Rus Ziraat Bankası hesap makinesinde ipotek alın. Rusya Ziraat Bankası'nda ev satın almak için nasıl kredi alınır? Rosselkhozbank'ta kimler ipotek alabilir

Ocak 2019

Zamanımızda konut oldukça pahalıdır ve herkes kendi pahasına satın alamaz. Bu gibi durumlarda çoğu kişi yardım için bankaya başvurur ve nakit kredi alır. Bu makale, Rosselkhozbank'taki mevcut tüm ipotek türleri hakkında gerekli bilgileri içermektedir.

Rosselkhozbank'ta ipotek faiz oranları

Kredi oranı, en iyi teklifi ararken dikkat etmeniz gereken ana faktörlerden biridir. Gerçek şu ki, fazla ödeme tutarı faiz oranının boyutuna bağlı olacaktır. Oran ne kadar düşükse, borçlu için o kadar iyidir.

Son zamanlarda, oran giderek azalmaktadır. Örneğin, 2018 yılında Rosselkhozbank'ta ipotek faizi yaklaşık %2 oranında düşürülmüştür. Ve şimdi faiz, kredinin süresine ve ilk taksit tutarına bağlı değil.

Oran, yalnızca satın alınan mülkün türünden, kredi miktarından ve müşterinin kategorisinden etkilenir. Ayrıca, Rosselkhozbank, farklı borçlu kategorileri için çeşitli ipotek kredileri sunduğundan, son nokta oldukça önemli bir rol oynamaktadır. Bu türlerin her birinin benzersiz kredi koşulları vardır. Aşağıda, Rusya Ziraat Bankası'nda her türlü ipotek ve bunların sağlanması için koşullar ayrıntılı olarak listelenecektir.

Konut satın almak için ipotek

Sunulan nakit kredi türü, tüm ipotek türleri arasında en yaygın ve talep gören olarak kabul edilir. Böyle bir kredi vererek, aşağıdaki gayrimenkul türlerini satın almak mümkün olacaktır:

birincil pazarda daire;
ikincil piyasada daire;
konut binalarının bulunduğu bir arazi parçası;
binasız bir arazi parçası;
yapım aşamasında olan mülkler.

Kredi faiz oranı aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

Borç vermenin amacı. Bu, birincil veya ikincil emlak piyasasında bir dairenin satın alınmasını, bir arsa ile birlikte bir konut binasının satın alınmasını ve ayrıca binasız bir arsanın satın alınmasını içerir.
Kredi miktarı. Oran, 3 milyon RUB'a kadar olan kredi tutarları için farklılık gösterir.
Borçlu kategorisi. Rus Ziraat Bankası maaş kartı olan borçlular ve bütçe kuruluşlarının çalışanları için özel bir faiz oranı vardır.

Çocuklu aileler için devlet destekli ipotekler

Rosselkhozbank devlete ait bir kuruluş olduğu için devlet destekli çeşitli programlar bulunmaktadır. Örneğin sunulan bankada 2018-2022 yılları arasında doğmuş veya doğacak iki veya üç çocuğu olan genç bir aile daha uygun koşullarla kredi alabilmektedir.

Bu ipotek türünün avantajları:

miktarı yıllık %6 olan tercihli faiz oranı;
kredide çeşitli komisyonlar yoktur;
mevcut kredinin erken tam geri ödemesi herhangi bir ceza olmadan mümkündür.

Tercihli faiz oranının geçerliliği:

ailede ikinci bir çocuk doğarsa, 3 yıl için oranda tercihli koşullar sağlanır;
ailede üçüncü bir çocuk doğmuşsa, tercihli koşulların süresi 5 yıldır.

Tercihli oran verme koşulları:

nakit kredi kullanımı için faiz ödenmesi ile ilgili tüm yükümlülüklerin borçlu tarafından yerine getirilmesi;
hayat ve sağlık sigortasının tescili ve ilgili belgelerin alacaklıya sunulması;
Kredili satın alınan gayrimenkullerin sigorta tescili ve kredi verene ilgili belgelerin verilmesi.

Bu teklifin ana koşullarını içeren tablo:

Annelik sermayesi kapsamında ipotek kredisi

Devlet, çocuklu genç ailelere yardım sağlar ve onlar için sosyal programlar geliştirir. Bu nedenle, son zamanlarda, çocukların doğumu için, konut alımı da dahil olmak üzere çeşitli amaçlarla harcanabilecek analık sermayesi çıkarmaya başladılar. Rosselkhozbank, annelik sermayesini peşinat olarak kabul eden özel bir ipotek türü yarattı. Aksi takdirde, bu tür ipotek için kredi verme koşulları standart kalır.

Genç ailelere konut kredisi

Yukarıda, Rusya Ziraat Bankası'ndan çocuklu aileler için bir teklif sunuldu. Ancak bu bankanın çocuksuz genç aileler için tasarlanmış bir programı var. Bu durumda kredi, eşlerden en az birinin 35 yaşından küçük olduğu ailelere verilir.

Genç aileler için bir kredinin faydaları:

azaltılmış peşinat miktarı - konut maliyetinin %10 ila %15'i (satın alınan dairenin tipine bağlı olarak);
çocuğun doğumunda anapara borcunun ödenmesini 3 yıla kadar erteleme imkanı vardır.

Rosselkhozbank'ta iki belge altında ipotek

Genellikle, bir kredi başvurusunda bulunurken, bir banka borçlunun borcunu geri ödeyebileceğini teyit eden çok sayıda çeşitli belge sunmasını ister. Bu nedenle, bir daire satın almak için para bulmak oldukça uzun zaman alıyor. Bununla birlikte, Rus Ziraat Bankası, sadece iki belge ile kredi alabileceğiniz basitleştirilmiş bir ipotek kredisi programına sahiptir. Bu belgeler pasaport ve diğer kimlik belgelerini içerir.

Ana avantajlar:

işin varlığını ve istikrarlı bir geliri doğrulamaya gerek yok;
ek komisyonların tamamen yokluğu;
borç geri ödeme yöntemini seçme imkanı vardır;
erken geri ödeme durumunda, borçluya para cezası ve diğer yaptırımlar uygulanmaz.

