ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны тооцоолуур дээр моргежийн зээл авах. ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкинд орон сууц худалдаж авахын тулд хэрхэн зээл авах вэ? Россельхозбанкнаас хэн моргежийн зээл авах боломжтой

2019 оны нэгдүгээр сар

Бидний үед орон сууц нэлээд үнэтэй бөгөөд хүн бүр үүнийг өөрийн зардлаар худалдаж авч чадахгүй. Ийм тохиолдолд ихэнх хүмүүс банкнаас тусламж хүсч, бэлэн мөнгөний зээл авдаг. Энэ нийтлэлд Россельхозбанк дахь бүх төрлийн ипотекийн зээлийн талаархи шаардлагатай мэдээллийг агуулсан болно.

Россельхозбанк дахь ипотекийн зээлийн хүү

Зээлийн хүү бол хамгийн сайн саналыг хайж олоход анхаарах ёстой гол хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Үнэн хэрэгтээ илүү төлбөрийн хэмжээ нь зээлийн хүүгийн хэмжээнээс хамаарна. Хүү нь бага байх тусам зээлдэгчийн хувьд сайн.

Сүүлийн үед ханш аажмаар буурч байна. Жишээлбэл, Россельхозбанк 2018 онд ипотекийн зээлийн хүүг 2 орчим хувиар бууруулсан. Тэгээд одоо хүү нь зээлийн хугацаа, эхний төлбөрийн хэмжээнээс хамаарахгүй.

Хувьцаа нь зөвхөн худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, зээлийн хэмжээ, түүнчлэн үйлчлүүлэгчийн ангилалд хамаарна. Россельхозбанк нь янз бүрийн ангиллын зээлдэгчдэд янз бүрийн төрлийн ипотекийн зээлийг санал болгодог тул сүүлийн цэг нь нэлээд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Эдгээр төрөл бүр нь зээлийн өвөрмөц нөхцөлтэй байдаг. ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкинд бүх төрлийн ипотекийн зээл, түүнийг олгох нөхцөлийг доор жагсаав.

Орон сууц худалдан авахад зориулж ипотекийн зээл

Үзүүлсэн бэлэн мөнгөний зээл нь бүх төрлийн ипотекийн зээлийн дунд хамгийн түгээмэл бөгөөд эрэлт хэрэгцээтэй гэж тооцогддог. Ийм зээл олгосноор дараахь төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжтой болно.

анхдагч зах зээл дэх орон сууц;
хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц;
орон сууцны барилга байрладаг газар;
барилга байгууламжгүй газар;
баригдаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгө.

Зээлийн хүү дараахь хүчин зүйлээс хамаарна.

Зээл олгох зорилго. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах, орон сууцны барилгыг газартай хамт авах, барилга байгууламжгүй газар авах зэрэг орно.
Зээлийн хэмжээ. Зээлийн хэмжээ нь 3 сая рубль ба түүнээс дээш хэмжээтэй бол өөр өөр байна.
Зээлдэгчдийн ангилал. ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны цалингийн карттай зээлдэгч, төсөвт байгууллагын ажилчдын хувьд тусгай хүүтэй байдаг.

Хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан Засгийн газрын дэмжлэгтэй орон сууцны зээл

Россельхозбанк нь төрийн өмчийн байгууллага учраас төрийн дэмжлэгтэйгээр янз бүрийн хөтөлбөрүүд байдаг. Тухайлбал, танилцуулж буй банкинд 2018-2022 оны хооронд төрсөн болон төрөх хоёр гурван хүүхэдтэй залуу гэр бүл илүү таатай нөхцөлтэй зээл авах боломжтой.

Энэ төрлийн моргейжийн давуу талууд:

хөнгөлөлттэй хүүгийн хэмжээ, жилийн 6%;
зээлийн янз бүрийн шимтгэл байхгүй;
одоо байгаа зээлийг эрт бүрэн төлөх нь торгуульгүйгээр боломжтой.

Хөнгөлөлтийн хүүгийн хүчинтэй хугацаа:

хэрэв гэр бүлд хоёр дахь хүүхэд төрсөн бол 3 жилийн хугацаанд хөнгөлөлттэй нөхцөл олгоно;
хэрэв гэр бүлд гурав дахь хүүхэд төрсөн бол хөнгөлөлттэй нөхцлийн үргэлжлэх хугацаа 5 жил байна.

Хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ олгох нөхцөл:

бэлэн мөнгөний зээл ашигласны хүүгийн төлбөртэй холбоотой бүх үүргээ зээлдэгч биелүүлэх;
амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бүртгэл, холбогдох баримт бичгийг зээлдүүлэгчид өгөх;
зээлээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын бүртгэл, холбогдох бичиг баримтыг зээлдүүлэгчид гаргаж өгөх.

Энэхүү саналын үндсэн нөхцөл бүхий хүснэгт:

Жирэмсний капиталын хүрээнд ипотекийн зээл

Төрөөс хүүхэдтэй залуу гэр бүлүүдэд тусламж үзүүлж, тэдэнд зориулсан нийгмийн хөтөлбөр боловсруулдаг. Тиймээс саяхан хүүхэд төрүүлэхийн тулд тэд жирэмсний капиталыг гаргаж эхэлсэн бөгөөд үүнийг янз бүрийн зориулалтаар, тэр дундаа орон сууц худалдан авахад зарцуулж болно. Россельхозбанк тусгай төрлийн моргейжийг бий болгосон бөгөөд энэ нь жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон хүлээн авдаг. Үгүй бол энэ төрлийн ипотекийн зээл олгох нөхцөл нь стандарт хэвээр байна.

Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцны зээл

Дээрээс нь Оросын хөдөө аж ахуйн банкнаас хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан саналыг аль хэдийн танилцуулсан. Гэхдээ энэ банк хүүхэдгүй залуу гэр бүлд зориулагдсан хөтөлбөртэй. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь 35-аас доош насны гэр бүлд зээл олгоно.

Залуу гэр бүлд зориулсан зээлийн ашиг тус:

урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг бууруулсан - орон сууцны үнийн дүнгийн 10-15% (худалдан авсан орон сууцны төрлөөс хамаарч);
хүүхэд төрөх үед үндсэн өрийн төлбөрийг 3 жил хүртэл хойшлуулах боломжтой.

Россельхозбанк дахь хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээл

Ихэвчлэн зээл авах хүсэлт гаргахдаа банк зээлдэгчээс зээлээ төлөх чадварыг баталгаажуулсан олон тооны янз бүрийн баримт бичгийг бүрдүүлэхийг шаарддаг. Үүнээс болоод орон сууц авахын тулд мөнгө олох гэж нэлээд хугацаа шаардагддаг. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банк нь ипотекийн зээлийн хялбаршуулсан хөтөлбөртэй бөгөөд энэ хөтөлбөрт та ердөө хоёр бичиг баримттай зээл авах боломжтой. Эдгээр баримт бичигт паспорт болон бусад иргэний үнэмлэх багтана.

Гол давуу талууд:

ажил, тогтвортой орлоготой эсэхийг баталгаажуулах шаардлагагүй;
нэмэлт комисс бүрэн байхгүй байх;
өр барагдуулах аргыг сонгох боломж байгаа;
эрт төлсөн тохиолдолд зээлдэгчид торгууль болон бусад шийтгэл ногдуулдаггүй.

