cilvēki dzīvo šauros apstākļos, kas ir mazāk nekā 14 kvadrātmetri katram ģimenes loceklim.
• Ir īpašs prasību kopums, ko banka izvirza. Tas var ņemt vērā pilsonību, darba stāžu, reģistrāciju utt. Šo prasību kopumu nepieciešams noskaidrot tieši bankā, ar kuru valsts sadarbojas programmas ietvaros.

Šīs ir galvenās prasības pretendentiem, taču tiek atzīmētas arī papildu prasības, kas tiek uzrādītas atsevišķi katrai pilsoņu sociālajai kategorijai.

Sociālo hipotēku veidi

Sociālā hipotēka jaunai ģimenei

Kādiem nosacījumiem ir jāatbilst jaunai ģimenei, lai tā pretendētu?

• Ģimenei ir jābūt pietiekami daudz naudas, lai nomaksātu hipotekāro kredītu vai samaksātu par valsts neapmaksāto dzīvokļa daļu. Parasti tas nozīmē, ka ienākumiem ir jābūt vismaz 2 reizes lielākam par hipotekārā kredīta iemaksas apmēru.
• Hipotēkas reģistrācijas brīdī katra laulātā vecums nedrīkst pārsniegt 30 gadus.
• Ir nepieciešams, lai vietējās varas iestādes apstiprinātu, ka ģimenei patiešām ir jāuzlabo savi dzīves apstākļi. Pamatojoties uz šī apstiprinājuma rezultātiem, ir jāizsniedz īpašs sertifikāts, kas pēc tam būs nepieciešams dokumentu paketei.

Neaizmirstiet arī par īpašajām prasībām, ko var noteikt banka.

Sociālā hipotēka valsts darbiniekiem

Valsts darbinieki, kā likums, ir valsts iestāžu darbinieki. Vairumā gadījumu viņi saņem diezgan zemu algu un tāpēc viņiem ir tiesības pieteikties uz atvieglotiem hipotēkas nosacījumiem. Kurš īsti pieder pie valsts darbinieku kategorijas?

• skolotājiem;
• jaunie zinātnieki;
• ārstiem;
• militārās sfēras darbinieki.

Valsts darbinieki var pretendēt uz tādiem sociālā atbalsta veidiem kā subsidētā hipotēka; mājokļa iegāde par pašizmaksu; daļēja nekustamā īpašuma cenas atlīdzināšana no budžeta līdzekļiem.

Sociālā hipotēka ārstiem

Ārsti kā budžeta organizāciju darbinieki var pieteikties hipotekāro kredītu izsniegšanai ar atvieglotiem noteikumiem. Tomēr, lai to izdarītu, tiem ir jāatbilst vairākiem nosacījumiem:

• Ir gan vidējā speciālā, gan augstākā izglītība medicīnas jomā. Bet priekšnoteikums ir, ka viņam jābūt sertificētam speciālistam šajā jomā.
• Lai sāktu noformēt hipotēku, speciālistam medicīnas jomā jānostrādā vismaz 1 gads. Dažos reģionos šī latiņa ir zemāka: kaut kur - ceturtdaļa, bet kaut kur - pusgads.
• Programmas dalībnieku maksimālais vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus (dažos reģionos šī latiņa sasniedz 40 gadus).
• Nākotnē mediķim šajā reģionā ir jānododas darbam medicīnā vismaz 5 gadus.

Tāpat svarīgs nosacījums ir dzīvošana šauros apstākļos vai īrētā dzīvoklī.

Sociālā hipotēka skolotājiem

Skolotāji kā valsts darbinieki var pretendēt uz sociālo hipotēku tikai tad, ja viņi atbilst šādiem nosacījumiem:

• Pieteikuma iesniedzēja vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus.
• Vajag, lai skolotājam nepieder neviens nekustamais īpašums.
• Speciālistam jābūt Krievijas pilsonībai.
• Skolotājam ir pienākums pastāvīgi dzīvot reģionā, kurā viņš strādā, kā arī tiešai darba pieredzei 1 gads.
• Aizņēmējam ir jābūt maksātspējīgam. Šis nosacījums nozīmē, ka ikmēneša iemaksu apmērs nedrīkst pārsniegt 45% no algas.
• Vēlama laba “darba vēsture”. To var apliecināt ar ieteikuma vēstulēm no darba vietas, pozitīvām atsauksmēm, aizrādījumu un citu varas iestāžu noteikto sankciju neesamību.

Kandidātu atlasē primāro atbalstu saņem lauku darbinieki un skolotāji, kuri no pilsētas pārcēlušies uz ciemu vai ciemu. Turklāt priekšrocības ir tiem, kuriem ir mazi bērni.

Sociālā hipotēka cilvēkiem gaidīšanas sarakstā

Gaidīšanas sarakstā ir personas, kuras ir pieteikušās sociālajai hipotēkai un gaida savu kārtu. Lai pievienotos rindai, jāizpilda iepriekš norādītajās sadaļās norādītie nosacījumi. Ņemiet vērā, ka hipotēkas saņemšanas laiks ir atkarīgs ne tikai no tā, cik agri nonācāt šajā rindā. Pievērsiet uzmanību arī šādiem faktoriem:

• pašreizējie dzīves apstākļi;
• mazu bērnu klātbūtne;
• kas pieder budžeta kategorijai (vai citai preferenciālai kategorijai);
• ir pietiekami daudz ienākumu, lai samaksātu hipotēku.