Kredinin şartları şunlardır:

askeri ipotek

Askeri personel için toplu konut ipotek sistemine katılan kişiler için, Rusya Ziraat Bankası'nın özel bir ipotek kredisi programı vardır. Bu durumda, alınan fonlarla satın almak mümkün olacaktır:

ikincil piyasada bitmiş daire;
boş arazi;
konut binası olan arsa.

Borç verme koşulları:

Rosselkhozbank'ta ipotek tescili için belgelerin listesi

Bir daire veya ev satın almak için başarılı bir şekilde para almak için, borçlunun etkileyici bir belge paketi toplaması gerekir (istisna, iki belgeye ipotek verme programıdır). Sunulan başvurunun onaylanma olasılığı büyük ölçüde buna bağlı olduğundan, belgelerin toplanmasına mümkün olduğunca ciddiyetle yaklaşmak gerekir. Gerekli belgelerin listesi şunları içerir:

kredi başvurusu (formu bankanın web sitesinde indirebilir veya bir şubede doldurabilirsiniz);
pasaport;
28 yaşın altındaki erkekler askeri kimlik ibraz etmelidir;
bir evlilik veya boşanma belgesi (varsa) sunmalısınız;
borçlunun çocukları varsa, doğum belgelerini sağlamalıdır;
2-NDFL sertifikası veya bir bankacılık kuruluşu şeklinde verilen bir sertifika;
rehinli gayrimenkulün mülkiyet tescil belgesi.

Bazı durumlarda, alacaklı ek belgelerin sunulmasını isteyebilir. Nakit kredi başvurusunda bulunurken borçlu bu konuda bilgilendirilecektir.

ödünç verme koşulları

Rosselkhozbank'ta ipotek kredisi verme koşulları, seçilen kredi programına bağlı olarak değişebilir. Standart bir ipotek başvurusunda bulunurken, koşullar aşağıdaki gibi olacaktır:

Borçlu gereksinimleri:

borçlunun yaşı, borcun tamamının geri ödenmesi sırasında en az 21 ve 65 yaşından büyük olmamalıdır;
65 yaşını doldurduktan sonra borcun yarısının ödenmesi şartıyla ve müşterek borçlu varsa, 75 yaşından küçük bir borçluya kredi verilmesi mümkündür;
borçlunun Rus vatandaşlığı var;
mevcut işyerinde en az 6 ay (Rusya Ziraat Bankası tarafından verilen maaş kartı sahipleri için 3 ay) ve son 5 için toplam iş deneyiminin en az bir yılı (maaş kartı sahipleri için 6 ay) zorunlu iş deneyimi yıllar;
Rusya Federasyonu topraklarında oturma iznine sahip olmak.

Kayıt prosedürü

Konut kredisi alma süreci çok karmaşık değildir ve fazla zaman almaz. Sunulan prosedürün tek zorluğu, gerekli tüm belgelerin toplanması olabilir. Rosselkhozbank'ta ipotek alma süreci aşağıdaki aşamalardan oluşur:

Belgelerin toplanması. Gerekli belgelerin listesi yukarıda listelenmiştir. Ancak yine de bu bilgilerin banka ile netleştirilmesi tavsiye edilir.
Bir başvurunun sunulması. Tüm belgeleri topladıktan sonra, ipotek için bir başvuru yazmalı ve değerlendirilmek üzere sunmalısınız. İnceleme süresi 5 iş gününü geçmez.
Konut arayın. Başvuru onaylanırsa, konut aramaya başlayabilirsiniz. Birkaç uygun seçeneği seçtikten sonra, Rosselkhozbank ile çalışan bir değerleme uzmanına başvurmanız gerekir. Uzman konutu değerlendirecek ve sonuçları bankaya sunacaktır.
Sözleşmelerin kaydı. Bu aşamada gayrimenkul alım satım sözleşmesi, kredi sözleşmesi ve rehin sigorta sözleşmesi hazırlanması gerekmektedir.
Anlaşma yapmak. Borçlunun işlemin Rosreestr'e kaydı için bir başvuru sunması gereken son aşama. Orada, edinilen mülk üzerindeki hakları kaydedilecek ve bir kopyası alacaklıya alınması gereken bir özet çıkarılacaktır.

Makaleden görebileceğiniz gibi, Rosselkhozbank, çeşitli borçlu kategorileri için birçok ipotek kredisi programı sunmaktadır. Ve hepsinin oldukça uygun koşulları var. Bir kişi Rusya Ziraat Bankası'nda ipotek alacaksa, bu makalede sunulan programlara daha yakından bakmalıdır.

İlgili videolar

2019'da Rosselkhozbank, kayıt dinamiklerini önemli ölçüde etkilemesi gereken ipotek faiz oranlarını düşürmeyi planlıyor. Rosselkhozbank'ta ipotek alırken, özel ipotek kredilerinin avantajı şudur: kredi borçlarının geri ödeme yöntemini seçme yeteneği - yıllık veya farklılaştırılmış.

Bir örnek üzerinde yıllık ödeme ve farklılaştırılmış kredi geri ödeme yöntemlerinin karşılaştırılması

Rosselkhozbank'ta 2019'da bugün için ipotek faiz oranı

Mortgage faizi, müşterileri çekmek için ana araçtır. Bu, bankanın boyutunu küçültmek için sürekli girişimlerini açıklar.

Cari yıl için Rosselkhozbank yönetimi her bir borçlu için ayrı ayrı yüzde bileşeninin belirlenmesine karar verildi.

Banka müşterilerine daha uygun oranlar sağlanır, hangisi:

Rosselkhozbank kartından maaş alıyorlar.
Geçerli mevduat anlaşmaları var.
Konut kullanımı analık sermayesi satın almak için.

Emekliler ayrıca sadık kredi koşulları için başvurabilirler.

Verilen ipotek kredilerinin ortalama oranı ve hacmi

2019 yılında konut kredilerinde ortalama faiz oranı yıllık %13 ile %15,6 arasında değişmektedir.

Diğer koşullara bağlı olarak konut kredisi kullanma faizi yıllık %7,5 ile %15,6 arasında değişebilmektedir.

