Альфа-Банк нь энэ хуудсан дээр танилцуулсан хэд хэдэн санал болгож байна. Үндсэндээ иргэдийн ипотекийн зээл үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөр ялгаатай байдаг. Нөхцөл байдал нь таны худалдан авах шаардлагатай зүйлээс хамаарна (шинэ байранд байрлах орон сууц, зуслангийн байшин, хотхон). Эдийн засгийн хувьд аль зээл илүү ашигтайг яаж ойлгох вэ? Үүнийг хийхийн тулд бид Альфа-Банканд моргейжийн тооцоолуур байрлуулсан.
Альфа-банк дахь моргейжийн тооцоолуурыг хэрхэн ашиглах вэ?
Үйлчилгээг эхлүүлэхийн тулд та үндсэн нөхцлийг оруулах хэрэгтэй. Альфа-Банкны ипотекийн зээлийн хэмжээг ипотекийн тооцоолуур ашиглан тооцоолохын тулд дараахь зүйлийг бичнэ үү.
- Банкнаас хэр хэмжээний зээл авна гэж бодож байна вэ?
- Шаардлагатай эргэн төлөлтийн хугацаа хэд вэ?
Та хайлтын нэмэлт параметрүүдийг оруулж болно - өргөдлийг боловсруулах хугацаа, бүртгэлийн төрөл, мөнгө олгох хэлбэр гэх мэт.
Альфа-Банкны тооцоолуураар ипотекийн зээлийг тооцоолсны дараа сарын төлбөрийн хэмжээ болон зээлийн бүх хугацааны нийт илүү төлөлт гарч ирнэ. Зээлийн нэрэн дээр дарвал эргэн төлөлтийн хугацаа дуустал тооцоог сараар нь харах боломжтой.
Тохиромжтой болгох үүднээс гарч ирэх жагсаалтыг хүүгийн хэмжээгээр ангилж болно. Дээд талд хамгийн бага хүү, үүний дагуу хамгийн бага төлбөр байх болно.
Эрт төлөлтийг тусад нь тооцдог төхөөрөмж байхгүй ч сар бүр зээлийн хугацаа, үлдэгдлийг өөрчилж, төлөх төлбөрийг тооцох боломжтой.
Альфа Банкны моргейжийн тооцоолуур нь 2019 оны мэдээллийн дагуу ипотекийн зээлийн хэмжээг тооцоолоход тусална. Албан ёсны вэбсайтаас тооцоолуур дээр тооцоо хийж, хамгийн ашигтай зээлийг сонго.
Ипотекийн зээл нь залуу гэр бүлд өөрийн гэсэн орон сууцтай болох, олон жил "чемодан дээр" амьдрахгүй, байр түрээслэх боломжийг олгодог хэрэгсэл юм. Гэсэн хэдий ч ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь нухацтай, анхааралтай хандах, санхүүгийн үнэн зөв тооцоолол шаарддаг. Энгийн бөгөөд ажиллагаатай тооцоолуур нь энэ асуудалд туслах бөгөөд танд дараахь зүйлийг хийх боломжийг олгоно.
- Хамгийн таатай зээлийг зохион байгуулах;
- Сарын суутгалыг тооцоолох;
- Зээлийн хамгийн дээд хэмжээг тодорхойлох;
- Эрт төлөгдөх нөхцөлтэйгөөр зээлээ хаах боломжоо жинлээрэй.
Альфа банкны моргейжийн тооцоолуурыг хамгийн тэнцвэртэй, практик тооцооллын програм гэж нэрлэж болох бөгөөд энэ нь танд шаардлагатай бүх моргейжийн мэдээллийг авах боломжийг олгоно. Таны мэдээлэл бол гэр орныхоо төлөөх тэмцэлд хамгийн сайн зэвсэг юм.
Зээлийн нөхцөл
- Зээлийн валют- Оросын рубль
- Мин. зээлийн хэмжээ - 300 000
- Макс. зээлийн хэмжээ- Дараахаас багагүй байх ёстой:
- Зээлийн хугацаа- 30 жил хүртэл
- Анхны төлбөр- 15% -аас
- Зээл олгох комисс- алга
- Зээлийн баталгаа- Зээлдүүлсэн болон бусад орон сууцны байрны барьцаа.
Зээлдүүлсэн орон сууцны гэрээний үнийн дүнгийн 85%;
Ипотекийн болон бусад барьцаалагдсан орон сууцны үнэлгээний үнийн дүнгийн 85%.