Video: Sociālā hipotēka – aizņēmēja iespējas

Svarīgi atcerēties, ka sociālā hipotēka ir ne tikai saistību nasta no parāda nomaksas, bet arī daudz iespēju, ko sniedz valsts. Par tiem eksperts pastāstīs video:

Ņemiet vērā, ka dažos gadījumos ir nepieciešama pirmā iemaksa par hipotēku, un bieži vien tā ir pienācīga summa. Tomēr preferenciālā hipotēka ietver nelielu pirmo iemaksu, kas sākas no 10%.

Laipni lūdzam tīmekļa vietne. Rakstā mēs jums pastāstīsim visu par sociālās hipotēkas saņemšanu, kas tas ir, kā arī par to, kuri iedzīvotāju slāņi var ar to paļauties. Sociālā hipotēka ir valsts palīdzība pilsoņiem, kuri pieder pie preferenču kategorijām. Tas ir, šiem pilsoņiem tiek piešķirta nauda, ​​par kuru viņi var iegādāties savu dzīvojamo platību.

Reģionālās iestādes patstāvīgi izlemj, kā hipotēka tiks iegūta, kādas subsīdijas tai tiks piemērotas.

Līdz šim ir vairāki šādas palīdzības veidi:

• Iegādātā dzīvokļa cenas daļas kompensācija.
• Dzīvojamās platības iegāde no valsts par zemu procentu likmi.
• Maksājot daļu no hipotēkas procentiem.

Valdības programmu kopumu, ar kuru palīdzību neaizsargātie iedzīvotāju slāņi var iegādāties sev mājokli, sauc par sociālo hipotēku. Ne visi zina, ka pilsoņiem, kuriem oficiāli atzīts, ka viņiem ir nepieciešams mājoklis, ir tiesības piedalīties šajās programmās. Taču šie pilsoņi nav vienīgie, kuriem ir tiesības saņemt izdevīgu hipotēku. Saskaņā ar programmu jaunās ģimenes, militārpersonas un valsts sektora darbinieki var iegādāties jaunu dzīvokli.

Ir vairākas sociālās hipotēkas programmas, starp kurām ikviens var izvēlēties sev piemērotāko variantu:

1. Procentu subsīdija.
2. Pērkot dzīvokli par pazeminātu likmi.
3. Noteiktas summas apmaksa no dzīvokļa kopējām izmaksām.

Procentu likmju subsīdija ir sociālā hipotēkas programma, kas samazina procentu likmi. Šīs programmas darbojas daudzās komercbankās. Viņi izsniedz hipotekāros kredītus noteiktām pilsoņu kategorijām ar zemām likmēm, kā arī nosaka elastīgu maksājumu grafiku. Tādām bankām nav atšķirības, kas maksā procentus, par to maksā pats kredītņēmējs vai valsts.

Trūcīgā iedzīvotāju daļa visbiežāk izvēlas daļēju apmaksu par dzīvojamo platību. Šādas hipotēkas būtība ir ļoti vienkārša, proti, valsts sedz daļu no dzīvojamās platības izmaksām, bet nauda tiek izsniegta nevis topošajam dzīvokļa īpašniekam, bet gan kredītiestādei, kas savukārt šo summu atņem no kopējā parāda un aprēķina jaunus kredīta maksājumus.

Mājokļa iegāde no valsts ir dzīvojamās platības iegāde no dzīvojamā fonda. Šo hipotēku izmanto dzīvokļu pārdošanai noteiktām pilsoņu kategorijām, tostarp:

• Militārais personāls.
• ierēdņi un citi.

Par sociālo hipotēku 2020. gadā

Subsīdijas apmērs 2020. gadam noteikts 30% apmērā no cenas kopējām izmaksām, precīzāk, tai nevajadzētu būt zemākai par dienas vērtību. Ja dzīvokli iegādājas ģimenes ar bērniem, tad subsīdija palielinās līdz minimumam 35%.

Galīgo lielumu reģionālās iestādes nosaka neatkarīgi, to ietekmē viena kvadrātmetra izmaksas reģionā, reģiona budžeta lielums un bērnu skaits ģimenē.

Sociālā hipotēka 2020. gadā tiek izsniegta ar minimālo procentu likmi 9,9% gadā. Lai gan lielākā daļa banku, tostarp Sberbank, nosaka minimālo procentu likmi 11,5% gadā un vismaz 20% pirmo iemaksu. Un hipotekāro kredītu aģentūrā ar tādu pašu procentu likmi pirmā iemaksa ir tikai 10% no kopējām dzīvokļa izmaksām.

Kā minēts iepriekš, liela daļa komercbanku papildus piedāvā savas hipotekārās kreditēšanas programmas valsts sektora darbiniekiem. Tām ir zemākas procentu likmes un garāks atmaksas termiņš.

Kam ir tiesības uz sociālo hipotēku

Tiesības uz sociālo hipotēku saskaņā ar likumu ir šādām pilsoņu kategorijām:

1. Valsts darbinieki, pilsoņi, kuri atrodas valsts apgādībā.
2. Nabaga pilsoņi, kategorija, kurai nav pienācīgu dzīves apstākļu.
3. Jaunas ģimenes, pilsoņi, kuri ir precējušies un nav sasnieguši 35 gadu vecumu.

Bet viņi var pieteikties pabalstiem tikai tad, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi:

• Valsts darbinieku darba pieredzei jābūt vismaz trīs gadiem attiecīgajās organizācijās, tas ir, valsts vai pašvaldību iestādēs, medicīnas vai izglītības iestāžu, policijas, glābšanas iestāžu un citu struktūru darbiniekiem.
• Ja ģimenei nav sava mājokļa vai tas neatbilst nepieciešamajam dzīves līmenim vai sanitārajiem standartiem.
• Pāris ir jaunāks par 35 gadiem.