Özel ipotek programları ve faiz

Rusya Ziraat Bankası'ndan konut alımı için kredi verilmesinin bir parçası olarak sağlamak için birkaç özel program mortgage kredileri:

Hedef krediler teminatın zorunlu mevcudiyetini sağlayan. Böyle bir ipotek yılda% 11,5 oranında verilir.
İki belge temelinde bir kredi sözleşmesinin imzalanması. Borçlunun %50'sini peşinat olarak ödemesi gerekir. Fonlar yılda %12 oranında ihraç edilmektedir.
Borçluların devlet programı. Bu tür krediler, başvuru sahiplerine %10,9'dan fazla olmayacak şekilde mal olacaktır.
İpotek inşaat halindeki evlerde daire satın almak için. Bu program için bir ön koşul, geliştiricinin bankanın ortaklarından biri olması gerektiğidir. Faiz oranı yıllık %7 ile %8 arasında değişebilir.

Rosselkhozbank'ın ipotek hesaplayıcısı

Potansiyel bir müşteri, kredili bir ev satın alma kararı verirken, kredi yükünün seviyesi hakkında bir fikre sahip olmalıdır.

Aylık ödemeleri bilen borçlu, böyle bir kredi almanın gerçek olasılıklarını ve daha fazla geri ödemesini değerlendirebilecektir.

Bir ipotek hesaplayıcı bunun içindir. Bir kredi geri ödeme planı hazırlamak için aşağıdaki verileri girmelisiniz:

Kredi miktarı.
Başlangıç ücreti.
Kredinin alınacağı dönem.
Tercih edilen geri ödeme planı.

İpotek sözleşmeleri yapılırken ek ödemeler olabilir. Aylık ödemeler hesaplanırken bu tutarlar hesap makinesi tarafından da dikkate alınır.

Bir ipotek başvurusunda bulunurken Rus Ziraat Bankası'nın temel gereksinimleri

Rosselkhozbank'ta ipotek almak için, potansiyel müşteri temel gereksinimleri karşılamalıdır:

Rus vatandaşı olun.
borçlunun yaşı sözleşmeyi imzalarken en az 21 yaşında olmalı.
Kredi geri ödemesi sırasında müşteri 65 yaşında olmamalıdır.

Bankanın resmi web sitesinde yayınlanan gereksinimlerin tam listesi

Kıdeme özellikle dikkat edilir. Son iş yerinde çalışma süresi en az altı ay olmalıdır. Bununla birlikte, son beş yıl içinde, borçlunun sahip olması gerekir en az 12 aylık toplam deneyim.

Rus Ziraat Bankası'ndan kredi almak için diğer programlar

En karlı tekliflerden biri, peşinat ödemeden konut satın almak için hedeflenen bir programdır. Bu tür koşullar, ancak başvuru sahibinin sahip olduğu gayrimenkulün kefaletle sağlanması durumunda mümkündür.

30 yıla kadar para verilir standart ipotekler için miktarlar - 100.000 ila 20 milyon ruble.

Bireylere çok uygun koşullarda pratik olarak yeni bir daire alma fırsatı verildiğine dikkat edilmelidir.

Aynı zamanda, zorunlu hakkında unutma peşinat, hangi aşağıdaki koşullarda sağlanır.:

Bununla birlikte, sağlanan maksimum fon miktarının teminat olarak verilen mülkün değerinin %70'ini aşamaz.

Bu tür kredilerdeki faiz oranı yılda% 15'e ulaşabilir.

Şuna bakmak faydalı olacaktır:

Annelik sermayesi kapsamında ipotek

Rosselkhozbank'ın ayrıca, genç aileler için analık sermayesi kapsamında konut satın almak için fon ihracını vurgulamaya değer başka kredi programları da var. Peşinatın kamu fonları ile geri ödenmesine olanak sağlar.

Ama dikkate alınmalıdır ki, bu tür finansman bir ila üç ay içinde verilir, her geliştiricinin veya satıcının kabul edemeyeceği.

Ama temel olarak, gayrimenkul edinme koşulları diğerleriyle aynıdır ve Faiz oranları yıllık %9 civarında değişmektedir..

Mortgage "Genç aile"

Rosselkhozbank, "Genç Aile" için bir tercihli ipotek kredisi programı yürütmektedir.

Bu kredi aşağıdaki kriterleri karşılayan aileler tarafından kullanılabilir.:

Eşlerden hiçbiri 35 yaşından büyük olmamalıdır.
Bir aile, 35 yaşından büyük olmayan bir ebeveyn ve bir veya daha fazla çocuktan oluşur.

Bu program kapsamında kredi vermenin ön koşulu, ilk katkı sağlamaktır.

Annelik Sermayesi ve Genç Aile programları kapsamındaki kredi oranları:

Satın alınan konut tipine bağlı olarak, katkı payı:

İkincil piyasada konut maliyetinin %10'u.
Yeni bir binadan bir dairenin ekspertiz değerinin %20'si.

Genç aileler için ipotek şartlarına göre, bir çocuğun ortaya çıkması durumunda, banka kredinin gövdesini üç yıla kadar bir süre için erteleme sağlar.

askeri ipotek

Askeri bir adamsanız, Rosselkhozbank'tan NIS katılımcıları için askeri ipotek uygun faiz oranları sağlayacaktır.

Şartlarına göre, 1,95 milyon rubleye kadar yıllık% 10,75 oranında ipotek alabilirsiniz.

İpotek kredisinin, ihraç edilen miktarın en az %10'unun ilk ödemesini içerdiğini ve kredi fonlarının geri ödeme süresi 3 ila 24 yıl arasında değişebilir. Bu gibi durumlarda, satın alınan mülk teminattır.

Bir ipotek için başvururken olası nüanslar

Uygun bir faiz oranıyla kredi almak için, ipotek almak için gayrimenkul değerlemesi yapmak gerekir. Buna göre, satın alınan konutun maliyeti ve türü belirlenir, çünkü yıllık faiz oranının büyüklüğü doğrudan buna bağlıdır.

Aynı zamanda, talep edilen kredi tutarının Rosselkhozbank'ta konut kredisi verme koşulları üzerinde de önemli bir etkisi vardır.

Müşteri tarafından sağlanan belgeler de bankanın kararını etkileyebilir ve Başarılı bir ipotek elde etmek için bu tür belgelere ihtiyacınız olacak:

Çocukların doğum belgeleri.
İş sözleşmesi veya kitap fotokopisi.
Müşterinin mevcut mali durumunu yansıtan belgeler.
Evlilik sertifikası.
Edinilen konut veya arazi için belgeler.
Askeri kimlik ve sicil belgesi.

