Güven yönetim sistemi. Güven yönetimi nedir? - Mülkiyet yönetimi

Selamlar, sevgili okuyucular ve aboneler! Hayat sürprizlerle dolu. Şöyle olur: Güzel bir sabah uyanırsınız ve Amerikalı bir akrabanızın adınıza büyük bir miras bıraktığını öğrenirsiniz. Basit bir mühendis olarak çalışıyorsunuz ve hiçbir zaman büyük sermaye ile uğraşmadınız.

Yanlış bir şey yok! Bu durumda, her şey sizden önce düşünülür. Güven yönetimi tam olarak ihtiyacınız olan şey mi yoksa değil mi?

Büyük bir servetin sahibinin uzak olduğu görülür. Ayrıca, iş yaparken, bir kişinin ilke tarafından yönlendirilerek tüm sermayeyi dolaşımda tutmak istemediği de olur. Bu gibi durumlar için bireysel güven varlık yönetimi sağlanır.

Kabaca söylemek gerekirse, bu, varlıklarınızı (gayrimenkul, para, menkul kıymetler) tüm bu malları nasıl elden çıkaracağınızı sizden daha iyi bilen, daha deneyimli başka bir kişi veya şirketin yönetimine verdiğiniz zamandır.

Varlıkların sahibinin bir yönetici ve bir yönetim stratejisi seçme konularına kendi başına karar vermesi anlamında da bireyseldir. Sahibinin mülk yönetimi, ideal olarak dar bir uzmanlıkla ilişkili bir faaliyettir.

Örneğin, gayrimenkul yatırımı yaparken birçok sorunu çözmeniz gerekir: disiplinli kiracılar arayın, ödemelerini takip edin, ortaya çıkarsa borç tahsil edin. Bütün bunlar, ana faaliyetin zararına harcanması gereken zaman ve çaba gerektirir. Bu tür görevler (tabii ki bir ücret karşılığında) mülk yönetiminde uzmanlaşmış bir şirket tarafından üstlenilebilir.

Başka bir örnek. Diyelim ki, gelir elde etmek için kârlı varlıklara (tahviller, menkul kıymetler, yatırım fonlarının hisseleri) yatırım yapılması arzu edilen bir miktar para var. Bu faaliyeti, menkul kıymet ticareti ve deneyim lisansı olan bir şirkete emanet etmek daha iyidir. Ehliyet sahibi olmak boş bir soru değildir.

Piyasada hala müşterilerinin yasal okuryazarlığını yetersiz kullanan birçok şirket var. Büyük miktarda paranın yönetimi için hizmetler sunan bu şirketlerin tek bir Rus lisansı değil, açık denizlerde düzenlenmiş belgeleri var. Buna daha sonra geri döneceğiz.

Kanun ağırdır...

Mülkiyetin güven yönetimi faaliyeti, Rusya'da Medeni Kanun, özellikle Bölüm 53 "Mülkiyetin güven yönetimi" ile düzenlenmektedir. Güven yönetiminin nesneleri şunları içerebilir: gayrimenkul, menkul kıymetler ve diğer mülkler. Müşteri gayrimenkul veya menkul kıymet yöneticileri arıyorsa, uzman bir şirketle iletişime geçebilir.

Ancak, fonlar bir istisna dışında güven yönetiminin bir nesnesi olamaz.

Bu istisna, faaliyetleri Bankalar ve Bankacılık Faaliyetleri Kanunu ile düzenlenen Rusya Federasyonu Merkez Bankası tarafından lisanslanan kredi kuruluşları için geçerlidir. Bu kanunda, Art. 5, fonların güven yönetiminden kredi kuruluşlarının faaliyetlerinden biri olarak bahsedilmiştir. Böylece:

Belirli bir şirket, Forex'te işlem yaparak veya menkul kıymetlere yatırım yaparak para yönetimi sunuyorsa, okumayı atlayabilir ve bu şirketle iletişime geçebilirsiniz. Belirli örneklere bir göz atalım.

Güven ama doğrula

Soru: Vakıf yönetimi kapsamında bankalara aktarılan fonlar güvende olacak mı?

Örneğin, Raiffeisen-Bank'ın bu faaliyet için Raiffeisen Capital adlı özel bir yan kuruluşu vardır, Alfa-Bank'ın ayrıca bir yönetim şirketi, Alfa-Capital vb. vardır. Aynı zamanda, yönetim için fon çeken bankaların kendileri, yönetim şirketlerinin kurucularıdır, ancak onları yönetemezler. Raiffeisen Capital'in resmi web sitesinden alınan daha ilginç bilgiler de var.

Özellikle, bu şirket tarafından yapılan sözleşmelere göre, müşterilerin fonlarının yönetimi çerçevesinde menkul kıymetlerle işlemler gerçekleştirilir:

Sberbank CIB Anonim Şirketi
Anonim Şirket "Gazprombank"
Otkritie Broker Anonim Şirketi

Bunu fedakarlık güdüleriyle değil, Raiffeisen Bank tarafından yan kuruluşu Raiffeisen Capital aracılığıyla yönetildiği iddia edilen sermayeden bir ücret karşılığında yapıyorlar. Not: Bu en kurnaz plandan uzaktır!

Daha küçük oyuncular

Örneğin, faaliyetlerini bireysel bir güven yönetimi olarak konumlandıran bir zamanlar popüler olan 3 Sigma Kar Varlık Yönetimi'ni ele alalım. Nakit ve menkul kıymetler dahil.

Panama yetki alanına sahip bu şirketin bankacılık işlemleri için Rusya Federasyonu Merkez Bankası'ndan bir lisansı yoktur, tek lisansı Panama Ticaret ve Sanayi Bakanlığı tarafından verilmiştir. Rusya temsilciliğinin faaliyetleri için akreditasyon sertifikası, Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'na bağlı Kayıt Odası tarafından verilmiş ve 3 Mart 2013 tarihine kadar geçerlidir.