Зээлийн нөхцөл нь:

цэргийн моргейж

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны хуримтлалын ипотекийн тогтолцоонд оролцогч хүмүүсийн хувьд Оросын Хөдөө аж ахуйн банк нь ипотекийн зээлийн тусгай хөтөлбөртэй байдаг. Энэ тохиолдолд хүлээн авсан мөнгөөр дараахь зүйлийг худалдан авах боломжтой болно.

хоёрдогч зах зээл дээр бэлэн орон сууц;
хоосон газар;
орон сууцны барилга бүхий газар.

Зээлийн нөхцөл:

Россельхозбанк дахь моргежийн зээлийг бүртгэх баримт бичгийн жагсаалт

Орон сууц, байшин худалдаж авах мөнгөө амжилттай авахын тулд зээлдэгч гайхалтай баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай (үл хамаарах зүйл бол хоёр баримт бичигт моргежийн зээл олгох хөтөлбөр юм). Баримт бичгийг цуглуулахад аль болох нухацтай хандах шаардлагатай, учир нь ирүүлсэн өргөдлийг батлах магадлал нь үүнээс ихээхэн хамаардаг. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

зээл авах өргөдөл (та маягтыг банкны вэбсайтаас татаж авах эсвэл салбар дээр бөглөж болно);
паспорт;
28-аас доош насны эрэгтэй цэргийн үнэмлэхтэй байх ёстой;
та гэрлэлт эсвэл салалтын гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол) өгөх ёстой;
хэрэв зээлдэгч хүүхэдтэй бол төрсний гэрчилгээгээ өгөх ёстой;
гэрчилгээ 2-NDFL эсвэл банкны байгууллагын хэлбэрээр олгосон гэрчилгээ;
барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээ.

Зарим тохиолдолд зээлдүүлэгч нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэхийг шаардаж болно. Зээлдэгч бэлэн мөнгөний зээлд хамрагдахдаа энэ тухай мэдэгдэнэ.

Зээлийн нөхцөл

Россельхозбанкны ипотекийн зээл олгох нөхцөл нь сонгосон зээлийн хөтөлбөрөөс хамаарч өөр өөр байж болно. Стандарт ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа дараахь нөхцөлийг хангана.

Зээлдэгчийн шаардлага:

зээлдэгчийн нас 21-ээс доошгүй, өрийг бүрэн барагдуулах үед 65-аас дээш настай байх;
75-аас доош насны зээлдэгчид 65 нас хүрсэн тохиолдолд өрийн тал хувийг төлсөн, түүнчлэн хамтран зээлдэгч байгаа тохиолдолд зээл олгох боломжтой;
зээлдэгч Оросын иргэншилтэй;
Одоогийн ажлын байранд дор хаяж 6 сар (ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкнаас олгосон цалингийн карт эзэмшигчид 3 сар), сүүлийн 5 жилийн нийт ажлын туршлагаас дор хаяж нэг жил (цалингийн карт эзэмшигчид 6 сар) байх ёстой. жил;
оХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр оршин суух зөвшөөрөлтэй байх.

Бүртгэлийн журам

Ипотекийн зээл авах үйл явц нь тийм ч төвөгтэй биш бөгөөд их цаг хугацаа шаарддаггүй. Танилцуулсан журмын цорын ганц бэрхшээл нь шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах явдал байж болно. Россельхозбанкны моргежийн зээл авах үйл явц нь дараах үе шатуудаас бүрдэнэ.

Баримт бичгийн цуглуулга. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг дээр жагсаав. Гэсэн хэдий ч энэ мэдээллийг банкнаас тодруулахыг зөвлөж байна.
Өргөдөл гаргах. Бүх бичиг баримтыг цуглуулсны дараа та моргейжийн зээл авах өргөдөл бичиж, хэлэлцэх ёстой. Хяналтын хугацаа ажлын 5 хоногоос илүүгүй байна.
Орон сууц хайх. Хэрэв өргөдөл батлагдсан бол та орон сууц хайж эхлэх боломжтой. Хэд хэдэн тохиромжтой сонголтыг сонгосны дараа та Россельхозбанктай ажилладаг үнэлгээчинтэй холбоо барих хэрэгтэй. Мэргэжилтэн орон сууцыг үнэлж, үр дүнг банкинд өгнө.
Гэрээг бүртгэх. Энэ шатанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ, зээлийн гэрээ, барьцааны даатгалын гэрээг бэлтгэх шаардлагатай.
Хэлэлцээр хийж байна. Зээлдэгч Rosreestr-д гүйлгээг бүртгүүлэх өргөдөл гаргах шаардлагатай сүүлчийн үе шат. Тэнд түүний олж авсан эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэж, хуулбарыг нь зээлдүүлэгчид өгөх ёстой.

Нийтлэлээс харахад Россельхозбанк нь янз бүрийн ангиллын зээлдэгчдэд зориулж ипотекийн зээлийн олон хөтөлбөрийг санал болгодог. Мөн бүгдэд нь нэлээд таатай нөхцөл бий. Хэрэв хүн Оросын хөдөө аж ахуйн банкинд моргежийн зээл авах гэж байгаа бол энэ нийтлэлд үзүүлсэн хөтөлбөрүүдийг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

Холбоотой видеонууд

2019 онд Россельхозбанк ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь тэдний бүртгэлийн динамик байдалд ихээхэн нөлөөлнө. Россельхозбанкны моргейжийн зээл авахдаа тусгай ипотекийн зээлийн давуу тал юм зээлийн өрийг төлөх аргыг сонгох чадвар - аннуитет эсвэл ялгаатай.

Аннуитет ба зээлийн эргэн төлөлтийн ялгаатай аргуудыг жишээн дээр харьцуулах

Россельхозбанк дахь ипотекийн зээлийн хүүгийн 2019 оны өнөөдрийн хувьд

Ипотекийн зээлийн хүү бол үйлчлүүлэгчдийг татах гол хэрэгсэл юм. Энэ нь банкны хэмжээгээ багасгах гэсэн байнгын оролдлогыг тайлбарлаж байна.

Энэ жилийн хувьд Россельхозбанкны удирдлага Зээлдэгч бүрийн хувьд хувь хэмжээг тус тусад нь тогтоохоор шийдсэн.

Банкны харилцагчдад илүү таатай тарифыг санал болгож байна. аль:

Тэд Россельхозбанкны картаар цалин авдаг.
Хүчин төгөлдөр хадгаламжийн гэрээтэй байх.
Орон сууц худалдан авахдаа жирэмсний капиталыг ашиглана.

Тэтгэвэр авагчид үнэнч зээлийн нөхцөлийг хүсч болно.

Олгосон ипотекийн зээлийн дундаж хүү, хэмжээ

2019 онд орон сууцны зээлийн дундаж хүү жилийн 13-15.6 хувийн хооронд хэлбэлзэж байна.

Бусад нөхцлөөс хамааран ипотекийн зээлийн хүү жилийн 7.5%-15.6% хооронд хэлбэлздэг.

Тусгай ипотекийн хөтөлбөр, хүү

ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкнаас орон сууц худалдан авах зээл олгох ажлын хүрээнд хангах хэд хэдэн тусгай хөтөлбөрипотекийн зээл:

Зорилтот зээлзаавал барьцаа хөрөнгөтэй байхыг заасан. Ийм ипотекийн зээлийг жилийн 11.5 хувийн хүүтэй олгодог.
Хоёр баримт бичгийн үндсэн дээр зээлийн гэрээ байгуулах. Зээлдэгч урьдчилгаа 50%-ийг төлөх шаардлагатай. Жилийн 12 хувийн хүүтэй санхүүжилт олгодог.
Зээлдэгчдийн төрийн хөтөлбөр. Ийм зээл нь өргөдөл гаргагчдад 10.9% -иас хэтрэхгүй байх болно.
Ипотекийн зээл баригдаж буй байшинд орон сууц худалдан авахад зориулж. Энэхүү хөтөлбөрийн урьдчилсан нөхцөл бол хөгжүүлэгч нь банкны түншүүдийн нэг байх ёстой. Зээлийн хүү нь жилийн 7-8% хооронд хэлбэлзэж болно.

