Sistem de management al încrederii. Ce este managementul încrederii? - Managementul proprietatii

Salutări, dragi cititori și abonați! Viața este plină de surprize. Se întâmplă așa: te trezești într-o dimineață frumoasă și afli că o rudă americană a șters o moștenire uriașă în numele tău. Ei bine, lucrezi ca un simplu inginer și nu te-ai ocupat niciodată de capital mare.

Nimic în neregulă! În acest caz, totul este gândit înaintea ta. Managementul încrederii este exact ceea ce ai nevoie... sau nu?

Se întâmplă ca proprietarul unei mari averi să fie departe de. Se mai întâmplă ca atunci când face afaceri, o persoană să nu dorească să țină tot capitalul în circulație, ghidându-se după principiu. Pentru astfel de situații, se asigură gestionarea individuală a activelor de încredere.

În linii mari, acesta este momentul în care vă dați bunurile (imobiliare, bani, valori mobiliare) conducerii unei alte persoane sau companie, cu mai multă experiență, care știe mai bine decât tine cum să dispună de tot acest bun.

Și este individual în sensul că proprietarul activelor decide pe cont propriu chestiunile de selectare a unui manager și a unei strategii de management. Administrarea proprietății proprietarului este o activitate, în mod ideal asociată cu o specializare restrânsă.

De exemplu, atunci când investiți în imobiliare, trebuie să rezolvați o mulțime de probleme: căutați chiriași disciplinați, urmăriți plățile acestora, colectați datorii dacă apar. Toate acestea necesită timp și efort, care vor trebui cheltuite în detrimentul activității principale. Asemenea sarcini (desigur, contra cost) pot fi asumate de o companie specializată în administrarea proprietății.

Alt exemplu. Să presupunem că există o sumă de bani pe care este de dorit să se investească în active profitabile (obligațiuni, titluri de valoare, acțiuni ale fondurilor de investiții) pentru a genera venituri. Este mai bine să încredințați această activitate unei companii cu licență de tranzacționare cu valori mobiliare și experiență. A avea o licență nu este o întrebare inutilă.

Există încă multe companii pe piață care folosesc cunoștințele juridice insuficiente ale clienților lor. Oferind servicii de gestionare a unor sume mari de bani, au documente emise în offshore și nu o singură licență rusească. Vom reveni la asta mai târziu.

Legea e aspra...

Activitatea de gestionare a încrederii a proprietății este reglementată în Rusia de Codul civil, în special de Capitolul 53 „Gestionarea încrederii a proprietății”. Obiectele managementului trustului pot include: bunuri imobiliare, valori mobiliare și alte proprietăți. Daca clientul cauta administratori imobiliari sau de valori mobiliare, poate contacta o firma specializata.

Cu toate acestea, fondurile nu pot face obiectul administrării încrederii, cu o singură excepție.

Această excepție se aplică instituțiilor de credit autorizate de Banca Centrală a Federației Ruse, ale căror activități sunt reglementate de Legea privind băncile și activitățile bancare. În această lege, art. 5, administrarea fiduciară a fondurilor este menționată ca una dintre activitățile instituțiilor de credit. În acest fel:

Dacă o anumită companie oferă gestionarea banilor prin tranzacționarea în Forex sau investind în valori mobiliare, atunci puteți sări peste citire și să contactați această companie. Să aruncăm o privire la exemple specifice.

Crede dar verifica

Întrebare: vor fi în siguranță fondurile transferate către bănci în gestionarea trustului?

De exemplu, Raiffeisen-Bank are o filială specială pentru această activitate numită Raiffeisen Capital, Alfa-Bank are și o societate de administrare, Alfa-Capital și așa mai departe. În același timp, băncile înseși, care atrag fonduri pentru management, sunt fondatorii unor societăți de administrare, dar nu le pot administra. Există și mai multe informații interesante preluate de pe site-ul oficial al Raiffeisen Capital.

În special, conform acordurilor încheiate de această societate, tranzacțiile cu valori mobiliare în cadrul gestiunii fondurilor clienților se efectuează:

Societate pe acțiuni Sberbank CIB
Societate pe acțiuni „Gazprombank”
Otkritie Broker Societate pe acțiuni

Ei fac acest lucru nu din motive altruiste, ci pentru o remunerație din capitalul care se presupune că este administrat de Raiffeisen Bank prin filiala sa Raiffeisen Capital. Notă: aceasta este departe de cea mai vicleană schemă!

Jucători mai mici

Luați, de exemplu, odată popularul 3 Sigma Profit Asset Management, care își poziționează activitățile ca un management individual al încrederii. Inclusiv numerar și valori mobiliare.

Această companie cu jurisdicție panameză nu are o licență de la Banca Centrală a Federației Ruse pentru operațiuni bancare, singura licență a fost eliberată de Ministerul Comerțului și Industriei din Panama. Certificatul de acreditare pentru activitățile reprezentanței ruse a fost eliberat de Camera de înregistrare din subordinea Ministerului Justiției al Federației Ruse și este valabil până la 3 martie 2013.

Adică, în prezent, activitățile acestei companii în Rusia nu sunt legale. Merită să ai încredere în astfel de „manageri” cu bani? Absolut nu.

Și ce rămâne în străinătate?

În străinătate, o opțiune interesantă pentru managementul încrederii sunt.

Cele mai cunoscute dintre ele reprezintă „familii” întregi de fonduri, între care se poate muta liber depozitele investitorilor fără costuri suplimentare din partea acestora. Prin aceasta, se realizează formarea raportului optim de rentabilitate și.

Sumele inițiale ale depozitului sunt de obicei mici, de la 500 la 2-3 mii de dolari. În viitor, acestea pot fi completate. Fondurile mutuale au contracte cu brokerii majori cu condiții de serviciu foarte favorabile. Investind în astfel de fonduri, o persoană fără cunoștințe speciale obține astfel de avantaje precum:

Management profesional al depozitelor
Reducerea riscului
Economii
Protejarea intereselor investitorului

Un exemplu izbitor de fond mutual este cel mai mare Black Rock din lume, ale cărui active sunt în prezent aproape de 5 trilioane de dolari, iar clienții trăiesc în peste 100 de țări. Desigur, Black Rock are și el.

După cum știți, portofoliile unor astfel de fonduri sunt compilate în copie exactă a structurii indicilor, futures pentru care sunt tranzacționate la bursă. , care sunt instrumente foarte lichide și sunt cotate pe tot parcursul zilei. Listate la Bursa de Valori din New York, produsele Black Rock sunt cunoscute sub numele de iShares. Din păcate, Black Rock nu funcționează încă în Rusia, dar este încă posibil să investești în fondurile lor.

Gust care persista

Instituția managementului încrederii în Rusia modernă este relativ tânără și nu toate nuanțele sunt precizate în legislație. Acesta este folosit cu pricepere de escrocii experimentați, care joacă atât cu credulitatea, cât și pe apetitul clienților. De aceea, este important să aveți încredere nu în promisiuni frumoase, ci în fapte: respectarea strictă a legilor rusești și o reputație de încredere.

