Förtroendehanteringssystem. Vad är förtroendehantering? - Fastighetsförvaltning

Hälsningar, kära läsare och prenumeranter! Livet är fullt av överraskningar. Det går till så här: du vaknar en vacker morgon och får reda på att en amerikansk släkting har skrivit av ett enormt arv i ditt namn. Jo, du arbetar som en enkel ingenjör och har aldrig sysslat med stort kapital.

Det är ok! I det här fallet är allt genomtänkt framför dig. Förtroendehantering är precis vad du behöver ... eller inte?

Det händer att ägaren till en stor förmögenhet är långt ifrån. Det händer också att en person när han gör affärer inte vill hålla allt kapital i omlopp, eftersom han styrs av principen. För sådana situationer tillhandahålls individuell förvaltning av tillgångar.

Grovt sett är det när du ger dina tillgångar (fastigheter, pengar, värdepapper) till ledningen för en annan, mer erfaren person eller företag som vet bättre än du hur man gör av med allt detta goda

Och det är individuellt i den meningen att ägaren av tillgångarna på egen hand bestämmer frågorna om att välja en förvaltare och en förvaltningsstrategi. Fastighetsförvaltning av ägaren är en verksamhet, idealiskt förknippad med en smal specialisering.

Till exempel, när du investerar i fastigheter, måste du lösa många problem: leta efter disciplinerade hyresgäster, spåra deras betalningar, samla in skulder om det dyker upp. Allt detta kräver tid och ansträngning, som kommer att behöva spenderas på bekostnad av huvudaktiviteten. Sådana uppgifter (naturligtvis mot en avgift) kan utföras av ett företag som är specialiserat på fastighetsförvaltning.

Ett annat exempel. Anta att det finns en summa pengar som det är önskvärt att investera i lönsamma tillgångar (obligationer, värdepapper, aktier i investeringsfonder) för att generera inkomster. Det är bättre att anförtro denna verksamhet till ett företag med licens att handla med värdepapper och erfarenhet. Att ha en licens är inte en ledig fråga.

Det finns fortfarande många företag på marknaden som använder otillräcklig juridisk kompetens hos sina klienter. De erbjuder tjänster för hantering av stora summor pengar, de har dokument utfärdade i offshores och inte en enda rysk licens. Vi återkommer till detta senare.

Lagen är hård...

Aktiviteten för förtroendeförvaltning av egendom regleras i Ryssland av civillagen, särskilt kapitel 53 "Förtroendeförvaltning av egendom". Föremålen för förtroendeförvaltning kan omfatta: fastigheter, värdepapper och annan egendom. Om kunden letar efter fastighets- eller värdepappersförvaltare kan han kontakta ett specialiserat företag.

Fonder kan dock inte vara föremål för förtroendeförvaltning, med ett undantag.

Detta undantag gäller kreditinstitut som är licensierade av Ryska federationens centralbank, vars verksamhet regleras av lagen om banker och bankverksamhet. I denna lag, art. 5, nämns förtroendeförvaltning av medel som en av kreditinstitutens verksamhet. Således:

Om ett visst företag erbjuder pengahantering genom att handla med Forex eller investera i värdepapper, kan du hoppa över läsningen och kontakta detta företag. Låt oss ta en titt på specifika exempel.

Lita på men verifiera

Fråga: kommer de medel som överförs till banker under förtroendeförvaltning att vara säkra?

Till exempel har Raiffeisen-Bank ett speciellt dotterbolag för denna verksamhet som heter Raiffeisen Capital, Alfa-Bank har också ett förvaltningsbolag, Alfa-Capital, och så vidare. Samtidigt är bankerna själva, som attraherar medel för förvaltning, grundare av förvaltningsbolag, men kan inte hantera dem. Det finns också mer intressant information hämtad från Raiffeisen Capitals officiella webbplats.

I synnerhet, enligt de avtal som ingåtts av detta företag, utförs transaktioner med värdepapper inom ramen för förvaltningen av kunders medel:

Sberbank CIB Joint Stock Company
Aktiebolag "Gazprombank"
Otkritie Broker Joint Stock Company

De gör detta inte av altruistiska motiv, utan mot en avgift från just det kapital som påstås förvaltas av Raiffeisen Bank genom dess dotterbolag Raiffeisen Capital. Notera: detta är långt ifrån det mest listiga schemat!

Mindre spelare

Ta till exempel den en gång populära 3 Sigma Profit Asset Management, som positionerar sin verksamhet som en individuell förtroendeförvaltning. Inklusive kontanter och värdepapper.

Detta företag med panamansk jurisdiktion har inte en licens från Ryska federationens centralbank för bankverksamhet, dess enda licens utfärdades av handels- och industriministeriet i Panama. Ackrediteringscertifikatet för verksamheten vid det ryska representationskontoret utfärdades av registreringskammaren under Ryska federationens justitieministerium och är giltigt till 3 mars 2013.

Det vill säga, för närvarande är detta företags verksamhet i Ryssland inte laglig. Är det värt att lita på pengar till sådana "chefer"? Absolut inte.

Och hur är det med utlandet?

Utomlands är ett intressant alternativ för förtroendehantering.

De mest kända av dem representerar hela "familjer" av fonder, mellan vilka det är möjligt att fritt flytta investerarnas insättningar utan några extra kostnader från deras sida. Genom detta uppnås bildandet av det optimala förhållandet mellan lönsamhet och.

De initiala insättningsbeloppen är vanligtvis små, från 500 till 2-3 tusen dollar. I framtiden kan de fyllas på. Fonder har kontrakt med stora mäklare med mycket förmånliga servicevillkor. Genom att investera i sådana fonder får en person utan speciella kunskaper sådana fördelar som:

Professionell insättningshantering
Riskreducering
Kostnadsbesparingar
Skydda investerarens intressen

Ett slående exempel på en värdepappersfond är världens största Black Rock, vars tillgångar för närvarande är nära 5 biljoner dollar och kunder bor i mer än 100 länder. Black Rock har såklart också.

Som du vet är portföljerna för sådana fonder sammanställda i en exakt kopia av strukturen för index, för vilka terminer handlas på börsen. , som är mycket likvida instrument och noteras under hela dagen. Black Rock-produkter är noterade på New York Stock Exchange och kallas iShares. Tyvärr fungerar inte Black Rock i Ryssland än, men det går fortfarande att investera i deras fonder.

Eftersmak

Institutionen för förtroendehantering i det moderna Ryssland är relativt ung och alla nyanser är inte preciserade i lagstiftningen. Detta används skickligt av erfarna bedragare som spelar på både godtrogenhet och kunders aptit. Det är därför det är viktigt att lita på inte vackra löften, utan fakta: strikt efterlevnad av ryska lagar och ett pålitligt rykte.

Att arbeta med utländska fonder i Ryssland idag är inte så lätt som vi skulle vilja, men det finns fortfarande alternativ. Men hur är det med fonder? Fonder och fonder liknar något, men de senare saknar i de flesta parametrar flexibiliteten hos de förra och diversifieringstillförlitlighet. Även om allt förändras, nyligen dök de till och med upp på börsen.

