På den offisielle nettsiden til ordførerkontoret dukket mos.ru opp, hvor mer enn 5 tusen adresser til revne Khrusjtsjov-hus, reist i perioden med industriell utvikling på 50-tallet av forrige århundre, ble notert. Her kan du også se adressene til lanseringsstedene som er tildelt for utvikling, finne ut tidspunktet for prosjektet og annen nyttig informasjon.
I alle revne hus er det rundt 350 tusen leiligheter med forskjellige oppsett, der mer enn en million deltakere i programmet bor. Det minste antallet fem-etasjers bygninger i henhold til resultatene fra avstemningen om renovering (Zelenogradsky-distriktet), og det største antallet hus i revet serie ligger på territoriet til det østlige administrative distriktet. Tittelen på rekordholderdistriktet, der 284 Khrusjtsjov-hus i tolerable serier lå, ble med rette mottatt.
- VAO - 1055 bygninger;
- SEAD - 818 bygninger;
- CJSC - 558 lavblokker;
- SWAD - 516 Khrusjtsjov;
- SAO - 515 bygninger;
- SVAO - 495 adresser;
- SZAO - 434 fem-etasjers bygninger;
- South Administrative District - 378 lavblokker;
- – 243 hus;
- CAO - 98 bygninger;
- ZelAO - 34 falleferdige bygninger.
Noen mikrodistrikter vil neppe føle hele skalaen til prosjektet, fordi de har bare én revet fem-etasjers bygning hver (Arbat, Zamoskvorechinsky-distriktet, Khamovniki, etc.).
Hvordan foregikk avstemningen?
Fem-etasjes bygninger som er i forfall (svake tak, bærende elementer, ugunstig plassering på steder med skred osv.) ble truffet. Listen over revne boliger inkluderte ikke historisk viktige arkitektoniske strukturer fra den postrevolusjonære perioden. Det var flere måter for leilighetseiere å gå gjennom avstemningsprosedyren "for" eller "mot" demontering av hjemmene deres.
21. februar i år sendte statspresidenten offisielt en instruks til ordføreren i hovedstaden om å aktivere et nytt program for riving av fem-etasjers bygninger. Og to måneder senere ble de første forskriftene som regulerer dette spørsmålet utarbeidet. Men gitt hastigheten på beslutninger om rivingen av Khrusjtsjov i Moskva, har muskovittene flere spørsmål enn svar. Og mens de endelige listene over hus for riving i Moskva i 2017 blir dannet og adressene deres fastsettes, og regjeringen arbeider møysommelig med å eliminere motsetninger i papirer og vedtekter.
I Sovjetunionen kunne hver familie som trofast jobbet i statseide foretak med rette regne med å få personlig bolig. Dette er utvilsomt et godt program, takket være at Moskva er oversådd med fem-etasjers bygninger, blant hvilke Khrusjtsjov dominerer. Disse husene ble livsnerven til bymyndighetene, som gjorde det mulig å skaffe boliger til tusenvis av russiske familier. Men tiden går, hus forfaller, truer deres forfall, og hundrevis av familier drømmer om å endre sin upraktiske planløsning til en romslig ny leilighet i et moderne høyhus. Dette er en av hovedårsakene som provoserte rivingen av fem-etasjers bygninger i Moskva i 2017.
Renoveringsplanen ble lansert tilbake i 1998 og var forventet å være ferdig innen 2011. Men på grunn av økonomiske og andre offentlige vanskeligheter ble planen for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva forlenget med flere år. I følge de mest gunstige prognosene skulle Khrusjtsjov-rivingsplanen være fullført i 2019. Men disse vilkårene er omtrentlige, derfor er de ikke begrenset bare til disse datoene, og kan utvides.
Lov om riving av femetasjers bygg i 2017 ble grunnlaget for å utarbeide en foreløpig liste over søkere til demontering. Spesielt ble det tatt med over 4,5 hus på rivelisten, som eierne stemte for redning eller demontering.
Teori
I praksis har oppussingsprosjektet fått et gunstigere navn – programmet «Bolig». Det legges vekt på det faktum at arbeidet ikke er rettet mot å ødelegge boligmassen i hovedstaden, men på å forbedre levekårene til Moskva-familier. I følge det teoretiske grunnlaget ble det antydet at tidsplanen for riving av fem-etasjers bygg for 2017 utelukkende vil avhenge av vurderingen fra eiendomsbesitterne i søkerhusene. Og stemmelinjene stengte allerede 15. juni.