Lucrul cu fonduri mutuale străine în Rusia astăzi nu este atât de ușor pe cât ne-am dori, dar există încă opțiuni. Dar cum rămâne cu fondurile mutuale? Fondurile mutuale și fondurile mutuale sunt oarecum similare, dar celor din urmă, în majoritatea parametrilor, le lipsește flexibilitatea primelor și fiabilitatea diversificării. Deși totul se schimbă, recent au apărut chiar și la bursă.

Poate că intrarea giganților occidentali pe piața noastră nu este departe?

Partea intunecata a lunii

Tocmai am vorbit despre legalitatea gestionării banilor altora, a reputației și a recomandărilor. Acum despre ceea ce nu este obișnuit să vorbim.

Broker, bancă, companie de administrare, comercianți - nimeni nu va discuta despre asta cu tine. Ideea este că orice management al încrederii este un conflict de interese. Managerul nu trăiește din rezultatele tale, ci din comisioane. Prin urmare, este mai profitabil pentru el să vândă cel mai scump produs (din punct de vedere al comisioanelor). Pentru tine, desigur, acesta este cel mai rău caz. Pierderea ta = profitul intermediarului.

Și judecând după primele pe care le primesc administratorii de fonduri, se descurcă foarte bine la vânzare. Rețineți că bonusul managerului nu vine din banii pe care i-a câștigat, ci din banii încasați de la investitori. Interesanta situatie...

Prin urmare, părerea mea umilă este că nu există un management al încrederii care să vă fie benefic pentru dvs. ca investitor. Abonează-te la actualizări și nu vei afla încă astfel de secrete!

Pe bază de testament, în care este numit executorul testamentar (executorul);

Din alte motive prevăzute de lege.

În aceste cazuri, fondatorul managementului trustului poate fi o altă persoană decât proprietarul proprietății.

Administrator în conformitate cu art. 1015 din Codul civil al Federației Ruse poate fi un antreprenor individual sau o organizație comercială, cu excepția unei întreprinderi unitare. Acest lucru se datorează faptului că activitățile de administrare a activelor au ca scop obținerea de profit sau alt beneficiu din proprietate. Prin urmare, persoanele a căror capacitate juridică include capacitatea de a desfășura activități antreprenoriale pot acționa în calitate de mandatar.

În cazurile în care gestionarea încrederii proprietății se efectuează pe motivele prevăzute de lege (articolul 1026 din Codul civil al Federației Ruse), mandatarul poate fi un cetățean care nu este antreprenor sau o organizație non-profit, cu excepţia unei instituţii.

Totodată, se indică în mod expres faptul că proprietatea nu este supusă transferului către managementul trustului. organism guvernamental sau administrația locală. Un mandatar nu poate fi beneficiar în temeiul unui contract de trust de proprietate - în caz contrar, contractul de administrare a trustului își pierde orice semnificație.

Obiect de încredere

Obiectele managementului încrederii pot fi întreprinderi și alte complexe imobiliare, obiecte individuale legate de bunuri imobiliare, valori mobiliare, drepturi certificate prin titluri de valoare necertificate, drepturi exclusive și alte proprietăți. Banii nu pot fi un obiect independent al gestionării încrederii, cu excepția cazurilor prevăzute de lege (singurul astfel de caz este prevăzut de Legea federală din 22.04.1996 N 39-FZ „Cu privire la piața valorilor mobiliare”: banii pot fi un obiect de management al încrederii pentru investiții în valori mobiliare)...

Proprietatea care se află sub control economic sau administrare operațională nu poate fi transferată către managementul trustului. Trecerea către administrarea fiduciară a bunurilor aflate în gestiunea economică sau în gestiunea operațională este posibilă numai după lichidarea persoanei juridice în a cărei conducere economică sau în gestiunea operațională se afla proprietatea, sau după încetarea dreptului de conducere economică sau de conducere operațională a proprietatea și primirea acesteia în posesia proprietarului conform altor temeiuri prevăzute de lege.

Drepturile și obligațiile părților

Atunci când efectuează gestionarea proprietății prin trust, mandatarul are dreptul de a efectua orice acțiuni legale și efective în interesul beneficiarului cu privire la această proprietate, în conformitate cu acordul de administrare a trustului. O lege sau un acord poate prevedea restricții în legătură cu anumite acțiuni pentru gestionarea încrederii a proprietății.

Mandatarul face tranzacții cu proprietatea transferată către managementul trustului în nume propriu, indicând că acționează ca un astfel de administrator. Această condiție se consideră îndeplinită dacă, la efectuarea unor acțiuni care nu necesită executare scrisă, cealaltă parte este informată despre săvârșirea acestora de către mandatar în această calitate, iar în actele scrise, după numele sau numele mandatarului, un nota se face „Trustee”. În lipsa unor instrucțiuni privind acțiunea mandatarului în această calitate, mandatarul este obligat față de terți personal și răspunde față de aceștia numai cu bunurile care îi aparțin.

Caracteristicile managementului fiduciar al fondurilor mutuale de investiții sunt stabilite prin lege.

Astfel, mandatarul exercită, în limitele prevăzute de lege și de contractul de trust de proprietate, atribuțiile proprietarului în legătură cu bunul transferat administrației trustului. Mai mult, în art. 1020 din Codul civil al Federației Ruse stabilește că mandatarul dispune de bunuri imobile în cazurile prevăzute de contractul de administrare fiduciară.

Drepturile dobândite de mandatar ca urmare a acțiunilor de administrare fiduciară a proprietății sunt incluse în componența proprietății transferate administrației fiduciare. Obligațiile care decurg din astfel de acțiuni ale mandatarului sunt îndeplinite pe cheltuiala acestei proprietăți.

Pentru a proteja drepturile de proprietate în trust, mandatarul are dreptul de a cere orice eliminare a încălcării drepturilor sale.

Mandatarul prezintă fondatorului managementului și beneficiarului un raport privind activitățile sale în termenul și în modul stabilit prin contractul de administrare fiduciară a proprietății.

Mandatarul efectuează personal administrarea fiduciară a bunului, cu excepția cazurilor prevăzute la alin.2 al art. 1021 din Codul civil al Federației Ruse. În baza acestei prevederi, mandatarul poate îndruma o altă persoană să efectueze, în numele mandatarului, acțiunile necesare administrării bunului dacă:

Autorizat să facă acest lucru printr-un contract de trust de proprietate;

A primit în scris acordul fondatorului;

Obligat să facă acest lucru în virtutea împrejurărilor pentru a asigura interesele fondatorului managementului sau beneficiarului și nu are posibilitatea de a primi instrucțiuni de la fondatorul conducerii într-un termen rezonabil.

Administratorul este responsabil pentru acțiunile avocatului ales ca și pentru acțiunile sale.

Obligațiile care decurg dintr-o tranzacție făcută de mandatar peste puterile care i-au fost acordate sau cu încălcarea restricțiilor stabilite pentru acesta sunt îndeplinite de mandatar personal. În cazul în care terții implicați în tranzacție nu au știut și nu ar fi trebuit să cunoască despre excesul de autoritate sau despre restricțiile stabilite, obligațiile care au apărut sunt supuse îndeplinirii în modul prevăzut la alin.3 al art. 1022 din Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, fondatorul conducerii poate cere despăgubiri pentru pierderile sale de la mandatar.