Lai saņemtu hipotēku, ir jāizpilda vairākas svarīgas prasības. Šāda veida hipotēka tiek sniegta tikai tiem pilsoņiem, kuri likumdošanas līmenī ir atzīti par trūcīgiem un dzīvo mājoklī, kas ir atzīts par ārkārtas stāvokli vai tiks nojaukts. Tāpat šī hipotēka attiecas uz jaunajām ģimenēm, tas ir, ja laulātie vēl nav sasnieguši 35 gadu vecumu.

Sociālo hipotēku var saņemt arī daudzbērnu ģimenes ar trim un vairāk bērniem. Aizdevumu var izsniegt arī pilsoņi, kuri saskaņā ar likumu ir karadarbības dalībnieki, karojuši Čečenijā, Afganistānā un Sīrijā un aizstāvējuši savas valsts godu, pilsoņi, kas strādā valsts sektorā, ārsti, skolotāji, valsts iestāžu darbinieki, zinātnieki un citas pilsoņu kategorijas.

Jaunās ģimenes var pretendēt uz mājokļa iegādi, izmantojot preferenciālu hipotēku. Šis hipotēkas veids ietver piemaksu no valsts jaunlaulātajiem, tas ir, prēmija ir 30% no kopējām dzīvokļa izmaksām, ja ģimenē vēl nav bērnu.

Ja ģimenē ir bērni, tad kompensācija būs 35% no mājokļa izmaksām. Pat ja ģimene jau ir paņēmusi hipotēku un piedzims mazulis, valsts tik un tā palīdzēs. Šajā gadījumā papildu subsīdija būs 5% no kopējām izmaksām.

Skaidra nauda netiek izsniegta, ģimene saņem izziņu, kuru pēc kredīta izsniegšanas izsniedz bankai, un valsts veic maksājumu tieši kredītiestādei.

Ģimenei ir tiesības izvēlēties izmantot pabalstu, kas nozīmē, ka ar to var iemaksāt pirmo iemaksu, apmaksāt daļu no galvenajām mājokļa izmaksām vai dzēst kredīta parādu.

Ne katrai ģimenei ir iespēja iegādāties mājokli, jo vai nu nav pietiekami daudz naudas, lai to nopirktu, vai arī nav kur to nopelnīt. Hipotēkas, kas tiek piešķirtas maznodrošinātām ģimenēm, dod iespēju šādām ģimenēm iegādāties savus kvadrātmetrus. Valsts palīdzības saņemšanas iespējas maznodrošinātām ģimenēm ir tādas pašas kā citām pilsoņu kategorijām.

Neskatoties uz to, ka valsts darbinieku ienākumi ir stabili, tie nav īpaši lieli. Ne visas bankas var izsniegt hipotekāro kredītu ar zemu algu. Bet valsts viņiem ir izveidojusi īpašu aizdevuma programmu, ko sauc par "hipotēku budžeta darbiniekiem". Šī valsts sektora darbinieku hipotēka tiek izsniegta uz 25 gadiem, un tai ir vairākas savas iezīmes, kas attiecas uz šo aizdevuma produktu.

Ne visiem budžeta organizāciju darbiniekiem ir tiesības uz šādu hipotēku, bet tikai tiem, kas nodrošina īpašu vērtību. Tajos ietilpst skolotāji, ārsti un pētnieki. Turklāt tiem ir jāatzīst, ka tiem ir nepieciešams īpašums. Darbiniekam pēc valsts pieprasījuma nav tiesību mainīt darbības jomu visā hipotekārā kredīta maksāšanas periodā.

Hipotēkas ārstiem un militārpersonām

Sociālā hipotēka militārpersonām tiek nodrošināta uzkrājošās hipotēkas sistēmas ietvaros, un viņam tajā jāpiedalās vismaz 3 gadus. Šī fonda līdzekļi tiek izmantoti kā pirmā iemaksa par iegādāto mājokli.

Dienesta karavīrs saņem rokās īpašu izziņu, kas apliecina viņa tiesības uz pabalstu, tā jāatnes kredītiestādē. Lai iegūtu šo apliecību, karavīram jāuzraksta vienības komandierim adresēts ziņojums.

Lai ārsti saņemtu sociālo hipotēku, viņiem ir nepieciešama sava dzīves telpa un nepieciešama viņu medicīnas uzņēmumam.

Dizaina iezīmes

Saskaņā ar jaunajiem tiesību aktiem sociālās hipotēkas tiek izsniegtas pilsoņiem, kuri ir sociāli neaizsargātu personu kategorijā un kuriem nepieciešams iegādāties savu mājokli. Tas ir, pilsoņiem ir jādokumentē nepieciešamības statuss. Lai iegūtu šādu statusu, ir jāiesniedz sociālās aizsardzības dienestā nepieciešamā dokumentu pakete, un tikai pēc tam priviliģētajām pilsoņu kategorijām ir tiesības stāvēt rindā uz hipotekāro kreditēšanu uz sociālajiem noteikumiem.

Rinda uz dzīvokļiem daudziem ir pazīstama kopš Padomju Savienības laikiem, sistēma kopš tiem laikiem nav mainījusies, taču tagad rindā ir daudz mazāk cilvēku. Tā kā nosacījumi vajadzīgā statusa iegūšanai ir ļoti stingri, un ne visi iedzīvotāji apsver šo iespēju iegādāties māju.

Saskaņā ar likumu katram pilsonim ir tiesības saņemt 18 kvadrātmetrus - tas ir trīs vai vairāk cilvēku ģimenei (katram ģimenes loceklim), divu cilvēku ģimenei dzīvokļa platība ir 42 kvadrātmetri, un vientuļajiem pilsoņiem pienākas dzīvoklis 33 kvadrātmetru platībā.