Россельхозбанкны моргейжийн тооцоолуур

Боломжит үйлчлүүлэгч зээлээр орон сууц худалдаж авах шийдвэр гаргахдаа зээлийн ачааллын түвшний талаар ойлголттой байх ёстой.

Зээлдэгч нь сарын төлбөрийг мэддэг тул ийм зээл авах бодит боломжууд болон түүний эргэн төлөлтийг үнэлэх боломжтой болно.

Ипотекийн зээлийн тооцоолуур нь үүнд зориулагдсан юм. Зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг гаргахын тулд та дараах өгөгдлийг оруулах ёстой:

Зээлийн хэмжээ.
Анхны төлбөр.
Зээл авах хугацаа.
Эргэн төлөлтийн давуу төлөвлөгөө.

Ипотекийн гэрээ байгуулахдаа нэмэлт төлбөр байж болно. Эдгээр дүнг сар бүрийн төлбөрийг тооцоолохдоо тооцоолуур тооцдог.

Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа Оросын хөдөө аж ахуйн банкны үндсэн шаардлага

Россельхозбанкнаас моргежийн зээл авахын тулд, боломжит үйлчлүүлэгч үндсэн шаардлагыг хангасан байх ёстой:

Оросын иргэн байх.
Зээлдэгчийн нас гэрээ байгуулахдаа 21 нас хүрсэн байх ёстой.
Зээлийн эргэн төлөлт хийх үед үйлчлүүлэгч 65 настай байх ёсгүй.

Банкны албан ёсны вэбсайтад тавигдах шаардлагуудын бүрэн жагсаалт

Ахмад настнуудад онцгой анхаарал хандуулдаг. Сүүлийн ажлын байранд ажиллах хугацаа дор хаяж зургаан сар байх ёстой. Үүний зэрэгцээ сүүлийн таван жилийн хугацаанд зээлдэгч заавал байх ёстой дор хаяж 12 сарын нийт туршлага.

ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкнаас зээл авах бусад хөтөлбөрүүд

Хамгийн ашигтай саналуудын нэг бол урьдчилгаа төлбөргүйгээр орон сууц худалдан авах зорилтот хөтөлбөр юм. Өргөдөл гаргагчийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийг батлан даалтад өгсөн тохиолдолд л ийм нөхцөл бий болно.

Мөнгө нь 30 хүртэлх жилийн хугацаатай олгодогстандарт ипотекийн зээлийн хувьд хэмжээ - 100,000-аас 20 сая рубль хүртэл.

Иргэдэд маш таатай нөхцлөөр бараг шинэ орон сууцтай болох боломжийг олгож байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Үүний зэрэгцээ заавал байх ёстой зүйлийн талаар бүү мартаарай урьдчилгаа төлбөр, аль доорх нөхцлөөр хангана.:

Үүний зэрэгцээ олгосон хөрөнгийн дээд хэмжээ гэдгийг санах нь зүйтэй барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн 70 хувиас хэтрэхгүй.

Ийм зээлийн хүү жилийн 15% хүрч болно.

Үүнийг харах нь ашигтай байх болно:

Жирэмсний хөрөнгийн ипотекийн зээл

Россельхозбанк нь бусад зээлийн хөтөлбөрүүдтэй бөгөөд тэдгээрийн дотроос залуу гэр бүлүүдэд жирэмсний капиталын хүрээнд орон сууц худалдан авахад зориулж санхүүжилт олгох асуудлыг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Төсвийн хөрөнгөөр урьдчилгаа төлбөрөө төлөх боломж бүрдэж байна.

Гэхдээ ийм гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй санхүүжилтийг нэгээс гурван сарын дотор гаргадаг, үүнийг хөгжүүлэгч эсвэл худалдагч бүр зөвшөөрч чадахгүй.

Гэхдээ үндсэндээ үл хөдлөх хөрөнгө олж авах нөхцөл нь бусадтай адил юм зээлийн хүү жилийн 9 орчим хувьтай байдаг.

"Залуу гэр бүл" ипотекийн зээл

Россельхозбанк нь "Залуу гэр бүл" орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлдэг.

Энэхүү зээлийг дараах шалгуурыг хангасан өрхүүд авах боломжтой:

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь ч 35-аас дээш настай байх ёсгүй.
Гэр бүл нь 35-аас дээш насны нэг эцэг эх, нэг ба түүнээс дээш хүүхэдтэй.

Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд зээл олгох урьдчилсан нөхцөл нь эхний төлбөрийг төлөх явдал юм.

Эхийн капитал, залуу гэр бүл хөтөлбөрийн зээлийн хүү:

Худалдан авсан орон сууцны төрлөөс хамааран хувь нэмэр байж болно:

Хоёрдогч зах зээлд орон сууцны үнийн дүнгийн 10%.
Шинэ барилгаас орон сууцны үнэлгээний үнийн дүнгийн 20%.

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийн нөхцлийн дагуу хүүхэд гарч ирэх тохиолдолд банк гурван жил хүртэлх хугацаанд зээлийн үндсэн төлбөрийг хойшлуулдаг.

цэргийн моргейж

Хэрэв та цэргийн хүн бол Россельхозбанкны NIS оролцогчдод зориулсан цэргийн моргейж нь хүүгийн таатай нөхцөлийг хангана.

Түүний нөхцлийн дагуу та жилийн 10.75% -ийн хүүтэй 1.95 сая рубль хүртэлх ипотекийн зээл авах боломжтой.

Ипотекийн зээл олгохдоо олгосон үнийн дүнгийн 10-аас доошгүй хувийн анхны төлбөрийг төлөх шаардлагатай гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. зээлийн хөрөнгийн эргэн төлөлтийн хугацаа 3-аас 24 жилийн хооронд хэлбэлзэж болно. Ийм тохиолдолд худалдаж авсан эд хөрөнгө нь барьцаа болно.

Ипотекийн зээлд хамрагдах үед гарч болох нюансууд

Тааламжтай хүүтэй зээл авахын тулд ипотекийн зээл авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх шаардлагатай. Үүний дагуу жилийн зээлийн хүүгийн хэмжээ үүнээс шууд хамаардаг тул худалдаж авсан орон сууцны өртөг, төрлийг тодорхойлдог.

Үүний зэрэгцээ, хүссэн зээлийн хэмжээ нь Россельхозбанкны ипотекийн зээл олгох нөхцөл байдалд ихээхэн нөлөөлдөг.

Үйлчлүүлэгчийн өгсөн баримт бичиг нь банкны шийдвэрт нөлөөлж болно, мөн Ипотекийн зээлийг амжилттай авахын тулд танд ийм баримт бичиг хэрэгтэй болно:

Хүүхдүүдийн төрсний гэрчилгээ.
Хөдөлмөрийн гэрээ эсвэл номын хуулбар.
Үйлчлүүлэгчийн одоогийн санхүүгийн байдлыг харуулсан баримт бичиг.
Гэрлэлтийн баталгаа.
Олж авсан орон сууц, газрын баримт бичиг.
Цэргийн үнэмлэх, бүртгэлийн гэрчилгээ.