Örnek belgeler içeren fotoğraf galerisi:

Bununla birlikte, bir ipotek elde etmek için, rolü borçlunun veya garantörün mülkü tarafından oynanabilecek bir rehin vermek gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Kredi vermede önemli bir rol, ipotek borcunun geri ödenmesi sonunda müşterinin yaşının 65'i geçmemesi faktörü tarafından da oynanır.

Rosselkhozbank'ın ortak geliştiricilerinden uygun teklifler

Hedeflenen kredi programları arasında, Rusya Ziraat Bankası'ndan konut için para sağlamak için özel koşullar bulabilirsiniz. son derece uygun bir oranda - %5,17'den. Bugüne kadar, kredi piyasasında böyle bir ipoteğe benzer bir analog yoktur.

Ortak geliştiricilerden bir ev satın alınması durumunda böyle bir kredi mümkündür. Bu tür ortakların tam listesi, Rusya Tarım Bankası'nın resmi web sitesinde bulunabilir.

Faiz oranını düşüren belgelerin listesi

Mortgage faiz oranındaki genel düşüşün ardından, birçok borçlu daha yüksek oranlarda verilen ipoteklerin maliyetini düşürme olasılığıyla ilgilenmeye başladı.

Rosselkhozbank tüm müşterilerine bu tür fırsatlar sunuyor, ancak bunun için yeni bir sözleşme hazırlamanız gerektiğini yüzde kaç olarak hesaplamalısınız, çünkü geçiş biraz zaman alabilir.

Bunu yapmak için, Rus Ziraat Bankası'na aşağıdaki gibi belgeleri sağlamanız gerekir.:

Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
Kayıt belgesi ve askeri kimlik.
Gelir tablosu.
Piyasa koşullarındaki bir değişiklik nedeniyle faiz indirimi beyanı.

İkincil konut faizlerinin düşük olduğu bir ortamda, yeni bir konut kredisi açacak olan yeni bir bankanın eski borçlarını ödeyerek borç verenleri değiştirme vakaları da sıklaştı.

Aynı zamanda, Rosselkhozbank'ın yeni faiz oranlarını belirlemek için gerekli belgeleri toplayarak müşterinin ödeme gücünü teyit etme prosedürünü yeniden geçirmenizi isteyeceğini hatırlamakta fayda var.

Mortgage programlarını özetlemek

Rosselkhozbank, hem yeni müşteriler hem de mevcut borçlular için faiz oranlarını düşürdü. Bu, borçlu için daha faydalı olan çeşitli "tuzaklar" olmadan ipotek kredisine göre daha düşük bir faiz oranıyla fon ödemenizi sağlar.

Arsalı bir ev için daha iyi faiz oranlarıyla ipotek fonu almanızı sağlayan birçok program vardır. Dolayısıyla bugün Rosselkhozbank, askeri personel, emekliler, genç aileler için ipotek alma fırsatı sunuyor ve bununla birlikte hemen hemen herkesin faiz oranını düşürme hedefi var.

İlgili videolar:

Rosselkhozbank'taki ipotek en karlı olanlardan biridir. konut alımı için programa bağlı olarak 12 ila 360 ay arasında nakit olarak verilir.

Rosselkhozbank'ta ipotek programları

7 ana program sunuyoruz:

ipotekli konut kredisi;
ordu için kredi;
iki belge için tutarın alınması;
hedef görünümü.

Faiz oranları seçtiğiniz türe bağlıdır. İkinci konut ve yeni bir bina için Rosselkhozbank'ta ipotek alabilirsiniz. Genç Aile programına katılma fırsatı var. Ortak geliştiricilerden özel teklifler de var. Başka bir bankadaki mevcut kredi sözleşmesini ödemek için fonlar da verilir.

Rosselkhozbank'ta ipotek alma koşulları

Kredi tutarı 100.000 ruble olabilir. Hedeflenen bir ipotek için 60.000.000 rubleye kadar alabilirsiniz. Vadeler 12 aydan 360 aya kadar değişmektedir. En yüksek faiz oranı - %18 orduya sunulmaktadır. Asgari oran %6'dır. 2019 yılında Rosselkhozbank ipotek verilebilir:

peşinat yok;
annelik sermayesinin katılımıyla;
asgari bir belge paketinin sağlanması ile.

Borçlular için gereksinimler normaldir. Sadece sözleşmeyi hazırlayan konu için değil, aynı zamanda daire için de belgeler sağlamak gerekir.

Rosselkhozbank'ın ipotek kredisi bir hesap makinesi kullanılarak bulunabilir. Uygun bir seçenek belirlendikten sonra ipotek başvurusu yapılır. İşlem süresi haftalara kadar çıkabilir.

Hoş geldin! Bugün Rosselkhozbank'ın ipotek hesaplayıcısını sunuyoruz. Bununla sadece aylık ödeme hesaplamasını yapmakla kalmaz, erken geri ödeme için bir ödeme planı oluşturabilir ve ayrıca bankanın mevcut koşullarını öğrenebilirsiniz.

Bankacılık hizmetleri hızla popülerlik kazanıyor, bugün ülkenin hemen hemen her sakini çeşitli kredi şirketlerinin ürünlerini kullanıyor. Çoğu durumda, seçim ülkedeki en büyük bankalara düşer. Bunlardan biri Rus hükümetinin desteğiyle oluşturulan Rosselkhozbank.

Rus Ziraat Bankası 2000 yılında kurulmuş bir anonim şirkettir. Ana çalışma alanı, Rusya Federasyonu'nda tarımın geliştirilmesi ve desteklenmesidir. Oylama hisselerinin tamamı, tamamıyla Federal Devlet Mülk Yönetimi Ajansı'na aittir.

Banka, Rusya Federasyonu genelinde geniş bir temsilcilik ve ofis ağına sahiptir, toplam mevcut müşteri sayısı 3 milyon kişiyi aşmaktadır. Şirketin cephaneliğinde krediler, mevduatlar, döviz bozdurma ve çok daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli programlar bulunmaktadır. Kişisel yan arazilere sahip vatandaşlar ile çiftçiler ve bahçıvanlar için tercihli kredi programları sağlanmaktadır. Hızlı ve minimum komisyon ile başka bir müşteriye para transferi yapabilirsiniz. Her türlü ödeme kabul edilir. Banka, geniş bir ATM ve self servis cihaz ağına sahiptir.