Kanske är västerländska jättars inträde på vår marknad inte långt borta?

Mörka sidan av månen

Vi pratade precis om lagligheten av att hantera andras pengar, rykte och rekommendationer. Nu om det som inte är brukligt att prata om.

Mäklare, bank, förvaltningsbolag, handlare - ingen kommer att diskutera detta med dig. Poängen är att all förtroendehantering är en intressekonflikt. Chefen lever inte på dina resultat, utan på provisioner. Därför är det mer lönsamt för honom att sälja den dyraste produkten (i form av provisioner). För dig är detta naturligtvis det värsta fallet. Din förlust = förmedlarens vinst.

Och att döma av premierna som fondförvaltarna får så går de bra på att sälja. Observera att förvaltarens bonus inte kommer från pengarna han tjänade, utan från pengarna som samlas in från investerarna. Intressant situation...

Därför är min ödmjuka åsikt att det inte finns någon förtroendeförvaltning som kan vara till nytta för dig som investerare. Prenumerera på uppdateringar så kommer du inte att få reda på sådana hemligheter än!

På grundval av ett testamente, i vilket testamentsexekutor (exekutor) utses;

På andra grunder enligt lag.

I dessa fall kan grundaren av förtroendeförvaltningen vara en annan person än ägaren av fastigheten.

Förvaltare i enlighet med art. 1015 i den ryska federationens civillagstiftning kan vara en enskild entreprenör eller en kommersiell organisation, med undantag för ett enhetligt företag. Detta beror på att kapitalförvaltningsverksamheten syftar till att göra vinst eller annan nytta av fastigheten. Därför kan personer vars rättskapacitet innefattar förmågan att bedriva entreprenörsverksamhet fungera som förvaltare.

I fall där förtroendeförvaltningen av egendom utförs på de grunder som föreskrivs i lag (artikel 1026 i den ryska federationens civillagstiftning), kan förvaltaren vara en medborgare som inte är en entreprenör eller en ideell organisation, med undantag för en institution.

Samtidigt är det särskilt markerat att egendomen inte är föremål för överlåtelse till förtroendeförvaltning av ett statligt organ eller ett lokalt självstyrelseorgan. En förvaltare kan inte vara förmånstagare enligt ett fastighetsförvaltningsavtal – annars förlorar förvaltningsavtalet all betydelse.

Lita på objekt

Objekten för förtroendeförvaltning kan vara företag och andra fastighetskomplex, enskilda objekt relaterade till fastigheter, värdepapper, rättigheter certifierade av ocertifierade värdepapper, exklusiva rättigheter och annan egendom. Pengar kan inte vara ett självständigt föremål för förtroendeförvaltning, med undantag för fall som föreskrivs i lag (det enda sådana fallet föreskrivs av den federala lagen av den 22 april 1996 N 39-FZ "På värdepappersmarknaden": pengar kan vara en föremål för förtroendeförvaltning för investeringar i värdepapper) ...

Egendom som står under ekonomisk kontroll eller operativ förvaltning kan inte överlåtas till förtroendeförvaltning. Överlåtelse till förtroendeförvaltning av egendom som var i ekonomisk förvaltning eller operativ förvaltning är möjlig endast efter likvidationen av den juridiska person i vars ekonomiska förvaltning eller operativa förvaltning fastigheten var, eller efter upphörande av rätten till ekonomisk förvaltning eller operativ förvaltning av egendom och dess mottagande i ägarens besittning enligt andra stadgade laggrunder.

Parternas rättigheter och skyldigheter

När förvaltaren utför förtroendeförvaltning av egendom har förvaltaren rätt att utföra alla rättsliga och faktiska åtgärder i förmånstagarens intresse med avseende på denna egendom i enlighet med förtroendeförvaltningsavtalet. En lag eller ett avtal kan föreskriva begränsningar i förhållande till vissa åtgärder för förtroendeförvaltning av egendom.

Förvaltaren gör transaktioner med egendomen som överförts till förvaltningsförvaltningen för egen räkning, vilket anger att han agerar som en sådan förvaltare. Detta villkor anses vara uppfyllt om den andra parten vid utförande av handlingar som inte kräver skriftlig utförande underrättas om sitt uppdrag av förvaltaren i denna egenskap och i de skriftliga handlingarna, efter förvaltarens namn eller namn, en anteckning görs "förvaltare". I avsaknad av instruktioner om förvaltarens agerande i denna egenskap är förvaltaren skyldig gentemot tredje man personligen och är ansvarig gentemot dem endast med den egendom som tillhör honom.

Funktioner för förtroendehantering av investeringsfonder är fastställda i lag.

Förvaltaren utövar sålunda, inom de gränser som lagen och fastighetsförvaltningsavtalet anger, ägarens befogenheter i förhållande till den till förvaltning överlåtna egendomen. Dessutom, i art. 1020 i Ryska federationens civillagstiftning fastställer att förvaltaren förfogar över fast egendom i de fall som anges i förvaltningsavtalet.

De rättigheter som förvaltaren förvärvar till följd av åtgärder för förtroendeförvaltning av egendom ingår i sammansättningen av den egendom som överförs till förtroendeförvaltningen. De skyldigheter som följer av sådana handlingar av förvaltaren fullgörs på bekostnad av denna egendom.

För att skydda rätten till egendom i förtroende har förvaltaren rätt att kräva att kränkningen av hans rättigheter undanröjs.

Förvaltaren lämnar till grundaren av förvaltningen och förmånstagaren en rapport om hans verksamhet inom den tidsram och på det sätt som fastställs i avtalet om förtroendeförvaltning av egendom.

Förvaltaren utför förtroendeförvaltningen av egendomen personligen, med undantag för de fall som anges i punkt 2 i art. 1021 i den ryska federationens civillag. Med stöd av denna bestämmelse kan förvaltaren instruera en annan person att för förvaltarens räkning utföra de åtgärder som är nödvändiga för att förvalta egendomen om han:

Behörig att göra det genom ett fastighetsförtroendeavtal;

Fick skriftligt medgivande från grundaren;

Tvingas till detta på grund av omständigheter för att säkerställa ledningsgrundarens eller förmånstagarens intressen och har inte möjlighet att få instruktioner från ledningens grundare inom skälig tid.

Förvaltaren är ansvarig för sin valda advokats handlingar som för sina egna.

Skyldigheter enligt en transaktion som förvaltaren gör utöver de befogenheter som han har tilldelats eller i strid med de begränsningar som fastställts för honom fullgörs av förvaltaren personligen. Om de tredje parter som är inblandade i transaktionen inte kände till och inte borde ha känt till överskridandet av behörighet eller om de fastställda begränsningarna, är de skyldigheter som har uppkommit föremål för fullgörande på det sätt som anges i punkt 3 i art. 1022 i den ryska federationens civillag. I detta fall kan bolagsledningens grundare kräva ersättning för sina förluster av förvaltaren.