Ir vairāki ierobežojumi, kas ievērojami samazina iespējamību, ka jums ir nepieciešama dzīvojamā platība - tie ir:

• Minimālo dzīvojamo platību, kas ir pietiekama dzīvošanai, nosaka vietējās varas iestādes.
• Tiek ņemtas vērā visas ģimenei pieejamās telpas un nekustamais īpašums, pat ja ģimene tajā nedzīvo. Tas ir, ja piecu cilvēku ģimene dzīvo 40 kvadrātmetru dzīvoklī, un mātei ir māja šajā pilsētā, tad nevienai no ģimenes nav tiesību stāvēt uz mājokļa gaidīšanas sarakstu.
• Apstākļi, kādos dzīvo ģimene, ir jāatzīst par dzīvošanai nepieņemamiem, taču tam nepieciešamas dažādas ekspertīzes un speciālas komisijas, kas var bremzēt visu procesu uz daudziem mēnešiem.

Ir arī vēl viena lieta, tagad 1,3 miljoni cilvēku saņem preferenciālos hipotēkas. Tāpēc šādas hipotēkas iegūšana kļūst ļoti sarežģīta un dažos gadījumos pat neiespējama.

Ja cilvēks ir saņēmis kāroto trūcīgā statusu, nākamais solis ir savākt dokumentu paketi, kas būs nepieciešama kredīta saņemšanai. Pirms to darīt, jātiek skaidrībā, kādas programmas šobrīd ir pieejamas reģionā, par to stāsta pašvaldībās. Šeit ir jāparāda neatlaidība, jo saskaņā ar likumu viņiem ir jānosūta persona uz īpašu juridisko nodaļu, kurā visas hipotekārās kreditēšanas programmas tiek izsniegtas ar atvieglotiem noteikumiem.

Bet pat ar hipotekārās kreditēšanas priekšrocībām to iegūt kļūst grūti, jo banku nosacījumi un prasības nemainās. Tas ir, ir nepieciešams apstiprināt ienākumus, savākt lielu nepieciešamo dokumentu paketi.

Kā liecina informācijas avoti, valstī ir aptuveni 40 bankas, kas strādā ar preferenciālajām programmām, bet patiesībā tādas ir tikai 7-8. Lielākā daļa banku nepiekrīt strādāt ar valdības programmām un piedāvā savas, kurām vienkārši ir līdzīgi nosaukumi.

Kur doties

Lai atvieglotās hipotekārās kreditēšanas programma sāktu savu darbu, cilvēkam ir jāsazinās ar dzīvesvietas administrāciju un banku, kurā tiks izsniegta hipotēka. Maskavā programmā piedalīties ir daudz grūtāk nekā Maskavas reģionā.

Daudzas komercbankas var izvirzīt savas prasības kredītņēmējiem, tas ir, ienākumu līmeni vai darba stāžu. Šī informācija ir jāprecizē pirms dokumentu vākšanas uzsākšanas.

Dokumenti, kas nepieciešami, lai pieteiktos hipotēkai

Sociālā hipotēka jaunai ģimenei vai citai preferenciālai pilsoņu kategorijai tiek izsniegta, iesniedzot šādus dokumentus:

• Pieteikums saņemšanai.
• Pases visiem ģimenes locekļiem.
• Dzimšanas apliecība bērniem.
• Izvilkums no mājas grāmatas.
• Informācija par ģimenes sastāvu.
• Apliecība par ienākumiem un darba pieredzi.
• Darba grāmatas fotokopija.
• Izraksts no USRR par iegādāto dzīvokli.
• Dzīvokļa īpašumtiesību apliecība.
• Juridiskie dokumenti mājokļa iegādei.
• Bankas konta informācija.

Tiesības uz sociālo hipotēku ir pilsoņiem, kuriem nav sava dzīvokļa un kuri dzīvo komunālajā dzīvoklī, hostelī vai īrē dzīvojamo platību. To var iegūt arī valsts darbinieki, kuri dzīvo vienā teritorijā ar citiem radiniekiem vai šauros apstākļos, mazāk par 15 kvadrātmetriem uz cilvēku.

Nosacījumi sociālās hipotēkas saņemšanai Maskavā 2020

Sociālā hipotēka Maskavā tiek nodrošināta pilsoņiem, ievērojot vairākus nosacījumus:

• Visi pilsoņi, kuriem ir reģistrēts savs mājoklis, tas ir, tie, kuri reģistrējuši šo kontu līdz 2005. gada 1. martam.
• Visi pilsoņi, kuri reģistrējās kā nepieciešamībai iegādāties savu mājokli pēc 2005. gada 1. marta, bet līdz 2017. gada sākumam saņēmuši trūcīgā statusu, kā arī paguva noformēt preferenciālo hipotēku līdz 2017. gada sākumam.

Kādu dzīvojamo platību var ņemt Maskavā

Personai ir tiesības iegādāties mājokli vai tā daļu no Maskavas nekustamā īpašuma departamenta piedāvātā saraksta.

Sociālās hipotēkas galvenie nosacījumi ir kopējais platības lielums, pēc tā labiekārtošanas tas nedrīkst būt mazāks par noteikto normu, tas ir, 18 kvadrātmetri uz vienu ģimenes locekli. Laukuma norma var būt lielāka, bet galvenais, lai tā nepārsniegtu noteiktos standartus:

• 40 kvadrātmetri vienai personai, ja tiek iegādāts istabas vai vienistabas dzīvoklis.
• 44 kvadrātmetri, ja ģimene sastāv no diviem cilvēkiem, tas ir, tikai laulātajiem.
• 54 kvadrātmetri, divistabu dzīvoklis, ja ģimenē ir divi cilvēki, bet viņi nav laulātie.
• 62 kvadrātmetri, divistabu dzīvoklis, ja ģimenē ir trīs cilvēki, kurā dzīvo laulātie.
• 74 kvadrātmetri, trīsistabu dzīvoklis, ja ģimenē ir trīs cilvēki un nav laulāto.
• Pie 18 kvadrātmetriem uz vienu cilvēku, ja ģimenē ir četri vai pieci cilvēki, iegūto dzīvokļa izmēru var palielināt vēl par 9 metriem, bet ne vairāk.
• Par 18 kvadrātmetriem, ja ģimenē ir 6 un vairāk cilvēku, iegūto dzīvokļa izmēru var palielināt par 9 kvadrātmetriem, bet ne vairāk.