Хүүгийн түвшин
"Хувиар" хэсэг нь дүүргэх горимд байна. Жаахан хүлээх эсвэл банкны албан ёсны вэбсайттай холбоо барина уу.
Банкинд ипотекийн зээлийг дараахь төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөд олгодог.
- Нэг хэсэг газар руу.
- Шинэ барилгын хувьд.
- Хоёрдогч орон сууцны хувьд.
- Хувийн байшин барихад зориулагдсан.
Бүх зээлдэгчид, түүний дотор төрийн албан хаагчдад зориулж банк ипотекийн зээл авах дараахь сонголтыг санал болгож байна.
- Батлан даагчтай эсвэл батлан даагчгүй.
- Орлогын нотлох баримттай эсвэл нотлох баримтгүй.
- Урьдчилгаа төлбөртэй болон төлбөргүй.
- Залуу гэр бүлд зориулсан тусгай нөхцөл
Тодорхой зээлийн хөтөлбөрийн сонголтоос хамааран илүү төлөлтийн өртөг, зээлийн хугацаа, төлбөрийн хэлбэрийг сонгох нь өөр өөр байдаг. Банкны үйлчлүүлэгчдэд илүү тав тухтай байхын тулд эрт төлөх зээлийг хаах, жирэмсний капиталтай орон сууцны зээлийг зохион байгуулах боломжтой. Банкинд цалингийн төсөл хэрэгжүүлж буй үйлчлүүлэгчид асар их ашиг тус, давуу талтай гэдэгт найдаж болох бөгөөд тэтгэвэр авагчдад тусгай нөхцлийг санал болгодог.
Хэрэв та зээлийн төлбөрийн талаар илүү нарийвчилсан санхүүгийн болон төлбөр тооцооны мэдээллийг сонирхож байгаа бол зардлын онлайн тооцоог авах боломжтой бөгөөд энэ нь таны санхүүгийн чадавхийг үнэлэхэд тусална.
Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр зээл санал болгодог олон банк байдаг. Бүх саналуудын дотроос Альфа-Банк нь энэ чиглэлээр өргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлдэг. Аливаа үйлчлүүлэгч шинэ байранд байрлах орон сууц эсвэл зуслангийн байшин эсэхээс үл хамааран таатай нөхцлөөр зөв зээлийн хөтөлбөрийг сонгох боломжтой.
Тэгэхээр Альфа-Банкнаас моргейжийн зээл авах нөхцөл юу вэ?
Альфа-Банкны албан ёсны вэбсайт нь хүү, хувь хэмжээний талаархи бүх хэрэгтэй мэдээллийг агуулдаг. Түүнчлэн, үйлчлүүлэгч бүр гэрээсээ гаралгүйгээр зээлийн бүх тооцоог хийх боломжтой. вэбсайтын тооцоолуур ашиглан.
Энэхүү програм нь хүссэн нөхцөл, хүү, тэр байтугай сар бүр төлөх нөхцөлийг харгалзан зээлийг дангаар нь сонгох боломжийг олгодог. Төлбөрийн схем бүхэлдээ цэвэр, ойлгомжтой болно. Тооцоологчийн уншилтыг харгалзан та санхүүгийн зардал, моргейжийн төлбөрийг рубль хүртэлх нарийвчлалтайгаар төлөвлөж болно.
Үүнийг ямар дарааллаар, ямар нөхцөлд хийж байгааг холбоос дээрх нийтлэлээс олж мэдэх боломжтой.
2016-2017 онд Альфа-Банкнаас ипотекийн зээл авах нөхцөл
Альфа-Банкны гол ялгаа нь насны хязгаар юм. Ихэнх тохиолдолд хамгийн бага нас нь 25 жил, Альфа-Банк 21 жил байна.
2016-2017 онд ипотекийн зээл авах бусад нөхцөлүүд нь дараах байдалтай байна.
- моргейжийн хугацаа 5 - 25 жил;
- зургаан сарын ажлын туршлагатай (корпорацийн үйлчлүүлэгчид дор хаяж 3)
- эхний төлбөр нь орон сууцны нийт зардлын 10-40% -ийн хүрээнд;
- үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 500 мянгаас 15 сая рубль хүртэл;
- тогтвортой орлогын баталгаа.
Чухал онцлогууд:
- Гэрлэсэн хосуудын хувьд нийт орлогыг тооцож, үүний үндсэн дээр зээл олгодог. Нийт орлого нь зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.