Enligt finansiärer, om en "förenklad" med föremål för beskattning "inkomst" blev part i ett fastighetsförvaltningsavtal under skatteperioden, skulle han, på grundval av bestämmelserna i klausul 4 i art. 346.13 i Ryska federationens skattelag anses ha förlorat rätten att använda det förenklade skattesystemet från början av det kvartal då de specificerade kraven inte uppfylldes (brev av 11.06.2009 N 03-11-09 / 206 ). Rätten att under beskattningsperioden ändra beskattningsobjektet "inkomst" till "inkomst minus utgifter" i samband med att den skattskyldige ingått ett förtroendeförvaltningsavtal, 2 kap. 26.2 i Ryska federationens skattelag tillhandahåller inte.

Mervärdesskatt. Enligt punkt 2 i art. 346.11 i Ryska federationens skattelag ger tillämpningen av det förenklade skattesystemet befrielse för organisationer och enskilda företagare från att betala ett antal skatter, inklusive moms. Men det finns undantag - till exempel moms enligt art. 174.1 i Ryska federationens skattelag är "förenklare" skyldiga att betala.

Ryska federationens skattelag ägnas åt detaljerna för att beräkna och betala moms till budgeten när man utför operationer i enlighet med ett enkelt partnerskapsavtal (ett avtal om gemensam aktivitet), ett avtal om fastighetsförtroende eller ett koncessionsavtal på territoriet Den ryska federationen. Samtidigt finns det inga undantag för deltagare som tillämpar det förenklade skattesystemet. Förvaltaren åläggs sålunda vid utförande av verksamhet enligt ett fastighetsförvaltningsavtal de uppgifter som åligger en skattskyldig som fastställts av 2 kap. 21 i Ryska federationens skattelag, med alla därpå följande skyldigheter för beräkning och betalning av moms.

Vid försäljning av varor (verk, tjänster), överföring av äganderätt i enlighet med ett avtal om fastighetsförtroende, är förvaltaren skyldig att utfärda lämpliga fakturor på det sätt som föreskrivs i Ryska federationens skattelag. Skatteavdraget lämnas i detta fall på sätt som bestäms av 2 kap. 21 i Ryska federationens skattelag, i närvaro av separat redovisning av verksamhet i enlighet med kontraktet om förtroendehantering av egendom och verksamhet för annan verksamhet.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas de "förenklade" som enligt klausul 1 i förfarandet för att fylla i en skattedeklaration för mervärdesskatt, godkänd genom order från Ryska federationens finansministerium av 07.11.2006 N 136n, en skatt deklaration för mervärdesskatt lämnas bland annat av förvaltare, där det enligt art. 174.1 i Ryska federationens skattelag anförtror en skattebetalares uppgifter. Förtydliganden om dessa frågor ges i skrivelsen från Ryska federationens finansministerium av 15.06.2009 N 03-11-09 / 212.

I.V. Kostin,

expert från tidskriften "Förenklat skattesystem:

redovisning och beskattning"

"Förenklat beskattningssystem: redovisning och beskattning", N 9, september 2009

Trust management är en beteckning som många har hört, men inte alla känner till kärnan i denna uppsättning ord, och förgäves, eftersom detta är ett av de mest effektiva sätten att få passiv inkomst. Alla drömmer om att leva vackert: vi lockas alla av dyra resorter och bilar, fängslande vinkade av fönstren i dyra butiker, men ett vackert liv kräver inte mindre "vackra" inkomster. Därför är det dags att ta reda på vad trust management är och hur man tjänar pengar på det, och hur fungerar ett kryptovalutatrust?

I den dagliga vimlet mellan hem och arbete glömmer vi ibland bort att leva, och om vi lyckas få en mer eller mindre acceptabel levnadsstandard, så är det i detta rat race svårt att hitta tid att njuta av att vara. Passiv inkomst erbjuder möjligheten att tjäna bra pengar med minimal ansträngning, men alla kan inte hitta ett sätt som kommer att generera pengar utan att spendera tid och ansträngning.

Förtroendehantering

Trust management erbjuder samma investeringsaktivitet, men med minimala risker, eftersom sådana relationer är officiellt registrerade och regleras av lagens bokstav. Vad är detta besynnerliga sätt att generera passiv vinst och vad är dess egenhet - längre fram i artikeln.

På tal om DM är det nödvändigt att omedelbart ange att detta är ett ganska brett begrepp, som kan innefatta olika investeringar i ett brett utbud av objekt. Samtidigt existerade till en början förtroendehantering som sådan bara "på marken", och redan med tekniska och sociala framsteg flyttade affärsrelationer av denna typ till onlineplanet och förvandlades till onlineinvesteringar. Därför hör vi allt oftare om olika investeringsinstrument och uppmärksammar dem, men alltid rädsla för sådana outforskade bedrägerier, på grund av risken att förlora våra besparingar, förhindrar aktiva handlingar.

Förtroendeförvaltning är handlingen att överföra personliga tillgångar i form av materiella tillgångar till tredje part för att erhålla fördelar.

På ett enkelt, filistiskt språk är DU överföringen av dina pengar (det spelar ingen roll om det är pengar, ett hus eller ett företag) till dem som, till skillnad från dig, kan öka dessa pengar, och du kommer bara att få din egen förmån utan vara delaktig i processen. Samtidigt är det värt att särskilja att, precis som materiella värden kan vara mycket olika, kan omfattningen av deras tillämpning vara vad som helst, och den person som agerar som förvaltare kan till och med vara en separat stat eller din granne som beslutade att lyckas och tjäna extra pengar. Du behöver inte gå långt för exempel. Vi vet alla vad en bank är, och att denna organisation accepterar medel för insättningar och betalar ränta.

Så att skapa en bankinsättning är också överföringen av medel till ledningen för en organisation som kommer att sätta dem i omlopp, göra en vinst och dela en del av det med dig. Som du kan se är förtroendehantering ganska vanligt i våra liv och dessutom är det ett helt juridiskt fenomen, som regleras av civillagen. Det är värt att notera att förtroendehantering har många fördelar och tillgrips av tre huvudsakliga skäl: på grund av brist på tid, kunskap eller oförmåga att utföra några åtgärder själv för att göra vinst. Samtidigt kan både individer och juridiska organisationer öka sitt kapital genom att involvera det i förtroendeförvaltningen.

Det är inte många som vet, men övergången till kapitalförvaltning, som en form av förtroendeförvaltning, har funnits juridiskt i mer än 10 år. Under denna tid var olika sfärer av mänsklig aktivitet involverade i planen för sådana affärsrelationer - eftersom vårt folk förlitar sig på uppfinningar är de starka och tjänar pengar ibland på de mest excentriska sätten. Men vi kommer inte att prata om några besynnerliga former av DU - de finns på gränsen till lag och moral, utan vi kommer att sortera igenom mer traditionella alternativ.

