I enlighet med artikel 7 "Sammansättning av mark i Ryska federationen" i Ryska federationens landkod (LC RF), är mark uppdelad i kategorier för deras avsedda ändamål. Den första bland dem är kategorin jordbruksmark.
Begreppet jordbruksmark är formulerat i artikel 77 "Begreppet och sammansättningen av jordbruksmark" i RF LC. Mark som ligger utanför bebyggelsens gränser och tillhandahålls för jordbrukets behov, samt avsedd för dessa ändamål, erkänns som sådana. Samma artikel fastställer sammansättningen av jordbruksmark - jordbruksmark, mark som upptas av gårdsvägar, kommunikationer, skogsplantager avsedda att säkerställa skyddet av mark från negativ påverkan, vattenförekomster, såväl som byggnader, strukturer, strukturer som används för produktion , lagring och primär bearbetning av jordbruksprodukter.
Ryska federationens jordbruksmark
Omfattar ungefär en fjärdedel av hela Ryska federationens territorium, jordbruksmark när det gäller dess andel av den totala volymen av markresurser är näst efter skogsfondens land, som upptar mer än hälften av landets yta.
Typer av jordbruksmarkanvändning - åkermark (den står för huvuddelen av jordbruksmarken), betesmarker, slåtterfält, fruktträdgårdar, vingårdar, fiskdammar, etc.
Trots det faktum att Ryssland är en av världens ledande inom åkermark är endast cirka 8 % av dess territorium uppplogat. Detta är ungefär tre gånger mindre än i USA och sex gånger mindre än i Indien. Även om det finns undersåtar i federationen, där mer än hälften av hela territoriet plöjs upp, ─ regionerna Belgorod, Voronezh, Kursk, Lipetsk, Oryol, Rostov, Saratov, Tambov; Krasnodar och Stavropol-territorierna.
Det ska sägas att jordbruksmark inte bara är inom kategorin jordbruksmark. De utgör en betydande andel i bosättningsmarkerna. Det finns jordbruksmarker i kategorier som industri-, energi-, transport-, kommunikations- och andra specialmarker, skogsmarker, mark med särskilt skyddade områden och föremål.
Den största andelen av olika typer av jordbruksmark finns i södra delen av landet - i norra Kaukasus och söder federala distrikt... Den minsta ─ i det hårda Sibirien och det underutvecklade Fjärran Östern. De viktigaste jordbruksregionerna med ett överflöd av åkermark är huvudsakligen koncentrerade till centrum och södra delen av den europeiska delen, i mellersta och nedre Volga-regionerna och i mindre utsträckning i södra Ural, Sibirien och Fjärran Östern .
Jordbruksområden ingår i jordbrukssektorn och är av särskilt värde för den ryska ekonomin. Mängden jordbruksvaror som produceras beror på kvaliteten på marken och graden av utveckling av territorierna. Låt oss ta reda på vad jordbruksmarkens område är och vilka juridiska egenskaper som är inneboende i förhållande till mark.
Jordbruksmarkens struktur
Jordbruksmark är avsedd att användas inom jordbrukssektorn och kan inte bebyggas med icke ändamålsenliga strukturer. Med andra ord används aktierna endast för sådd, gödsling, insamling, bearbetning och lagring av grödor.
Området för jordbruksmark inkluderar oberoende enheter av marktilldelningar:
- Åkermark. Används för årlig sådd och gödsling av jorden.
- Höfält. Jordbrukstomter avsedda för gräsklippning under skördeperioden.
- Betesmarker. Grönsaksmark av jordbruksareal som används som foderbas för KRG.
- Insättningar. Outnyttjade vakanta jordbruksandelar som inte är sådda och gödslade.
- Planteringar. Territoriet utvecklades för plantering av växt- och trädarter och ytterligare skörd.
Området med jordbruksmark är en samling av ovanstående marker. Den totala odlade arealen bestäms genom att mäta var och en av de kolonilotter som ingår i sammansättningen. Vid beräkning av arealen beaktas inte bara åkermark och betesmarker utan även arealer som besåtts med fleråriga växter.