Yani, şu anda bu şirketin Rusya'daki faaliyetleri yasal değil. Böyle "yöneticilere" parayla güvenmeye değer mi? Kesinlikle hayır.

Peki ya yurt dışında?

Yurtdışında güven yönetimi için ilginç bir seçenek var.

Bunların en ünlüsü, yatırımcıların mevduatlarını herhangi bir ek maliyet olmaksızın serbestçe hareket ettirmelerinin mümkün olduğu tüm fon "ailelerini" temsil eder. Bu sayede optimal karlılık oranının oluşması ve elde edilmesi sağlanır.

İlk mevduat tutarları genellikle küçüktür, 500 ila 2-3 bin dolar arasındadır. Gelecekte, doldurulabilirler. Yatırım fonlarının büyük brokerlerle çok uygun hizmet şartlarına sahip sözleşmeleri vardır. Bu tür fonlara yatırım yaparak, özel bilgiye sahip olmayan bir kişi aşağıdaki gibi avantajlar elde eder:

Profesyonel mevduat yönetimi
Risk azaltma
Tasarruf
Yatırımcının çıkarlarını korumak

Yatırım fonunun çarpıcı bir örneği, varlıkları şu anda 5 trilyon dolara yakın olan ve müşterileri 100'den fazla ülkede yaşayan dünyanın en büyük Black Rock'ıdır. Elbette Black Rock'ta da var.

Bildiğiniz gibi, bu tür fonların portföyleri, vadeli işlemleri borsada işlem gören endekslerin yapısının bire bir kopyası halinde derlenmektedir. son derece likit enstrümanlar olan ve gün boyunca kote edilen . New York Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem gören Black Rock ürünleri iShares olarak bilinir. Ne yazık ki, Black Rock henüz Rusya'da çalışmıyor, ancak fonlarına yatırım yapmak hala mümkün.

ağızda kalan tat

Modern Rusya'da güven yönetimi kurumu nispeten gençtir ve mevzuatta tüm nüanslar belirtilmemiştir. Bu, hem saflık hem de müşterilerin iştahı üzerinde oynayan deneyimli dolandırıcılar tarafından ustaca kullanılır. Bu nedenle güzel vaatlere değil, gerçeklere güvenmek önemlidir: Rus yasalarına sıkı sıkıya bağlılık ve güvenilir bir itibar.

Bugün Rusya'da yabancı yatırım fonları ile çalışmak istediğimiz kadar kolay değil, ancak yine de seçenekler var. Peki ya yatırım fonları? Yatırım fonları ve yatırım fonları biraz benzerdir, ancak ikincisi çoğu parametrede birincisinin esnekliğinden ve çeşitlendirme güvenilirliğinden yoksundur. Her şey değişse de, son zamanlarda borsada bile göründüler.

Belki de Batılı devlerin pazarımıza girişi çok uzak değildir?

Ayın karanlık yüzü

Az önce başkalarının parasını, itibarını ve tavsiyelerini yönetmenin yasallığından bahsettik. Şimdi, konuşulması geleneksel olmayan şey hakkında.

Broker, banka, yönetim şirketi, tüccarlar - kimse bunu sizinle tartışmayacak. Buradaki nokta, herhangi bir güven yönetiminin bir çıkar çatışması olmasıdır. Yönetici sonuçlarınızla değil, komisyonlarla yaşar. Dolayısıyla en pahalı ürünü (komisyon olarak) satması onun için daha karlı olur. Sizin için, elbette, bu en kötü durum. Sizin kaybınız = aracının karı.

Ve fon yöneticilerinin aldığı primlere bakılırsa, satışta gayet iyiler. Yöneticinin ikramiyesinin kazandığı paradan değil, yatırımcılardan toplanan paradan geldiğini unutmayın. İlginç bir durum...

Bu nedenle benim naçizane fikrim, yatırımcı olarak size fayda sağlayacak bir güven yönetimi olmadığı yönündedir. Güncellemelere abone olun ve bu tür sırları henüz öğrenemeyeceksiniz!

Vasiyetnamenin yürütücüsünün (uygulayıcının) atandığı bir vasiyet temelinde;

Kanunla sağlanan diğer gerekçelerle.

Bu durumlarda güven yönetiminin kurucusu, mülkün sahibinden başka bir kişi olabilir.

Sanat uyarınca Mütevelli. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1015'i, üniter bir işletme hariç, bireysel bir girişimci veya ticari bir kuruluş olabilir. Bunun nedeni, varlık yönetimi faaliyetlerinin mülkten kar veya başka bir fayda sağlamayı amaçlamasıdır. Bu nedenle, hukuki ehliyeti girişimcilik faaliyetinde bulunma kabiliyetini içeren kişiler mütevelli olarak hareket edebilirler.

Mülkün güven yönetiminin kanunla öngörülen gerekçelerle (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1026. Maddesi) gerçekleştirildiği durumlarda, mütevelli, girişimci olmayan bir vatandaş veya kar amacı gütmeyen bir kuruluş olabilir, bir kurum hariç.

Aynı zamanda mülkün güven yönetimine devredilemeyeceği özellikle belirtilmiştir. devlet kurumu veya yerel yönetim. Bir mütevelli, bir mülk güven sözleşmesi kapsamında lehtar olamaz - aksi takdirde, güven yönetimi sözleşmesi tüm anlamını kaybeder.

güven nesnesi

Güven yönetiminin nesneleri, işletmeler ve diğer mülk kompleksleri, gayrimenkul ile ilgili bireysel nesneler, menkul kıymetler, sertifikasız menkul kıymetler tarafından onaylanan haklar, münhasır haklar ve diğer mülkler olabilir. Para, kanunla öngörülen durumlar dışında, güven yönetiminin bağımsız bir nesnesi olamaz (bu tür tek durum 22.04.1996 N 39-FZ "Menkul Kıymetler Piyasasında" Federal Yasası ile belirlenir: para bir nesne olabilir menkul kıymetlere yatırım yapmak için güven yönetimi) ...