Överföringen av personliga medel i händerna på proffs som kan använda olika investeringsinstrument och öka kapitalet i vår tid har också blivit mycket överkomligt, för idag kan dessa åtgärder utföras via en PC och en internetanslutning. Naturligtvis orsakar stor efterfrågan också en ökning av utbudet, så det är inte förvånande att det finns en hel klassificering av typer av DE, som vi kommer att överväga nedan.

Lagerhantering

Begreppet tillgångar betyder helheten av lös och fast egendom, pengar som tillhör ett visst företag. Dessutom klassificeras inte bara materiella värden som har fysisk förkroppsligande som tillgångar - dessa kan vara rättigheter, patent, insättningar i banker, investeringar i guld. Förtroendeförvaltning av tillgångar är mycket lik förvaltning av egendom, men det är ändå inte samma sak, det finns en liten skillnad i det rättsliga ramverket. Egentligen är egendom de konkreta föremålen för ett företag som är skyldiga att ha handlingar, oavsett om de genererar inkomst eller inte, medan en tillgång krävs för att generera inkomst och inte nödvändigtvis har några lagliga rättigheter.

Värdepappersförvaltning

Många värdepappersägare har helt enkelt inte tid att förvalta och generera intäkter. I det här fallet kan du överföra förvaltningen av aktier till en mäklare eller något företag som kommer att ge vinst från befintliga tillgångar. Samtidigt kommer själva värdepapperen att finnas på börsen i depån, medan förvaltarna kommer att ansvara för sin rörelse, avveckling, betalning av skatter m.m.

Du behöver bara göra en vinst, vilket kommer att ge investeringsförvaltning, och på din fritid att ta itu med personliga angelägenheter. Samtidigt är det föreskrivet i lag att en värdepappersförvaltare inte kan garantera att du säkert får inkomster och inte alls är skyldig att göra det. Kärnan i denna postscript ligger i det faktum att värdepappersmarknaden är en ganska spontan miljö och marknadsaktörer kan inte med en 100-procentig garanti förutse lönsamheten för den eller den tillgången. Men ägaren av aktierna kan välja vissa taktiker på marknaden, och mäklaren är skyldig att följa dessa instruktioner. Således kan du ge viss kontroll över värdepappers tillstånd och deras relativa säkerhet.

Tabell över typer av värdepapper för investeringar:

Fastighetsförvaltning

Om du en gång gjort fastighetsinvesteringar och äger en lägenhet eller ett hus, kan de också överlåtas till förvaltning. Om du till exempel inte har tid eller möjlighet att hyra ut din fastighet på egen hand, då kan du få inkomst av bostad genom att sluta avtal med ett fastighetsbolag.

Du kan vara var som helst i världen och göra vad du vill medan proffs tar över förtroendehanteringen av lägenheten: de hittar en hyresgäst till din fastighet, tar ut en avgift och överför till ditt konto och till och med utför olika städ- och reparationsarbeten, och om det behövs, och betala elräkningar medan du njuter av livet. Är det inte passiv inkomst? I sin tur kommer mäklaren att ta en viss procent av sina tjänster, vilket kommer att något minska lönsamheten för att hyra ut bostäder, snarare än om dessa åtgärder utfördes av dig själv.

Fastighetsförvaltning

Den huvudsakliga typen av fjärrkontroll är överföring av egendom till förtroende. Det finns flera materiella värden som definieras i lag som egendom och som oftast används för överföring till förvaltning:

Jorden;
byggnad;
varor, produkter;
inventering och verktyg;
utrustning och apparater;
rättigheter (för enskilda företag i form av varumärken, produkter, tjänster, anspråksrättigheter).

Och detta är inte en komplett lista över egendom - hela listan är tydligt registrerad och beskriven i lagstiftningen i vårt land. Det vill säga att allt som är egendom och teoretiskt kan generera inkomster under dess drift kan överföras till förtroendeförvaltning.

Oftast är det pengar som överförs till andra personer och organisationer för förvaltning, därför pekas hanteringen av finansiella investeringar ut i en separat kategori. I det här fallet gör chefen en lönsam investering och får en viss procentandel, och ägaren av kapitalet - vinst. Och det verkar som att alla är nöjda och alla är i svart, men det finns några nyanser av denna investering, som vi kommer att överväga nedan. För det första, på lagstiftningsnivå, är det fastställt att det minsta beloppet som kan överföras till förtroendehantering är 200 tusen rubel.

Naturligtvis finns det små investerare som inte har så betydande medel, men som ändå vill tjäna pengar på fullt ansvar. I det här fallet finns det en sammanslagning av medel i de så kallade poolerna - flera investerare investerar pengar i en gemensam kassadisk och förvaltaren kommer redan att disponera detta belopp, och vinsten kommer att delas beroende på andelen deltagande. Ett slående exempel på denna typ av fjärrkontroll är PAMM-konton, i vars organisation handlaren hanterar medlen och genomför finansiella transaktioner på Forex-börsen, och vinsten fördelas mellan deltagarna i proportion till bidraget. Naturligtvis kan denna typ av fjärrkontroll anses i viss mån högrisk, eftersom det inte är känt om chefen kommer att kunna få vinst. Detta beror ofta på externa faktorer, och förlusten av pengar kommer inte att kompenseras av någon.

På tal om alla ovanstående typer av förtroendehantering är det värt att notera att detta är ett ganska säkert investeringsinstrument, men det är viktigt att välja rätt pålitlig förvaltare som kommer att öka det tillgängliga kapitalet.

Så du har kommit till slutsatsen att du inte kan hantera dina befintliga tillgångar och värden, men du vill inte investera i tvivelaktiga MLM-projekt och ömsesidiga biståndsfonder - det är dags att använda tjänsterna från en förvaltare som kommer att kunna öka ditt kapital. Och, verkar det som, det är lätt att veva - hitta en person eller ett företag som sysslar med DM och få en välförtjänt vinst. Men allt är inte så enkelt i vår värld, och du bör noggrant förbereda dig och gå igenom mycket pappersarbete för att korrekt formalisera allt juridiskt.

För att kunna överföra dina tillgångar på rätt sätt till en DM måste du vara väl medveten om det juridiska området där detta förhållande verkar.

Det finns många nyanser som till stor del säkerställer framgången med att överföra något att lita på, så du måste närma dig denna process mycket noggrant. Naturligtvis är valet av förvaltare, och upprättandet av dokument, och medvetenheten om samarbetsreglerna baserade på förtroendehantering av stor betydelse. Hur man räknar ut det för alla och lyckas byta till fjärrkontroll, läs vidare.

Det är viktigt att välja rätt företag att anförtro förvaltningen av finansiella investeringar eller fastigheter. Det är viktigt att betona att denna roll inte bara kan fyllas av vilket stort värdepappersföretag som helst, utan också av en individ, även om han inte bedriver verksamhet. Men alla förvaltare är inte lika bra och kandidaterna bör analyseras mycket noggrant, eftersom framgången för ytterligare samarbete och dina passiva inkomster i synnerhet beror på deras erfarenhet, inställning till affärer, medvetenhet om frågan.