- Банк нь албан бус орлоготой хүмүүст, өөрөөр хэлбэл банкны шаардсан хэлбэрээр орлогын гэрчилгээ авч чадахгүй байгаа иргэдэд зээл олгож болно.
Үүнийг хийхийн тулд та аливаа санхүүгийн баримт бичиг, гүйлгээний санхүүгийн тайланг ашиглаж болно. Орлогын өндөр түвшин нь илүү таатай нөхцөлд тэнцэх боломжийг олгож, эерэг шийдвэр гаргах магадлалыг нэмэгдүүлдэг.
Залуу гэр бүл хөтөлбөр гэж юу вэ? "Залуу гэр бүл" хөтөлбөр
Залуу гэр бүлүүдэд зориулсан зээлийн тусгай хөтөлбөрийг хэрэгжүүлснээр урьдчилгаа төлбөргүйгээр 25 жилийн хугацаатай зээл авах боломжтой. Түүнээс гадна эцэг эхийн орон сууц, байшинг барьцаалж болно.
Сбербанк дахь газар барьцаалсан байшин барих зээлийг хэрхэн авах вэ? Алхам алхмаар зааварчилгааг оруулсан болно
Дээрх бичиг баримтаас гадна гэрлэлтийн бичиг баримт, хүүхдийн төрсний гэрчилгээг бүрдүүлэх ёстой. Төлбөрийн хэмжээг багасгахын тулд эхний төлбөрийн оронд жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой.
Энэ нь зээлийн илүү төлөлтийг багасгах эсвэл ипотекийн зээлийн нөхцөл, улмаар хүүг бууруулах болно.
Альфа-Банк үйлчлүүлэгчдэдээ ямар хөтөлбөр санал болгодог вэ? 2016-2017 онд Альфа-Банкнаас авсан зээлийн жишээ
Энэ хүснэгт нь зүгээр л гарын авлага юм. Бүх дэлгэрэнгүй мэдээлэл, зээлийн хүүг банкны ажилтнуудтай дангаар нь тохируулж, тохиролцож болно.
Альфа-Банкны моргейжийн систем нь маш уян хатан бөгөөд тохиромжтой. Хүн бүр хүссэн зүйлээ өөрөө олж чадна. Зээл авахаар шийдэхээсээ өмнө албан ёсны вэбсайт дээрх Альфа-Банкны тооцоолуурыг ашиглахыг зөвлөж байна. Энэхүү хөтөлбөр нь банкны нөхцөл байдалтай уялдуулан санхүүгийн чадамжаа сайтар үнэлэхэд тань туслах болно.
Хэрэв танд асуулт байвал банкны ажилтнууд үргэлж хариулах болно. Үүнийг тусламжийн үйлчилгээний дугаар эсвэл албан ёсны вэбсайт руу залгах замаар хийж болно. Энэ асуудалд анхааралтай хандаж, туслах бүх нарийн ширийн зүйлийг судлах нь чухал юм ирээдүйн моргейжийн төлбөртэй холбоотой асуудлаас зайлсхийх.
Альфа-Банканд ипотекийн зээлийг хүн амын хамгийн өргөн давхаргад олгодог. Банкны идэвхтэй үйлчлүүлэгч эсвэл ОХУ-ын иргэн байх шаардлагагүй. Зээлдэгчээс тавигдах гол шаардлага бол түүний зээлийн чадвар бөгөөд энэ нь холбогдох баримт бичгүүдээр нотлогддог. Ирүүлсэн баримт бичигт үндэслэн Альфа-Банкны мэргэжилтнүүд тодорхой тохиолдол бүрт ханшийн доод ба дээд хэмжээг тодорхойлно.
Ипотекийн зээл нь өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг тул та үүнийг урьдчилан мэдэж байх ёстой. Банкинд очихоосоо өмнө өөрийн чадвараа үнэлэхийн тулд Альфа-Банкны моргейжийн тооцоолуур үйлчилгээг ашиглана уу. Та эцсийн зардал болон сарын шимтгэлийн хэмжээг албан ёсны вэбсайтаас онлайнаар тооцоолж болно. Онлайн тооцоолуур ашигласнаар таны орлогод тохирсон зээлийн хэмжээ, хугацааг сонгох боломжтой болно.