Ekonomik kontrol veya operasyonel yönetim altındaki mülkler güven yönetimine devredilemez. Ekonomik yönetim veya operasyonel yönetimde olan mülkün güven yönetimine devri, ancak mülkün ekonomik yönetimi veya operasyonel yönetimi altında olduğu tüzel kişiliğin tasfiyesinden sonra veya ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkının sona ermesinden sonra mümkündür. diğer yasal gerekçelere göre mal sahibinin mülkiyetine geçmesi ve alınması.

Tarafların hak ve yükümlülükleri

Mülkün güven yönetimini gerçekleştirirken, mütevelli, güven yönetimi sözleşmesine uygun olarak bu mülkle ilgili olarak lehtarın çıkarları doğrultusunda her türlü yasal ve fiili eylemi gerçekleştirme hakkına sahiptir. Bir yasa veya anlaşma, mülkün güven yönetimine yönelik belirli eylemlerle ilgili kısıtlamalar getirebilir.

Mütevelli, emanet yönetimine devredilen malvarlığı ile kendi adına işlem yapar ve bu şekilde bir yönetici olarak hareket ettiğini belirtir. Yazılı icrayı gerektirmeyen fiillerde, bu sıfatla mütevelli tarafından ve yazılı belgelerde mütevellinin adı veya adından sonra bir not "Mütevelli" yapılır. Mütevelli heyetinin bu sıfatla yapacağı işlemlere ilişkin talimat bulunmadığı takdirde, mütevelli üçüncü şahıslara karşı şahsen sorumludur ve onlara karşı ancak kendisine ait olan malvarlığı ile sorumludur.

Yatırım fonlarının güven yönetiminin özellikleri kanunla belirlenir.

Böylece, mütevelli, kanunun ve mal güven sözleşmesinin öngördüğü sınırlar içinde, mal sahibinin güvene devredilen malla ilgili yetkilerini kullanır. Ayrıca, Sanatta. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1020'si, mütevelli heyetinin, mütevelli yönetimi sözleşmesinin öngördüğü durumlarda taşınmaz malları elden çıkardığını belirler.

Mülkün güven yönetimine yönelik eylemler sonucunda mütevelli tarafından kazanılan haklar, güven yönetimine devredilen mülkün bileşimine dahil edilir. Mütevelli heyetinin bu tür eylemlerinden doğan yükümlülükler, bu mülkün pahasına yerine getirilir.

Güvende mülkiyet haklarını korumak için, mütevelli, haklarının ihlalinin ortadan kaldırılmasını talep etme hakkına sahiptir.

Mütevelli, mülkün güven sözleşmesi ile belirlenen süre içinde ve şekilde faaliyetleri hakkında yönetimin kurucusuna ve hak sahibine bir rapor sunar.

Mütevelli, Sanatın 2. paragrafında belirtilen durumlar dışında, mülkün güven yönetimini şahsen yürütür. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1021. Bu hükme dayanarak, mütevelli, aşağıdaki durumlarda mülkün yönetimi için gerekli eylemleri mütevelli adına gerçekleştirmesi için başka bir kişiye talimat verebilir:

Bir mülk güven sözleşmesi ile bunu yapmaya yetkili;

Kurucunun muvafakatini yazılı olarak almış;

Yönetimin kurucusunun veya hak sahibinin menfaatlerini sağlamak için koşullar nedeniyle bunu yapmak zorunda kalan ve makul bir süre içinde yönetimin kurucusundan talimat alma olanağına sahip olmayan.

Mütevelli, seçtiği vekilin eylemlerinden kendisi gibi sorumludur.

Kayyumun kendisine tanınan yetkileri aşan veya kendisi için belirlenen sınırlamalara aykırı olarak yaptığı işlemlerden doğan yükümlülükler, kayyum tarafından bizzat yerine getirilir. İşleme dahil olan üçüncü şahıslar, yetki aşımı veya yerleşik kısıtlamalar hakkında bilgi sahibi değillerse ve bilmemeleri gerekiyorsa, ortaya çıkan yükümlülükler, Sanatın 3. paragrafında belirtilen şekilde yerine getirilmesine tabidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1022. Bu durumda yönetimin kurucusu, kayyumdan zararının tazminini talep edebilir.

Finansörlerin görüşüne göre, vergilendirme amacı ile "basitleştirilmiş" bir "gelir", vergi döneminde bir mülk güven anlaşmasına taraf olursa, o, Sanatın 4. paragrafı hükümlerine dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.13'ü, belirtilen gerekliliklerin karşılanmadığı çeyreğin başından itibaren basitleştirilmiş vergi sistemini kullanma hakkını kaybetmiş sayılır (11.06.2009 N 03-11-09 / 206 sayılı Mektup) ). Vergi döneminde vergilendirmenin amacını "gelir" den "gelir eksi giderlere" değiştirme hakları, vergi mükellefi tarafından bir güven yönetimi sözleşmesinin imzalanmasıyla bağlantılı olarak, ch. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 26.2'si sağlamaz.