Potrivit finanțatorilor, în cazul în care un „simplificat” cu obiect de impozitare „venit” a devenit parte la un contract de trust de proprietate în perioada fiscală, acesta, în baza prevederilor clauzei 4 a art. 346.13 din Codul fiscal al Federației Ruse se consideră că a pierdut dreptul de a utiliza sistemul simplificat de impozitare de la începutul trimestrului în care cerințele specificate nu au fost îndeplinite (Scrisoarea din 11.06.2009 N 03-11-09 / 206) ). Dreptul de a schimba în perioada fiscală obiectul de impozitare „venit” în „venit minus cheltuieli” în legătură cu încheierea de către contribuabil a unui contract de administrare a trustului, cap. 26.2 din Codul fiscal al Federației Ruse nu prevede.

Taxa pe valoare adaugata. Potrivit paragrafului 2 al art. 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse, aplicarea sistemului de impozitare simplificat prevede scutirea organizațiilor și a întreprinzătorilor individuali de la plata unui număr de taxe, inclusiv TVA. Dar există excepții - de exemplu, TVA în conformitate cu art. 174.1 din Codul fiscal al Federației Ruse, „simplificatorii” sunt obligați să plătească.

Codul fiscal al Federației Ruse este dedicat specificului calculării și plății TVA la buget atunci când se efectuează operațiuni în conformitate cu un contract de parteneriat simplu (un acord de activitate comună), un acord de trust de proprietate sau un acord de concesiune pe teritoriul Federația Rusă. În același timp, nu există excepții pentru participanții care aplică sistemul simplificat de impozitare. Astfel, atunci când efectuează operațiuni în temeiul unui contract de trust de proprietate, mandatarului îi revin obligațiile de contribuabil stabilite de Ch. 21 din Codul Fiscal al Federației Ruse, cu toate obligațiile aferente pentru calcularea și plata TVA-ului.

La vânzarea de bunuri (lucrări, servicii), transferul drepturilor de proprietate în conformitate cu un acord de trust de proprietate, mandatarul este obligat să emită facturile corespunzătoare în modul prevăzut de Codul Fiscal al Federației Ruse. În acest caz, deducerea fiscală este prevăzută în modul stabilit de Cap. 21 din Codul fiscal al Federației Ruse, în prezența unei contabilități separate pentru operațiuni, în conformitate cu contractul de administrare a proprietății în încredere și operațiuni pentru alte activități.

O atenție deosebită trebuie acordată „simplificaților” că, conform clauzei 1 din Procedura de completare a declarației fiscale pentru taxa pe valoarea adăugată, aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 07.11.2006 N 136n, o taxă. declarația pentru TVA se depune, printre altele, de către mandatari, în cazul în care în conformitate cu art. 174.1 din Codul fiscal al Federației Ruse încredințează obligațiile unui contribuabil. Clarificări cu privire la aceste aspecte sunt date în Scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 15.06.2009 N 03-11-09 / 212.

I.V. Kostin,

expert al revistei „Sistem simplificat de impozitare:

contabilitate si fiscalitate"

„Sistemul de impozitare simplificat: contabilitate și fiscalitate”, N 9, septembrie 2009

Managementul încrederii este o denumire pe care mulți au auzit-o, dar nu toată lumea cunoaște esența acestui set de cuvinte și în zadar, deoarece aceasta este una dintre cele mai eficiente modalități de a obține venituri pasive. Toată lumea visează să trăiască frumos: cu toții suntem atrași de stațiunile scumpe și de mașini, atrase captivant de vitrinele buticurilor scumpe, dar o viață frumoasă necesită câștiguri nu mai puțin „frumoase”. Prin urmare, este timpul să aflați ce este managementul încrederii și cum să faceți bani din el și cum funcționează un trust pentru criptomonede?

În forfota cotidiană dintre acasă și serviciu, uităm uneori să trăim, iar dacă reușim să obținem un nivel de viață mai mult sau mai puțin acceptabil, atunci în această cursă de șobolani este greu să găsim timp să ne bucurăm de a fi. Venitul pasiv oferă posibilitatea de a face bani buni cu un efort minim, dar nu toată lumea poate găsi calea care va genera bani fără a cheltui timp și efort.

Managementul încrederii

Managementul încrederii oferă același lucru activitate de investitii, dar cu riscuri minime, deoarece astfel de relații sunt înregistrate oficial și sunt guvernate de litera legii. Ce este acest mod ciudat de a genera profit pasiv și care este particularitatea sa - mai departe în articol.

Apropo de DM, este necesar să indicăm imediat că acesta este un concept destul de larg, care poate include diverse investiții într-o gamă largă de obiecte. În același timp, inițial, managementul încrederii ca atare a existat doar „pe teren”, iar deja odată cu progresul tehnic și social, relațiile de afaceri de acest tip au trecut în planul online, transformându-se în investiții online. Prin urmare, din ce în ce mai des auzim despre diverse instrumente de investiții și le acordăm atenție, dar întotdeauna teama de astfel de fraude neexplorate, din cauza riscului de a ne pierde economiile, împiedică acțiunile active.

Managementul încrederii este acțiunea de a transfera bunuri personale sub forma oricăror bunuri materiale către terți pentru a obține beneficii.

Într-un limbaj simplu, filistin, DU este transferul fondurilor tale (nu contează dacă sunt bani, o casă sau o afacere) către cei care, spre deosebire de tine, pot crește acești bani, iar tu vei obține doar propriul beneficiu fără fiind implicat în proces. În același timp, merită să distingem faptul că, la fel cum valorile materiale pot fi foarte diferite, domeniul lor de aplicare poate fi orice, iar persoana care acționează ca mandatar poate fi chiar un stat separat sau vecinul tău care a decis să reușească și câștigați bani în plus. Nu trebuie să mergi departe pentru exemple. Știm cu toții ce este o bancă și că această organizație acceptă fonduri pentru depozite, plătind dobândă.

Așadar, crearea unui depozit bancar înseamnă și transferul de fonduri către conducerea unei organizații care le va pune în circulație, va face profit și vă va împărți o parte din el. După cum puteți vedea, managementul încrederii este destul de comun în viața noastră și, în plus, este un fenomen complet legal, care este reglementat de Codul civil. Este demn de remarcat faptul că managementul încrederii are multe beneficii și este recurs la acesta din trei motive principale: din lipsă de timp, cunoștințe sau incapacitatea de a efectua singur orice acțiuni pentru a obține un profit. În același timp, atât persoanele fizice, cât și organizațiile juridice își pot crește capitalul implicându-l în managementul încrederii.

Nu mulți oameni știu, dar transferul la gestionarea activelor, ca formă de management al încrederii, există legal de mai bine de 10 ani. În acest timp, în planul unor astfel de relații de afaceri au fost implicate diverse sfere ale activității umane - întrucât oamenii noștri se bazează pe invenții, sunt puternici și câștigă bani uneori în cele mai excentrice moduri. Dar nu vom vorbi despre unele forme ciudate de DU - ele există în pragul legii și moralității, dar vom sorta prin opțiuni mai tradiționale.

Transferul fondurilor personale în mâinile profesioniștilor care sunt capabili să utilizeze diverse instrumente de investiții și să mărească capitalul a devenit acum foarte accesibil, deoarece astăzi puteți efectua aceste acțiuni printr-un computer și o conexiune la internet. Desigur, cererea mare provoacă și o creștere a ofertei, așa că nu este de mirare că există o întreagă clasificare a tipurilor de DE, pe care o vom lua în considerare mai jos.