Тиймээс боломжит үйлчлүүлэгч бүр зөвхөн моргейжийн төрлийг сонгохоос гадна өөрт тохирсон зээлийн хэмжээг урьдчилан тодорхойлох боломжтой болно. Ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг судалж, зээлийн хэмжээнд тохирсон орон сууцтай болох боломж бүрдэх юм. Та ипотекийн зээлийн сонголтыг эндээс тооцоолж болно: ______.
Ипотекийн зээл авах нь ашигтай юу
2016 онд Альфа-Банкны моргейжийн хөтөлбөрийг ашиглахаар шийдсэн хүмүүс моргейжийн бүх давуу болон сул талуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Ипотекийн зээлийн гол сул талууд нь:
- Их хэмжээний зээл
- төлбөрийн хугацаа;
- Өндөр сонирхол;
- Эцсийн том ашиг.
2018 оны зээлийн хүү
Ипотекийн зээл нь их хэмжээний зээлийг хамардаг бөгөөд түүний хугацаа 5-аас 25 жил хүртэл байж болно (үйлчлүүлэгчийн сонголтоор). Төлбөрийн нөхцөл ба сарын төлбөрийн хэмжээ хоёрын хооронд шууд хамаарал байдаг: үйлчлүүлэгч сар бүр төлөхөд бэлэн байх тусам зээлийг бүрэн төлөхөд шаардагдах хугацаа богиносдог (Альфа-Банкнаас авсан моргейж). Ипотекийн зээлийн 2018 оны хүүг өндөр гэж нэрлэх боломжгүй, 10% -иас эхэлдэг. Энэ хувь нь хөнгөлөлттэй саналаас эхлээд цалингийн үйлчлүүлэгчид, сонгосон орон сууцны төрлөөс эхлээд олон параметрээс хамаарна.
Илүү төлөлт, түүнийг бууруулах арга замууд
Энэ төрлийн зээлийг илүү төлөхөөс зайлсхийх боломжгүй, гэхдээ үүнийг багасгах бүрэн боломжтой. Үүнд хэд хэдэн аргаар хүрдэг:
- Урьдчилгаа төлбөрийн өсөлт. Та банкнаас бага хэмжээний зээл авах шаардлагатай болно;
- Илүү богино хугацаатай зээл. Хэдийгээр сарын төлбөр нэмэгдэх боловч бодит илүү төлөлт мэдэгдэхүйц бага байх болно.
- Эрт төлөлт.
- Альфа-Банкны цалингийн үйлчлүүлэгч болоорой. Ипотекийн зээл (хүү нь бага байх болно) эцэст нь бага зардал гарах болно.
Ипотекийн зээлийн тэтгэмжийг тооцоолох
Ашиг тусын талаар ярихдаа бүх нюансуудыг тус тусад нь анхаарч үзэх хэрэгтэй. Дараахь зүйлд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.
- Түрээсийн орон сууцанд ипотекийн зээл олгох нь ашигтай. Бусдын орон сууцны төлбөрийг төлөхийн оронд та өөрийн байрыг аажмаар эргүүлэн авах болно.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цаг хугацааны явцад өсдөг тул ипотекийн зээлийг урт хугацааны хөрөнгө оруулалт гэж нэрлэж болно.
- Орон сууцтай болсон иргэдийн хувьд ипотекийн зээл ирээдүйд байнгын орлогын эх үүсвэр болж чадна. Ипотекийн зээлийг төлөхдөө үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлснээр та түүний засвар үйлчилгээний зардлыг хэсэгчлэн төлдөг. Ирээдүйд хувийн байшингаа түрээслэх нь зардлаа нөхөх байнгын "цэвэр" орлого авчрах болно.
Та Альфа-Банкнаас ипотекийн зээл авахын давуу болон сул талуудын талаар олж мэдсэн. Энэхүү санхүүгийн байгууллагаас 2018 онд санал болгож буй нөхцөлүүд нь маш үнэнч бөгөөд тэдгээрийг Альфа-Банкны албан ёсны вэбсайтаас олж авах эсвэл ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авах боломжтой (биечлэн эсвэл утсаар).
Альфа-Банкнаас ипотекийн зээл авах өргөдөл
Танд Альфа-Банкнаас моргежийн зээл хэрэгтэй юу? Өргөдлийг аль болох хурдан авч үзэх боломжтой. Хэрэв та үйл явцыг хурдасгахыг хүсч байвал ипотекийн зээлийн мэргэжилтэнтэй урьдчилан зөвлөлдөх эсвэл Альфа-Банкны албан ёсны вэбсайтаас шаардлагатай бүх мэдээллийг авах боломжтой.