Баримт бичгийн дээж бүхий зургийн цомог:

Үүнтэй зэрэгцэн моргейжийн зээл авахын тулд зээлдэгч эсвэл батлан даагчийн өмч үүрэг гүйцэтгэх барьцааг хийх шаардлагатай гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт дуусахад үйлчлүүлэгчийн нас 65 наснаас хэтрэхгүй байх нь зээл олгоход чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Россельхозбанкны түнш хөгжүүлэгчдийн таатай саналууд

Зорилтот зээлийн хөтөлбөрүүдийн дунд та Оросын Хөдөө аж ахуйн банкнаас орон сууцанд мөнгө олгох тусгай нөхцлийг олж болно маш таатай хувиар - 5.17% -иас. Өнөөдрийг хүртэл зээлийн зах зээл дээр ийм моргейжийн ижил төстэй зүйл байхгүй байна.

Хамтрагч хөгжүүлэгчдээс орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд ийм зээл авах боломжтой. Ийм түншүүдийн бүрэн жагсаалтыг Оросын Хөдөө аж ахуйн банкны албан ёсны вэбсайтаас олж болно.

Зээлийн хүүг бууруулах баримт бичгийн жагсаалт

Ипотекийн зээлийн хүү ерөнхийдөө буурсаны дараа олон зээлдэгчид илүү өндөр хүүтэй олгосон ипотекийн зээлийн үнийг бууруулах боломжийг сонирхож эхэлсэн.

Россельхозбанк бүх үйлчлүүлэгчиддээ ийм боломжийг олгодог, гэхдээ үүний тулд та хэдэн хувиар шинэ гэрээ байгуулах шаардлагатайг тооцоолох хэрэгтэй, учир нь шилжилт нь бас цаг хугацаа шаардаж магадгүй юм.

Үүнийг хийхийн тулд та Оросын Хөдөө аж ахуйн банкинд ийм баримт бичгийг өгөх ёстой:

ОХУ-ын иргэний паспорт.
Бүртгэлийн гэрчилгээ, цэргийн үнэмлэх.
Орлогын мэдүүлэг.
Зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдсөнтэй холбоотойгоор хүүг бууруулах тухай мэдэгдэл.

Хоёрдогч орон сууцны зээлийн хүү буурч байгаатай холбогдуулан ипотекийн зээл шинээр нээх банкинд хуучин өрөө төлж зээлдүүлэгчээ солих тохиолдол ч ихэссэн.

Үүний зэрэгцээ, Россельхозбанк нь шинэ хүүгийн хэмжээг тогтоохын тулд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах замаар үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг баталгаажуулах журмыг дахин нэвтрүүлэхийг шаардах болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдийг нэгтгэн дүгнэж байна

Россельхозбанк нь шинэ үйлчлүүлэгчид болон одоо байгаа зээлдэгчийн аль алинд нь зээлийн хүүг бууруулсан. Энэ нь ипотекийн зээлийн дагуу санхүүжилтийг янз бүрийн "гажиг"гүйгээр бага хүүтэй төлөх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь зээлдэгчид илүү ашигтай байдаг.

Газартай байшинд илүү сайн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжийг олгодог олон хөтөлбөр байдаг. Тиймээс өнөөдөр Россельхозбанк нь цэргийн албан хаагчид, тэтгэвэр авагчид, залуу гэр бүлүүдэд моргежийн зээл авах боломжийг олгож байгаа бөгөөд үүний зэрэгцээ бараг бүх хүн зээлийн хүүг бууруулах зорилготой байна.

Холбоотой видеонууд:

Россельхозбанк дахь моргежийн зээл нь хамгийн ашигтай зээлийн нэг юм. орон сууц худалдан авахад зориулж хөтөлбөрөөс хамааран 12-360 сарын хугацаатай бэлнээр олгоно.

Россельхозбанк дахь моргейжийн хөтөлбөрүүд

Бид 7 үндсэн хөтөлбөрийг санал болгож байна:

ипотекийн орон сууцны зээл олгох;
цэрэгт зориулсан зээл;
хоёр баримт бичгийн төлбөрийн баримт;
зорилтот харах.

Зээлийн хүү нь таны сонгосон төрлөөс хамаарна. Та Россельхозбанкнаас хоёрдогч орон сууц, шинэ байранд моргежийн зээл авах боломжтой. Залуу гэр бүл хөтөлбөрт хамрагдах боломж байна. Мөн түнш хөгжүүлэгчдийн тусгай саналууд байдаг. Мөн өөр банкинд одоогийн зээлийн гэрээг төлөхийн тулд санхүүжилт олгодог.

Россельхозбанкны моргежийн зээл авах нөхцөл

Зээлийн хэмжээ 100,000 рубль байж болно. Зорилтот ипотекийн зээл авахын тулд та 60,000,000 рубль авах боломжтой. Нөхцөл нь 12 сараас 360 хүртэл хэлбэлздэг. Хүүгийн дээд хэмжээ - 18% -ийг цэрэгт санал болгодог. Хамгийн бага нь 6% байна. 2019 онд Россельхозбанкны моргежийн зээлийг дараахь байдлаар гаргаж болно.

урьдчилгаа төлбөр байхгүй;
жирэмсний капиталын оролцоотойгоор;
хамгийн бага баримт бичгийн багцыг хангах замаар.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага хэвийн байна. Зөвхөн гэрээ байгуулж буй субьектийн баримт бичгийг төдийгүй орон сууцны талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Россельхозбанкны ипотекийн зээлийг тооцоолуур ашиглан олж болно. Тохиромжтой хувилбарыг сонгосны дараа моргейжийн зээл авах өргөдлийг ирүүлнэ. Боловсруулах хугацаа долоо хоног хүртэл байж болно.

Тавтай морил! Өнөөдөр бид Россельхозбанкны моргейжийн тооцоолуурыг танилцуулж байна. Үүний тусламжтайгаар та зөвхөн сарын төлбөрийн тооцоог хийхээс гадна эрт төлөх төлбөрийн хуваарь гаргахаас гадна банкны өнөөгийн нөхцөл байдлыг олж мэдэх боломжтой.

Банкны үйлчилгээ хурдацтай түгээмэл болж байгаа бөгөөд өнөөдөр тус улсын бараг бүх оршин суугчид зээлийн компаниудын олон төрлийн бүтээгдэхүүнийг ашигладаг. Ихэнх тохиолдолд сонголт нь тус улсын хамгийн том банкуудад унадаг. Тэдний нэг нь Оросын засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр байгуулагдсан Россельхозбанк юм.

Оросын Хөдөө аж ахуйн банк нь 2000 онд байгуулагдсан хувьцаат компани юм. Ажлын гол чиглэл бол ОХУ-ын хөдөө аж ахуйг хөгжүүлэх, дэмжих явдал юм. Саналын эрхтэй хувьцааг бүхэлд нь Төрийн өмчийн удирдлагын холбооны агентлаг эзэмшдэг.