Nå, frem til juli, skal stemmene telles og de endelige listene over fem etasjers bygninger for riving skal utarbeides. Etter hvert som du blir kjent med resultatene og samler statistikk, vises alle adressene til de fem-etasjers bygningene som deltok i undersøkelsen, samt tidsplanen for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva i 2017. på internett.
Det skal bemerkes at den endelige listen vil bli publisert først i august, men foreløpig inkluderer rivingskartet over fem-etasjers bygninger 115 strukturer, blant dem er det ikke bare Khrusjtsjov, men også andre falleferdige hus eller nødhus.
Praktisk scene
Det vil være mulig å fortsette med implementeringen av den praktiske fasen først etter dannelsen av en fullstendig liste over fem-etasjers bygninger som skal rives. Foreløpig, i slutten av august, vil muskovitter lære om hvilke hus som skal demonteres. Men foreløpig kan du følge trenden på nettstedet i Active Citizen-delen.
Merk følgende! Opptellingen av meninger vil foregå i to trinn og krever obligatorisk overvinnelse av 70 %-stemmerbarrieren for at huset skal demonteres.
Reglene for å lage en liste over fem-etasjers bygninger, samt utarbeide en rivningsordre, innebærer følgende handlingsalgoritme:
- tar hensyn til meningene til eiere / leietakere av fast eiendom i husene-søkere separat for hver leilighet;
- totalberegning for hvert hus for seg.
I dette tilfellet vil et positivt svar telles hvis:
- alle beboere i leiligheten stemte for demontering;
- hvis meningene til beboerne i en leilighet er forskjellige, men flertallet ser positivt på løsningen av problemet;
- dersom det ikke kom inn en eneste stemme fra leiligheten
Dermed vil kun et enstemmig avslag telle mot «nei»-stemmen.
Ved fastsettelse av den første listen over hus som kan rives, ble byggeperioden og dens tilstand tatt i betraktning. For eksempel utførte kommunale verktøy i byen inspeksjoner for å fastslå ulykkesfrekvensen for boliger.
Fortsettelse
Renoveringsprosjektet ble satt i gang i 2017, og det er for denne perioden hoveddelen av arbeidet er planlagt. Så, som allerede nevnt, før slutten av sommeren, vil adressene til Moskva fem-etasjers bygninger bli dannet, hvilke vil bli revet. Videre vil det ta omtrent to måneder å utarbeide meldinger til innbyggerne, å skaffe nok gratis leiligheter i nye bygninger for gjenbosetting av innbyggere, samt å utarbeide alle nødvendige papirer.
Hvis du etter å ha sett gjennom listene over hus for riving i Moskva 2017 og funnet adressene dine, bør du kontakte byens boligmasse. De vil gi et skjema for å gjøre seg kjent med den nye boligen. Med dette dokumentet drar familien til en ny leilighet, inspiserer den og bestemmer seg for å ta imot boligen i bytte. I dette tilfellet blir det utarbeidet en utvekslingsavtale, ifølge hvilken staten eier Khrusjtsjov, og migrantene skaffer seg bolig i en ny bygning. Halvannen måned ble bevilget til utarbeidelsen av alle disse papirene. Ytterligere 30 kalenderdager er avsatt til å fullføre flyttingen.
I tillegg, innen utgangen av 2017, er det planlagt å begynne rivingen av fem-etasjers bygninger i Moskva. Bymyndighetene håper at renoveringsprosjektet i 2018 vil bli vellykket gjennomført. Men som praksis viser, kan landet stå overfor ublu økonomiske kostnader, på grunn av hvilke kanskje rivingen av Khrusjtsjov i Moskva, som begynte i 2017, kan vare til 2020 inklusive.
Når det gjelder køen, avhenger mye av tilgjengeligheten av tomme leiligheter for gjenbosetting og bygningens forfall. De mest pålitelige bygningene vil bli demontert sist. Listen over revne hus berørte nesten alle distrikter i Moskva, inkludert Kapotnya.
Hva kan nybyggere forvente?