İlgi alanları ve programlar

En yaygın kredi ürünü ipotektir. Banka, her bir borçluya bireysel bir yaklaşımı ve kişisel bir çözüm seçimini garanti eder. Müşterinin ihtiyaçlarına bağlı olarak, aşağıdaki program türleri geliştirilmiştir:

konut kredisi
Rosselkhozbank'ın hedef ipoteği
Annelik sermayeli genç aile programı
askeri ipotek
Geliştiricilerden özel teklifler
Daire üzerinde iki belge.

Sunulan kredi koşulları, yalnızca yeni binalarda gayrimenkul değil, aynı zamanda ikincil konutların yanı sıra arsaları olan bir kır evini de hızlı bir şekilde satın almanızı sağlar. Kredi işlemleri komisyonsuz gerçekleştirilir, başvurunun değerlendirilmesi için şartlar 5 iş gününü geçmez. Peşinat miktarı her ipotek programı için ayrıdır, minimum miktar, edinilen mülkün değerinin %15'idir. 30 yıla kadar kredi vadesi.

Kredi ruble olarak verilmektedir. Kredi vermek için olumlu bir karar 90 gün boyunca geçerlidir, bundan sonra müşteri bankaya mülk için gerekli tüm belgeleri sağlamalıdır.

Mümkün olan maksimum kredi tutarı 20 milyon ruble'den fazla değil, konut maliyetinin% 90'ından fazla değil. Sigorta kaydı zorunlu değildir. Borçlu risk sigortasından gönüllü olarak vazgeçerse, faiz oranı her borçlu için ayrı ayrı artabilir.

Emekliler için ipotek sağlanmaz, kredi genel şartlarda sağlanır. Askeri personele borç verme, özel bir program kapsamında yürütülür ve bunu alabilmek için müşterinin en az 3 yıl boyunca Birikimli İpotek Sistemine (NIS) üye olması gerekir. Bir kredi hesaplayıcı, 2019 için Rosselkhozbank'tan bir ipotek hesaplaması almanıza yardımcı olacaktır. Hangi saat kullanılabilir.

Özellikler	PV,%	Teklif etmek,%	Not
Yeni bina	20	9,45
yeniden satış	10/15	9,45	Maaş veya devlet çalışanı ise 0,15 indirim 3 milyondan fazla ise %0,2 Genç aile 9 ve %9,15
Daireler	30	10,25	3 milyonun üzerindeyse 0,25 indirim, ortaklar aracılığıyla başka bir 0,25 indirim
Arsalı ev	25	12	11.5 maaşlı veya devlet memuru ise
askeri ipotek	10	10,75
İki belgeye göre	40	9,95	bir maaş çalışanı veya bir devlet çalışanı ise 0,15'lik bir indirim, 3 milyon ruble'den fazla ise% 0,2'lik bir indirim.

Hesap makinesi işlevi

Bankaya başvuruda bulunmadan önce, müşteri bir kredi hesaplayıcısı kullanarak çevrimiçi olarak ipoteği bağımsız olarak hesaplayabilir.

İpotek hesaplayıcı kullanılarak elde edilen hesaplamalar yaklaşık olarak kabul edilmelidir, çünkü. her ipotek sözleşmesi bireysel olarak düzenlenir ve ipotek tutarı sadece banka ödemeleri yapılırken öğrenilebilir. Hizmet, bir ara seçenek elde etmenize ve finansal yeteneklerinizi değerlendirmenize olanak tanır. Hesap makinesi, aşağıdaki sorulara karar vermenizi sağlar:

Banka ne kadar kredi verebilir?
Aylık kredi ödeme tutarı.
toplam ipotek ödemesi.
Olası kredi vadesi.
Ek fonlar veya analık sermayesi yaparken ödemeleri ve fazla ödemeleri değiştirme seçenekleri.

Mortgage hesaplayıcımız oldukça basit ve kullanımı kolaydır, hizmet ücretsiz olarak hizmet verir, hesaplama anında yapılır. Gelecekteki borçlunun gerekli alanları doldurması ve "Hesapla" düğmesini tıklaması gerekir.

kredi miktarı

Ödeme şekli

rant Farklılaştırılmış

Faiz oranı, %

anne sermayesi

Veriliş tarihi

kredi vadesi

0 yıl 1 yıl 2 yıl 3 yıl 4 yıl 5 yıl 6 yıl 7 yıl 8 yıl 9 yıl 10 yıl 11 yıl 12 yıl 13 yıl 14 yıl 15 yıl 16 yıl 17 yıl 18 yıl 19 yıl 20 yıl 21 yıl 22 yıl 23 yıl 24 yıl 25 yaşında 26 yaşında 27 yaşında 28 yaşında 29 yaşında 30 yaşında

0 ay 1 ay 2 ay 3 ay 4 ay 5 ay 6 ay 7 ay 8 ay 9 ay 10 ay 11 ay

Erken geri ödemeler

Vadede azalma Miktarda azalma Vadede aylık azalma Miktarda aylık azalma

Eklemek

Hesap makinesi terimleri

Tutar - bu alan, müşterinin bankada vermek istediği kredinin tahmini tutarını gösterir.

Ödeme türü - borçlunun seçebileceği iki tür vardır - farklılaştırılmış (eşit olmayan) ve yıllık ödeme (aylık eşit).

Faiz oranı - her bir özel ipotek programı için oranı gösterir.

Annelik sermayesi - bir sertifikanın varlığında, bu kalemi işaretlemek ve borçlandırılacak tutarı belirtmek gerekir.

Veriliş tarihi - kredinin tahmini alındığı tarih.

Kredi vadesi - sadece belirli sayıda yılı değil, ayları da seçebilirsiniz.