Nedan erbjuder vi dig fem huvudrekommendationer som gör att du kan föredra ett anständigt företag som kan ge stabil inkomst. Samtidigt, ta inte dessa regler som en enkel trosguide till handling - du kan utveckla en personlig strategi för att välja en chef eller låna erfarenheten från framgångsrika kollegor.

Nivån på företagets analytiska service

Företag där den analytiska avdelningen är svag och inte vet hur man i tid övervakar och drar slutsatser om marknadssentiment kan helt enkelt inte ge fullvärdig vinst på ditt kapital. Dessutom, med en sådan chef kan du inte bara inte tjäna, utan också förlora det du redan har. Välj därför ett företag för fjärrstyrning som har en analysavdelning som fullt ut förser processen med högkvalitativa och aktuella analyser av ekonomi, politik, företagsaffärer och kan göra korrekta prognoser.

Erfarenhet av förvaltningsbolaget

Det säger sig självt att ett erfaret företag kommer att kunna hantera ditt kapital mer adekvat, fatta rätt beslut i svåra situationer och hitta de mest lönsamma och fördelaktiga erbjudandena. Genom att veta längden på en chefs vistelse i ett specifikt marknadssegment kan du grovt uppskatta hur kompetent detta alternativ är och om det passar dig. Dessutom kommer arbetstiden att indikera företagets tillförlitlighet för dig, för om chefen har arbetat i ett visst antal år, är han i en viss efterfrågan, och om hans tjänster behövs är det ganska logiskt att han vet med största sannolikhet hur man hanterar kundernas kapital.

Företagsbetyg på tjänstemarknaden

I vårt land verkar National Rating Agency, som övervakar förvaltarnas framgång och bygger betyg av de bästa av dem. Denna officiella organisation analyserar förvaltningarnas arbete inom olika parametrar och marknadssegment och bedömer hur de klarar av sina skyldigheter gentemot kunder.

NRA har varit verksamt i mer än 14 år och är för närvarande det mest auktoritativa och pålitliga kreditvärderingsinstitutet i landet, och resultaten av dess övervakning accepteras av både samhället och statliga myndigheter som finansiell rådgivning. Kort sagt, om du har valt ett företag, dubbelkolla sedan dess plats i NRA-betyget - organisationen tillhandahåller tillförlitliga data och om företaget inte finns på listan över de bästa, så kanske det inte är värt att samarbeta med det.

Volymen av förvaltat kapital

Företagets tillförlitlighet och allvar indikeras också av summan pengar eller mängden egendom som delegerades till företagets ledning. Om chefen ger en bra vinst, kommer han naturligtvis att bli efterfrågad och kunderna kommer att ställa upp på honom. I det här fallet kommer ledningen för en viss person eller ett visst företag att ha en betydande mängd tillgångar, vilket kommer att vara vägledande för dig när du gör ett så viktigt val. Samma förvaltare som är betrodda med obetydlig förvaltning av finansiella tillgångar kan troligen vara nykomlingar som, på grund av olämpliga handlingar, helt enkelt kommer att tömma dina pengar i sjön.

21Maj

Hej! I den här artikeln kommer vi att prata om förtroendehantering.

Idag lär du dig:

Vad kan överföras till förtroendehantering;
Hur man öppnar ett förtroendeavtal;
Hur man väljer rätt förvaltningsbolag.

Trust management och dess funktioner

Idag finns det ett stort antal mellanhänder inom olika områden av livet. Du kan ingå avtal med vilket företag som helst som gör ett partiköp åt dig eller levererar varor till adressaten.

Detta är en vanlig typ av verksamhet som tar fart. Det är bekvämt inte bara för mellanhänder, utan också för kunderna av tjänsten själva: det finns inget behov av att fördjupa sig i problemets kärna, du kan helt enkelt betala pengar och genomföra en transaktion på förmånliga villkor.

Förmedlare kan förvalta fastigheten för att bevara den eller öka tillgångarna. Detta kallas förtroendehantering.

Du vill till exempel, men vet inte hur. En kvalificerad chef kommer att klara av denna uppgift. Det här alternativet är också lämpligt för upptagna människor som inte har tid att hantera sin egen egendom: det är lättare att överföra det till ett tillfälligt förfogande med vissa begränsningar till en tredje part.

Du kan överföra kontanter eller annan egendom som privatperson (arbetar som enskild företagare) eller. De måste ha en licens för att utföra sådana aktiviteter, annars kan de förlora en del av sin egendom eller till och med kontakta bedragare.

Individer och hela organisationer kan vara medlemmar i trust management. I båda fallen ingås ett avtal som anger alla nyanser av transaktionen.

Förvaltningsbolag tar ut en viss avgift för sitt arbete. Vanligtvis beräknas det som en procentandel av den vinst som erhölls vid den begränsade avyttringen av egendom. Dess storlek beror på vilken typ av egendom som överförs för förvaltning, företagets policy och den erhållna vinsten.

En viktig faktor här är att dessa mellanhänder inte ger garantier för lönsamhet (därav begreppet "pålitlig"). Denna viktiga varning finns i lagstiftningen.

Förmedlare kan avslöja för dig de vinster som genererats under den föregående aktivitetsperioden när de interagerar med andra kunder.

Som regel ingås ett förtroendeförvaltningsavtal för en period som inte överstiger 5 år. Om parterna vid fullbordandet inte tagit initiativ till att säga upp de överenskomna villkoren, förlängs ett sådant avtal som standard med en ny period.

I det här fallet behöver förvaltaren ingen fullmakt för att utföra några åtgärder med den överlåtna egendomen. För att åtgärderna ska vara lagliga räcker det att anbringa märket "D. W.".

Förfarandet för interaktion mellan förvaltaren och ägaren av alla tillgångar regleras av den ryska federationens civillag. Underlåtenhet att följa lagliga regler kan leda till påföljder.

Förtroendeklassificering

Tjänsten för förtroendehantering ökar i popularitet: fler och fler människor överför sina egna medel till förmånliga villkor till mellanhänder.

Beroende på syftet med avtalet finns förtroendehantering:

I kontanter... Du överför dina egna medel till ett förvaltningsbolag, som ökar kapitalet inom en viss period;
Värdepapper... Om du har ett paket med aktier eller obligationer hjälper förvaltaren dig att lönsamt genomföra köp och försäljning på;
Fastighet... Byggnader, strukturer, tomter eller hela komplex;
Tillgångar... Dessa är olika materialförnödenheter, fordon och annan egendom som tillhör företag;
Fast egendom... Till exempel kan en organisation överföra sin egen utrustning eller upphovsrätt till en återförsäljare.

Varje typ av fastighet kommer att ha sitt eget förvaltningsbolag. Universella mellanhänder som till exempel sysslar med penninghantering och fastigheter är extremt sällsynta idag.

Om du behöver överföra värdepapper och utrustning till ditt förfogande måste du kontakta olika företag. Denna uppdelning beror på de flesta företags snäva specialisering. De anställer proffs från ett område, vars kunskaper är på hög nivå.