Gestionarea stocurilor

Conceptul de bun înseamnă totalitatea bunurilor mobile și imobile, bani aparținând unei anumite companii. În același timp, nu numai valorile materiale care au întruchipare fizică sunt clasificate ca active - acestea pot fi drepturi, brevete, depozite în bănci, investiții în aur. Managementul încrederii activelor este foarte asemănător cu gestionarea proprietății, dar totuși nu este același lucru, există o ușoară diferență în cadrul legal. În esență, proprietatea este obiectele tangibile ale unei companii cărora li se cere să aibă documente, indiferent dacă generează sau nu venituri, în timp ce un activ este necesar pentru a genera venituri și nu are neapărat niciun drept legal.

Managementul valorilor mobiliare

Mulți proprietari de valori mobiliare pur și simplu nu găsesc timp să gestioneze și să genereze venituri. În acest caz, puteți transfera gestionarea acțiunilor unui broker sau oricărei companii care va oferi profit din activele existente. Totodată, valorile mobiliare în sine vor fi la bursă în depozit, în timp ce managerii vor fi responsabili pentru deplasarea acestora, decontări, plata impozitelor etc.

Trebuie doar să faci profit, care va aduce managementul investițiilor, iar în timpul liber să te ocupi de treburile personale. În același timp, este prescris prin lege că un administrator de valori mobiliare nu poate garanta că veți primi cu siguranță venituri și nu este deloc obligat să faceți acest lucru. Esența acestui post-scriptum constă în faptul că piața valorilor mobiliare este un mediu destul de spontan și participanții de pe piață nu pot prevedea cu o garanție de 100% profitabilitatea unuia sau acelui activ. Însă proprietarul acțiunilor poate alege anumite tactici în piață, iar brokerul este obligat să urmeze aceste instrucțiuni. Astfel, puteți oferi un anumit control asupra stării titlurilor de valoare și a siguranței relative a acestora.

Tabel cu tipuri de titluri de valoare pentru investiții:

Managementul proprietatii

Dacă odată ați făcut investiții imobiliare și dețineți un apartament sau o casă, atunci acestea pot fi și transferate în gestiune. De exemplu, dacă nu aveți timp sau oportunitatea de a vă închiria proprietatea pe cont propriu, atunci puteți obține venituri din locuințe prin încheierea unui acord cu o companie imobiliară.

Poți fi oriunde în lume și poți face tot ce vrei, în timp ce profesioniștii preiau gestionarea încrederii apartamentului: vor găsi un chiriaș pentru proprietatea ta, vor percepe o taxă și vor transfera în contul tău și chiar vor efectua diverse lucrări de curățare și reparații, si daca este necesar, si platind facturile la utilitati in timp ce va bucurati de viata. Nu este un venit pasiv? La rândul său, agentul imobiliar va lua un anumit procent din serviciile sale, ceea ce va reduce oarecum profitabilitatea închirierii locuințelor, mai degrabă decât dacă aceste acțiuni ar fi fost efectuate chiar de dvs.

Managementul proprietatii

Principalul tip de telecomandă este transferul proprietății către trust. Există mai multe valori materiale care sunt definite de lege drept proprietate și sunt cel mai adesea utilizate pentru transferul către management:

teren;
clădire;
bunuri, produse;
inventar și unelte;
echipamente și aparate;
drepturi (ale întreprinderilor individuale sub formă de mărci comerciale, produse, servicii, drepturi de revendicare).

Și aceasta nu este o listă completă a proprietăților - întreaga listă este clar înregistrată și descrisă în legislația țării noastre. Adică tot ceea ce este proprietate și teoretic poate genera venituri în timpul funcționării sale poate fi transferat către managementul încrederii.

Cel mai adesea, sunt bani care sunt transferați către alte persoane și organizații pentru management, prin urmare, gestionarea investițiilor financiare este evidențiată într-o categorie separată. În acest caz, managerul face o investiție profitabilă și primește un anumit procent, iar proprietarul capitalului - profit. Și s-ar părea că toată lumea este fericită și toată lumea este pe negru, dar există câteva nuanțe ale acestei investiții, pe care le vom analiza mai jos. În primul rând, la nivel legislativ, este consacrat că suma minimă care poate fi transferată către managementul încrederii este de 200 de mii de ruble.

Desigur, există mici investitori care nu au fonduri atât de semnificative, dar totuși doresc să facă bani pe răspunderea integrală. În acest caz, există o punere în comun a fondurilor în așa-numitele pool-uri - mai mulți investitori investesc bani într-o casă comună, iar managerul va dispune deja de această sumă, iar profitul va fi împărțit în funcție de cota de participare. Un exemplu izbitor al acestui tip de control de la distanță sunt conturile PAMM, în organizarea cărora comerciantul gestionează fondurile și efectuează tranzacții financiare la bursa Forex, iar profitul este distribuit între participanți proporțional cu contribuția. Desigur, vedere dată DU poate fi considerat într-o oarecare măsură cu risc ridicat, deoarece nu se știe dacă managerul va putea extrage profit. Acest lucru depinde adesea de factori externi, iar pierderea de bani nu va fi compensată de nimeni.

Vorbind despre toate tipurile de management al încrederii de mai sus, merită remarcat faptul că acesta este un instrument de investiții destul de sigur, dar este important să alegeți managerul de încredere potrivit, care va crește capitalul disponibil.

Deci, ați ajuns la concluzia că nu vă puteți gestiona activele și valorile existente, dar nu doriți să investiți în proiecte MLM dubioase și fonduri de ajutor reciproc - este timpul să apelați la serviciile unui administrator care va putea crește capitala ta. Și, s-ar părea, este ușor de manevrat - găsiți o persoană sau o companie care se ocupă de DM și obțineți un profit binemeritat. Dar nu totul este atât de simplu în lumea noastră și ar trebui să vă pregătiți cu atenție și să treceți printr-o mulțime de documente pentru a formaliza totul în mod legal.

Pentru a vă transfera corect bunurile către un DM, trebuie să cunoașteți bine domeniul juridic în care funcționează această relație.

Există multe nuanțe care asigură în mare măsură succesul transferului de ceva de încredere, așa că trebuie să abordați acest proces cu mare atenție. Desigur, alegerea mandatarului și pregătirea documentelor, precum și cunoașterea regulilor de cooperare bazate pe managementul încrederii sunt de mare importanță. Cum să vă dați seama pentru toată lumea și să treceți cu succes la telecomandă, citiți mai departe.

Este important să alegeți compania potrivită pentru a încredința gestionarea investițiilor financiare sau a proprietății. Este important de subliniat că acest rol poate fi îndeplinit nu numai de orice firmă mare de investiții, ci și de o persoană fizică, chiar dacă nu desfășoară afaceri. Dar nu toți mandatarii sunt la fel de buni și candidații ar trebui analizați foarte scrupulos, deoarece succesul cooperării ulterioare și câștigurile tale pasive depind în special de experiența lor, de abordarea afacerilor, de conștientizarea problemei.

Mai jos, vă oferim cinci recomandări principale care vă vor permite să acordați preferință unei companii decente, care poate oferi venituri stabile. În același timp, nu luați aceste reguli ca pe un ghid de acțiune cu o singură credință - puteți dezvolta o strategie personală pentru selectarea unui manager sau puteți împrumuta experiența colegilor de succes.