Тусламж 2-NDFL эсвэл банкны хэлбэрээр
Зээл авах зорилгоор баримт бичгийн багц бүрдүүлэхийн тулд энэ тохиолдолд зээлдэгч өөрөө болон хамтран зээлдэгч болох хүмүүст (хэрэв байгаа бол) 2-NDFL хэлбэрийн гэрчилгээ шаардлагатай болно.
Төлбөрийн чадвараа нотолсоны дараа та зээлийн илүү таатай нөхцлүүдэд найдах боломжтой болно. Түүнчлэн, ипотекийн зээлийн хэмжээ нь орлогын түвшингээс хамаарна.
Альфа-Банк дахь үйлчлүүлэгчдийн хэрэгцээ, хэрэгцээг ойлгох нь зохих түвшинд байгаа тул та зээлийн чадвараа өөр аргаар баталгаажуулах боломжтой, жишээлбэл, Альфа-Банкны маягт дахь гэрчилгээ.
Нэг баримт бичгийн хүрээнд ипотекийн зээл
Нэг баримт бичиг - паспорт дээр моргежийн зээл авах боломжтой. Энэхүү үйлчилгээг бүх үйлчлүүлэгчид авах боломжтой: зээлийн төлбөрийн чадвар нь банкинд мэдэгдэж байгаа цалингийн карт эзэмшигчид болон бусад хүмүүс. Хэрэв танд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах цаг зав, хүсэл байхгүй бол зөвхөн паспорт + Альфа-Банкны моргейжийн өргөдлийг ашиглан зээл авах боломжтой. Энэ тохиолдолд хүүгийн хэмжээг банкны үзэмжээр тогтоодог.
Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага
Банкны мэргэжилтнүүдийн удирддаг чухал шалгууруудын нэг бол нас юм. Баримт бичгийг бүрдүүлэх үед 20 нас хүрсэн хүмүүст ипотекийн зээлийг Альфа-Банкнаас олгодог. Зээлдэгчийн нас тодорхой хязгаараас хэтрэхгүй байх ёстой. Гэрээний төгсгөлд (бүрэн эргэн төлөлт) зээлдэгч 64-өөс дээш настай байх ёсгүй.
Хувиараа бизнес эрхлэгчид, ажилчид, компанийг үүсгэн байгуулагч / хамтран үүсгэн байгуулагчид орон сууц худалдан авахдаа хэсэгчлэн авах боломжтой. ОХУ-ын иргэн биш хүмүүст ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах боломжтой. Та нэг хүнд зориулж зээл хүсэх эсвэл ойрын хамаатан биш байсан ч бусад хүмүүсийг (3 хүртэл хүн) хамтран зээлдэгчээр авах боломжтой.
Альфа банкинд моргежийн зээл авахдаа юу авч болох вэ?
Альфа-Банкны моргейжийн хөтөлбөрийг ашиглан хоёрдогч орон сууц худалдаж авах боломжтой юу? Тийм ээ, орон сууц сонгохдоо үйлчлүүлэгчдэд хамгийн өргөн боломж олгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгө сонгох
Та худалдан авахын тулд зээл авах хүсэлт гаргаж болно:
- Анхдагч зах зээл дэх орон сууц;
- Хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц;
- өрөө;
- байшин (зуслангийн байшин);
- Орон сууц.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хязгаарлалт
Бараг бүх үл хөдлөх хөрөнгө нь ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах санхүүжилтийн хөтөлбөрт хамрагддаг. Тодорхой хязгаарлалтууд байдаг, тухайлбал, амины орон сууц нь тусгай хамгаалалттай газар байх ёстой, эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр байгаа орон сууц нь нүүлгэн шилжүүлэлттэй хамт нураах, их засвар хийхээр төлөвлөж буй байшинд байх ёсгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө тус бүрт тавигдах шаардлагын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг Альфа-Банкны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.
2018-2019 оны тэтгэмж
Альфа-Банканд цалингийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан ипотекийн зээлийг бусад ангиллын зээлдэгчтэй харьцуулахад бага хүүтэй хөнгөлөлттэй нөхцлөөр олгодог. Энэ нь одоо байгаа үйлчлүүлэгчдэд зориулсан Альфа-Банкны үнэнч байдлын хөтөлбөрийн нэг хэсэг юм. Мөн түүнчлэн паспорт, өргөдөлөөс бусад баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Нэмэлт орлого эсвэл хамтран зээлдэгчийн орлогын гэрчилгээг зөвхөн бага орлоготой үйлчлүүлэгчид илүү их хэмжээний зээл авах шаардлагатай бол шаардаж болно.