Förvaltningen av medel och värdepapper kan dock skötas av ett företag.

Förtroendehantering genom arten av interaktionen mellan chefen och kunden kan vara:

Komplett... I detta fall ingås ett avtal där ägaren helt överlåter initiativet till förmedlaren. Chefen ansvarar för alla handlingar med tillgångar. Han garanterar dock ingen vinst, och de förluster som uppstår på grund av hans fel kan inte bestridas i domstol. Detta är endast möjligt om du bevisar avsikten med hans handlingar, vilket är praktiskt taget omöjligt i praktiken, särskilt om du inte känner till grunderna i denna aktivitet;
Enligt överenskommelse... Förvaltaren informerar kunden om gynnsamma marknadsögonblick för att göra transaktioner med den överlåtna fastigheten. Ägaren kan, efter eget gottfinnande, ge ett positivt eller negativt svar. I detta fall faller ansvaret för verksamheten på klientens axlar. Om affären visar sig vara olönsam, kommer inte mellanhanden att vara skyldig;
På order av... Ägaren av de tillgångar som överförs för förtroendeförvaltning överför, efter eget gottfinnande, handlingsplanen till förmedlaren. I detta fall är förmedlarens kontrollrätt begränsad, han kan inte självständigt fatta beslut om transaktioner med det kontrollerade objektet.

Full förtroendehantering är mycket efterfrågad i vårt land. För det mesta beror detta på finansiell analfabetism och ovilja att fördjupa sig i komplexa ekonomiska frågor.

Lita på pengahantering

Överföringen av medel till förtroendeförvaltning är ännu inte en garanti för att göra vinst. Vid ogynnsamma händelser kan du i allmänhet förlora dina investerade pengar. Vanligtvis föreskrivs vissa garantier för att få inkomst eller återföra medel i det ingående avtalet.

Penninghanteringsavtalet kan indikera att kunden, baserat på resultatet av transaktionen, får:

En viss garanterad mängd investerade medel i procent av startkapital + vinst. Till exempel, i händelse av en misslyckad utveckling av händelser, kommer endast 70% av kapitalet att returneras till dig, och i händelse av en framgångsrik transaktion kommer du att ta dina egna medel och 13% per år garanteras;
Totalt investeringsbelopp + ränta... Detta kan tillskrivas. Endast begränsningarna i insättningsförsäkringen bör beaktas. Det rekommenderas att inte placera mer än 1 400 000 rubel i ett förvaltningsbolag (i en bank);
Oförutsägbart utfall av transaktionen... Det finns inga garantier, en mellanhands arbete kan endast bedömas utifrån tidigare vinster eller förluster. Detta är den mest riskabla typen av förtroendehantering, som, om den vinner, kan ge avkastning på över 100 %.

Syften med förvaltning av förtroendepengar är:

Spara pengar från okontrollerade utgifter;
Bevarande av monetära tillgångar i ägande under förfarandet;
Skatteflykt, döljande av identiteten för ägaren av pengarna;
Kapitaluppbyggnad.

De vanligaste sätten att hantera pengar:

I båda fallen överför du medel till ett förvaltningsbolag som allokerar tillgångar.

Fonder är det mest lönsamma alternativet för ägare av små belopp. Om du är osäker på hur du tjänar på litet kapital, köp några aktier som du sedan kan sälja med lönsamhet.

Med fonder kan du investera i en mängd olika områden i livet. För dina pengar, i kombination med andra tillgångar hos insättarna, kommer köp av värdepapper att göras, utföras eller. Allt beror på förvaltningsbolagets (MC) inriktning.

PAMM-konton är ett vanligt verktyg för att investera i aktier och. Du öppnar ett speciellt konto som slås samman med andra medlemmars konton.

En erfaren chef kontrollerar placeringen av hela summan av medel och övervakar noggrant processen. Eftersom investeringsbeloppet visar sig vara imponerande, kan inkomsten vara lämplig.

Trust fastighetsförvaltning

Fastighetsförvaltning innebär att lösa en hel rad uppgifter och beror på detaljerna hos det överförda objektet.

Det senare kan vara:

Fastighet;
Exklusiva rättigheter (till exempel förvaltning av aktier i);
Värdepapper;
Lös egendom;
Övrig.

Som du kan se är kontrollomfånget i det här fallet mycket brett. Förmedlaren kan förfoga över all egendom inom ramen för det överenskomna avtalet: från värdepapper till fastighetskomplex.

Sådana typer av förvaltning är lämpliga i de fall då ägaren av tillgångarna gick till tillfälligt boende i ett annat land. Under hans frånvaro kommer affärerna inte att stå stilla: en kompetent specialist (och i de flesta fall en grupp av dem) kommer att förfoga över egendomen efter eget gottfinnande eller klargöra kundens handlingsplan.

Överlåtelse av egendom till förtroende sker ofta under förmynderskap eller under erkännande av ägaren som saknad. Dessutom är egendomen ofta inte i händerna på upphovsrättsinnehavaren, utan i förmyndarmyndigheternas besittning.

Här kommer chefen inte nödvändigtvis att vara någon form av organisation, oftare är det en individ i rollen som vårdnadshavare. I detta fall kommer chefen inte att betraktas som förmånstagare av kontraktet.

Det är viktigt att förstå att avyttringen av ägarens egendom är tillfällig. Äganderätten till tillgångarna övergår enligt lagen inte till förvaltaren.

Trust fastighetsförvaltning

När många av oss vänder oss till fastighetsbolag. Detta är en av typerna av fastighetsförvaltning.

Det finns otaliga sådana mellanhänder på marknaden, och de har funnits länge. Deras verksamhet bygger på att ingå ett avtal med en kund, enligt vars resultat försäljningen av fastigheter kommer att genomföras, eller ta hand om den under ägarens frånvaro.

Förvaltningsbolaget, beroende på föremålet för avtalet, tillhandahåller flera tjänster:

Betalning av elräkningar;
Rumsstädning;
Reparation i tid;
Inköp av nödvändiga möbler, apparater etc .;
Sök efter en kund som passar rollen som köpare eller hyresgäst;
Försäkring;
Säkerhet från tredje parts intrång;
Att lösa konfliktsituationer med företrädare för lagen eller invånare;
Företräda ägarens intressen i den regionala kammaren;
Överföring av medel som erhållits till följd av transaktionen till fastighetsägarens konto.

Förtroendeförvaltning av en lägenhet, byggnad och annan fastighet bokförs i regionkammaren på samma sätt som en vanlig försäljnings- och köptransaktion. Ett avtal som tecknats på andra villkor är ogiltigt.

Om avtalet ingås för en period av mer än ett år, måste alla handlingar med fastigheter också registreras hos den statliga myndigheten.

Trust management av värdepapper

Om du vill kan initiativet i denna fråga överföras till ett mäklarföretag. Hon kommer kompetent att upprätta en investeringsportfölj, förutsäga möjliga risker och lönsamhet.