Банк нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэр даяар төлөөлөгчийн газар, оффисын өргөн сүлжээтэй бөгөөд одоо байгаа үйлчлүүлэгчдийн тоо 3 сая гаруй хүн байна. Тус компани нь зээл, хадгаламж, валют солилцох гэх мэт олон төрлийн хөтөлбөрүүдтэй. Хувийн туслах газар эзэмшдэг иргэд, тариаланчид, цэцэрлэгчдэд хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг олгодог. Хурдан бөгөөд хамгийн бага шимтгэлтэйгээр та өөр үйлчлүүлэгч рүү мөнгө шилжүүлэх боломжтой. Бүх төрлийн төлбөр тооцоог хүлээн авна. Тус банк нь АТМ болон өөртөө үйлчлэх төхөөрөмжүүдийн өргөн сүлжээтэй.

Сонирхол ба хөтөлбөрүүд

Хамгийн түгээмэл зээлийн бүтээгдэхүүн бол ипотекийн зээл юм. Банк нь зээлдэгч бүрт хувь хүн хандах, хувийн шийдлийг сонгох баталгаа өгдөг. Үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээ шаардлагаас хамааран дараахь төрлийн хөтөлбөрүүдийг боловсруулсан болно.

Орон сууцны зээл олгох
Россельхозбанкны зорилтот моргейж
Жирэмсний хөрөнгөтэй залуу гэр бүлийн хөтөлбөр
цэргийн моргейж
Хөгжүүлэгчдийн тусгай саналууд
Хоёр бичиг баримттай байр.

Зээл олгох нөхцөлүүд нь зөвхөн шинэ барилгад үл хөдлөх хөрөнгө төдийгүй хоёрдогч орон сууц, мөн газартай хөдөөгийн байшинг хурдан олж авах боломжийг олгодог. Зээлийн боловсруулалтыг комиссгүйгээр гүйцэтгэдэг бөгөөд өргөдлийг хэлэлцэх хугацаа нь ажлын 5 хоногоос хэтрэхгүй байна. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь ипотекийн хөтөлбөр бүрийн хувьд хувь хүн бөгөөд хамгийн бага хэмжээ нь олж авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15% байна. Зээлийн хугацаа 30 жил хүртэл.

Зээлийг рубль хэлбэрээр олгодог. Зээл олгох эерэг шийдвэр нь 90 хоногийн хугацаанд хүчинтэй бөгөөд дараа нь үйлчлүүлэгч банкинд эд хөрөнгийн шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

Зээлийн хамгийн дээд хэмжээ нь 20 сая рубльээс ихгүй, харин орон сууцны үнийн дүнгийн 90% -иас ихгүй байна. Даатгалд бүртгүүлэх нь заавал байх албагүй. Зээлдэгч эрсдэлийн даатгалаас сайн дураараа татгалзсан тохиолдолд зээлийн хүү тус бүрээр нэмэгдэж болно.

Тэтгэвэр авагчдад моргежийн зээл олгодоггүй, зээлийг ерөнхий нөхцөлөөр олгодог. Цэргийн албан хаагчдад зээл олгох нь тусгай хөтөлбөрийн дагуу явагддаг бөгөөд үүнийг авахын тулд үйлчлүүлэгч дор хаяж 3 жилийн хугацаанд Хуримтлагдсан ипотекийн системийн (NIS) гишүүн байх ёстой. Зээлийн тооцоолуур нь Россельхозбанкнаас 2019 оны моргейжийн зээлийн тооцоог авахад тусална. Энэ нь өдрийн цагаар боломжтой.

Эд хөрөнгө	PV,%	Тендер,%	Анхаарна уу
Шинэ барилга	20	9,45
Дахин худалдах	10/15	9,45	Цалин болон төрийн албан хаагч 3 саяас дээш бол 0,15 хувиар хөнгөлөх Залуу гэр бүл 9, 9,15 хувь.
Орон сууц	30	10,25	3 саяас дээш бол 0.25, түншүүдээр дамжвал дахин 0.25 хөнгөлөлт үзүүлнэ
Газар/газартай байшин	25	12	11.5.цалин хөлсний ажилтан, төрийн албан хаагч бол
цэргийн моргейж	10	10,75
Хоёр баримт бичгийн дагуу	40	9,95	Хэрэв цалингийн ажилтан эсвэл төрийн албан хаагч 3 сая рубльээс дээш бол өөр 0.2% бол 0.15-ын хөнгөлөлт.

Тооцоологчийн функц

Банкинд өргөдөл гаргахаас өмнө үйлчлүүлэгч зээлийн тооцоолуур ашиглан ипотекийн зээлийг онлайнаар бие даан тооцоолох боломжтой.

Ипотекийн тооцоолуур ашиглан олж авсан тооцоог ойролцоо гэж үзэх хэрэгтэй, учир нь. ипотекийн гэрээ тус бүрийг тус тусад нь хийдэг бөгөөд ипотекийн зээлийн хэмжээг зөвхөн банкны төлбөр хийх үед олж мэдэх боломжтой. Энэхүү үйлчилгээ нь танд завсрын сонголтыг авах, санхүүгийн чадавхийг үнэлэх боломжийг олгодог. Тооцоологч нь танд дараах асуултуудыг шийдэх боломжийг олгоно.

Банк хэр их зээл олгох боломжтой вэ?
Сарын зээлийн төлбөрийн хэмжээ.
ипотекийн зээлийн нийт төлбөр.
Зээлийн боломжит хугацаа.
Нэмэлт мөнгө эсвэл жирэмсний капитал хийх үед төлбөр, илүү төлбөрийг өөрчлөх сонголтууд.

Манай моргейжийн тооцоолуур нь маш энгийн бөгөөд хэрэглэхэд хялбар, үйлчилгээ нь үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлдэг, тооцооллыг шууд хийдэг. Ирээдүйн зээлдэгч шаардлагатай талбаруудыг бөглөж, "Тооцоолох" товчийг дарна уу.

Зээлийн хэмжээ

Төлбөрийн хэлбэр

Аннуитетийг ялгасан

Хүү, %

Эхийн капитал

гаргасан огноо

Зээлийн хугацаа

0 жил 1 жил 2 жил 3 жил 4 жил 5 жил 6 жил 7 жил 8 жил 9 жил 10 жил 11 жил 12 жил 13 жил 14 жил 15 жил 16 нас 17 жил 18 жил 19 жил 20 жил 21 жил 22 жил 23 жил 24 жил 25 настай 26 настай 27 настай 28 настай 29 настай 30 настай

0 сар 1 сар 2 сар 3 сар 4 сар 5 сар 6 сар 7 сар 8 сар 9 сар 10 сар 11 сар

Эрт төлөлт

Хугацааг бууруулах Хэмжээг бууруулах Сар бүр хугацааны бууралт Сар бүр дүнгийн бууралт

Нэмэх

Тооцоологчийн нэр томъёо

Дүн - энэ талбар нь үйлчлүүлэгчийн банкинд олгохыг хүсч буй зээлийн тооцоолсон хэмжээг заана.

Төлбөрийн төрөл - зээлдэгч нь ялгаатай (тэгш бус) ба аннуитет (сар бүр тэнцүү) гэсэн хоёр төрлийг сонгох боломжтой.

Хүүгийн түвшин - тодорхой ипотекийн хөтөлбөр бүрийн хүүг заана.

Жирэмсний капитал - гэрчилгээ байгаа тохиолдолд энэ зүйлийг тэмдэглэж, хасагдах дүнг зааж өгөх шаардлагатай.

Гарсан огноо - зээлийг хүлээн авах тооцоолсон огноо.

Зээлийн хугацаа - та зөвхөн тодорхой хэдэн жил төдийгүй сарыг сонгох боломжтой.

ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны моргейжийн тооцоолуур нь зээлдэгчийн нэмэлт орлогыг тооцдоггүй тул хэрэв та нэмэлт мөнгө байршуулахаар төлөвлөж байгаа эсвэл зээлээ эрт төлөх боломжтой бол нэмэлт зээлийн зохих талбарыг бөглөх шаардлагатай. хэлбэр. Эрт төлөлттэй Россельхозбанкны тооцоолуур нь дараахь зүйлийг агуулна.

Огноо.
Өрийг бууруулах сонголт - хугацаа эсвэл хэмжээ.
Тооцоолсон дүн.

Эрт төлөх тухай

Зээлдэгч ипотекийн зээл авсны дараа өөрт тохирсон аль ч үед эрт төлөх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та өргөдлийн хамт банкны салбартай холбоо барих хэрэгтэй. Түүнээс гадна, төлбөрийг бүхэлд нь төлөх шаардлагагүй, өргөдөлд та дараагийн төлбөрийн хэмжээг зааж өгч болно. Дансанд мөнгө байршуулсны дараа нийт өрийг дахин тооцоолж, төлбөрийн шинэ хуваарь гаргана. Зөвхөн банкны мэргэжилтэн дүнг тооцоолж чадна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эрт төлөлт нь торгууль, нэмэлт шимтгэл тооцохгүйгээр хийгддэг. Зээлдэгч нь ипотекийн гэрээ, иргэний үнэмлэхийг бүрдүүлэх ёстой.

Зээлийг хугацаанаас нь өмнө бүрэн төлж барагдуулахаар төлөвлөж байгаа бол тухайн банкны үйлчлүүлэгч зөвхөн тухайн зээлийг ашигласан хугацааны хүүг харгалзан нийт өртэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг дансанд байршуулах ёстой. Төлбөрийн тодорхой хэмжээг банкны салбараас авах боломжтой бөгөөд тооцоог өргөдөл гаргасан өдөр хийнэ. Энэ мөчийг анхаарч үзэх, шаардлагатай дүнг яг цагт нь байршуулах нь зүйтэй бөгөөд эс тэгвээс зээлийг бүрэн төлсөн гэж үзэхгүй. Хэсэгчилсэн хугацаанаас өмнө эргэн төлөлт нь сарын төлбөрийн хэмжээг багасгах эсвэл ижил хэвээр үлдээж, зээлийн нийт хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг олгодог. Ямар ч байсан зээлдэгч мөнгөө хадгалдаг.

Орчин үеийн зээлийн хөтөлбөрүүд нь ямар ч орлоготой банкны үйлчлүүлэгчдэд орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог. Гэрээ байгуулахдаа орлогын нэмэлт эх үүсвэр, түүнчлэн хамтран зээлдэгч, батлан даагч нарын оролцоог харгалзан үзэж болно. Хэрэв энэ тохиолдолд ипотекийн зээл авахад хангалттай мөнгө байхгүй бол та зээлийн хугацааг нэмэгдүүлэх боломжтой бөгөөд ингэснээр сарын төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулна.

Та тусгай үйлчилгээгээр дамжуулан манай вэбсайтад шууд хандаж болно.

Бид таны асуултыг сэтгэгдэл дээр хүлээж байна. Хэрэв тооцоолуур танд тусалсан бол нийтлэлд үнэлгээ өгч, лайк дарна уу.

2019 онд Россельхозбанк дахь ипотекийн зээлийн хүү: хоёрдогч орон сууц, шинэ барилгуудад зориулж орон сууцны зээл авах шинэчлэгдсэн нөхцөлийг үзнэ үү. Мөн урьдчилгаа төлбөргүй, залуу гэр бүл, тэтгэвэр авагч гэсэн хоёр баримтын дагуу орон сууцны зээлийг бүртгэх онцлогийг танилцуулж байна. Тооцоологч нь төлбөрийг тооцоолоход тусална.

Өнөөдөр Россельхозбанк дахь моргежийн зээл нь олж авсан эд хөрөнгийн баталгаатай зээлээр орон сууц худалдаж авах ашигтай арга юм. ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкинд ипотекийн зээл авах чухал давуу тал нь үйлчлүүлэгч зээлийн эргэн төлөлтийн схемийг сонгох боломжтой: аннуитет (тэнцүү төлбөр) эсвэл ялгаатай. Нэмж дурдахад залуу гэр бүл, эхийн (гэр бүлийн) капиталыг ашиглахдаа зээлийн тусгай нөхцлийг бүрдүүлдэг.

ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар та дараахь зүйлийг худалдан авах боломжтой.

анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дэх орон сууц, орон сууц;
газартай орон сууцны барилга (хотын байшинг оруулаад);
газар.

Хувийн охин компани (LPS) удирддаг иргэд хүртэл Россельхозбанкнаас моргежийн зээл авах боломжтой. Орлогоо баталгаажуулахын тулд зээл авах хүсэлт гаргахаас дор хаяж 12 сарын өмнө орон нутгийн засаг захиргааны өрхийн дэвтэрт өрхийн талбайн засвар үйлчилгээний талаархи бичилтийг оруулахад хангалттай.

Россельхозбанкны ипотекийн зээлийн хүү нь шилдэг 10 банкны дунд хамгийн өндөр нь биш бөгөөд түүнийг авах нөхцөл нь нэлээд таатай байна.

Энэхүү тоймд сайтын сурвалжлагчид өнөөдөр RSHB-д үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн янз бүрийн хөтөлбөрүүдийн онцлогийг судалж үзсэн. Банкнаас зээлдэгчид тавих шаардлага, зээл авахад шаардагдах бичиг баримтыг мөн зааж өгсөн.

Россельхозбанк дахь моргежийн зээл: 2019 оны хүү, нөхцөл

Россельхозбанк саяхан ипотекийн зээлийн хүүг нэмэгдүүлсэн. Гэхдээ энэ хувь нь нэлээд ашигтай хэвээр байна. Үүнээс гадна төсөвт байгууллагуудын ажилтнууд, мөн банкны "найдвартай" болон цалинтай үйлчлүүлэгчдэд хөнгөлөлт үзүүлдэг. Хамгийн тохиромжтойг нь сонгохын тулд 2019 онд Оросын Хөдөө аж ахуйн банкны янз бүрийн ипотекийн хөтөлбөрүүдийн хүү, нөхцөлийг анхаарч үзээрэй.

Програм "Ипотекийн зээл"

Россельхозбанкны энэхүү ипотекийн зээлээр та анхдагч болон хоёрдогч зах зээлд орон сууц, орон сууц, газартай орон сууцны барилга (хотын байшинг оруулаад) эсвэл орон сууцны зориулалттай нэг газар худалдаж авах боломжтой. Худалдан авсан эд хөрөнгөө банк барьцаалан авдаг.

Нөхцөл байдал

> Валют: Оросын рубль;

> Хамгийн дээд хэмжээ: 60 сая рубль;

> Хугацаа: 30 хүртэл жил;

> Урьдчилгаа төлбөр:

худалдах, худалдан авах гэрээгээр орон сууц худалдан авах, хувь нийлүүлсэн барилгад оролцохдоо 30-аас доошгүй хувь;
худалдах, худалдан авах гэрээгээр газартай орон сууцны барилга худалдаж авахдаа 25-аас доошгүй хувь;
20-иос доошгүй хувь нь орон сууц (газар бүхий хотхон), газартай орон сууцны барилга дундын барилгын ажилд оролцох гэрээний дагуу;
худалдах, худалдан авах гэрээгээр орон сууц, таун хаус, газартай газар худалдан авахдаа 15-аас доошгүй хувь.