Muskovittene venter spent på den offisielle presentasjonen av listen over hus som skal rives, som snart vil bli publisert i media og på sidene med internettressurser. Hvis et hus er på listen over det fem-etasjers riveprogrammet i Moskva i 2017, vil eierne absolutt måtte flytte. Og det er det som skremmer meg mest. Og forgjeves, siden byadministrasjonen garanterer levering av all slags bistand knyttet til flyttingen.
Som nevnt ovenfor er riving av hus bare mulig når det er nok tomme kvadratmeter for gjenbosetting av migranter. Derfor jobbes det nå aktivt med bygging av nybygg. Planløsningen på den nye boligen vil være lik den vanlige nedslitte boligen. Og hvis du ser på huset på kartet, lover plasseringen å være lønnsom. Tilstedeværelsen av barnehager og skoler, samt andre innbyggerservicesentre, vil bli tatt i betraktning.
Beboerne i det femetasjes bygget som rives kan være rolige, da de kommunale myndighetene forplikter seg til å tilby gratis tjenester for transport av ting til et nytt habitat.
Lovlig selvforsvar
Prosedyren for å implementere denne reformen er allerede godkjent, samt mekanismene for juridisk innflytelse på innbyggere som ikke ønsker å flytte. Spesielt gjelder dette rettslig løsning av tvister. Saksstudier viser at domstolene tar statens parti fordi bymyndighetene handler på grunnlag av offisiell lov. Eier vil heller ikke kunne påvirke køen for demontering av hus for riving i 2017.
Den eneste rettsavgjørelsen som kan treffes til fordel for eieren, er bestemmelsen om valg av ny bolig.
Program og liste over hus for riving i Moskva til 2020
Listen over hus for riving i Moskva frem til 2020 inkluderer mer enn 350 tusen leiligheter, der 1 million mennesker bor. Oppussingsprogrammet ble godkjent av Moskva-ordfører S. Sobyanin 1. august 2017. Hvordan vil de nye leilighetene se ut? Hvilke hus er på listen? Hvordan vil byens ansikt endre seg? La oss vurdere disse og andre spørsmål som bekymrer muskovitter.
Tid for forandring
Aktiv bygging av Khrusjtsjov-hus i Moskva varte fra 1957 til 1969. De aller første leilighetene var uten balkonger, bittesmå, med lavt tak, tilstøtende rom og delte bad. De ble bygget i et akselerert tempo for å løse boligproblemet de neste 25 årene. På begynnelsen av 1960-tallet ble husdesign forbedret; levetiden til Khrusjtsjovs murstein ble beregnet for 100 år. Men på grunn av den utilfredsstillende kvaliteten på konstruksjonen, forfalt noen av dem mye tidligere.
Det er på tide med en endring: myndighetene bestemte seg for å erstatte panelbygninger med fem etasjer i 1-515-serien, blokkbygninger - 1-510 og murbygninger -1-511, samt deres modifikasjoner, med moderne komfortable hus med parkeringsplasser under dem, nye verktøy, anlagte gårdsrom. I tillegg til Khrusjtsjov inkluderte listen for riving hus med 2-3 etasjer, samt rundt 100 ni-etasjers panelbygg. Rivingsplan for fem-etasjers bygninger i Moskva 2020-2025 mest av alt påvirker det østlige administrative distriktet (Bogorodskoye, Metrogorodok, Sokolinaya Gora, Preobrazhenskoye), det nordvestlige (Khoroshevo-Mnevniki og Shchukino) og det sørvestlige (Cheryomushki). Totalt er det 560 kvartaler i Moskva med gamle fem-etasjers bygninger.
Mer enn 200 bygninger ble ekskludert fra listen, fordi de, i henhold til definisjonen av Moskva-avdelingen for kulturarv, er konstruktivismens arkitektoniske arv.
Hvis beboerne er imot, blir det ingen gjenbosetting
Frem til 15. juni 2017 stemte huseiere over utkastet til oppussingsprogram. Resultatet av leilighetsavstemningen er tilgjengelig for verifisering. Hvis 1/3 av innbyggerne var imot det, blir det ingen gjenbosetting og demontering. Slike hus var det 452. De var for det meste bygget i murstein. Og tvert imot stemte beboere i 297 hus som ikke var med i de foreløpige planene for riving på generalforsamlingen. Beboere i kvartalene 79-81 Khoroshevo-Mnevnikov, Marshal Zhukov Avenue, falleferdige hus i Novozavodskaya Street adressert med forespørsler om gjenbosetting. Rivingsprioritet er gitt til hus som ligger nær motorveier under bygging.