Nivelul de serviciu analitic al companiei

Companiile în care departamentul analitic este slab și nu știu cum să monitorizeze în timp util și să tragă concluzii despre sentimentele pieței pur și simplu nu pot oferi câștiguri cu drepturi depline din capitalul dvs. Mai mult, cu un astfel de manager, nu numai că nu poți câștiga, ci și pierde ceea ce ai deja. Prin urmare, selectați o companie pentru control de la distanță care are un departament de analiză care oferă procesului o analiză de înaltă calitate și în timp util a economiei, politicii, afacerilor companiei și este capabil să facă prognoze precise.

Experienta companiei de management

Este de la sine înțeles că o companie cu experiență va putea să vă gestioneze mai adecvat capitalul, să ia deciziile corecte în situații dificile și să găsească cele mai profitabile și avantajoase oferte. Cunoscând durata șederii unui manager într-un anumit segment de piață, puteți estima aproximativ cât de competentă este această opțiune și dacă vi se potrivește. În plus, termenul de muncă vă va indica fiabilitatea companiei, deoarece dacă managerul a lucrat un anumit număr de ani, atunci el are o anumită cerere, iar dacă este nevoie de serviciile sale, este destul de logic ca cel mai probabil știe să gestioneze capitalul clienților.

Evaluarea companiei pe piata serviciilor

În țara noastră funcționează Agenția Națională de Rating, care monitorizează succesul mandatarilor și construiește ratinguri celor mai buni dintre ei. Această organizație oficială analizează activitatea administrațiilor în diverși parametri și segmente de piață și evaluează modul în care acestea fac față obligațiilor lor față de clienți.

NRA funcționează de mai bine de 14 ani și pentru acest moment este cea mai autorizată și de încredere agenție de rating din țară, iar rezultatele monitorizării acesteia sunt acceptate atât de societate, cât și de agențiile guvernamentale ca sfaturi financiare. Pe scurt, dacă ați ales o companie, verificați de două ori locația acesteia în ratingul NRA - organizația oferă date fiabile și dacă compania nu se află în lista celor mai buni, atunci poate că nu merită să coopereze cu ea.

Volumul activelor gestionate

Fiabilitatea și seriozitatea companiei este indicată și de suma de bani sau suma de proprietate care a fost delegată conducerii companiei. Dacă managerul dă un profit bun, atunci, desigur, va fi solicitat, iar clienții se vor alinia la el. În acest caz, conducerea unei anumite persoane sau companie va avea o cantitate semnificativă de active, care vă vor fi indicative atunci când faceți o alegere atât de importantă. Aceiași manageri cărora li se încredințează gestionarea nesemnificativă a activelor financiare, cel mai probabil, pot fi nou-veniți care, din cauza acțiunilor inepte, pur și simplu îți vor scurge fondurile în scurgere.

21Mai

Salut! În acest articol vom vorbi despre managementul încrederii.

Astăzi vei învăța:

Ce poate fi transferat în managementul încrederii;
Cum se deschide un acord de încredere;
Cum să alegi compania de management potrivită.

Managementul încrederii și caracteristicile sale

Astăzi există un număr mare de intermediari în diverse sfere ale vieții. Puteți încheia un acord cu orice companie care va face o achiziție angro pentru dvs. sau va livra bunuri destinatarului.

Acesta este un tip comun de afaceri care câștigă amploare. Este convenabil nu numai pentru intermediari, ci și pentru clienții serviciului înșiși: nu este nevoie să aprofundați în esența problemei, puteți pur și simplu să plătiți bani și să efectuați o tranzacție în condiții favorabile.

Intermediarii pot administra proprietatea pentru a o conserva sau a spori activele. Aceasta se numește managementul încrederii.

De exemplu, vrei, dar nu știi cum. Un manager calificat va face față acestei sarcini. Această opțiune este potrivită și pentru persoanele ocupate care nu au timp să se ocupe de propria proprietate: este mai ușor să o transferați într-un depozit temporar, cu anumite restricții către o terță parte.

Puteți transfera numerar sau alte proprietăți ca persoană fizică (lucrând ca antreprenor individual) sau. Ei trebuie să aibă licență pentru a desfășura astfel de activități, altfel își pot pierde o parte din proprietate sau chiar pot contacta escrocii.

Persoanele fizice și organizațiile întregi pot fi membri ai managementului încrederii. În ambele cazuri, se încheie un acord, care prevede toate nuanțele tranzacției.

Companiile de management percep o anumită taxă pentru munca lor. De obicei, se calculează ca procent din profitul care a fost obținut în timpul cedării limitate a proprietății. Mărimea acesteia depinde de tipul de proprietate transferată pentru administrare, de politica companiei în sine și de profitul primit.

Un factor important aici este că acești intermediari nu oferă garanții de rentabilitate (de unde și noțiunea de „de încredere”). Această avertizare importantă este cuprinsă în legislație.

Intermediarii vă pot dezvălui profiturile generate în perioada anterioară de activitate atunci când interacționează cu alți clienți.

De regulă, un contract de management al trustului se încheie pe o perioadă care nu depășește 5 ani. Dacă părțile, la finalizarea acestuia, nu au luat inițiativa de a rezilia condițiile convenite, atunci un astfel de acord se prelungește implicit pentru o nouă perioadă.

În acest caz, administratorul nu are nevoie de o împuternicire pentru a efectua nicio acțiune cu proprietatea transferată. Pentru ca acțiunile să fie legale este suficientă aplicarea mărcii „D. W.”.

Procedura de interacțiune între administrator și proprietarul oricărui activ este reglementată de Codul civil al Federației Ruse. Nerespectarea reglementărilor legale poate duce la penalizări.

Clasificarea încrederii

Serviciul de management al trustului câștigă popularitate: tot mai mulți oameni își transferă fondurile proprii în condiții favorabile intermediarilor.

În funcție de obiectul acordului, există managementul încrederii:

În numerar... Transferați fonduri proprii către o societate de administrare, care crește capitalul într-o anumită perioadă;
Valori mobiliare... Dacă aveți un pachet de acțiuni sau obligațiuni, managerul vă va ajuta să efectuați în mod profitabil cumpărarea și vânzarea pe;
Proprietate imobiliara... Clădiri, structuri, terenuri sau ansambluri întregi;
Active... Acestea sunt diverse materiale, vehicule și alte proprietăți ale întreprinderilor;
Proprietate... De exemplu, o organizație își poate transfera propriul echipament sau drepturile de autor unui reseller.

Fiecare tip de proprietate va avea propria companie de administrare. Intermediarii universali care se ocupă, de exemplu, de gestionarea banilor și imobiliare sunt extrem de rari astăzi.

Dacă trebuie să transferați valori mobiliare și echipamente la dispoziția dumneavoastră, va trebui să contactați diferite companii. Această diviziune se datorează specializării înguste a majorității companiilor. Aceștia angajează profesioniști dintr-un domeniu, ale căror cunoștințe sunt la un nivel înalt.

Cu toate acestea, gestionarea fondurilor și a valorilor mobiliare poate fi gestionată de o singură companie.