> Барьцаа хөрөнгө: Россельхозбанкны зээлийн сангийн зардлаар олж авсан (баригдсан) үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа.

Хүүгийн түвшин

1. ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны гол түншүүдээс дундын барилга байгууламжид оролцох гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объект худалдаж авах

2. Россельхозбанкны гол түншүүдээс худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах

3. Орон сууц (газар бүхий таун хаус орно) эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авах

Цалин, "найдвартай" үйлчлүүлэгчид	төрийн албан хаагчид	Бусад физик нүүр царай
3 сая рубль хүртэл
10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%	10,10 — 11,75%
залуу гэр бүлд 3 сая рубль хүртэл
9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%
3 сая рубльээс
9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%
залуу гэр бүлүүдэд 3 сая рубльээс
9,85 — 11,50%	9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%

4. Хуваалцсан барилгад оролцох гэрээний үнийг төлөх (үүнд шаардах эрхийг шилжүүлэх гэрээний дагуу)

5. Газар / газартай орон сууцны барилга авах:

Тэтгэмж

Ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг тооцоол

Сэтгэл хангалуун бус байна уу? Өнөөдөр орон сууцны зээлийн хүү ямар байгааг хараарай

Програм "Зорилтот ипотек"

Энэхүү орон сууцны зээлийг хоёрдогч болон анхдагч зах зээлээс орон сууц, газартай бэлэн болон баригдаж буй орон сууцны барилга (хотын хаус), мөн нэг газар барихад зориулж олгодог.

Энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та аль хэдийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй байх ёстой. Үүнийг нь түүний банк барьцаалж авдаг. Гэхдээ урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагагүй. Энэ хөтөлбөрийг авч үзэх боломжтой Россельхозбанкны урьдчилгаа төлбөргүйгээр моргежийн зээл.

Нөхцөл байдал

> Валют: Оросын рубль;

> Хамгийн бага хэмжээ: 100,000 рубль;

> Хамгийн дээд хэмжээ: 20 сая рубль, гэхдээ барьцаанд тавьсан хөрөнгийн зах зээлийн үнийн дүнгийн 70% -иас хэтрэхгүй;

> Хугацаа: 30 хүртэл жил;

> Урьдчилгаа төлбөр: байхгүй;

> Барьцаа хөрөнгө: зээлдэгч, хамтран зээлдэгч, батлан даагч болон гуравдагч этгээдийн өмчлөлийн орон сууц, байшингийн барьцаа (ипотек).

Хүүгийн түвшин

1. Газартай орон сууц, таун хаус авах

2. Газартай орон сууцны барилга авах

Тэтгэмж:

Зээлийн гэрээний бүх хугацаанд амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд 1.00%.

Тохирохгүй байна уу? Өнөөдөр орон сууцны зээлийн хүү ямар байгааг хараарай

Програм "Хоёр баримтын барьцаа"

Энэхүү ипотекийн зээлийг орон сууц, газартай байшин худалдаж авахад зориулж зөвхөн 2 баримт бичгийг бүрдүүлж болно: ОХУ-ын паспорт, жолооны үнэмлэх эсвэл гадаад паспорт. Энэ тохиолдолд орлого, ажлын байрыг баталгаажуулах шаардлагагүй.

Энэ програмыг дуудаж болно гэрчилгээ, батлан даагчгүйгээр Россельхозбанкны моргежийн зээл". Гэхдээ зээлийн хүү нь баримт бичгийн бүрэн багцаас арай өндөр байх болно.

Нөхцөл байдал

> Валют: Оросын рубль

> Хамгийн бага хэмжээ: 100,000 рубль

> Хамгийн их хэмжээ:

Москва, Москва муж, Санкт-Петербург, Ленинград мужид 8 сая хүртэл;
ОХУ-ын бусад бүс нутагт 4 сая рубль хүртэл.

> Хамгийн дээд хэмжээ нь:

Барилга угсралтын ажлыг Оросын Хөдөө аж ахуйн банкнаас санхүүжүүлдэг хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууцны орон сууцны үнийн дүнгийн 60% / анхдагч зах зээл дээрх орон сууц;
Газартай орон сууцны барилгын зардлын 50% (хотын байшинг оруулаад).

> Хугацаа: 25 жил хүртэл

> Урьдчилгаа төлбөр:

- барилгын ажлыг Оросын Хөдөө аж ахуйн банкнаас санхүүжүүлж буй хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууцны / анхдагч зах зээл дээрх орон сууцны үнийн дүнгийн 40-өөс доошгүй хувь;
- газартай орон сууцны барилгын өртгийн 50-иас доошгүй хувь (хотын байшинг оруулаад).

> Барьцаа хөрөнгө: ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны зээлийн хөрөнгөөр олж авсан (баригдсан) эд хөрөнгийн барьцаа.

Хүүгийн түвшин

1. Россельхозбанк ХК-аас санхүүжүүлсэн хоёрдогч орон сууц (хотын байшинг оруулаад), мөн анхдагч зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгийг эсвэл PIK компаниудын группын нэг хэсэг болох хөгжүүлэгчдээс худалдаж авах.

2. Газартай орон сууцны барилга худалдан авах ипотекийн зээлд:

Тэтгэмж:

Зээлийн гэрээний бүх хугацаанд амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд 1.00%.

Мөн ипотекийн зээлийн нөхцөлийг харна уу

Програм "Цэргийн моргейж"

NIS-ийн оролцогчдод ипотекийн орон сууцны зээл олгох хөтөлбөр (Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хуримтлалын ипотекийн систем).

Нөхцөл байдал

> Иргэншил: Оросын Холбооны Улс;

> Зээл авах үеийн нас: 22-оос доошгүй настай;

> Зээлийн эргэн төлөгдөх үеийн нас: 45 хүртэл нас;

> NIS-д оролцох хугацаа: дор хаяж 36 сар.

> Валют: Оросын рубль

> Хамгийн дээд хэмжээ: 2,485,825 рубль

> Урьдчилгаа: 10%-аас;

> Хугацаа: 3-аас 24 жил хүртэл.

> Барьцаа хөрөнгө: Олж авсан эд хөрөнгийн барьцаа (ипотек).

Хүү

жилийн 9.5% -аас.

Ашиггүй байна уу? Өнөөдөр орон сууцны зээлийн ямар нөхцөлийг санал болгож байгааг хараарай

"Залуу гэр бүл ба жирэмсний капитал"

Залуу гэр бүл, жирэмсний капиталыг ашиглахдаа Хөдөө аж ахуйн банкинд ипотекийн зээлийг тусгай зээлийн нөхцлөөр олгодог.

Залуу гэр бүл гэж эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нас 35-аас доошгүй нас, түүнчлэн эцэг эхийн аль нэг, хүүхэд/хүүхдээс бүрдсэн бүрэн бус гэр бүлийг эцэг, эхийн нас тогтоогоогүй бол гэр бүл гэж үзнэ. 35-аас дээш жил.

Залуу гэр бүлийн анхны шимтгэлийн хэмжээ нь:

- бэлэн хөрөнгийн үнийн дүнгийн 10-аас доошгүй хувь;
- анхдагч зах зээлд (шинэ барилга) орон сууц худалдан авахдаа 20-иос доошгүй хувь.

Түүнчлэн хүүхэд төрөхөд үндсэн өрийг төлөх хугацааг хойшлуулсан боломжийг залуу гэр бүлүүдэд ашиглах боломжтой. Хугацаа нь хүүхэд төрснөөс хойш 3 нас хүртэл хүчинтэй байна.