Katma değer Vergisi. Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.11'i, basitleştirilmiş vergi sisteminin uygulanması, kuruluşların ve bireysel girişimcilerin KDV dahil bir dizi vergi ödemekten muaf tutulmasını sağlar. Ancak istisnalar var - örneğin, Sanat uyarınca KDV. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 174.1'i, "basitleştiriciler" ödemekle yükümlüdür.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, basit bir ortaklık sözleşmesine (ortak faaliyet sözleşmesi), mülk güven sözleşmesine veya topraklarında bir imtiyaz sözleşmesine uygun olarak operasyonlar yürütürken bütçeye KDV hesaplama ve ödeme özelliklerine ayrılmıştır. Rusya Federasyonu. Aynı zamanda, basitleştirilmiş vergi sistemini uygulayan katılımcılar için herhangi bir istisna bulunmamaktadır. Bu nedenle, bir mülk güven sözleşmesi kapsamında işlem yaparken, mütevelli, Ch tarafından kurulan bir vergi mükellefinin görevlerinden sorumludur. KDV'nin hesaplanması ve ödenmesi için tüm yükümlülükler ile Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 21'i.

Malları (işleri, hizmetleri) satarken, mülkiyet haklarını bir mülk güven sözleşmesine göre devrederken, mütevelli, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda belirtilen şekilde uygun faturaları düzenlemekle yükümlüdür. Bu durumda vergi indirimi Ch tarafından belirlenen şekilde sağlanır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 21'i, mülkün güven yönetimi sözleşmesine uygun olarak operasyonlar için ayrı muhasebe ve diğer faaliyetler için operasyonlar varlığında.

Katma değer vergisi için vergi beyannamesi doldurma Prosedürünün 1. maddesine göre, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 07.11.2006 N 136n Emri tarafından onaylandığı gerçeğine "basitleştiricilere" özel dikkat gösterilmelidir. , KDV için vergi beyannamesi, diğer şeylerin yanı sıra, Sanat uyarınca mütevelli heyeti tarafından sunulur. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 174.1'i bir vergi mükellefinin görevlerini üstlenir. Bu konulara ilişkin açıklamalar, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 15.06.2009 N 03-11-09 / 212 tarihli Mektubunda verilmiştir.

I.V. Kostin,

"Basitleştirilmiş vergilendirme sistemi" dergisinin uzmanı:

muhasebe ve vergilendirme "

"Basitleştirilmiş vergilendirme sistemi: muhasebe ve vergilendirme", N 9, Eylül 2009

Güven yönetimi, birçok kişinin duyduğu bir tanımdır, ancak herkes bu kelime grubunun özünü bilmez ve boşunadır, çünkü bu, pasif gelir elde etmenin en etkili yollarından biridir. Herkes güzel yaşamayı hayal eder: Hepimiz pahalı tatil köyleri ve pahalı butiklerin pencereleri tarafından büyüleyici bir şekilde çağrılan arabalardan etkileniriz, ancak güzel bir yaşam daha az “güzel” kazanç gerektirmez. Bu nedenle, güven yönetiminin ne olduğunu ve bundan nasıl para kazanılacağını öğrenmenin zamanı geldi ve bir kripto para birimi güveni nasıl çalışır?

Ev ve iş arasındaki günlük koşuşturma içinde bazen yaşamayı unutuyoruz ve aşağı yukarı kabul edilebilir bir yaşam standardı elde etmeyi başarırsak, o zaman bu fare yarışında olmanın tadını çıkarmak için zaman bulmak zor. Pasif gelir, minimum çabayla iyi para kazanma fırsatı sunar, ancak herkes zaman ve emek harcamadan para kazanmanın yolunu bulamaz.

güven yönetimi

Güven yönetimi aynı şeyi sunar yatırım faaliyeti, ancak minimum riskle, çünkü bu tür ilişkiler resmi olarak kayıtlıdır ve kanun mektubuna tabidir. Pasif kar yaratmanın bu tuhaf yolu nedir ve özelliği nedir - makalenin ilerleyen bölümlerinde.

DM'den bahsetmişken, bunun çok çeşitli nesnelere çeşitli yatırımları içerebilen oldukça geniş bir kavram olduğunu hemen belirtmek gerekir. Aynı zamanda, başlangıçta, güven yönetimi yalnızca "yerde" vardı ve zaten teknik ve sosyal ilerlemeyle birlikte, bu tür iş ilişkileri çevrimiçi düzleme taşındı ve çevrimiçi yatırımlara dönüştü. Bu nedenle, çeşitli yatırım araçlarını giderek daha sık duyuyoruz ve bunlara dikkat ediyoruz, ancak her zaman bu tür keşfedilmemiş sahtekarlıklardan korkmak, tasarruflarımızı kaybetme riskinden dolayı aktif eylemlere engel oluyor.

Güven yönetimi, menfaat elde etmek için herhangi bir maddi varlık biçimindeki kişisel varlıkları üçüncü şahıslara devretme eylemidir.

Basit, dar görüşlü bir dille, DU, paranızın (para, ev veya iş olması fark etmez), sizin aksinize bu parayı artırabilecek kişilere aktarılmasıdır ve sadece kendi menfaatinizi hiçbir şey olmadan elde edersiniz. sürece dahil olmak. Aynı zamanda, maddi değerlerin çok farklı olabileceği gibi, uygulama alanlarının da herhangi bir şey olabileceğini ve kayyum olarak hareket eden kişinin ayrı bir devlet veya başarılı olmaya karar veren komşunuz olabileceğini ayırt etmekte fayda var. ve ekstra para kazanın. Örnekler için uzağa gitmeye gerek yok. Hepimiz bir bankanın ne olduğunu ve bu kuruluşun mevduat için fon kabul ettiğini ve faiz ödediğini biliyoruz.