Managementul încrederii prin natura interacțiunii dintre manager și client poate fi:

Complet... În acest caz, se încheie un acord în care proprietarul transferă integral inițiativa intermediarului. Managerul este responsabil pentru toate acțiunile cu active. Nu garantează însă un profit, iar pierderile suferite din vina sa nu pot fi contestate în instanță. Acest lucru este posibil doar dacă dovediți intenția acțiunilor sale, ceea ce este practic imposibil în practică, mai ales dacă nu cunoașteți elementele de bază ale acestei activități;
Cu acordul... Managerul informează clientul cu privire la momentele favorabile de piață pentru efectuarea tranzacțiilor cu proprietatea transferată. Proprietarul, la discreția sa, poate da un răspuns pozitiv sau negativ. În acest caz, responsabilitatea operațiunilor cade pe umerii clientului. Dacă afacerea se dovedește a fi neprofitabilă, atunci intermediarul nu va fi de vină;
In ordine... Proprietarul activelor transferate în vederea administrării încrederii, la propria discreție, transferă planul de acțiune intermediarului. În acest caz, dreptul de control al intermediarului este limitat, el nu poate lua în mod independent decizii privind tranzacțiile cu obiectul controlat.

Managementul complet al încrederii este foarte solicitat în țara noastră. În cea mai mare parte, acest lucru se datorează analfabetismului financiar și lipsei de dorință de a aborda probleme financiare complexe.

Încredere în gestionarea banilor

Transferul de fonduri către managementul trustului nu este încă o garanție a obținerii unui profit. În cazul unor evenimente nefavorabile, puteți pierde în general banii investiți. De obicei, unele garanții de primire a veniturilor sau de returnare a fondurilor sunt stipulate în contractul încheiat.

Contractul de gestionare a banilor poate indica faptul că, pe baza rezultatelor tranzacției, clientul primește:

O anumită sumă garantată de fonduri investite ca procent din capitalul inițial + profit. De exemplu, în cazul unei derulări nereușite a evenimentelor, doar 70% din capital ți se va returna, iar în cazul unei tranzacții reușite, îți vei lua fonduri proprii și 13% pe an este garantat;
Valoarea totală a investiției + dobândă... Acest lucru poate fi atribuit. Trebuie luate în considerare doar restricțiile privind asigurarea depozitelor. Se recomandă plasarea a nu mai mult de 1.400.000 de ruble într-o companie de administrare (într-o bancă);
Rezultatul imprevizibil al tranzacției... Nu există garanții, munca unui intermediar poate fi judecată doar după câștigurile sau pierderile anterioare. Acesta este cel mai riscant tip de management al încrederii, care, dacă este câștigat, poate aduce randamente de peste 100%.

Scopurile managementului banilor de încredere sunt:

Economisirea banilor din cheltuielile necontrolate;
Păstrarea activelor bănești aflate în proprietate pe durata procedurii;
Evaziune fiscală, ascunderea identității proprietarului banilor;
Acumularea de capital.

Cele mai comune moduri de a gestiona fondurile:

În ambele cazuri, transferați fonduri către o societate de administrare care alocă active.

Fondurile mutuale sunt cea mai profitabilă opțiune pentru proprietarii de sume mici. Dacă nu sunteți sigur cum să profitați din capitalul mic, cumpărați câteva acțiuni, pe care apoi le puteți vinde profitabil.

Fondurile mutuale vă permit să investiți într-o varietate de domenii ale vieții. Pentru banii dvs., combinați cu alte active ale deponenților, achiziționarea de valori mobiliare se va face, se va efectua sau. Totul depinde de direcția companiei de management (MC).

Conturile PAMM sunt un instrument comun pentru investiții în acțiuni și. Deschideți un cont special care se îmbină cu conturile altor membri.

Un manager cu experiență controlează plasarea întregii sume de fonduri și monitorizează îndeaproape procesul. Deoarece valoarea investiției se dovedește a fi impresionantă, atunci venitul poate fi adecvat.

Managementul proprietății de încredere

Managementul proprietății presupune rezolvarea unei game întregi de sarcini și depinde de specificul obiectului transferat.

Acesta din urmă ar putea fi:

Proprietatea;
Drepturi exclusive (de exemplu, gestionarea acțiunilor în);
Valori mobiliare;
Bunuri mobile;
Alte.

După cum puteți vedea, gama de control în acest caz este foarte largă. Intermediarul poate dispune de toate proprietățile în cadrul acordului convenit: de la valori mobiliare la complexe imobiliare.

Astfel de tipuri de management sunt convenabile în cazurile în care proprietarul activelor a plecat la rezidența temporară în altă țară. În timpul absenței sale, treburile nu vor sta pe loc: un specialist competent (și în cele mai multe cazuri, un grup dintre aceștia) va dispune de proprietate la propria discreție sau va clarifica planul de acțiune al clientului.

Transferul proprietății în trust este adesea efectuat în cursul tutelei sau al recunoașterii proprietarului ca dispărut. Mai mult, de multe ori proprietatea nu se află în mâinile deținătorului drepturilor de autor, ci în posesia autorităților tutelare.

Aici, managerul nu va fi neapărat un fel de organizație, de cele mai multe ori este un individ în rolul de tutore. În acest caz, managerul nu va fi considerat beneficiarul contractului.

Este important să înțelegeți că eliminarea proprietății proprietarului este temporară. Potrivit legii, proprietatea asupra activelor nu trece la administrator.

Managementul proprietății de încredere

Când mulți dintre noi apelăm la companii imobiliare. Acesta este unul dintre tipurile de management al trusturilor imobiliare.

Există nenumărați astfel de intermediari pe piață și există de mult timp. Activitățile acestora se bazează pe încheierea unui acord cu un client, în funcție de rezultatele căruia se va efectua vânzarea imobilului, sau îngrijirea acestuia în absența proprietarului.

Societatea de administrare, în funcție de obiectul contractului, oferă mai multe servicii:

Plata facturilor de utilitati;
curatenie in camera;
Reparație în timp util;
Achiziționarea mobilierului necesar, electrocasnicelor etc.;
Cauta un client potrivit pentru rolul de cumparator sau chirias;
Asigurare;
Siguranța față de atacurile terților;
Rezolvarea situațiilor conflictuale cu reprezentanții legii sau rezidenții;
Reprezentarea intereselor proprietarului în camera regională;
Transferul fondurilor primite ca urmare a tranzacției în contul proprietarului proprietății.

Gestionarea încrederii unui apartament, clădire și alte proprietăți imobiliare este înregistrată în camera regională în același mod ca o tranzacție obișnuită de vânzare-cumpărare. Un acord semnat în alte condiții este nul de drept.

În cazul în care acordul este încheiat pe o perioadă mai mare de un an, atunci toate acțiunile cu bunuri imobiliare trebuie, de asemenea, înregistrate la autoritatea de stat.

Managementul încrederii a valorilor mobiliare

Dacă doriți, atunci inițiativa în această chestiune poate fi transferată unei companii de brokeraj. Ea va întocmi cu competență un portofoliu de investiții, va prezice posibilele riscuri și profitabilitatea.

De exemplu, puteți deschide un cont individual, care va fi controlat de un intermediar.