Der zināt, ka, ja ģimenē ir persona, kurai ir tiesības patstāvīgi izmantot dzīvojamo telpu vai tās daļu, tad šai personai lielums tiks atskaitīts no paredzētās likmes.

Dažāda dzimuma ģimenes locekļus, izņemot laulātos, var apmesties vienā istabā tikai tieši ar viņu piekrišanu.

Soli pa solim instrukcijas, kā iegūt sociālo hipotēku

Lai pieteiktos sociālajai hipotēkai, jums jāveic vairākas svarīgas darbības:

1. Iesniedziet aizpildītu pieteikumu un apkopoto dokumentu paketi izmaiņu veikšanai grāmatvedības failā. Rakstot pieteikumu, ir jāizvēlas nepieciešamās dzīvojamās platības nodrošināšanas veids, šajā gadījumā tā ir sociālā hipotēka. Pieteikums ir jāparaksta visiem ģimenes locekļiem un viņu pretendentiem.
2. Ja nepieciešams, līdzi būs jāņem dokumenti pārreģistrācijai. Šī procedūra jāveic ik pēc 5 gadiem, bet ne retāk. Tāpat šī procedūra jāveic gadu pirms lēmuma pieņemšanas par dzīvojamās platības nodrošināšanu un pēc tam pirms paša lēmuma pieņemšanas. Tas tiek darīts, lai apstiprinātu, ka ģimenei joprojām ir nepieciešama izmitināšana. Parasti šāda procedūra tiek veikta bez pašu gaidīšanas sarakstu līdzdalības. Tomēr dažos gadījumos var būt nepieciešams savākt papildu dokumentus.
3. Pēc tam tiek izvēlēta dzīvojamā platība. Pēc visu izmaiņu veikšanas uzskaites lietā Nekustamā īpašuma departaments, ievērojot prioritāti, gaidīšanas sarakstā esošajiem nosūtīs īpašu paziņojumu, kurā būs trīs mājokļa nodrošināšanas varianti. Tie ir jāpārskata un pēc tam par lēmumu jāpaziņo nodaļai. Ja ģimenei nav patikusi nodrošinātā naktsmītne, tad nākamās trīs iespējas tiks nodrošinātas tikai pēc gada.
4. Pēc tam ģimene dodas uz banku, kas izsniegs hipotēku, to ģimene izvēlas saviem spēkiem. Tad jāgaida pozitīvs bankas lēmums par aizdevuma izsniegšanu izvēlētā dzīvokļa iegādei nepieciešamajā apmērā, ņemot vērā daļu izmaksu apmaksu uz personīgo līdzekļu rēķina. Šajā gadījumā jūs varat izmantot maternitātes kapitālu.
5. Tiek noslēgts pirkuma līgums ar Pilsētas īpašumu departamentu. Lai to izdarītu, jums jāuzraksta pieteikums līguma noslēgšanai un jānogādā daudzfunkcionālajā centrā (MFC) visa dokumentu pakete.
6. Un pēdējais posms ir īpašumtiesību reģistrācija iegādātajā dzīvoklī.

Katra apelācija Pilsētas īpašumu departamentā tiek reģistrēta ar individuālā numura piešķiršanu. Izmantojot šo numuru, varat pārbaudīt pieteikuma apstrādes statusu pilsētas departamenta oficiālajā vietnē.

Kāpēc bankas slēdz hipotēkas līgumu ar valsts darbiniekiem uz īpašiem nosacījumiem

Komercbankas ne tikai izsniedz valsts sektora darbiniekiem hipotekāros kredītus, bet arī nodrošina tiem īpašus atvieglojumus, tam ir būtisks skaidrojums:

• Valsts ierēdņu disciplīna. Viņi pret saistībām izturas ar pilnu atbildību, un šī kvalitāte bankai ir ļoti svarīga un viņi ir pārliecināti, ka kredīts tiks pilnībā atmaksāts.
• Valsts darbiniekus var ietekmēt ar vadības palīdzību. Šie darbinieki turas pie sava darba, un viņus var viegli ietekmēt priekšnieki. Pretējā gadījumā parāds tiks norakstīts tieši no darbinieka algas.
• Šādu strādnieku ienākumi ir stabili. Neskatoties uz to nelielo izmēru, viņu alga ir tīra un tajā nav pelēkā un baltā jēdziena. Sabiedriskās organizācijas reti tiek samazinātas vai likvidētas. Un ievērojami palielinās iespējamība, ka cilvēks nemainīs darbu pirms hipotēkas maksājuma beigām.

Kā jau minēts, ārstiem un citiem valsts darbiniekiem ir sociālā hipotēka, un ir īpaši nosacījumi aizsardzības kompleksa darbiniekiem un viņu pensionāriem. Precīzi šādu pabalstu nosacījumi un apmērs jānoskaidro pašvaldībās.