Du kan till exempel öppna ett individuellt konto, som kommer att kontrolleras av en mellanhand.

Som ni vet är aktier ett ganska riskabelt börsinstrument som kan beröva ägaren de investerade medlen på kort tid. Och om det finns en hög risk så kan vinsten överträffa förväntningarna. Handel på aktiemarknaden kräver speciella kunskaper och handelskunskaper. Utan dem kan du förlora kapital.

Förvaltningsbolaget fokuserar på och genererar intäkter från dem. Samtidigt kombinerar mäklaren ofta kundens placerade medel med personliga. För kapitalägaren är detta förtroendet för att varje transaktion kommer att utföras mycket noggrant: trots allt hotar ett misslyckande handlaren själv med förlust av medel.

Ett viktigt koncept i förtroendehantering av värdepapper - diversifiering... Det är nödvändigt att fördela det tillgängliga kapitalet mellan flera instrument på värdepappersmarknaden.

Exempel. Du kan investera i aktier i stora företag, statsobligationer och en liten del i värdepapper från nykomlingar på marknaden. Detta kommer att bidra till att öka effektiviteten i dina investeringar och öka chanserna att tjäna en stor inkomst.

En värdepappersfond tar vanligtvis 12 månader. Vissa kunder tar ut pengar efter sex månader. Huvudmålet med att överföra förvaltning av aktiemarknadsinstrument är just kapitalvinster på kort tid.

Förtroendehantering av aktier och andra värdepapper är mycket populär i vårt land, eftersom ett litet antal av befolkningen fortfarande förstår krångligheterna med handel på aktiemarknaden.

Kontraktsvillkoren kan föreskriva att kunden kommer att observera chefens handlingar online. Detta gör att du kan känna igen några av nyanserna på marknaden och förstå många koncept. I framtiden, om så önskas, kommer kunden att kunna slutföra de första affärerna på egen hand.

Ägaren av de köpta värdepapperen har rätt att vara intresserad av de åtgärder som förvaltaren vidtar och att klargöra situationen på marknaden. Om kapitalägaren av någon anledning anser det nödvändigt att ta ut sina medel kan han inte nekas detta.

Trust asset management

Varje organisation har en mängd olika tillgångar till sitt förfogande. För att hantera dem mer effektivt och ge vinst på kort tid anförtros denna verksamhet till ett tredjepartsföretag.

Följande egendom för en juridisk person kan överföras för förtroendehantering:

Byggnad;
Olika typer av strukturer;
Utrustning;
Fordon;
Varuvärden;
Upphovsrätt och tillgänglig patenterad teknologi;
Bankinlåning.

En viktig egenskap när man överför ett företags tillgångar till förtroende är att de inte kombineras med förvaltarens medel. En separat redovisning förs över den mottagna egendomen, som förhandlas vid transaktionsstadiet.

Förmedlaren kan handla med företagets tillgångar för egen räkning. I slutet av avtalet överförs intäkterna till kontot hos ägaren av tillgångarna.

I detta fall kan syftet med avtalet vara att öppna ett konto för:

Aktiemarknad;
Forex;
Inköp av metaller.

Det mest riskfyllda av dessa alternativ är Forex-marknaden. Genom att göra affärer på det riskerar företaget att stå med ingenting. Investeringar på valutamarknaden lämpar sig uteslutande för företag som för en aggressiv politik.

Ett annat område för tillgångsallokering är den reala sektorn av ekonomin. Detta är köp av fastigheter, utrustning och andra stora objekt. Denna verksamhet har en lång process, som under lång tid drar in pengar från organisationens omsättning, och är därför endast tillgänglig för stora företag med fritt kapital.

Det vanligaste sättet att investera tillgångar är genom att investera i aktiemarknadsinstrument. Dessutom kan företag här ha som mål att generera inkomster eller förvärva andra företag genom att köpa en kontrollerande andel.

Vid avtalsslut ska en investeringsdeklaration upprättas. Den innehåller i detalj alla investeringsområden.

Under avtalets löptid har ägaren av tillgångarna rätt att helt eller delvis ta ut sina egna pengar. Det är dock möjligt att ta ut medel som erhållits som inkomst endast under de perioder som anges av förvaltningsbolagets driftsvillkor.

Enterprise kapitalförvaltning innebär att hantera stora belopp. Vanligtvis sluter mellanhänder kontrakt för ett belopp på 1 000 000 rubel eller mer.

Instruktioner för dig som vill använda förtroendehantering

För att ackumuleringsprocessen ska gå smidigt och utan att involvera kapitalägaren i processen, är det bättre att hitta en kompetent chef. I det här fallet ingås ett avtal som anger alla nyanser av förmedlarens handlingar och utesluter bedrägliga trick.

För att överföra din egen fastighet, tillgångar, medel till förtroende måste du gå igenom flera steg:

Bestäm exakt vad som ska överföras till förmedlaren... Det ytterligare sökandet efter en chef, storleken på hans ersättning, villkoren för att ingå kontraktet och potentiell vinst beror på detta. Det är viktigt att inte överföra de medel som du kan behöva inom en snar framtid till förvaltningen. Förmedlare garanterar inte inkomst, och därför finns det en möjlighet att stå utan de medel som krävs;
Att välja mellanhand... Det är viktigt att hitta ett förvaltningsbolag vars namn är välkänt. Hon måste ha ett utmärkt rykte och dessutom ha licens att tillhandahålla tjänster. Du ska inte lita på din egen fastighet till tvivelaktiga individer som kallar sig representanter för finansiella företag. Kontrollera alla dokument, och viktigast av allt - läs recensioner på Internet;
Vi samlar in nödvändig dokumentation... Varje företag presenterar sin egen lista. Det beror på arten av förmedlarens ytterligare åtgärder och graden av deltagande av kapitalägaren i den;
Ingående av ett kontrakt... Var noga med att fråga chefen om någon punkt i avtalet inte är tydlig för dig. Fraser bör inte uppfattas på två sätt, och be därför, om du är osäker, att få göra om raden i kontraktet. Var här uppmärksam på avtalstiden, ersättningens storlek och dina rättigheter. Oftast har kontraktsformen en enda mall upprättad för alla kunder;
Betalning för förmedlingstjänster... Detta kan vara ett fast belopp som ska betalas omedelbart efter avtalets ingående eller en procentandel av den erhållna inkomsten. Om möjligt, välj den andra betalningsmetoden. Han fungerar som chefens motivation för mer förtjänst, vilket gör att du får en betydande inkomst;
Kontroll över chefens aktiviteter... Observera att det måste finnas en klausul i kontraktet som tar upp detta problem. En förmedlare kan till exempel redovisa inkomster och förluster för angivna perioder. Detta är viktigt eftersom du kommer att kunna bestämma effektiviteten i förvaltningen och i tid spara pengar från eventuell förlust.