Ипотекийн зээл" Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс дэмжлэг үзүүлэх»

Өнөөдөр Россельхозбанк нь 2018 оны 1-р сарын 1-ээс 2022 оны 12-р сарын 31 хүртэл хоёр, гурав дахь хүүхэд төрүүлсэн гэр бүлүүдэд анхдагч зах зээлд орон сууц худалдан авахад зориулж хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл олгож болно.

Нөхцөл байдал

Хамгийн дээд хэмжээ: Москва болон Москва муж, Санкт-Петербург, Ленинград мужид 8 сая рубль / ОХУ-ын бусад бүс нутагт 3 сая рубль.
Хамгийн дээд хугацаа: 30 жил.

Хүү

2-3 хүүхэдтэй гэр бүлийн төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны зээлийн хүүг бусад зээлийн хөтөлбөрийн нэгэн адил зээлийн бүх хугацаанд тогтоох боломжгүй.

6% -ийн хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ нь 2 дахь хүүхэд төрөхөд 3 жил, 2 дахь хүүхэд төрөхөд 5 жил хүчинтэй байна. Хөнгөлөлтийн хугацаа дууссаны дараа зээлийн хүүг ОХУ-ын Төв банкны үндсэн хүүгийн хэмжээгээр тогтоож, 1.8 нэгж хувиар нэмэгдүүлсэн.

ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкинд төрийн дэмжлэг үзүүлэх хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээл авах өргөдлийн бүртгэлийг стандарт баримт бичгийн багцын дагуу явуулдаг. Гэхдээ үүнээс гадна 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойш гэр бүлд хоёр, гурав дахь хүүхэд төрсөн гэдгийг баталгаажуулах шаардлагатай.

жирэмсний капиталын дор

Россельхозбанкнаас моргежийн зээл авахдаа та жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн нөхцлийн дагуу тооцдог.

Зээл олгосон өдрөөс хойш 3 сарын дотор ипотекийн зээлийг төлөхөд жирэмсний капиталыг ашиглах ёстой.

тэтгэвэр авагчдад зориулсан

Өнөөдөр тэтгэвэр авагчид залуу хүмүүстэй адил Россельхозбанкнаас моргежийн зээл авах боломжтой. Тэдэнд ямар нэгэн хөнгөлөлт, хөнгөлөлт байхгүй.

Тодруулбал, Россельхозбанкны орон сууцны зээлийг зээлдэгч 65 нас хүрэхээс өмнө зээлийн хугацаа дууссан тохиолдолд 65-аас доош насны ОХУ-ын иргэдэд олгодог.

Нэмж дурдахад, Россельхозбанк ХК-д нээсэн дансанд тэтгэвэр авч байгаа тэтгэвэр авагчид сүүлийн 5 жилийн хугацаанд 1-ээс доошгүй жилийн ажлын туршлагатай байх шаардлагад хамаарахгүй.

DeltaCredit Bank (Rosbank) дээр ипотекийн зээлийн нөхцөлийг харна уу.

Россельхозбанкны "найдвартай" үйлчлүүлэгчид хэн бэ?

"Найдвартай" үйлчлүүлэгчид нь "Россельхозбанк" ХК-ийн одоо байгаа / эргэн төлөгдсөн зээлийн эерэг зээлийн түүхтэй, зээл авах хүсэлт гаргасан өдрөөс хойш хуанлийн 12 сарын хугацаанд хүчинтэй/хүчинтэй, зээлийн эргэн төлөлт хүртэл эерэг үр дүнтэй үйлчлүүлэгчид орно. бусад банкуудын зээлийн түүх.

Россельхозбанкны цалингийн үйлчлүүлэгчид хэн бэ?

Цалингийн үйлчлүүлэгчид нь Россельхозбанк ХК-ийн "цалингийн төсөл"-ийн оролцогч аж ахуйн нэгжүүдийн ажилчид, Россельхозбанк ХК-ийн дансанд цалин авдаг хүмүүс орно.

Үйлчлүүлэгчдэд тавигдах шаардлага

Россельхозбанк боломжит үйлчлүүлэгчдэд нэлээд хатуу шаардлага тавьдаг.

1. Иргэний харьяалал. RF.

2. бүртгэл: ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр оршин суугаа эсвэл оршин суух газар.

3. Нас. 21-65 жил (зээлийг бүрэн төлөх үед). Онцгой тохиолдолд 75 хүртэлх жилийн ипотекийн зээлийг төлж болно. Энэ нь дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг биелүүлэхийг шаарддаг.

хамтран зээлдэгч байгаа эсэх;
Зээлдэгч 65 нас хүрэхээс өмнө зээлийн хугацааны хагасаас доошгүй хугацаа өнгөрөх ёстой.

4. Ажлын туршлага. Үйлчилгээний хугацаа нь зээлдэгчийн ангилалаас хамаарч өөр өөр байдаг.

Хувь хүмүүсийн хувьд: одоо ажиллаж байгаа газартаа 6-аас доошгүй сар, сүүлийн 5 жил нийт 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай;
Цалинтай, "найдвартай" үйлчлүүлэгчдийн хувьд: хамгийн сүүлийн ажлын байранд 3-аас доошгүй сар, дор хаяж 6 сар. сүүлийн 5 жилийн турш тасралтгүй ажилласан нийт туршлага;
Тэтгэвэр авагчдын хувьд: Россельхозбанк ХК-д нээлгэсэн дансанд тэтгэвэр авч байгаа үйлчлүүлэгчдийн хувьд сүүлийн 5 жилийн хугацаанд 1-ээс доошгүй жилийн ажлын туршлагатай байх шаардлага хамаарахгүй.
Амины газар эзэмшиж буй иргэдийн хувьд: Зээл авах хүсэлт гаргахаас өмнө 12-оос доошгүй сарын хугацаанд иргэн хувийн эзэмшлийн талбайгаа засварласан тухай орон нутгийн засаг захиргааны өрхийн дэвтэрт бүртгэлтэй байх.

Россельхозбанк дахь моргежийн бичиг баримт

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та бүхэл бүтэн баримт бичгийг цуглуулж, RSHB-д өгөх шаардлагатай. Тэдний дунд:

ОХУ-ын иргэний паспорт;
Цэргийн үнэмлэх (27-аас доош насны эрэгтэйчүүдэд);
гэр бүлийн байдал, хүүхэд байгаа эсэх тухай баримт бичиг;
Санхүүгийн байдал, ажил эрхлэлтийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
Зээлдүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектын баримт бичиг.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг RSHB-ийн үзэмжээр өөрчилж болно.

Зээлийн хэмжээг тогтоохдоо ямар орлогыг харгалзан үзэх вэ?

Россельхозбанк нь нэг болон хэд хэдэн төрлийн орлогыг хүлээн авдаг.

үндсэн ажлын байранд;
өөр ажлын байранд (цагийн ажил) хүлээн авсан;
бизнес эрхлэх үйл ажиллагаанаас (36 сараас дээш хугацаатай зээлээс бусад);
тэтгэврийн төлбөр;
хувийн туслах талбай (LPH) явуулахаас;
хуулиар зөвшөөрөгдсөн бусад эх үүсвэрээс олсон орлого, баримтжуулсан:
үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээний орлого (баримтжуулсан);
оюуны өмчийг ашигласны төлбөр;
иргэний хуулийн гэрээний дагуу.