Sava mājokļa iegāde ir lolotākais sapnis jebkurai ģimenei, kurai tas ir nepieciešams. Diemžēl ne katrs iedzīvotājs to var atļauties par skaidru naudu, ar atbilstošiem ienākumiem vai uzkrājumiem. Tātad hipotēkas nāk palīgā.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja analizējam šāda veida kreditēšanu, tad arī standarta programmas kaitē kabatai, tāpēc sociāli neaizsargātiem pilsoņiem nav pa spēkam. Bet dažām pilsoņu kategorijām ir izeja - sociālā hipotēka, un par to mēs runāsim tālāk.

Tiesiskais regulējums

Federālais likums par hipotekāro kreditēšanu tika pieņemts 1998. gadā, un tieši šis tiesību akts ir būtisks. Tas regulē šādu kredītu izsniegšanas kārtību, kā arī visus jautājumus par reģistrāciju un ievākšanos mājoklī. Tam varat pievienot vēl dažus noteikumus.

1. Konstitūcija, kurā teikts, ka ikvienam pilsonim ir tiesības uz mājokli, un to nevar bez likumīga pamata izlikt no tā.
2. Federālie tiesību akti par daudzbērnu ģimenēm, militārpersonām, budžeta un tiesībaizsardzības nozaru darbiniekiem un viņiem sniegtajiem sociālajiem pabalstiem, ieskaitot hipotēkas.
3. Noteikumi par Sociālās hipotekārās kreditēšanas aģentūru, kas regulē šīs valsts institūcijas amatpersonu tiesības un pienākumus.

Jāatceras, ka pastāv arī reģionālās programmas, kuru ietvaros noteiktām iedzīvotāju kategorijām var piešķirt budžeta naudu daļējai hipotekāro kredītu dzēšanai.

Sociālās hipotēkas jēdziens un iezīmes

Hipotekārā kreditēšana nozīmē iespēju uz kredīta iegādāties dzīvojamo īpašumu. Šajā gadījumā kā ķīla darbojas iegādātais dzīvoklis, mājas īpašums, kuram ir noteikts īpašs ierobežojums.

Kas ir sociālā hipotēka?

Tas ir, hipotēkas informācija tiek ievadīta valsts reģistrā, līdz ar to mājokli, kas iegādāts par šādu aizdevumu, nevar pārdot vai citādi atsavināt, kamēr nav pilnībā samaksāts aizdevums un procenti.

Sociālā hipotēka ir sava veida kreditēšana, kas paredz valsts palīdzību. Tā uzņemas daļu no obligātajiem izdevumiem (sākotnējā iemaksa, procentu maksājumi), ko banka saņem no budžeta līdzekļiem.

Tas ir, faktiski aizņēmējs, kas ietilpst šādā programmā, saņem finansiālu atbalstu no valsts. Sociālās hipotēkas iezīme ir tāda, ka no budžeta piešķirtie līdzekļi netiek nodoti aizņēmēja rokās, bet tiek nekavējoties pārskaitīti no budžeta uz bankas kontu.

Turklāt ir izslēgta dažādu krāpniecisku shēmu iespēja ar nekustamajiem īpašumiem, jo ​​hipotēkas iegūšanā tiek iesaistīti speciālas hipotekārās kreditēšanas valsts aģentūras pārstāvji.

Jums jāzina, ka lēmums par sociālās hipotēkas izsniegšanu pieder tikai hipotekārās kreditēšanas aģentūras amatpersonām, un viņi visus pārskaitījumus veic banku iestādēm.

Nosacījumi sociālās hipotēkas saņemšanai

Pirmkārt, ir jānosaka, uz kuru nekustamo īpašumu var attiekties sociālā hipotēka.

1. Dzīvojamie īpašumi. Tas ietver dzīvokļus, kā arī privātās mājsaimniecības, kas paredzētas pilsoņu dzīvesvietai, un tajos var iekļūt uzreiz pēc visu nepieciešamo dokumentu noformēšanas.
2. Zemes gabali, uz kuriem ir daļēji uzceltas mājsaimniecības vai plānots apbūvēt dzīvojamo īpašumu.
3. Dzīvokļi nepabeigtās ēkās, kurus var apmesties pēc mājas nodošanas ekspluatācijā. Galvenā prasība ir dzīvojamā īpašuma gatavība par 80%.

Pilsoņu un ģimeņu kategorijas

Tagad pāriesim pie pilsoņu un ģimeņu kategoriju apsvērumiem, kuri var paļauties uz sociālo hipotēku:

• militārpersonas un viņu ģimeņu locekļi, tostarp bruņoto spēku, FSB un citu militāro atzaru līgumdarbinieki, kuri ir dienējuši vairāk nekā 3 gadus;
• policisti, kuru kopējais nepārtrauktais dienests pārsniedz 10 gadus;
• budžeta organizāciju darbinieki, tas ir, skolotāji un ārsti, kuri nav sasnieguši 35 gadu vecumu, nostrādājuši vairāk nekā 5 gadus amatā vai ieradušies laukos;
• jaunas ģimenes līdz 35 gadu vecumam;
• daudzbērnu ģimenes, tas ir, tās, kurās ir trīs vai vairāk bērnu;
• dzelzceļniekus ar vairāk nekā 6 gadu darba pieredzi un jaunākiem par 35 gadiem;
• jaunie speciālisti, kuri uzreiz pēc studiju beigšanas uzsāka savu darba pieredzi un vienu gadu nepārtraukti nostrādāja jebkurā uzņēmumā.

Kā redzat, sociālā hipotekārā kreditēšana ir skaidri reglamentēta un ne katrs iedzīvotājs ar to var paļauties. Vēl jāpiebilst, ka tas paredz obligātos maksājumus, tāpēc pirms visu dokumentu noformēšanas un naudas saņemšanas kredītiestāde, kā arī aģentūra veiks kredītņēmēja vispārējā finansiālā stāvokļa iepriekšēju pārbaudi.