Egenskaper för jordbruksmark
Jordbruksmark är en del av Rysslands jordbrukskomplex och representerar områden avsedda för odling av fruktbara grödor. Odlad areal och jordbrukets produktivitet är de viktigaste faktorerna för en framgångsrik verksamhet.
Jordbruksmarker kännetecknas av en hög nivå av mineralgödselmedel. På grund av de kemiska föroreningarna som ingår i kompositionen kan jorden motstå flera produktiva grödor på en gång per år.
Strukturen för jordbruksmarkområdet representeras av åkermark, slåtterfält, betesmarker, träda och grönområden. Föremål är föremål för statligt skydd. Av särskild vikt är matrikelvärderingen av jordbruksmark, som bestämmer markens egenskaper och det totala värdet av de använda tomterna.
Rättsliga förbindelser inom jordbruksområdet är inskrivna i Ryska federationens landkod. Så enligt punkt 1 i art. 77, är jordbruksmark erkänd som mark belägen utanför bosättningar och används som jordbruksareal. En annan egenskap hos jordbruksaktier är deras avsedda syfte.
I enlighet med Ryska federationens arbetskod är jordbruksmarkområden av två typer:
- Huvudmarkerna används strikt för sitt avsedda syfte för odling av grödor.
- Biland är territorier där jordbruksobjekt finns. Kategorin kännetecknas av områden som träsk, skogar, träd och buskar, motorvägar, områden för strukturer, etc.
Enligt art. 78 i den ryska federationens arbetslag, måste hjälpaktier användas i enlighet med deras avsedda syfte och inte innehålla föremål som faller utanför jordbrukets produktionscykel.
Särskilt värdefull produktiv jordbruksmark
Fertila jordar anses vara värdefull jordbruksmark. Den statliga matrikelbedömningen av jordbruksmark, som utförs i enlighet med bestämmelserna, hjälper till att bestämma graden av markproduktivitet.
Jordgradering är en procedur för att bestämma kvaliteten på sådda områden, vilket uttrycks i redovisningen naturliga faktorer och graden av markens utveckling.
Validering låter dig bestämma hur mycket en jord skiljer sig från en annan. Ett viktigt inslag i förfarandet är beroendet av markens chernozemsammansättning. Beräkningen utförs endast i de regioner där den högsta nivån av jordbruksprestationer, inklusive teknisk utrustning, noteras.
Den agronomiska bedömningen av jordar är en viktig grund för att bestämma de mest lämpade områdena för sådd. Efter att ha identifierat nivån på svart jord bildar specialister en bas av värdefull jordbruksmark.
Det bör noteras att den statliga matrikelbedömningen av jordbruksmark tar hänsyn till markens bördighet på skalan av bonitetspoängen. Ekonomisk fertilitet är en viktig faktor.
Bonitisering utförs både för jordbruksmark och för hjälpjord. Följande beaktas:
- markens läge;
- graden av utveckling i regionen;
- naturliga och klimatiska förhållanden;
- årlig ekonomisk inkomst från mark;
- inkomsttillväxtutsikter;
- teknisk utrustning m.m.
Listan över särskilt värdefull produktiv jordbruksmark förs in i fastighetsregistret och är en av de viktigaste ekonomiska indikatorerna.
Översättning av jordbruksmark
Jordbruksmark är mark som genererar inkomster från odling av jord och odling av fruktbara grödor. Men jordens fertilitet kan endast uppnås med regelbunden vård av kolonilotterna. Brist på åtgärder för gödsling, regelbunden sådd, bevattning och underhåll av jordbruksproduktion sliter på jorden, vilket gör den olämplig för jordbrukets behov.
Den statliga matrikelvärderingen av jordbruksmark reglerar överföringen av mark från jordbruk till andra kategorier. Jordbruksmarksfonden känner dock till ett strikt begränsat antal fall av möjlighet till övergång:
- att inte använda jorden för jordbruksändamål;
- överföring av mark till ett särskilt skyddat område;
- expansion av den bosatta zonen;
- konstruktion i områden som är olämpliga för jordbrukssådd;
- överföring av oanvändbara tomter till skog eller vattenresurser;
- överföring av mark till stockmarker;
- läggning av kommunikationsnoder;
- erkännande av territoriet som ett historiskt och kulturellt arv;
- prospektering efter lokalisering av mineraler.