Rus Ziraat Bankası'nın ipotek hesaplayıcısı, borçlunun ek gelirini dikkate almaz, bu nedenle, ek tutarlar yatırmayı planlıyorsanız veya krediyi daha erken geri ödemeniz mümkün hale gelirse, ek ödemenin uygun alanlarını doldurmanız gerekir. form. Erken geri ödemeli Rosselkhozbank hesaplayıcısı aşağıdaki öğeleri içerir:

Tarih.
Borç azaltma seçeneği - vade veya miktar.
Ödenmesi gereken tahmini miktar.

Erken geri ödeme hakkında

Bir ipotek kredisi aldıktan sonra, borçlu kendisi için uygun olan herhangi bir zamanda erken geri ödeme ile kapatabilir. Bunu yapmak için, bir başvuru ile banka şubesine başvurmanız gerekir. Ayrıca, tutarın tamamını ödemek gerekli değildir, uygulamada bir sonraki ödemenin tutarını belirtebilirsiniz. Para hesaba yatırıldıktan sonra toplam borç yeniden hesaplanacak ve yeni bir ödeme planı oluşturulacaktır. Sadece bir banka uzmanının tutarı hesaplayabileceğine dikkat edilmelidir. Erken geri ödeme, para cezası ve ek komisyon tahakkuk ettirilmeden gerçekleştirilir. Borçlu, bir ipotek sözleşmesi ve bir kimlik belgesi sunmalıdır.

Kredinin tam olarak erken geri ödenmesi bekleniyorsa, bankanın müşterisi, yalnızca kredinin fiilen kullanıldığı süre için faizi hesaba katarak toplam borcuna eşit bir tutarı hesaba yatırmalıdır. Kesin ödeme tutarı banka şubesinden öğrenilebilir, hesaplamalar başvuru günü yapılacaktır. Bu anı göz önünde bulundurmaya ve gerekli tutarı tam zamanında yatırmaya değer, aksi takdirde kredi tamamen geri ödenmiş sayılmaz. Kısmi erken geri ödeme, aylık ödeme miktarını azaltmanıza veya aynı şekilde bırakmanıza ve toplam kredi süresini önemli ölçüde azaltmanıza olanak tanır. Her durumda, borçlu parasını kurtarır.

Modern kredi programları, herhangi bir gelir düzeyine sahip banka müşterilerinin kendi konutlarını satın almalarına olanak tanır. Bir anlaşma hazırlanırken, ortak borçluların ve garantörlerin katılımının yanı sıra ek gelir kaynakları da dikkate alınabilir. Bu durumda da fonlar ipotek almak için yeterli değilse, kredi süresini artırabilir, böylece aylık ödemeleri önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Özel bir servis aracılığıyla doğrudan web sitemizden yapabilirsiniz.

Sorularınızı yorumlarda bekliyoruz. Hesap makinesi size yardımcı olduysa, lütfen gönderiyi derecelendirin ve beğenin.

2019 yılında Rosselkhozbank'ta ipotek faiz oranları: ikincil konut ve yeni binalar için konut kredisi almak için güncellenmiş koşullara bakın. Ayrıca peşinatsız konut kredisi kaydı ve iki belgeye göre, genç bir aile ve emekliler özelliklerini sunar. Hesap makinesi, ödemenin hesaplanmasına yardımcı olacaktır.

Bugün Rosselkhozbank'ta ipotek, satın alınan mülkün güvence altına aldığı krediyle bir ev satın almanın karlı bir yoludur. Rus Ziraat Bankası'nda ipotek almanın önemli bir avantajı, müşterinin bir kredi geri ödeme planı seçebilmesidir: yıllık ödeme (eşit ödemeler) veya farklılaştırılmış. Ayrıca, genç ailelere ve annelik (aile) sermayesi kullanılırken özel kredi koşulları sağlanmaktadır.

Rus Ziraat Bankası'ndan bir ipotek kredisi yardımıyla şunları satın alabilirsiniz:

birincil ve ikincil piyasalarda daire ve daireler;
arsası olan bir konut binası (bir şehir evi dahil);
arsa.

Özel iştirak arsalarına (LPS) liderlik eden vatandaşlar bile Rosselkhozbank'tan ipotek alabilir. Gelirlerini teyit etmek için, kredi başvurusu tarihinden en az 12 ay önce yerel yönetimin hanehalkı defterine hane arazilerinin bakımına ilişkin girişleri sağlamaları yeterlidir.

Rosselkhozbank'ın ipotek faiz oranı, ilk 10 banka arasında en yüksek değil ve onu elde etmek için koşullar oldukça iyi.

Bu incelemede, sitenin muhabirleri, bugün RSHB'de faaliyet gösteren çeşitli ipotek programlarının özelliklerini inceledi. Bankanın borçlular için gereksinimleri ve kredi almak için gerekli belgeler de belirtilir.

Rosselkhozbank'ta ipotek: 2019'daki oranlar ve koşullar

Rosselkhozbank kısa süre önce ipotek programlarındaki oranları artırdı. Ancak yüzde hala oldukça karlı. Ayrıca, bütçe kuruluşlarının çalışanları ile bankanın "güvenilir" ve maaş müşterileri için indirimler var. En uygun olanı seçmek için 2019 yılında Rusya Ziraat Bankası'nın çeşitli ipotek programlarının faiz oranlarını ve koşullarını göz önünde bulundurun.

programı "İpotek kredileri"

Rosselkhozbank'tan alacağınız bu ipotek kredisi ile, birincil ve ikincil piyasalarda bir daire veya apartman dairesi, arsası olan bir konut binası (şehir evi dahil) veya konut için bir arsa satın alabilirsiniz. Banka, satın alınan mülkü teminat olarak alır.

Koşullar

> Para birimi: Rus rublesi;

> Maksimum miktar: 60 milyon ruble;

> Süre: 30 yıla kadar;

> Peşinat:

bir satış ve satın alma sözleşmesi veya ortak inşaata katılım kapsamında daire satın alırken en az %30;
satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında arsa ile konut satın alırken en az% 25;
bir daire (arsalı şehir evi), ortak inşaata katılım anlaşması kapsamında arsası olan bir konut satın alırken en az% 20;
bir daire, arsalı bir şehir evi, bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında bir arsa satın alırken en az% 15.

> Teminat: Rosselkhozbank'ın kredi fonları pahasına satın alınan (inşa edilen) bir gayrimenkul mülkünün rehni.