Svarīgi atcerēties, ka ne visas banku iestādes piedalās sociālo kreditēšanas programmās. Tajās tiek uzņemtas tikai tās bankas, kuras ir saņēmušas īpašu atļauju no Krievijas Federācijas Centrālās bankas un ir akreditētas hipotēku aģentūrā.

Tāpēc pirms reģistrācijas procesa uzsākšanas jājautā, vai šajā programmā piedalās kāda bankas iestāde.

Programmas plusi un mīnusi

Tagad apsveriet šāda veida kreditēšanas pozitīvos un negatīvos aspektus. Kā plusi var minēt to, ka šādu kredītu procentu likme, kas ir pienākums maksāt saņēmējam, būs no 4-10% gadā.

Kas ir sociālā hipotēka, skatiet šajā video:

Turklāt ar budžeta līdzekļu palīdzību jūs varat nomaksāt daļu no obligātajiem ikmēneša maksājumiem (pēc aizņēmēja izvēles). Tā ir arī neapstrīdama priekšrocība, ka uz budžeta programmu rēķina var uzlabot savus dzīves apstākļus.

Negatīvie aspekti ir šādi:

• nav iespējams iegādāties elitāro mājokli, tas ir, budžeta nauda tiks piešķirta mājokļa iegādei ar likmi 18 dzīvojamie kvadrātmetri uz vienu ģimenes locekli;
• tiek stingri pārbaudīts aizņēmēja materiālais stāvoklis;
• dažām priviliģētām pilsoņu kategorijām likums nosaka obligātu samaksu 10% apmērā no dzīvokļa izmaksām;
• mājoklim, kas ir piemērots šādai programmai, jāatrodas jaunā vai atjaunotā mājā.

Interesanti zināt, ka, neskatoties uz dažiem šādu programmu trūkumiem, iepriekšminētajām preferenciālajām kategorijām tas ir vienīgais veids, kā kļūt par ilgi gaidīto kvadrātmetru īpašniekiem.

Dzīvokļa iegādes kārtība uz sociālo hipotēku

Apsveriet detalizētu algoritmu mājokļa iegādei saskaņā ar šādu programmu.

1. Ja ģimene ietilpst kādā no šīm kategorijām, vispirms ir jāatrod piemērots īpašums.
2. Tālāk jums ir jāsavāc visi pēdējo gadu ienākumu sertifikāti, lai apstiprinātu strādājošo ģimenes locekļu stabilu ienākumu esamību, kas apliecina, ka pilsoņi ir saņēmēji, un pēc tam jādodas uz valsts hipotēku aģentūru, lai noskaidrotu, vai viņi dos naudu par hipotēku. Ja šāda piekrišana ir dota, varat pāriet uz nākamo soli.
3. Ar visiem savāktajiem dokumentiem ir jāatrod banku iestāde, kas ir preferenciālās hipotēkas programmas dalībniece, un jāiesniedz tie pieteikuma izskatīšanai. Tāpat ieteicams uzrādīt dokumentus par īpašumu, kā arī priekšlīgumu, kas apliecina pušu nodomu iegādāties un pārdot īpašumu.
4. Ja banku iestāde dod piekrišanu, jums ir jāpaņem no tām rekvizīti, kur tiks pārskaitīta budžeta nauda, ​​un jānogādā aģentūras amatpersonām.
5. Tālāk tiek veikta pirmā iemaksa vai tas tiek darīts uz budžeta naudas rēķina (atkarībā no hipotēkas programmas). Īpašums reģistrēts uz īpašnieka vārda un ierakstīts valsts reģistrā.

Jāatceras, ka apliecinājums par spēju iemaksāt pirmo iemaksu var būt depozīts bankā, uz kuras kontā atradīsies nepieciešamā summa.

Pieprasītie dokumenti

Šeit ir saraksts ar nepieciešamajiem dokumentiem, kas jums jāsavāc, lai piedalītos preferenciālajā programmā:

• izziņas no pašvaldību sociālajām iestādēm, Aizsardzības ministrijas, Iekšlietu ministrijas, kā arī citām budžeta iestādēm, kuru darbinieki ir pakļauti sociālajai hipotēkai;
• izziņa par ģimenes sastāvu pašreizējā dzīvesvietā, kā arī reģistrēto skaits;
• dokumenti, kas apliecina ienākumus par pēdējiem gadiem, tas ietver izrakstu no visu ģimenes locekļu darba grāmatiņas, kā arī apstiprinājumu par līdzekļu pieejamību pirmās iemaksas veikšanai;
• pabalstu pieejamība komunālo maksājumu apmaksai, maternitātes kapitāla pārskaitīšanas apstiprinājums (ģimenēm ar bērniem).

Dažos gadījumos banka vai hipotēku aģentūra var pieprasīt papildu paketi, kas apliecina pilsoņa un viņa ģimenes maksātspēju. Nianses, kas izriet no šīs programmas īstenošanas.

Pirmkārt, jums jāpievērš uzmanība prokuratūras darbiniekiem. Viņiem nav tiesību uz pabalstiem, taču pienākas ievērojamas atlaides komunālajiem maksājumiem, kas tiek iemaksāti speciālā kontā skaidrā naudā.

Ja tie netiek iztērēti, tad pēc dažiem gadiem var savākt pieklājīgu summu, kas kalpos kā pirmā iemaksa. Tas attiecas arī uz Maskavas pilsētas ierēdņiem.

Algas šādiem darbiniekiem nav lielas, taču viņiem ir reģionālas programmas, kas ļauj atmaksāt daļu hipotēkas līdzekļu uz vietējā budžeta rēķina.

Pilsoņi, kuri var saņemt sociālo hipotēku.