I enlighet med artikel 7 i den federala lagen nr 172-FZ överförs inte jordbruksmark till en annan kategori:
- med restriktioner för överlåtelse av mark;
- med en negativ åsikt från en jordutvärderare;
- vid olämplig överlåtelse av aktier.
- av andra skäl som anges i lag.
Federal lag ger en uttömmande lista över möjligheterna att överföra mark till andra kategorier. För att säkerställa översättning bör en lista över dokument upprättas, inklusive den maximala storleken totalarea jordbruksmark som går från en markgrupp till en annan. Men det är samtidigt viktigt att komma ihåg att lagstiftningen innebär ett förbud mot övergång av särskilt värdefull produktiv jordbruksmark på grund av deras viktiga målroll.
På order från regeringen i Kurgan-regionen daterad 28.08.2013 nr 263-r "Om den statliga fastighetsvärderingen av jordbruksmark", beslutades det att genomföra nästa statliga fastighetsvärdering av jordbruksmark. Den senaste bedömningen av dessa marker godkändes 2007. Mot bakgrund av detta är informationen i den årliga rapporten om tillståndet för markanvändningen i Kurgan-regionen av särskilt intresse, inlämnad av Rosreestr-kontoret för Kurgan-regionen till Rosreestr.
Markerna som ligger inom gränserna för Kurgan-regionen utgör regionens markfond, som den 1 januari 2014 är 7148,8 tusen hektar. Det största området i strukturen för markfonden i Kurgan-regionen är ockuperat av jordbruksmark - 63,3%, skogsmark står för 25,3%, bosättningsmark - 7,9%, reservmark - 2,0% och andra kategorier är mindre än med 1 %.
Jordbruksmark är mark som utsetts och tillhandahålls för jordbrukets behov utanför bebyggelsens gränser. Mark i denna kategori tillhandahålls jordbruksföretag, organisationer för jordbruksproduktion, forskning och utbildningsändamål, såväl som medborgare för att driva en bondeekonomi, personligt underordnad jordbruk, trädgårdsskötsel, lastbilsuppfödning, djurhållning, höskötsel och boskapsbete.
Den totala arealen jordbruksmark per den 1 januari 2014 var 4529,6 tusen hektar (sedan 2009 har det inte skett någon förändring i området för denna kategori), inklusive 4032,2 tusen hektar jordbruksmark (89,0%). Arean av icke-jordbruksmark är 497,4 tusen hektar (11,0%). Åkermark (57,4 %), betesmarker (18,5 %) och slåtterfält (12,7 %) intar en betydande plats i jordbruksmarkens struktur.
På jordbruksmark använder företag och organisationer 2 584,9 tusen hektar (inklusive 1116,9 tusen hektar - mark för likviderade jordbruksorganisationer, där frågan om att avsluta rätten till mark inte har lösts), bondgårdar upptar en yta på 319,8 tusen hektar hektar, personliga underordnade tomter - 220,3 tusen hektar, trädgårdssamarbeten - 9,8 tusen hektar, mark som tillhandahålls för djurhållning, slåtter och bete - 5,6 tusen hektar, ägare av tomter som erhållits från markandelar - 289,6 tusen hektar, markägare som har ej ingångna hyresavtal med företag - 874,8 tusen hektar, enskilda företagare - 24,8 tusen hektar.
År 2013 uppgick arean av mark i gemensamt delat ägande och uthyrt till företag, organisationer och individer till 1 489,4 tusen hektar. Arealen av mark som ägs av juridiska personer är 233,4 tusen hektar och ökade med 16,1 tusen hektar på grund av de köpta markandelarna. Samtidigt finns det många bildade tomträtter av gemensam ägo, upptagna i matrikelregistret, med oregistrerade rättigheter och därför inte lagligen utarrenderade.