Faiz oranları

1. Rusya Ziraat Bankası'nın kilit ortaklarından ortak inşaata katılım anlaşması kapsamında bir gayrimenkul nesnesinin satın alınması

2. Rosselkhozbank'ın kilit ortaklarından bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında bir mülkün satın alınması

3. İkincil piyasada bir dairenin (arsalı bir şehir evi dahil) veya dairelerin satın alınması

Maaş ve "güvenilir" müşteriler	devlet çalışanları	diğer fiziksel yüzler
3 milyon rubleye kadar
10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%	10,10 — 11,75%
genç aileler için 3 milyon rubleye kadar
9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%
3 milyon ruble'den
9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%
genç aileler için 3 milyon ruble
9,85 — 11,50%	9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%

4. Ortak inşaata katılım için sözleşme bedelinin ödenmesi (talep hakkının devri için sözleşme kapsamında olanlar dahil)

5. Bir arsa / arsa ile bir konut binasının satın alınması:

ödenekler

Aylık ipotek ödemenizi hesaplayın

Tatmin edici değil? Bugün hangi ipotek oranlarının sunulduğunu görün

programı "Hedef İpotek"

Bu konut kredisi, ikincil ve birincil piyasalarda bir daire, arsa ile bitmiş veya yapım aşamasında bir konut binası (şehir evi) ve inşaat için bir arsa satın almak için verilir.

Bu programa katılmak için, halihazırda bir tür gayrimenkulünüz olmalıdır. Onu teminat olarak alan onun bankasıdır. Ama peşinat istenmiyor. Bu program düşünülebilir Rosselkhozbank'ın peşinatsız ipoteği.

Koşullar

> Para birimi: Rus rublesi;

> Asgari miktar: 100.000 ruble;

> Azami miktar: 20 milyon ruble, ancak rehin verilen mülkün piyasa değerinin %70'inden fazla değil;

> Süre: 30 yıla kadar;

> Peşinat: yok;

> Teminat: Bir borçlu, ortak borçlu, kefil veya üçüncü bir şahsa ait bir daire veya evin rehin (ipotek).

Faiz oranları

1. Bir arsa ile bir daire veya şehir evinin satın alınması

2. Arsalı bir konut binasının satın alınması

Ödenekler:

Kredi sözleşmesinin tüm süresi boyunca hayat ve sağlık sigortası yaptırmayı reddetmesi durumunda %1.00.

uymuyor mu? Bugün hangi ipotek oranlarının sunulduğunu görün

programı "İki belge üzerinde ipotek"

Bu ipotek kredisi, sadece 2 belge sunarak bir daire veya arsalı bir ev satın almak için verilebilir: Rus pasaportu, ehliyet veya yabancı pasaport. Bu durumda gelir ve istihdamın teyidi gerekli değildir.

Bu program çağrılabilir Rosselkhozbank'ın sertifika ve kefilsiz ipoteği". Ancak faiz oranı, tam belge paketinden biraz daha yüksek olacaktır.

Koşullar

> Para birimi: Rus rublesi

> Minimum miktar: 100.000 ruble

> Maksimum miktar:

Moskova, Moskova bölgesi, St. Petersburg, Leningrad bölgesi için 8 milyona kadar;
Rusya'nın diğer bölgeleri için 4 milyon rubleye kadar.

> Azami miktar aşağıdakileri aşmamalıdır:

İnşaatı Rus Ziraat Bankası tarafından finanse edilen ikincil piyasada bir apartmanda / birincil piyasada konutta konut maliyetinin% 60'ı;
Arsalı bir konut binasının maliyetinin% 50'si (bir şehir evi dahil).

> Süre: 25 yıla kadar

> Peşinat:

- inşaatı Rus Ziraat Bankası tarafından finanse edilen ikincil piyasada bir apartmanda / birincil piyasada konutta konut maliyetinin en az% 40'ı;
- arsası olan bir konut binasının maliyetinin en az %50'si (bir şehir evi dahil).

> Teminat: Rus Ziraat Bankası'nın kredi fonları pahasına edinilen (inşa edilen) mülkün rehni

Faiz oranları

1. İnşaatı Rosselkhozbank JSC tarafından veya PIK Şirketler Grubu PJSC şirketler grubunun bir parçası olan geliştiricilerden finanse edilen birincil pazardaki bir mülkün yanı sıra ikincil bir dairenin (bir şehir evi dahil) satın alınması:

2. Arsalı bir konut binasının satın alınması için ipotek için:

Ödenekler:

Kredi sözleşmesinin tüm süresi boyunca hayat ve sağlık sigortası yaptırmayı reddetmesi durumunda %1.00.

Ayrıca bkz. ipotek kredisi koşulları

programı "Askeri ipotek"

Bireylere ipotekli konut kredisi programı - NIS katılımcıları (Askeri Personel için Birikimli Konut İpotek Sistemi).

Koşullar

> Vatandaşlık: Rusya Federasyonu;

> Kredinin verildiği tarihteki yaş: en az 22 yaşında;

> Kredi geri ödeme yaşı: 45 yıla kadar;

> NIS'ye katılım: en az 36 ay.

> Para birimi: Rus rublesi

> Maksimum miktar: 2.485.825 RUB

> Peşinat: %10'dan itibaren;

> Süre: 3 ila 24 yıl.

> Teminat: Edinilen mülkün rehin (ipoteği)

Faiz oranı

yıllık %9.5'ten.

Kârlı değil mi? Bugün sunduğu ipotek koşullarını görün

"Genç aile ve doğum sermayesi"

Genç aileler için ve analık sermayesi kullanıldığında, özel kredi koşulları altında Ziraat Bankası'nda ipotek verilir.

Genç aile, eşlerden en az birinin yaşının 35'i aşmadığı bir aile ile ebeveynin yaşının olmaması durumunda bir ebeveyn ve bir çocuktan / çocuklardan oluşan eksik bir aile olarak kabul edilir. 35 yılı aşıyor.

Genç bir aile için ilk katkı miktarı:

- bitmiş mülkün değerinin en az %10'u;
- birincil pazarda bir daire satın alırken en az %20 (yeni bina).