Hur man väljer ett förvaltningsbolag

Att anförtro dina egna medel till en utomstående, även om han är anställd i ett stort finansiellt företag, är ingen lätt uppgift. Därför måste valet av ett förvaltningsbolag tas mycket noggrant. Din inkomst och säkerheten för kapital eller annan egendom beror på denna åtgärd.

Var uppmärksam på företagets analysbas... Marknadsanalys är en extremt viktig indikator genom vilken man kan förutsäga köp och försäljning av tillgångar. Om förvaltningsbolaget inte upprätthåller analytiska block och nyhetsblock på sin webbplats är detta en anledning att vara försiktig. Vilket som helst stort och självrespekterande företag lägger mycket pengar på detta, vilket en liten mellanhand utan erfarenhet inte har råd med;
Bestäm nivån av tillförlitlighet för mellanhanden... Se olika kreditvärderingsinstitut. Deras recensioner kan lätt hittas på internet. Förvaltningsbolaget bör ockupera de översta linjerna i betyget - detta kommer att tala om dess höga tillförlitlighet och stora erfarenhet;
Hitta företagsrecensioner... Försumma inte dina kunders åsikter. De har mycket att berätta. Av deras ord kan vi dra slutsatser om ytterligare samarbete;
Ta reda på hur många investeringsstrategier förvaltningsbolaget erbjuder... Om det finns tre eller fler av dem, kan detta företag övervägas för att överföra sina egna medel. Om det bara finns två strategier, eller en alls, bör du inte kontakta en sådan mellanhand;
Analysera investeringsportföljen som erbjuds av förvaltningsbolaget... Man tror att i praktiken bör andelen av en typ av tillgång i diversifieringen av investeringar inte överstiga 15 %. Om denna siffra är mycket högre och dessutom motsvarar riskfyllda tillgångar, kan du förlora ditt kapital;
Ta reda på om återförsäljaren tillhandahåller en personlig chefstjänst... I det här fallet kommer du att ha en personlig finansiell mellanhand med vilken du kan komma överens om olika nyanser och rådgöra i alla frågor;
Kontrollera om du har rätt att begränsa chefens handlingar... Till exempel är det viktigt att ställa in nivån på andelen tillgångar i en diversifierad portfölj. Således kan du skydda dig från olämpliga handlingar från en mellanhand och spara dina investerade pengar;
Ta reda på på vilken grund du kan begära en rapport om chefens agerande (betalt eller gratis) ... I pålitliga företag, på din begäran, tillhandahålls information gratis och under vilken tidsperiod som helst.

Genom att följa våra rekommendationer kan du hitta en kvalitetschef som inte bara bevarar ditt kapital, utan också ger hög avkastning. Det viktigaste är att ställa alla dina frågor innan avtalet ingås, så att arten av företagets verksamhet är tydlig för dig i de inledande stadierna.

Varje person som har vissa lediga medel vill placera dem lönsamt. Att gömma sig under kudden är inget alternativ, för pengar måste fungera. En bankinsättning är inte aktuell, eftersom låga årsräntor i de flesta fall inte ens täcker inflationen. Och inte alla kommer att bestämma sig för att investera på egen hand, eftersom detta kräver vissa kunskaper och färdigheter - utan dem är risken att förlora allt för stor. Det är här trust management kommer till undsättning, vilket gör att du kan tjäna även på små summor.

Vad är förtroendehantering?

Förtroendehantering- Det här är tillfälligt innehav av en enskild persons eller juridiska persons egendom på grundval av ett avtal i syfte att generera inkomst i denna persons intresse. I detta fall förblir den person som överlåtit sin egendom till trust dess ägare under hela trustavtalets löptid. Förvaltaren hjälper till att placera tillgångar korrekt. Han förvaltar kundens medel för att generera inkomster, som också är kundens egendom.

Den mest kända är trust management förknippad med, men det är också vanligt inom andra investeringsområden - fastigheter, värdepapper, investeringar i startups etc. Du kan också sköta din verksamhet på detta sätt - överföra en chefs funktioner till en annan person och bara få inkomst.

Förhållandet mellan parterna i transaktionen - förvaltaren och investeraren - bygger på ett förtroendeavtal, som specificerar alla villkor för transaktionen: var och en av parternas uppgifter, funktioner, provisionsbeloppet, villkor , information om tillgångar, möjligheter att lösa tvister m.m.

Detta sätt att investera är lämpligt för dem som inte vill eller inte har möjlighet att förstå krångligheterna på en viss marknad. Så, till exempel, för framgångsrik handel på börsen behöver du ägna mycket tid åt träning, annars kan du helt enkelt "förlora" alla pengar. Samtidigt finns det fortfarande ingen garanti för att du kommer att kunna vara handlare. Och när det gäller förtroendehantering kan du anförtro vinsten till en erfaren professionell.

Att investera i guld, konst, fastigheter kräver också viss kunskap. För att inte förlora dina besparingar och inte slösa tid på att studera situationen på marknaden, används återigen tjänster från proffs.

Hur används medel i förtroende?

Trust management på kapitalmarknaden används för att tillfälligt överföra medel till en förvaltare (till exempel ett förvaltande finans- och kreditinstitut eller en förvaltare) för att kunna genomföra maximalt lönsamma transaktioner i investerarens intresse ( insättare).

Förvaltaren får som regel en monetär förmån i form av en procentandel av inkomsten, vilket motiverar honom att på ett ansvarsfullt sätt uppfylla sina skyldigheter.

Det är möjligt att investera på marknaden genom värdepappersfonder, genom mäklarhus på grundval av ett trust managementavtal i värdepapper och i valuta på basis av vilket ur teknisk synpunkt förenklar överföringen av medel på handelskonton till förtroendehantering.

Fördelar med förtroendehantering

ledig tid som inte behöver ägnas åt att studera alternativ och invecklade investeringar;
ganska hög avkastning på investeringen (20% -40% per år);
låg risknivå;
förmågan att snabbt komma in och ta ut pengar;
vid överlåtelse av egendom till förtroendeförvaltning övergår inte äganderätten till förvaltaren.

Nackdelar och risker med förtroendehantering

samvetslös chef. Bedragare sover inte och det finns alltid möjligheten att chefen helt enkelt tar pengarna och försvinner. Därför, när du väljer, måste du kontrollera historia, rykte, vara uppmärksam på recensioner;
eventuell förlust av en del av investeringen. Ändå är den här typen av investeringar en risk, och du måste vara beredd på att det inte alltid är möjligt att tjäna pengar, särskilt om du använder trust management på valutan eller värdepappersbörsen. För att minimera risker bör strategin, investeringstaktiken och åtgärderna vid förluster föreskrivas i avtalet med förvaltaren;
mänskliga faktorn. Vi är alla människor - chefen också. Han kan helt enkelt bli sjuk, åka till sjukhuset, lösa akuta familjeärenden etc. Och en affär som inte blir klar i tid är ibland ganska dyr.

Hur du använder förtroendets kraft och om du ska använda den överhuvudtaget är upp till dig. Kom ihåg att du både kan tjäna och förlora. Ta allt på allvar och välj klokt.