Sedan 2000 har jordbruksmarkens areal förblivit nästan konstant, detta beror på det faktum att på grund av bristen på medel för nya undersökningar och undersökningar, uppdatering av kartografiskt material inte utförs i detta avseende för att bedöma område med jordbruksmark som tagits ur cirkulation på grund av deras överväxt med buskar och små skogar är inte möjligt, men detta område är mycket betydande.
De huvudsakliga användarna av jordbruksmark är jordbruksföretag, organisationer och medborgare som är engagerade i produktion av jordbruksprodukter. Totalt använde de 3697,7 tusen hektar eller 82,9% av den tillgängliga jordbruksmarkytan i regionen. Fördelningen av den använda arealen jordbruksmark mellan företag och medborgare är 56,3% respektive 43,7%.
Från och med den 1 januari 2014, i kategorin jordbruksmark, uppgick andelen privatägd mark till 3178,2 tusen hektar, 98,5% av den totala arean av privatägd mark. Jordbruksmark som ägs av medborgare är 2 946,7 tusen hektar, i ägande av juridiska personer - 231,5 tusen hektar.
Den största delen av markområdet privatägt i denna kategori av mark tillhör medborgarnas markandelar - 80,2% (2363,2 tusen hektar). I personliga dotterbolagstomter ägs 6,1% (180,8 tusen hektar) av området privat egendom i kategorin, ägarna av tomter som erhålls på grund av markandelen för jordbruksproduktion - 9,8% (288,6 tusen hektar ha), bondgårdar (entreprenörer) - 6,1% (179,3 tusen ha).
I strukturen för privat egendom skedde en minskning av markytan med 12,5 tusen hektar, inklusive markytan som ägs av juridiska personer ökade med 16,1 tusen hektar, och medborgarnas ägande minskade med 28,6 tusen hektar. Ökningen av arean av mark som ägs av juridiska personer beror på köp av markandelar och tomter från deras ägare. Minskningen av arean av mark som ägs av medborgare, som redan nämnts, är förknippad med vägran från ägarna av markandelar från ägande och försäljning av mark till juridiska personer.
De huvudsakliga ägarna av juridiska personer är bondgårdar (gårdar) som inte har genomgått omregistrering - 36,1% (83,8 tusen hektar) och jordbruksföretag - 69,2% (147,8 tusen hektar). 1351,4 tusen hektar eller 29,8% av marken i denna kategori är i statlig och kommunal ägo. Arealen av tomter till vilken Ryska federationens äganderätt är registrerad är 144,6 tusen hektar, eller 10,7% av området för statlig och kommunal egendom, varav 2,9 tusen hektar överfördes för permanent (obegränsad) användning och 52, 7 tusen hektar - att hyra. Rättigheterna till mark som ägs av Kurgan-regionen har inte registrerats i den övervägda kategorin mark. Kommunal äganderätt registrerades på ett område på 104,5 tusen hektar, varav 23,6 tusen hektar var upplåtna.
Regionalt kontor.
Jordbruksområde
Jordbruksmark är mark som tillhandahålls för jordbrukets behov eller är avsedd för dessa ändamål. Marker av denna kategori är belägna utanför bosättningarna och fungerar som det huvudsakliga medlet för produktion av livsmedel, foder för boskap, råvaror, har en speciell rättsordning och är föremål för särskilt skydd som syftar till att bevara deras område, förhindra utvecklingen av negativa processer och öka jordens bördighet.
Jordbruksmark inkluderar jordbruksmark, mark som upptas av gårdsvägar, kommunikationer, träd- och buskvegetation, utformad för att säkerställa skydd av mark från påverkan av negativa (skadliga) naturliga, antropogena och konstgjorda fenomen, inneslutna vattendrag, samt byggnader, strukturer, strukturer som används för produktion, lagring och primär bearbetning av jordbruksprodukter.
Från och med den 1 januari 2010 uppgick arealen jordbruksmark till 4345,9 tusen hektar eller 86,4% av republikens mark. Denna kategori inkluderar mark som tillhandahålls jordbruksföretag och organisationer (partnerskap och föreningar, kooperativ, statliga och kommunala enhetliga företag, forskningsinstitutioner). Det inkluderar också tomter som tillhandahålls medborgare för att driva en bondeekonomi, personligt underordnad jordbruk, trädgårdsskötsel, lastbilsuppfödning, djurhållning, höskötsel och boskapsbete.