Ayrıca, genç aileler, bir çocuğun doğumunda ana borcun ödenmesinin ertelenmesinden yararlanma fırsatına sahiptir. Erteleme, çocuğun doğum tarihinden 3 yaşına gelene kadar geçerlidir.

ipotek " Çocuklu ailelere devlet desteğiyle»

Bugün, Rosselkhozbank, 1 Ocak 2018'den 31 Aralık 2022'ye kadar ikinci veya üçüncü çocuğu olan aileler için birincil piyasada konut satın almak için tercihli ipotek kredisi verebilir.

Koşullar

Maksimum miktar: Moskova ve Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi için 8 milyon ruble / Rusya Federasyonu'nun diğer bölgeleri için 3 milyon ruble.
Maksimum vade: 30 yıl.

Faiz oranı

2-3 çocuklu aileler için devlet destekli ipotek faizi, diğer kredi programlarında olduğu gibi tüm kredi vadesi için sabitlenemez.

%6'lık tercihli oran sadece 2. çocuğun doğumunda 3 yıl, 2. çocuğun doğumunda ise 5 yıl geçerlidir. Ödemesiz sürenin bitiminden sonra, faiz oranı, kredi tarihinde Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın kilit oranı tutarına göre belirlenir ve 1,8 puan artar.

Rusya Tarım Bankası'ndaki Devlet Destek Programı kapsamında ipotek başvurusunun kaydı, standart bir belge paketine göre gerçekleştirilir. Ancak bunun yanı sıra, ikinci veya üçüncü çocuğun 1 Ocak 2018'den sonra ailede doğduğuna dair onay vermeniz gerekecektir.

doğum sermayesi altında

Rosselkhozbank'ta ipotek alırken, analık sermayesini peşinat olarak kullanabilirsiniz. Bu durumda peşinat tutarı, genç bir aile için ipotek şartlarına göre hesaplanır.

Analık sermayesi, kredinin verildiği tarihten itibaren 3 ay içinde ipotek borcunu ödemek için kullanılmalıdır.

emekliler için

Bugün emekliler, Rosselkhozbank'tan genç insanlarla eşit düzeyde ipotek alabilirler. Onlar için herhangi bir indirim veya avantaj yoktur.

Özellikle, Rosselkhozbank ipoteği, kredinin borçlu 65 yaşına gelmeden önce ödenmesi şartıyla, 65 yaşın altındaki Rus vatandaşlarına verilir.

Ayrıca Rosselkhozbank JSC nezdinde açılan hesaptan emekli maaşı alan emekliler, son 5 yılda toplam en az 1 yıllık iş tecrübesine sahip olma şartına tabi değildir.

DeltaCredit Bank'taki (Rosbank) ipotek şartlarını görün.

Rosselkhozbank'ın "güvenilir" müşterileri kimlerdir?

“Güvenilir” müşteriler, Rosselkhozbank JSC nezdinde mevcut/geri ödenmiş bir kredide pozitif kredi geçmişi olan, kredi başvurusu tarihinden en az 12 takvim ayı önce/geri ödeme tarihine kadar geçerli/geçerli olan ve pozitif kredi geçmişine sahip müşterileri içerir. diğer bankalarda kredi geçmişi.

Rosselkhozbank'ın bordro müşterileri kimlerdir?

Bordro müşterileri, Rosselkhozbank JSC'nin “maaş projesine” katılan işletmelerin çalışanlarını, Rosselkhozbank JSC'deki bir hesaba maaş alan bireyleri içerir.

Müşteriler için gereksinimler

Rosselkhozbank, potansiyel müşteriler için oldukça katı şartlar getirmektedir.

1. Vatandaşlık. RF.

2. kayıt: Rusya Federasyonu topraklarında ikamet veya ikamet yerinde.

3. Yaş. 21 ila 65 yıl arasında (kredinin tam geri ödenmesi sırasında). Özel durumlarda 75 yıla kadar ipotek ödeyebilirsiniz. Bu, aşağıdaki koşulların aynı anda yerine getirilmesini gerektirir:

bir ortak borçlunun varlığı;
borçlu 65 yaşına gelmeden önce kredi vadesinin en az yarısının geçmesi gerekir.

4. İş deneyimi. Hizmet gereksinimlerinin uzunluğu, borçlunun kategorisine bağlı olarak farklılık gösterir.

Bireyler için: mevcut iş yerinde en az 6 ay ve son 5 yılda en az 1 yıl toplam deneyim;
Maaşlı ve "güvenilir" müşteriler için: En son iş yerinde en az 3 ay ve en az 6 ay. son 5 yıldaki toplam sürekli deneyim;
Emekliler için: Rosselkhozbank JSC'de açılan bir hesaptan emekli maaşı alan müşteriler, son 5 yılda en az 1 yıllık toplam iş deneyimine sahip olma şartına tabi değildir.
Özel hane arsaları işleten vatandaşlar için: bir kredi için başvuru tarihinden en az 12 ay önce özel hanehalkı arsalarının bir vatandaşının bakımı hakkında yerel yönetimin hane defterinde kayıtların bulunması.

Rosselkhozbank'ta ipotek için belgeler

Bir ipotek kredisine başvurmak için, bir dizi belge toplamanız ve RSHB'ye göndermeniz gerekir. Onların arasında:

Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
Askeri kimlik (27 yaşın altındaki erkekler için);
Medeni durum ve çocukların varlığına ilişkin belgeler;
Mali durumu ve istihdamı doğrulayan belgeler;
Alacaklı gayrimenkul nesnesine ilişkin belgeler.

Gerekli belgelerin listesi RSHB'nin takdirine bağlı olarak değiştirilebilir.

Kredi tutarı belirlenirken hangi gelir dikkate alınacak?

Rosselkhozbank, hem bir hem de birkaç gelir türünü kabul eder:

ana iş yerinde;
başka bir iş yerinde alınan (yarı zamanlı iş);
girişimci faaliyetten (36 aydan uzun bir süre için kredi hariç);
emeklilik ödemeleri;
kişisel yardımcı arsaları (LPH) yürütmekten;
yasaların izin verdiği diğer kaynaklardan elde edilen gelir, belgelenmiş:
gayrimenkul kiralama sözleşmelerinden elde edilen gelir (belgelenmiş);
fikri mülkiyet kullanımından elde edilen ücret;
medeni hukuk sözleşmeleri kapsamında.