Dolayısıyla banka mevduatı oluşturmak aynı zamanda onları dolaşıma sokacak, kâr edecek ve bir kısmını sizinle paylaşacak bir kuruluşun yönetimine fon aktarmaktır. Görüldüğü gibi güven yönetimi hayatımızda oldukça yaygın ve ayrıca Medeni Kanun tarafından düzenlenen tamamen hukuki bir olgudur. Güven yönetiminin birçok faydası olduğunu ve üç ana nedenden dolayı başvurulduğunu belirtmekte fayda var: zaman, bilgi eksikliği veya kar elde etmek için herhangi bir eylemi kendi başınıza gerçekleştirememe. Aynı zamanda hem bireyler hem de yasal kuruluşlar sermayelerini güven yönetimine dahil ederek artırabilirler.

Pek çok kişi bilmiyor, ancak bir güven yönetimi biçimi olarak varlık yönetimine geçiş, yasal olarak 10 yıldan fazla bir süredir var. Bu süre zarfında, bu tür iş ilişkileri düzleminde insan faaliyetinin çeşitli alanları yer aldı - insanlarımız icatlara güvendiğinden, güçlüdürler ve zaman zaman en eksantrik yollarla para kazanırlar. Ancak bazı tuhaf DU formlarından bahsetmeyeceğiz - bunlar hukuk ve ahlakın eşiğinde varlar, ancak daha geleneksel seçenekleri sıralayacağız.

Kişisel fonların çeşitli yatırım araçlarını kullanabilen ve sermaye artırabilen profesyonellerin eline geçmesi artık çok uygun hale geldi, çünkü bugün bu işlemleri bir PC ve İnternet bağlantısı üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Tabii ki, büyük talep de arzda bir artışa neden olur, bu nedenle aşağıda ele alacağımız tam bir DE türleri sınıflandırması olması şaşırtıcı değildir.

Stok yönetimi

Varlık kavramı, belirli bir şirkete ait olan taşınır ve taşınmaz malların toplamı, para anlamına gelir. Ayrıca, yalnızca fiziksel düzenlemeye sahip maddi değerler varlık olarak sınıflandırılmaz - bunlar haklar, patentler, bankalardaki mevduatlar, altın yatırımları olabilir. Varlıkların güven yönetimi, mülk yönetimine çok benzer, ancak yine de aynı şey değil, yasal çerçevede küçük bir fark var. Aslında mülkiyet, bir şirketin gelir getirip getirmediğine bakılmaksızın belgeye sahip olması gereken maddi varlıkları iken, bir varlığın gelir elde etmesi için gerekli olduğu ve yasal bir hakka sahip olması gerekmez.

menkul kıymet yönetimi

Birçok menkul kıymet sahibi, yönetmek ve gelir elde etmek için zaman bulamıyor. Bu durumda hisselerin yönetimini bir aracı kuruma veya mevcut varlıklardan kar sağlayacak herhangi bir şirkete devredebilirsiniz. Aynı zamanda, menkul kıymetler depoda borsada olacak, yöneticiler ise hareketlerinden, yerleşimlerinden, vergi ödemelerinden vb.

Sadece yatırım yönetimi getirecek bir kar elde etmeniz ve boş zamanlarınızda kişisel işlerle ilgilenmeniz gerekiyor. Aynı zamanda, bir menkul kıymetler yöneticisinin kesinlikle gelir elde edeceğinizi garanti edemeyeceği ve bunu yapmakla yükümlü olmadığı kanunla öngörülmüştür. Bu dipnotun özü, menkul kıymetler piyasasının oldukça spontane bir ortam olması ve piyasa katılımcılarının şu veya bu varlığın karlılığını %100 garanti ile tahmin edememeleri gerçeğinde yatmaktadır. Ancak hisse sahibi piyasada belirli taktikler seçebilir ve komisyoncu bu talimatları takip etmekle yükümlüdür. Böylece, menkul kıymetlerin durumu ve bunların göreceli güvenliği üzerinde bir miktar kontrol sağlayabilirsiniz.

Yatırım için menkul kıymet türleri tablosu:

Mülkiyet yönetimi

Bir zamanlar gayrimenkul yatırımı yaptıysanız ve bir daire veya ev sahibiyseniz, bunlar da yönetime devredilebilir. Örneğin, mülkünüzü kendi başınıza kiralamaya vaktiniz veya fırsatınız yoksa, bir emlak şirketi ile anlaşma yaparak konuttan gelir elde edebilirsiniz.

Dünyanın herhangi bir yerinde olabilir ve istediğinizi yapabilirsiniz, profesyoneller dairenin güven yönetimini üstlenirken: mülkünüz için bir kiracı bulacaklar, bir ücret talep edecekler ve hesabınıza aktaracaklar ve hatta çeşitli temizlik ve onarım işleri yapacaklar, ve gerekirse, hayatın tadını çıkarırken faturaları ödemek. Pasif gelir değil mi? Buna karşılık, emlakçı, bu eylemlerin sizin tarafınızdan gerçekleştirilmesinden ziyade, konut kiralamanın karlılığını bir şekilde azaltacak olan hizmetlerinin belirli bir yüzdesini alacaktır.

Mülkiyet yönetimi

Ana uzaktan kumanda türü, mülkün güvene devredilmesidir. Kanunla mülk olarak tanımlanan ve çoğunlukla yönetime devredilmek için kullanılan birkaç maddi değer vardır:

Kara;
bina;
mallar, ürünler;
envanter ve araçlar;
ekipman ve aparat;
haklar (ticari markalar, ürünler, hizmetler, talep hakları şeklinde bireysel işletmelerin).

Ve bu tam bir mülk listesi değildir - tüm liste ülkemiz mevzuatında açıkça kaydedilmiş ve açıklanmıştır. Yani, mülkiyeti olan ve teorik olarak işletmesi sırasında gelir getirebilecek her şey güven yönetimine aktarılabilir.