După cum știți, acțiunile sunt un instrument de bursă destul de riscant, care poate priva proprietarul de fondurile investite într-o perioadă scurtă de timp. Și dacă există un risc mare, atunci profitul poate depăși așteptările. Tranzacționarea la bursă necesită cunoștințe speciale și abilități de tranzacționare. Fără ele, poți pierde capital.

Societatea de administrare se concentrează și generează venituri din acestea. În același timp, brokerul combină adesea fondurile investite ale clientului cu cele personale. Pentru proprietarul capitalului, aceasta este încrederea că fiecare tranzacție va fi efectuată cu mare atenție: la urma urmei, eșecul amenință comerciantul însuși cu pierderea de fonduri.

Un concept important în managementul încrederii a valorilor mobiliare - diversificare... Este necesar să se distribuie capitalul disponibil între mai multe instrumente ale pieței valorilor mobiliare.

Exemplu. Puteți investi în acțiuni ale companiilor mari, obligațiuni guvernamentale și o mică parte în valorile mobiliare ale noilor veniți pe piață. Acest lucru va ajuta la creșterea eficienței investițiilor dumneavoastră și la creșterea șanselor de a obține un venit mare.

Un trust de valori mobiliare durează de obicei 12 luni. Unii clienți retrag fonduri după șase luni. Scopul principal al transferului managementului instrumentelor bursiere este tocmai câștigurile de capital într-un timp scurt.

Gestionarea încrederii acțiunilor și a altor titluri de valoare este foarte populară în țara noastră, deoarece un număr mic din populație înțelege încă complexitățile tranzacționării pe piața de valori.

Termenii contractului pot prevedea ca clientul să observe online acțiunile managerului. Acest lucru vă va permite să recunoașteți unele dintre nuanțele pieței și să înțelegeți multe concepte. Pe viitor, dacă se dorește, clientul va putea încheia singur primele oferte.

Proprietarul valorilor mobiliare achiziționate are dreptul de a se interesa de acțiunile întreprinse de mandatar și de a clarifica situația de pe piață. Dacă, din anumite motive, proprietarul capitalului consideră că este necesar să-și retragă fondurile, nu i se poate refuza acest lucru.

Încredere în managementul activelor

Fiecare organizație are la dispoziție o varietate de active. Pentru a le gestiona mai eficient si a aduce profit intr-un timp scurt, aceasta activitate este incredintata unei firme terte.

Următoarele proprietăți ale unei persoane juridice pot fi transferate pentru gestionarea încrederii:

clădire;
Diverse tipuri de structuri;
Echipamente;
Vehicule;
Valorile mărfurilor;
Drepturi de autor și tehnologii brevetate disponibile;
Depozituri bancare.

O caracteristică importantă atunci când se transferă activele unei întreprinderi în trust este că acestea nu sunt combinate cu fondurile managerului. Se ține un cont separat al proprietății primite, care se negociază în etapa tranzacției.

Intermediarul poate tranzacționa cu activele firmei în nume propriu. La sfârșitul contractului, încasările sunt virate în contul proprietarului activelor.

În acest caz, obiectul acordului poate fi deschiderea unui cont pentru:

Bursa de valori;
Forex;
Achizitie de metale.

Cea mai riscantă dintre aceste opțiuni este piața Forex. Făcând afaceri pe el, compania riscă să rămână fără nimic. Investițiile pe piața valutară sunt potrivite exclusiv pentru firmele care urmăresc o politică agresivă.

Un alt domeniu de alocare a activelor este sectorul real al economiei. Aceasta este achiziționarea de imobile, echipamente și alte obiecte mari. Această activitate are un proces îndelungat, care pentru o lungă perioadă de timp retrage fonduri din cifra de afaceri a organizației și, prin urmare, este disponibilă doar întreprinderilor mari cu capital liber.

Cea mai obișnuită modalitate de a investi active este prin a investi în instrumente bursiere. Mai mult, aici companiile pot avea scopul de a genera venituri sau de a achiziționa alte firme prin achiziționarea unui pachet de control.

La incheierea unui contract trebuie intocmita o declaratie de investitie. Conține în detaliu toate domeniile de investiție.

Pe durata contractului, proprietarul bunurilor are dreptul de a-și retrage propriii bani, parțial sau integral. Cu toate acestea, este posibilă retragerea fondurilor primite ca venit numai în perioadele specificate de condițiile de funcționare ale societății de administrare.

Managementul activelor întreprinderii implică gestionarea unor sume mari. De obicei, intermediarii încheie contracte pentru o sumă de 1.000.000 de ruble sau mai mult.

Instrucțiuni pentru cei care doresc să utilizeze managementul încrederii

Pentru ca procesul de acumulare să meargă fără probleme și fără implicarea proprietarului capitalului în proces, este mai bine să găsești un manager competent. În acest caz, se încheie un acord care prevede toate nuanțele acțiunilor intermediarului și exclude trucurile frauduloase.

Pentru a vă transfera proprietățile, activele, fondurile în trust, va trebui să parcurgeți câțiva pași:

Decideți ce anume va fi transferat intermediarului... De asta depind căutarea ulterioară a unui manager, valoarea remunerației acestuia, termenul de încheiere a contractului și potențialul profit. Este important să nu transferați către management acele fonduri de care ați putea avea nevoie în viitorul apropiat. Intermediarii nu garantează venituri și, prin urmare, există posibilitatea de a rămâne fără fondurile necesare;
Alegerea unui intermediar... Este important să găsiți o companie de management al cărei nume este bine cunoscut. Ea trebuie să aibă o reputație excelentă și, în plus, să fie autorizată să furnizeze servicii. Nu ar trebui să vă încredeți proprietățile unor persoane dubioase care se numesc reprezentanți ai companiilor financiare. Verificați toate documentele și, cel mai important - citiți recenzii pe Internet;
Colectăm documentația necesară... Fiecare companie își prezintă propria listă. Depinde de natura acțiunilor ulterioare ale intermediarului și de gradul de participare a proprietarului capitalului la acesta;
Încheierea unui contract... Asigurați-vă că îl întrebați pe manager dacă vreun punct al acordului nu vă este clar. Expresiile nu trebuie luate în două moduri și, prin urmare, dacă aveți vreo îndoială, cereți să refaceți linia contractului. Aici, acordați atenție termenului acordului, mărimii remunerației și drepturilor dumneavoastră. Cel mai adesea, forma contractului are un singur model stabilit pentru toți clienții;
Plata pentru servicii intermediare... Aceasta poate fi o sumă fixă plătibilă imediat după încheierea contractului sau un procent din venitul primit. Dacă este posibil, alegeți a doua metodă de plată. El acționează ca motivație a managerului pentru mai multe câștiguri, ceea ce înseamnă că vei primi un venit considerabil;
Controlul asupra activităților managerului... Vă rugăm să rețineți că trebuie să existe o clauză în contract care să abordeze această problemă. De exemplu, un intermediar poate raporta venituri și pierderi pentru perioade specificate. Acest lucru este important deoarece veți putea determina eficiența managementului și veți putea economisi în timp util fonduri de la o posibilă pierdere.

Cum să alegi o companie de management

Să-ți încredințezi propriile fonduri unui străin, chiar dacă acesta este angajat al unei mari companii financiare, nu este o sarcină ușoară. Prin urmare, selecția unei companii de management trebuie luată cu mare atenție. Venitul dumneavoastră și siguranța capitalului sau a altor proprietăți depind de această acțiune.