Sammansättningen av jordbruksmark inkluderar mark som överförts till landsbygdsförvaltningarnas jurisdiktion och som ligger utanför bosättningarnas gränser. Dessa marker togs från jordbruksföretag i det inledande skedet av reformen.
I enlighet med Ryska federationens landkod skapas en omfördelningsfond i Republiken Dagestan som en del av jordbruksmark. Bildandet av fonden genomförs på bekostnad av jordbruksmarktomter, fria från belastningar med rättigheter för juridiska personer och individer, för att omfördela mark för jordbruksproduktion, skapa och expandera bondegårdar (gårdar), personliga underordnade tomter, trädgårdsskötsel, boskapsskötsel, lastbilsbruk, slåtter, betesboskap samt på bekostnad av outtagna fäbodvallar.
Jordbruksmark består av jordbruksmark och icke-jordbruksmark. Arealen av jordbruksmark som hänvisades till denna kategori av mark i början av 2010 uppgick till 3220,7 tusen hektar (74,1%). Det mesta av jordbruksmarken upptas av betesmarker på 2543,6 tusen hektar eller (78,9%) jordbruksmark, 467,6 tusen hektar (14,5%) är ockuperade av åkermark, och resten av området är fleråriga planteringar, slåtter och träda.
Arean av icke-jordbruksmark i strukturen av jordbruksmark uppgick till 1125,2 tusen hektar. Dessa är mark under byggnader, strukturer, vägar på gården, skyddande träd- och buskplantager, slutna reservoarer, samt tomter avsedda för att betjäna jordbruksproduktion och andra marker.
Fördelningen av mark av denna kategori efter innehav redovisas i tabell 3.3.
Tabell 3.3 Fördelning av jordbruksmark på innehav.
Området för kategorin jordbruksmark i olika administrativa regioner i republiken varierar från 98% till 62% av regionens totala yta. Jordbruksmarkernas fördelning på distrikt redovisas i tabell 3.4.
Tabell 3.4 Fördelning av jordbruksmark efter administrativa distrikt i Republiken Dagestan från och med den 1 januari 2009
|
Total yta av distriktet, ha |
Jordbruksareal, ha |
% av distriktets totala yta |
||
|
Babayurtovsky |
||||
|
Kizlyarsky |
||||
|
Nogai |
||||
|
Tarumovsky |
||||
|
Khasavyurt |
||||
|
Kizilyurt |
||||
|
Derbent |
||||
|
Kajakent |
||||
|
Karabudakhkent |
||||
|
Magaramkent |
||||
|
Buinaksky |
||||
|
Kazbekovskij |
||||
|
Suleiman-Stalsky |
||||
|
Kaitagsky |
||||
|
Novolaksky |
||||
|
Sergokalinsky |
||||
|
Tabasaran |
||||
|
Agulsky |
||||
|
Akushinsky |
||||
|
Akhvakhsky |
||||
|
Akhtynsky |
||||
|
Botlikh |
||||
|
Gergebilsky |
||||
|
Gumbetovsky |
||||
|
Gunibsky |
||||
|
Dakhadaevsky |
||||
|
Kulinsky |
||||
|
Kurakhsky |
||||
|
Levashinsky |
||||
|
Rutulsky |
||||
|
Shamilskiy |
||||
|
Tlyaratinsky |
||||
|
Untsukulsky |
||||
|
Khunzakhsky |
||||
|
Tsuntinskij |
||||
|
Tsumadinsky |
||||
|
Charodinsky |
||||
|
Makhachkala |
||||
|
Khasavyurt stad |
||||
|
Derbent |
||||
|
Buinaksk |
||||
|
Kizilyurt |
||||
|
Yuzhno-Sukhokumsk |
||||
|
Dagestan ljus |
||||
|
Kaspiysk |
||||
|
Izberbash |
||||
|
Dokuzparinsky |
||||
|
Kumtorkalinsky |
||||