Çoğu zaman, yönetim için diğer kişi ve kuruluşlara aktarılan paradır, bu nedenle finansal yatırımların yönetimi ayrı bir kategoride seçilir. Bu durumda, yönetici karlı bir yatırım yapar ve belirli bir yüzde alır ve sermayenin sahibi - kâr. Görünüşe göre herkes mutlu ve herkes karanlıkta, ancak bu yatırımın aşağıda ele alacağımız bazı nüansları var. İlk olarak, yasama düzeyinde, güven yönetimine aktarılabilecek minimum tutarın 200 bin ruble olduğu yer almaktadır.

Tabii ki, bu kadar önemli fonları olmayan, ancak yine de tam sorumlulukla para kazanmak isteyen küçük yatırımcılar var. Bu durumda, sözde havuzlarda bir fon havuzu vardır - birkaç yatırımcı ortak bir kasaya para yatırır ve yönetici bu tutarı zaten elden çıkarır ve kâr, katılım payına göre bölünür. Bu tür uzaktan kontrolün çarpıcı bir örneği, kuruluşundaki tüccarın fonları yönettiği ve Forex borsasında finansal işlemler gerçekleştirdiği ve kârın katılımcılar arasında katkı oranında dağıtıldığı PAMM hesaplarıdır. Tabii ki, verilen görünüm DU, bir dereceye kadar yüksek riskli olarak kabul edilebilir, çünkü yöneticinin kar elde edip edemeyeceği bilinmemektedir. Bu genellikle dış etkenlere bağlıdır ve para kaybı kimse tarafından tazmin edilmeyecektir.

Yukarıdaki tüm güven yönetimi türlerinden bahsetmişken, bunun oldukça güvenli bir yatırım aracı olduğunu belirtmekte fayda var, ancak mevcut sermayeyi artıracak doğru güvenilir yöneticiyi seçmek önemlidir.

Böylece, mevcut varlıklarınızı ve değerlerinizi yönetemeyeceğiniz, ancak şüpheli MLM projelerine ve karşılıklı yardım fonlarına yatırım yapmak istemediğiniz sonucuna vardınız - artırabilecek bir mütevellinin hizmetlerinden yararlanma zamanı. senin sermayen. Ve öyle görünüyor ki, kranklamak kolaydır - DM ile ilgilenen bir kişi veya şirket bulun ve hak ettiği bir kâr elde edin. Ancak dünyamızda her şey o kadar basit değil ve her şeyi yasal olarak düzgün bir şekilde resmileştirmek için çok sayıda evrak işini dikkatli bir şekilde hazırlamalı ve geçmelisiniz.

Varlıklarınızı bir DM'ye doğru bir şekilde aktarmak için bu ilişkinin faaliyet gösterdiği yasal alanı iyi bilmeniz gerekir.

Bir şeyi güvene aktarmanın başarısını büyük ölçüde sağlayan birçok nüans vardır, bu nedenle bu sürece çok dikkatli yaklaşmanız gerekir. Elbette kayyum seçimi, belgelerin hazırlanması ve güven yönetimine dayalı işbirliği kurallarının bilinmesi büyük önem taşımaktadır. Herkes için nasıl çözülür ve başarıyla uzaktan kumandaya geçilir, okumaya devam edin.

Finansal yatırımların veya mülklerin yönetimini emanet edecek doğru şirketi seçmek önemlidir. Bu rolün sadece herhangi bir büyük yatırım firması tarafından değil, iş yapmasa bile bir birey tarafından da yerine getirilebileceğini vurgulamak önemlidir. Ancak tüm mütevelli heyetleri eşit derecede iyi değildir ve adaylar çok dikkatli bir şekilde analiz edilmelidir, çünkü daha fazla işbirliğinin başarısı ve özellikle pasif kazancınız onların deneyimlerine, işe yaklaşımlarına, konuyla ilgili farkındalıklarına bağlıdır.

Aşağıda, istikrarlı gelir sağlayabilecek iyi bir şirketi tercih etmenize olanak sağlayacak beş ana öneri sunuyoruz. Aynı zamanda, bu kuralları tek inançlı bir eylem kılavuzu olarak almayın - bir yönetici seçmek için kişisel bir strateji geliştirebilir veya başarılı meslektaşların deneyimlerini ödünç alabilirsiniz.

Şirketin analitik hizmet seviyesi

Analitik departmanın zayıf olduğu ve piyasa duyarlılığı hakkında zamanında nasıl izleyeceğini ve sonuç çıkaracağını bilmediği şirketler, sermayeniz üzerinde tam teşekküllü kazanç sağlayamazlar. Üstelik, böyle bir yönetici ile sadece kazanmakla kalmaz, aynı zamanda sahip olduklarınızı da kaybedersiniz. Bu nedenle, sürece ekonomi, politika, şirket ilişkilerinin yüksek kaliteli ve zamanında analizini sağlayan ve doğru tahminler yapabilen bir analitik departmanına sahip bir uzaktan kontrol şirketi seçin.

Yönetim şirketinin deneyimi

Tecrübeli bir şirketin sermayenizi daha iyi yönetebileceğini, zor durumlarda doğru kararlar verebileceğini, en karlı ve avantajlı teklifleri bulabileceğini söylemeye gerek yok. Bir yöneticinin belirli bir pazar segmentinde kalma süresini bilerek, bu seçeneğin ne kadar yetkin olduğunu ve size uygun olup olmadığını kabaca tahmin edebilirsiniz. Ek olarak, çalışma süresi size şirketin güvenilirliğini gösterecektir, çünkü yönetici belirli bir süre çalıştıysa, o zaman belirli bir talep içindedir ve hizmetlerine ihtiyaç duyulursa, oldukça mantıklıdır. büyük olasılıkla müşterilerin sermayesini nasıl yöneteceğini biliyor.