Programmet er attraktivt ved at beboere skal flytte til nye boliger i samme eller nærliggende område. Totalt er 5144 hus planlagt for riving i Moskva frem til 2020. Folk vil få nøkkelferdige leiligheter av lik størrelse, minst 30 % dyrere enn de tidligere, eller økonomisk kompensasjon. Dette gjelder også virksomheter som ligger i Khrusjtsjovs første etasje. Eiere av rom i fellesleiligheter vil også få leiligheter. Moskva-myndighetene har navngitt kostnadene for etterbehandling: for 1 m² - 11 tusen rubler. Det inkluderer plastvinduer med kurver for klimaanlegg, energieffektive batterier, vann- og elektrisitetsmålere, hvor avlesningene vil bli overført automatisk, en intercom, separate bad, keramiske toaletter og metallbadekar. Hver leilighet vil ha balkong eller loggia. I følge foreløpige data vil det bygges rundt 25 millioner m² nye boliger, noe som vil kreve 1,5 billioner. rubler.
Bølgebyggemetode
Massebosettingen av innbyggere fra Khrusjtsjov vil begynne tidligst i andre halvdel av 2019. Det første distriktet vil være Beskudnikovo. Metoden for bølgebygging er allerede kjent for muskovittene. Den består av følgende trinn:
- Bygging av nytt hus.
- Flytting av beboere.
- Riving av det gamle bygget og oppføring av nytt.
- Oppretting av infrastruktur og styrking av kapasiteter når det gjelder kommunikasjon.
Khrusjtsjov-hus vil bli erstattet av hus bygget av paneler av en ny generasjon og som en monolitt. Fasadedekorasjon vil være lys, ikke-standard. Byens myndigheter lover døgnkontinuerlig videoovervåking i husene, moderne heiser, tilpasset innganger for funksjonshemmede og barnevogner.Hvis det bygges førsteklasses bygninger på Khrusjtsjovs tomt, vil antallet leiligheter i nye hus øke. enn det dobbelte, og deres totale areal vil øke med mer enn 5 én gang. For hvert område vil spørsmålet om bygging avgjøres individuelt. På stedet for en masseansamling av fem-etasjers bygninger er det logisk å bygge store blokker. De beste arkitektbyråene i hovedstaden vil delta i prosjektet. Etter 2020 vil det være mulig å legge planer for gjenbosetting av innbyggere i Moskva-regionen.
De fem etasjer høye husene som er gjenstand for gjenbosetting og riving ble bestemt ved avstemning av beboerne selv, samt på grunnlag av vurdering fra tekniske eksperter. Avstemning for inkludering av "Khrusjtsjov" i oppussingsprogrammet ble holdt fra 15. mai til 15. juni 2017. I dag er mange innbyggere i fem-etasjers bygninger bekymret for spørsmålet om hvordan man finner ut resultatene av å stemme om renovering for et bestemt hus. Andre tema er av ikke mindre interesse, for eksempel om alle stemmer er tatt med i betraktningen, hvordan sjekke dette, hvordan beboere i naboleiligheter stemte. Tallrike protester fra motstandere av renoveringen tvang forfatterne av prosjektet til å gjøre stemmetellingssystemet så gjennomsiktig som mulig, og alle kan finne ut om stemmeresultatene uten å forlate hjemmene sine.
Resultatene av den siste avstemningen er tilgjengelige for alle muskovitter for gjennomgang. For å finne ut resultatet av renoveringsavstemningen og sjekke hvilke hus som er inkludert i renoveringsprogrammet, er det en mulighet til å bruke den aktuelle Internett-tjenesten, for eksempel på Moskva-ordførerens portal mos.ru.
Du kan få informasjon om stemmefordelingen ved å skrive inn gatenavnet, samt hele nummeret på interessehuset, i et spesialfelt på portalen. Søkeresultatene vil gi informasjon om prosentandelen av innbyggerne som stemte for og imot. Dermed kan du forstå om huset ditt deltar i oppussingsprogrammet eller ikke. Det vil inkludere de fem-etasjers bygningene, hvor flertallet av innbyggerne støttet prosjektet.