Анхаарах зүйл: цалингийн карт эзэмшигчид ипотекийн зээлийн суутгал автоматаар хийгддэггүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Тиймээс төлбөрийг хожимдуулахгүйн тулд цалингийн картнаас зээлээ төлөхийн тулд мөнгө шилжүүлэх ажлыг тогтмол зохион байгуулах шаардлагатай байна.
Анхны төлбөр
Та Альфа-Банкнаас ипотекийн зээл авахаар шийдсэн үү? Урьдчилгаа төлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнийн дүнгийн 10-40% хооронд хэлбэлзэж болно. Өргөдөл гаргахаасаа өмнө үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, түүний нөхцөл байдлаас хамаарна. Банкны мэргэжилтнүүд ипотекийн зээлийг баталгаажуулсан барьцаа болох тул олж авсан хөрөнгийн үнэлгээг хийх нь дамжиггүй.
Урьдчилгаа төлбөргүй боломжууд
Урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой юу? Альфа-Банк нь үйлчлүүлэгчдийнхээ хүслийг биелүүлэхэд үргэлж бэлэн байдаг. Энэ нь орон сууц худалдан авахын тулд хэсэгчлэн төлөх хүсэлт гаргахаар шийдсэн боловч урьдчилгаа төлбөрөө төлөх хангалттай мөнгөгүй хүмүүст ийм боломжийг олгодог.
Энэ асуудлыг 2 аргаар шийдэж болно:
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр зээлийн гүйцэтгэл. Эхний зээлийг одоо байгаа орон сууцны барьцаанд олгоно, урьдчилгаа төлбөр болгон ашигладаг. Хоёр дахь (ипотекийн) зээлийг олж авсан эд хөрөнгөө барьцаалан олгоно.
- Хэрэглээний зээл хийх. Ипотекийн зээлээс гадна хэрэглээний зээл олгодог. Энэ нь эхний ээлжинд үйлчлэх болно. Ийм шийдвэр гаргахдаа зээлдэгч нь хэрэглээний зээлийг богино хугацаанд олгодог гэдгийг харгалзан үзэх ёстой. Зээлийн аль алиныг нь асуудалгүй, хоцрогдолгүйгээр төлөхийн тулд та өөрийн чадвараа сайтар үнэлэх хэрэгтэй.
Дахин санхүүжүүлэх
Альфа-Банкны "ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх" хөтөлбөрийг өөр санхүүгийн байгууллагатай илүү хатуу нөхцлөөр ипотекийн зээлийн гэрээнд аль хэдийн гарын үсэг зурсан хүмүүс ашиглаж болно. Альфа-Банк нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80% -иас хэтрэхгүй хэмжээгээр бусад банкуудын ипотекийн зээлийг төлөх санхүүжилт олгодог. Үүний зэрэгцээ зээлдэгч Альфа-Банктай моргейжийн гэрээг шинэчилж, орон сууц нь барьцаа хэвээр байна.
гэтэлгэл
Ипотекийн зээлийг тэнцүү хувааж төлдөг. Альфа-Банкны моргейжийн хөтөлбөрийн сарын төлбөрт ямар төлбөр багтсан бэ?
Хүү + үндсэн зээл - эдгээр нь төлбөр бүрийн 2 бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Төлбөр хийгдэх тусам хүүгийн эзлэх хувь буурч, харин төлбөрийн үндсэн төлбөрийн хувь хэмжээ эсрэгээрээ өсөх болно.
Энэ нь сар бүр ижил хэмжээний төлбөр төлсөн тохиолдолд үйлчлүүлэгч зээлийн хүүгээ эхлээд төлж, ипотекийн зээлээ төлсөн тул үндсэн зээлээ мөн төлнө гэсэн үг. Энэ бол бүх банкуудад ипотекийн зээлийн төлбөрийн систем бөгөөд Альфа-Банк энэ асуудалд үл хамаарах зүйл биш юм.