Hizmet pazarındaki şirket derecelendirmesi

Ülkemizde, mütevelli heyetlerinin başarısını izleyen ve en iyilerinden derecelendirme yapan Ulusal Derecelendirme Kuruluşu faaliyet göstermektedir. Bu resmi kuruluş, çeşitli parametrelerde ve pazar segmentlerinde idarelerin çalışmalarını analiz eder ve müşterilere karşı yükümlülüklerini nasıl yerine getirdiğini değerlendirir.

NRA 14 yıldan uzun süredir faaliyet göstermektedir ve şu anülkedeki en yetkili ve güvenilir derecelendirme kuruluşudur ve izleme sonuçları hem toplum hem de devlet kurumları tarafından finansal tavsiye olarak kabul edilmektedir. Kısacası, bir şirket seçtiyseniz, NRA derecelendirmesindeki yerini iki kez kontrol edin - kuruluş güvenilir veriler sağlar ve şirket en iyiler listesinde değilse, belki de onunla işbirliği yapmaya değmez.

Yönetim altındaki varlıkların hacmi

Şirketin güvenilirliği ve ciddiyeti, şirket yönetimine devredilen para veya mal miktarı ile de gösterilir. Yönetici iyi bir kâr sağlarsa, elbette talep görecek ve müşteriler ona sıraya girecektir. Bu durumda, belirli bir kişi veya şirketin yönetimi, böylesine önemli bir seçim yaparken sizin için gösterge olacak önemli miktarda varlığa sahip olacaktır. Finansal varlıkların önemsiz yönetimine güvenilen aynı yöneticiler, büyük olasılıkla, beceriksiz eylemler nedeniyle fonlarınızı boşa harcayacak yeni gelenler olabilir.

21Mayıs ayı

Merhaba! Bu yazımızda güven yönetimi hakkında konuşacağız.

Bugün öğreneceksiniz:

Güven yönetimine neler aktarılabilir;
Bir güven sözleşmesi nasıl açılır;
Doğru yönetim şirketi nasıl seçilir.

Güven yönetimi ve özellikleri

Bugün hayatın çeşitli alanlarında çok sayıda aracı var. Sizin için toptan alım yapacak veya muhatabına mal teslim edecek herhangi bir firma ile anlaşma yapabilirsiniz.

Bu, ivme kazanan yaygın bir iş türüdür. Sadece aracılar için değil, aynı zamanda hizmetin müşterileri için de uygundur: konunun özünü incelemeye gerek yoktur, sadece para ödeyebilir ve uygun koşullarda işlem yapabilirsiniz.

Aracılar, mülkü korumak veya varlıkları artırmak için yönetebilir. Buna güven yönetimi denir.

Örneğin, istiyorsunuz ama nasıl yapacağınızı bilmiyorsunuz. Nitelikli bir yönetici bu görevle başa çıkacaktır. Bu seçenek, kendi mülkleriyle uğraşacak vakti olmayan meşgul insanlar için de uygundur: üçüncü bir tarafa bazı kısıtlamalarla geçici olarak elden çıkarmak daha kolaydır.

Bireysel olarak (bireysel girişimci olarak çalışarak) veya nakit veya diğer mülkleri transfer edebilirsiniz. Bu tür faaliyetleri yürütmek için bir lisansa sahip olmaları gerekir, aksi takdirde mülklerinin bir kısmını kaybedebilir ve hatta dolandırıcılarla iletişim kurabilirler.

Bireyler ve tüm kuruluşlar güven yönetiminin üyesi olabilir. Her iki durumda da, işlemin tüm nüanslarını belirleyen bir anlaşma yapılır.

Yönetim şirketleri çalışmaları için belirli bir ücret talep eder. Genellikle mülkün sınırlı elden çıkarılması sırasında elde edilen karın yüzdesi olarak hesaplanır. Büyüklüğü, yönetim için devredilen mülkün türüne, şirketin politikasına ve alınan kâra bağlıdır.

Burada önemli bir faktör, bu aracıların kârlılık garantisi vermemeleridir (dolayısıyla “güvenilir” kavramı). Bu önemli uyarı mevzuatta yer almaktadır.

Aracılar, diğer müşterilerle etkileşime girerken önceki faaliyet döneminde elde edilen karları size ifşa edebilir.

Kural olarak, 5 yılı geçmeyen bir süre için bir güven yönetimi sözleşmesi yapılır. Taraflar, tamamlanmasının ardından, üzerinde anlaşılan koşulları feshetmek için inisiyatif almamışlarsa, böyle bir anlaşma varsayılan olarak yeni bir süre için uzatılır.

Bu durumda, yöneticinin devredilen mülkle herhangi bir işlem yapmak için vekaletnameye ihtiyacı yoktur. İşlemlerin hukuka uygun olması için “D” işaretinin iliştirilmesi yeterlidir. ".

Yönetici ile herhangi bir varlığın sahibi arasındaki etkileşim prosedürü, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenir. Yasal düzenlemelere uyulmaması cezalara neden olabilir.

Güven sınıflandırması

Güven yönetimi hizmeti popülerlik kazanıyor: giderek daha fazla insan kendi fonlarını aracılara uygun koşullarda transfer ediyor.

Anlaşmanın amacına bağlı olarak güven yönetimi vardır:

Nakit... Sermayenizi belirli bir süre içinde artıran bir yönetim şirketine kendi fonlarınızı aktarırsınız;
menkul kıymetler... Bir hisse senedi veya tahvil paketiniz varsa, yönetici alım satımı karlı bir şekilde gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır;
Emlak... Binalar, yapılar, arsalar veya tüm kompleksler;
Varlıklar... Bunlar çeşitli malzeme ikmalleri, taşıtlar ve işletmelerin diğer mallarıdır;
Mülk... Örneğin, bir kuruluş kendi ekipmanını veya telif haklarını bir bayiye devredebilir.