Sammen med dette lar et interaktivt kart deg klargjøre stemmeresultatene for hver leilighet. Rommene, samt personopplysningene til beboerne, er kryptert. Denne informasjonen lar deg imidlertid se resultatet av meningsfordelingen mer detaljert. Den vises som en egen liste i finalebordet, noe som er veldig praktisk og informativt.
Ved å bruke det interaktive kartet over fellesskapsportaler kan du finne ut resultatene av stemmegivning og andre hus. Alle objekter som deltar i stemmefordelingen er merket med spesielle markører. Hvis det er grønt, betyr det at de fleste av beboerne uttrykte sin støtte til oppussingen. Hvis rødt, så har de aller fleste leilighetseierne i dette bygget nektet å delta i programmet.
Stemmeresultatene i Active Citizen og My Documents MFC ble oppsummert i to trinn. I første omgang ble det bestemt hvordan hver enkelt leilighet stemte. For leietakere som er eneeiere eller leietakere av leiligheter, kan informasjon om hvor du finner ut resultatene av avstemningen om oppussing i huset være nok, fordi i dette tilfellet ble bare hans stemme tatt med i leilighetsavstemningen. For de objektene som har flere eiere ble den endelige oppfatningen beregnet ut fra stemmeflertallet. I tilfellet hvor stillingene ble delt likt, ble ikke oppfatningen med. Den samme algoritmen fungerte for de leilighetene som er felles.
Du kan finne ut resultatet av avstemningen om renoveringen ved å bruke offentlige portaler. Med deres hjelp kan du sjekke om stemmen din ble tatt i betraktning. Hvis et nettsted kalt "Active Citizen" ble brukt til å uttrykke sin holdning, eller det ble gitt gjennom et personlig besøk til MFC, fikk velgeren en personlig kode. Den kan brukes til å sjekke om din mening er behandlet. For å gjøre dette, i et spesielt skjema på portalen til borgermesteren i Moskva, må du angi den mottatte identifikatoren. Resultatet av ransakingen bør være informasjon om at avstemningen ble tatt i betraktning, samt til fordel for hvilken av posisjonene den ble avgitt.
Den andre fasen av debrifingen var å beregne den endelige vurderingen av hele den fem etasjer høye bygningen. Nå gjenspeiles dette i et interaktivt kart som gir svaret på spørsmålet om hvordan man finner ut resultatene av renoveringsavstemningen for et bestemt hus. Den generelle mekanismen for å telle stemmer i huset som helhet så slik ut. Hvis mer enn to tredjedeler av leilighetene i et hus eller 66,67% av det totale antallet stemte for renovering, ble dette huset inkludert i listen over de som vil bli avviklet i løpet av de neste 15 årene, og beboerne deres flyttet.
Fordelingen av stemmer til «tause» borgere som avsto fra å stemme, vies spesiell oppmerksomhet. Tidligere ble det lagt til grunn at slike stemmer skulle telles til fordel for oppussingen. Det ble imidlertid i ettertid bestemt at avholdene skulle fordeles i forhold til den generelle oppfatningen.
Innbyggere som lette etter et svar på spørsmålet om hvordan man finner ut resultatene av avstemningen om renovering av huset, på mos.ru-portalen kan ikke bare få detaljert informasjon om hvordan meningene til beboerne ble distribuert, men også sjekke om deres stemme ble tatt i betraktning.
Hvis det ble holdt en generalforsamling for eierne av lokalene i huset, kan du gjøre deg kjent med protokollen og vedtakene som ble tatt i distriktsstyret.
Beboere i fem-etasjers bygninger kunne avgi sin stemme gjennom Active Citizen-applikasjonen, My Documents MFC, eller på møter med eiere, hvis beslutninger hadde forrang fremfor andre måter å uttrykke borgernes vilje på. Rådhuset i Moskva har gjort alt for å sikre at muskovittene ikke er i tvil om riktigheten av beregningene. Det var for å gi prosessen maksimal åpenhet at ible innført.