Acordați atenție bazei de analiză a companiei... Analiza pieței este un indicator extrem de important prin care se pot anticipa tranzacțiile de cumpărare și vânzare de active. Dacă societatea de administrare nu menține blocuri analitice și de știri pe site-ul său, acesta este un motiv de precauție. Orice companie mare și care se respectă cheltuiește mulți bani pe asta, pe care un mic intermediar fără experiență nu își poate permite;
Determinați nivelul de fiabilitate al intermediarului... Consultați diverse agenții de rating. Recenziile lor pot fi găsite cu ușurință pe internet. Societatea de administrare ar trebui să ocupe liniile de sus ale ratingului - aceasta va vorbi despre fiabilitatea sa ridicată și experiența mare;
Găsiți recenzii ale companiei... Nu neglija opiniile clienților tăi. Au multe de spus. Din cuvintele lor, putem concluziona despre cooperarea ulterioară;
Aflați câte strategii de investiții oferă compania de management... Dacă există trei sau mai multe dintre ele, atunci această companie poate fi luată în considerare pentru transferul fondurilor proprii. Dacă există doar două strategii, sau una, atunci nu ar trebui să contactați un astfel de intermediar;
Analizați portofoliul de investiții oferit de societatea de administrare... Se crede că, în practică, ponderea unui tip de activ în diversificarea investițiilor nu trebuie să depășească 15%. Dacă această cifră este mult mai mare și, în plus, corespunde activelor riscante, atunci s-ar putea să-ți pierzi capitalul;
Aflați dacă revânzătorul oferă un serviciu de manager personal... În acest caz, veți avea un intermediar financiar personal cu care vă puteți pune de acord asupra diferitelor nuanțe și vă puteți consulta în orice problemă;
Verificați dacă veți avea dreptul de a restricționa acțiunile managerului... De exemplu, este important să se stabilească nivelul procentului de active dintr-un portofoliu diversificat. Astfel, vă puteți proteja de acțiunile nepotrivite ale unui intermediar și vă puteți economisi banii investiți;
Aflați pe ce bază puteți solicita un raport asupra acțiunilor managerului (plătit sau gratuit) ... În companiile de încredere, la cererea dumneavoastră, informațiile sunt furnizate gratuit și pentru orice perioadă de timp.

Urmând recomandările noastre, puteți găsi un manager al calității care nu numai că vă va păstra capitalul, dar va aduce și randamente mari. Principalul lucru este să vă adresați toate întrebările înainte de a încheia contractul, astfel încât natura activităților companiei să vă fie clară în fazele inițiale.

Fiecare persoană care are anumite fonduri de rezervă dorește să le plaseze profitabil. Ascunderea sub pernă nu este o opțiune, pentru că banii trebuie să funcționeze. Un depozit bancar nu este relevant, deoarece ratele anuale scăzute ale dobânzilor în cele mai multe cazuri nici măcar nu acoperă inflația. Și nu toată lumea va decide să investească pe cont propriu, deoarece acest lucru necesită anumite cunoștințe și abilități - fără ele riscul de a pierde totul este prea mare. Acesta este locul în care managementul încrederii vine în ajutor, ceea ce vă permite să câștigați chiar și cu sume mici.

Ce este managementul încrederii?

Managementul încrederii- Aceasta este deținerea temporară a proprietății unei persoane fizice sau juridice în baza unui acord cu scopul de a genera venituri în interesul acestei persoane. În acest caz, persoana care și-a transferat proprietatea în trust rămâne proprietarul acesteia pe toată durata contractului de trust. Administratorul ajută la investirea corectă a activelor. El gestionează fondurile clientului pentru a genera venituri, care sunt și proprietatea clientului.

Cel mai faimos este managementul încrederii asociat cu, dar este obișnuit și în alte domenii ale investițiilor - imobiliare, valori mobiliare, investiții în startup-uri etc. De asemenea, vă puteți gestiona afacerea în acest fel - transferați funcțiile unui manager către o altă persoană. și primesc doar venituri.

Relația dintre părțile la tranzacție - manager și investitor - se construiește pe baza unui acord de încredere, care specifică toți termenii tranzacției: sarcinile fiecăreia dintre părți, funcții, valoarea comisionului, termene. , informații despre bunuri, opțiuni de soluționare a litigiilor etc.

Acest mod de a investi este potrivit pentru cei care nu doresc sau nu au ocazia să înțeleagă complexitățile unei anumite piețe. Deci, de exemplu, pentru tranzacționarea de succes la bursă, trebuie să dedicați mult timp antrenamentului, altfel puteți pur și simplu „pierde” toți banii. În același timp, încă nu există nicio garanție că vei putea fi comerciant. Iar în cazul managementului încrederii, puteți încredința profitul unui profesionist cu experiență.

Investiția în aur, artă, imobiliare necesită și anumite cunoștințe. Pentru a nu pierde economiile și a nu pierde timpul studiind situația de pe piață, se apelează din nou la serviciile profesioniștilor.

Cum sunt utilizate fondurile în trust?

Managementul încrederii pe piața de capital este utilizat pentru a transfera temporar fonduri către cedarea totală sau parțială a unui administrator (de exemplu, o instituție financiară și de credit administratoare sau un mandatar) pentru a efectua tranzacții profitabile maxime în interesul investitorului ( deponent).

Mandatarul, de regulă, primește o prestație bănească sub forma unui procent din venitul adus, ceea ce îl motivează să își îndeplinească în mod responsabil obligațiile.

Este posibil să se investească în piață prin fonduri mutuale, prin case de brokeraj pe baza unui acord de administrare a trustului în valori mobiliare și în valută în baza căruia, din punct de vedere tehnic, se simplifică transferul de fonduri în conturile de tranzacționare către managementul încrederii.

Beneficiile managementului încrederii

timp liber care nu trebuie cheltuit studiind opțiunile și complexitățile de investiție;
randamentul investiției destul de ridicat (20% -40% pe an);
nivel scăzut de risc;
capacitatea de a intra și retrage rapid bani;
la transferul proprietății către managementul trustului, dreptul de proprietate nu trece către administrator.

Dezavantaje și riscuri ale managementului încrederii

manager fără scrupule. Escrocii nu dorm și există întotdeauna posibilitatea ca managerul să ia pur și simplu banii și să dispară. Prin urmare, atunci când alegeți, trebuie să verificați istoria, reputația, să fiți atenți la recenzii;
posibilă pierdere a unei părți din investiție. Tot la fel de acest fel investiția este un risc și trebuie să fii pregătit pentru faptul că nu este întotdeauna posibil să câștigi bani, mai ales dacă folosești managementul încrederii la o bursă de valută sau de valori mobiliare. Pentru a minimiza riscurile, strategia, tacticile de investiții și acțiunile în caz de pierderi ar trebui să fie prescrise în contractul cu managerul;
factorul uman. Cu toții suntem oameni - și managerul. Se poate îmbolnăvi pur și simplu, merge la spital, rezolvă probleme urgente de familie etc. Iar o afacere care nu este încheiată la timp este uneori destul de costisitoare.

Cum să folosești puterea încrederii și dacă să o folosești deloc depinde de tine. Amintiți-vă că puteți câștiga și pierde. Luați totul în serios și alegeți cu înțelepciune.