Төлбөрийн сонголтууд
Та зээлээ аль ч тохиромжтой аргаар (салбар дээр, онлайнаар эсвэл АТМ-ээр) төлөх боломжтой. Та төлбөрөө өөрөө хийх эсвэл гуравдагч этгээдэд даатгаж болно. Ипотекийн зээлийг төлөх боломжтой:
- Гэрээнд заасны дагуу сар бүр;
- Хэсэгчилсэн хугацаанаас өмнө төлөх;
- Бүрэн эрт эргэн төлөлт.
Альфа-Банкнаас ипотекийн зээлийг сонгох
Орон сууцны ипотекийн зээл авахаасаа өмнө анхаарах зүйлс
Эдгээр нь Альфа-Банканд моргежийн зээл олгох ерөнхий нөхцөл юм. Хэрэв та төлбөр төлөхөд бэрхшээлтэй тулгарвал энэ асуудлыг шийдэхийг хойшлуулах ёсгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Альфа-банкны ухамсартай төлбөр төлөгчид үргэлж тал талаас нь уулзаж, энэ байдлаас гарах арга замыг хоёр талдаа хүлээн зөвшөөрөхийг хичээх болно. Албан журмын даатгалд нэмэлт даатгал хийснээр та хөгжлийн бэрхшээлтэй (болон бусад тохиолдолд) торгууль төлөхөөс өөрийгөө хамгаалах боломжтой.
Альфа банкны ипотекийн тооцоолуур нь 2018-2019 оны ипотекийн зээлийн суутгалын хэмжээг тооцоолох, эрт эргэн төлөх боломжийг жинлэхэд тусална. Та сайт дээрх албан ёсны онлайн тооцоолуурыг үнэ төлбөргүй ашиглаж болно! Хэрэв та залуу гэр бүл бол ипотекийн зээлийн асуудал аль хэдийн таны санааг зовоож байна. Ипотекийн зээл нь нухацтай, нухацтай хандахыг шаарддаг. Мөн нарийн тооцоолох хэрэгтэй. Манай ипотекийн зээлийн тооцоолуур нь маш тохиромжтой: онлайн, ойлгомжтой, үнэ төлбөргүй байдаг. Тооцоололд хагас цаг зарцуул, энэ нь таны хэдэн жилийн зардлыг зөв тооцоолох болно.
1990 оноос хойш ипотекийн зах зээл тогтвортой байгаа нь Альфа банкнаас ипотекийн зээл авах сайн шинж тэмдэг юм. Тус банк нь ипотекийн 5 хөтөлбөрийг санал болгодог бөгөөд өөрийн түншүүд болох даатгал, хуулийн фирмүүдтэй хамтран зээлдэгчдэд зориулсан урамшууллыг тогтмол зохион байгуулдаг.
Зээлийн нөхцөл нь танд хоёр дахь орон сууц, шинэ барилга, хувийн байшин барих, эсвэл зүгээр л нэг хэсэг газар зээл авах шаардлагатай эсэхээс шалтгаалж ихээхэн ялгаатай байдаг. Банкны боломжит зээлдэгчдэд ипотекийн зээл авах дараахь сонголтыг санал болгож байна.
Зээлийн нөхцөл
- Зээлдэгчийн нас: 18-аас 75 нас хүртэл (төлбөрийг төлөх үед);
- Хамгийн бага хэмжээ: 300,000 рубль;
- Хугацаа: 30 жил хүртэл;
- Зээл олгох комисс: байхгүй;
Ипотекийн зээлийн хүү
Бид энэ хэсгийг аажмаар дүүргэж байна. Энэ нь хүлээх нь зүйтэй юм :)
- Батлан даагч байхгүй.
- Орлогын нотлох баримт байхгүй.
- Урьдчилгаа төлбөр байхгүй.
Тус банк нь төрийн дэмжлэгтэйгээр, ялангуяа жирэмсний капиталтай, эрт эргэн төлөгдөх нөхцөлтэйгээр ипотекийн зээл авах боломжтой. Цалингийн төсөл нээлттэй байгаа тохиолдолд зээлдэгчийн ашиг тусын тулд түүнийг олгох нөхцөлийг эрс өөрчилж болно. Банк нь төрийн албан хаагчидтай уулзаж, тэтгэвэр авагчид олгох тусгай сонголтыг санал болгодог.
Орчин үеийн онлайн зардлын тооцоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн урьдчилсан тооцоог гаргахад тусална - энэ нь зээлдэгчийн шаардлага, хүслийн дагуу шаардлагатай үндсэн мэдээллээр хангана.