I de kommunikasjonskanalene som muskovitter ga uttrykk for sin mening om programmet, og hvor du kan finne ut resultatene av avstemningen om renoveringen for øyeblikket, var det nødvendig å indikere personopplysninger som bekrefter retten til å delta i undersøkelsen. Den forespurte informasjonen inkluderte:
- etternavn, navn og patronym til velgeren, som er bosatt i "Khrusjtsjov"
- serie og nummer på passet
- SNILS forsikringsbevisnummer
- data på den personlige kontoen til leiligheten, som bruksregninger belastes på
Først etter verifisering av mottatt informasjon var det mulig å få tilgang til å stemme på Active Citizen-portalen. I Moskva-grenene til MFC, for å uttrykke sin posisjon, var det nødvendig å gi spesialisten et pass, samt dokumenter for en leilighet som bekrefter eiendomsretten eller tilbudet av bolig under en sosial kontrakt.
En liste over fem-etasjers bygninger som planlegges revet, men som det skal stemmes over blant lokale innbyggere. Beslutningen om å rive hvert hus vil bli tatt med to tredjedelers stemmer. Avstemningen vil finne sted fra 15. mai til 15. juni.
"Listen inkluderer fem-etasjers bygninger fra den første perioden med industriell boligbygging, samt noen andre lignende hus.Hva ble vi veiledet av da vi utarbeidet listen? For det første beboernes mening, og for det andre informasjon om husenes tekniske tilstand.
Listen omfatter bygg i fem etasjer som er i utilfredsstillende teknisk stand, og hvor en stor andel av beboerne (som regel over 70 %) ønsker å delta i oppussingsprogrammet. Innbyggernes mening ble fastslått i løpet av spesielle dør-til-dør telefonundersøkelser utført av Moskva-regjeringen i april 2017.
Hus der et betydelig antall beboere tviler eller motsetter seg er ikke med på listen, selv om deres tekniske tilstand lar mye å være ønsket. Beboere i slike hus kan imidlertid på en generalforsamling av leilighetseiere godkjenne en søknad om å inkludere huset i utkastet til oppussingsprogram. Disse søknadene vil absolutt bli vurdert med største forsiktighet.
3. mai kl. 10:24 Moskva-ordførerens kontor vedtok en resolusjon som definerer avstemningsprosedyren for beboere i fem-etasjers bygninger som planlegges revet. En av klausulene i dokumentet bestemmer at dersom eieren av en leilighet eller en person som bor i den under en sosial leieavtale ikke deltar i avstemningen, anses denne leiligheten automatisk for å ha stemt for riving.
6.4. Dersom det kun er én leilighetseier eller leietaker etter sosial husleieavtale som har deltatt i avstemmingen, tas hans mening med i oppsummeringen av stemmeresultatet.6.5. Hvis alle eiere av en leilighet (del av en leilighet) og (eller) leietakere under en sosial husleieavtale ikke deltok i avstemningen, blir deres leilighet tatt med i oppsummeringen av stemmeresultatene som en leilighet som stemte "for inkludering" " av en bygård i utkastet til boligrenoveringsprogram i byen Moskva.
6.6. Hvis bare en del av eierne av en leilighet (en del av en leilighet) og (eller) leietakere under en sosial husleieavtale deltok i avstemningen, er det ved oppsummering av stemmeresultatene kun meningen til de som deltok i avstemningen. stemmegivning er tatt i betraktning.
6.7. I andre tilfeller er resultatet av avstemningen for én leilighet et simpelt flertall av meningene gitt uttrykk for av alle stemmeberettigede deltakere som deltok i avstemningen, som er eiere av leiligheten (del av leiligheten) og (eller) leietakere under en sosial husleieavtale.
6.8. Ved lik meningsfordeling (stemmer) i forhold til en leilighet, tas det ikke hensyn til stemmegivning for en slik leilighet og aksepteres ikke ved oppsummering av stemmeresultatet.
6.10. En bygård anses å være støttet for inkludering i utkastet til boligrenoveringsprogram i byen Moskva dersom antallet leiligheter som stemte "for å inkludere" flerleilighetsbygget i utkastet til boligrenoveringsprogram i Moskva, inkludert de spesifiserte leilighetene i punkt 6.5 i denne prosedyren, overstiger 2/3 av det totale antall leiligheter i en slik bygård, redusert med antallet leiligheter spesifisert i punkt 6.8 i denne prosedyren.