Ir svarīgi atcerēties, ka ģimenes ar bērniem var izmantot divas hipotēkas programmas vienlaikus. Viņi var izsniegt 5% hipotēku un piesaistīt maternitātes kapitālu, lai to atmaksātu.

Kvadrātmetru aprēķināšanas metodika un piemēri

Lai iekļautos sociālajā programmā, priviliģētajām iedzīvotāju kategorijām ir jāizdomā, cik kvadrātmetru to atļauj izmantot. Dažas bankas piedāvā tiešsaistes kalkulatorus, kuros jāievada personas un citi dati.

Bet tas viss tiek darīts vienkārši. Kā minēts iepriekš, jūs nevarat iegādāties elitāro mājokli ar sociālo hipotēku. Saskaņā ar viņa koncepciju ietilpst dzīvojamo nekustamo īpašumu objekti ar lielu kvadrātu. Mājokļu kodekss nosaka, ka, lai ievērotu visus minimālos sanitāros standartus, katram ģimenes loceklim ir jābūt vismaz 18 kvadrātmetru dzīvojamās platības.

Tajā pašā laikā ir vēl viena prasība, heteroseksuāliem ģimenes locekļiem (nevis vīram un sievai), piemēram, brālim un māsai jādzīvo atsevišķās istabās. Tāpēc, lai aprēķinātu, vai dzīvoklis ir piemērots sociālajai hipotēkai, ģimenei ir jāņem vērā šādi dati. Apsveriet, piemēram, sociālo hipotēku 4 cilvēku ģimenei, kur ir vecāki, brālis un māsa.

Katrai personai jums ir nepieciešami 18 kvadrātmetri, tas ir, 18x4 \u003d 72 m 2. Brālim, māsai, vecākiem vajag atsevišķas istabas. Ja dzīvoklī ir divas istabas ar 72 kvadrātiem, tad šāds mājoklis nedarbosies. Mums ir nepieciešams trīsistabu dzīvoklis, tas ir, mēs varam pievienot vēl 18 kvadrātus, jo praktiski nav trīs rubļu rēķinu ar kopējo dzīvojamo platību 72 m 2.

Izrādās, ka par sociālo hipotēku var iegādāties trīsistabu dzīvokli ar dzīvojamo platību 90 kvadrātmetri. Jāatceras, ka kopējā platība šajā aprēķinā nav iekļauta.

Tiešsaistes sociālās hipotēkas kalkulators

Tagad apskatīsim, kādi dati ir jāievada tiešsaistes kalkulatorā, lai aprēķinātu sociālās hipotēkas maksājumus.

Tajā tiek ievadīti šādi dati:

• aizņēmēja vai budžeta iemaksājamās pirmās iemaksas apmēru;
• ikmēneša maksājums par aizdevuma korpusu (fiksēta summa);
• dzīvokļa kopējās izmaksas;
• procentu likme, kā minēts iepriekš, ir atkarīga no preferenciālās kategorijas;
• periods, uz kuru tiek ņemts kredīts.

Pēc šo datu ievadīšanas kalkulators rādīs aptuvenos ikmēneša maksājumus. Piemēram, tas izskatās šādi:

Dzīvokļa izmaksas ir 5 000 000 rubļu. Pirmā iemaksa ir 10%, tas ir, 500 tūkstoši, atlikums ir 4 500 000. Procentu likme ir 5% gadā. Kredīts ņemts uz 20 gadiem.

Aprēķināsim ikmēneša procentu maksājumu: 5/12=0,4% mēnesī. Mēs nosakām ikmēneša procentu maksājumu: 4 500 000x0,4% / 100% = 18 000 rubļu.

Procentu pārmaksa būs vienāda ar: 18 000x 140 (mēneši 20 gados) \u003d 2 520 000 rubļu. Plus, pievienojiet aizdevuma ķermeni 4 500 000, izrādās, ka jums ir jāmaksā 7 020 000 miljoni. Šis aprēķins tiek sniegts gadījumā, ja saskaņā ar līgumu visa aizdevuma daļa tiks atmaksāta hipotekārā kredīta pēdējā mēnesī.

Bet tā ir aptuvena summa, jo katrā ikmēneša maksājumā ir noteikta summa, kas jāatmaksā aizdevuma korpusam, ņemot vērā, ka naudas izlietojuma procenti tiek iekasēti no ķermeņa atlikuma, tad iepriekš minētā summa būs daudz mazāka. Bet aprēķinu algoritms paliks nemainīgs.

Ir svarīgi atcerēties, ka tiešsaistes kalkulators var sniegt tikai aptuvenus aprēķinus.

Maskavas bankas, kas piedalās preferenciālajās hipotēkās

Maskavas reģionā sociālās hipotēkas programmās piedalās šādas bankas:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Sakaru banka;
• Banka Zenith;
• Rosselhozbank.

Šis video pastāstīs visu par sociālo hipotēku maskaviešiem:

Tāpat jāņem vērā, ka šāds saraksts var mainīties katru gadu, jo atsevišķas kredītiestādes var saņemt nepieciešamo atļauju un kļūt arī par sociālās kreditēšanas dalībnieci.

Ir svarīgi atcerēties, ka procentu likme jebkurā bankā par sociālo hipotēku nepārsniegs 5-10% robežu un ir atkarīga no izvēlētās programmas un aizņēmēja finansiālā stāvokļa.

Lai kļūtu par sociālās hipotēkas dzīvokļa īpašnieku, jums jāiekļaujas noteiktai pilsoņu kategorijai, kā arī jāiesniedz nepieciešamo dokumentu saraksts. Budžeta līdzekļu pārskaitījumu aizdevuma daļējai atmaksai veic hipotēku aģentūra.