Her mülk türünün kendi yönetim şirketi olacaktır. Örneğin, para yönetimi ve gayrimenkul ile uğraşan evrensel aracılar bugün son derece nadirdir.

Menkul kıymetleri ve ekipmanı emrinize vermeniz gerekiyorsa, farklı şirketlerle iletişime geçmeniz gerekecektir. Bu bölünme, çoğu şirketin dar uzmanlığından kaynaklanmaktadır. Bir alandan bilgisi üst düzeyde olan profesyonelleri istihdam ederler.

Ancak, fonların ve menkul kıymetlerin yönetimi tek bir şirket tarafından yapılabilir.

Yönetici ve müşteri arasındaki etkileşimin doğası gereği güven yönetimi şunlar olabilir:

Tamamlayınız... Bu durumda, mal sahibinin inisiyatifi tamamen aracıya devrettiği bir anlaşma yapılır. Varlıklarla ilgili tüm eylemlerden yönetici sorumludur. Ancak, bir karı garanti etmez ve kusurundan kaynaklanan kayıplara mahkemede itiraz edilemez. Bu, ancak, özellikle bu faaliyetin temellerini bilmiyorsanız, pratikte pratikte imkansız olan eylemlerinin niyetini kanıtlarsanız mümkündür;
anlaşma ile... Yönetici, devredilen mülkle işlem yapmak için uygun piyasa anları hakkında müşteriyi bilgilendirir. Sahibi, takdirine bağlı olarak olumlu veya olumsuz bir cevap verebilir. Bu durumda, operasyonların sorumluluğu müşterinin omuzlarına düşer. Anlaşmanın kârsız olduğu ortaya çıkarsa, aracı suçlu olmayacak;
Emriyle... Güven yönetimi için devredilen varlıkların sahibi, kendi takdirine bağlı olarak, eylem planını aracıya devreder. Bu durumda, aracının kontrol hakkı sınırlıdır, kontrol edilen nesne ile işlemler hakkında bağımsız olarak karar veremez.

Tam güven yönetimi ülkemizde büyük talep görmektedir. Çoğunlukla, bu, finansal cehaletten ve karmaşık finansal konulara girme isteksizliğinden kaynaklanmaktadır.

Güven para yönetimi

Fonların güven yönetimine transferi henüz kar elde etmenin garantisi değildir. Olumsuz olaylar durumunda, genellikle yatırdığınız parayı kaybedebilirsiniz. Genellikle, akdedilen sözleşmede bazı gelir alma veya fonları iade etme garantileri belirtilir.

Para yönetimi sözleşmesi, işlemin sonuçlarına göre müşterinin şunları aldığını gösterebilir:

Başlangıç sermayesi + kârın bir yüzdesi olarak belirli bir garantili yatırım fonu tutarı. Örneğin, olayların başarısız bir şekilde gelişmesi durumunda, sermayenin sadece %70'i size iade edilecek ve başarılı bir işlem olması durumunda kendi fonunuzu alacaksınız ve yıllık %13 garantili;
Toplam yatırım tutarı + faiz... Bu atfedilebilir. Sadece mevduat sigortasına ilişkin kısıtlamalar dikkate alınmalıdır. Bir yönetim şirketine (bir bankada) 1.400.000 ruble'den fazla koymamanız önerilir;
İşlemin öngörülemeyen sonucu... Hiçbir garanti yoktur, bir aracının çalışması yalnızca önceki kazanç veya kayıplarla değerlendirilebilir. Bu, kazanıldığı takdirde %100'ün üzerinde getiri sağlayabilecek en riskli güven yönetimi türüdür.

Güven para yönetiminin amaçları şunlardır:

Kontrolsüz harcamalardan tasarruf etmek;
İşlem sırasında mülkiyetteki parasal varlıkların korunması;
Vergi kaçakçılığı, paranın sahibinin kimliğinin gizlenmesi;
Sermaye birikimi.

Fonları yönetmenin en yaygın yolları:

Her iki durumda da, varlıkları tahsis eden bir yönetim şirketine fon aktarıyorsunuz.

Yatırım fonları, küçük miktarların sahipleri için en karlı seçenektir. Küçük sermayeden nasıl kâr edeceğinizden emin değilseniz, daha sonra kârlı bir şekilde satabileceğiniz birkaç hisse satın alın.

Yatırım fonları, çeşitli yaşam alanlarına yatırım yapmanızı sağlar. Paranız için, mudilerin diğer varlıkları ile birlikte, menkul kıymet alımı yapılacak, gerçekleştirilecek veya. Her şey yönetim şirketinin (MC) yönüne bağlıdır.

PAMM hesapları, hisse senedine yatırım yapmak için yaygın bir araçtır ve. Diğer üyelerin hesaplarıyla birleşen özel bir hesap açarsınız.

Deneyimli bir yönetici, tüm fon miktarının yerleşimini kontrol eder ve süreci yakından izler. Yatırım miktarı etkileyici olduğu için gelir uygun olabilir.

Mülk yönetimine güvenin

Mülk yönetimi, bir dizi görevi çözmeyi içerir ve aktarılan nesnenin özelliklerine bağlıdır.

Sonuncusu şunlar olabilir:

Özellikler;
Münhasır haklar (örneğin, hisselerin yönetimi);
Menkul kıymetler;
Taşınabilir mülk;
Diğer.

Gördüğünüz gibi, bu durumda kontrol aralığı çok geniştir. Aracı, üzerinde anlaşmaya varılan anlaşma çerçevesinde tüm mülkleri elden çıkarabilir: menkul kıymetlerden gayrimenkul komplekslerine.

Bu tür yönetimler, varlıkların sahibinin başka bir ülkede geçici olarak ikamet ettiği durumlarda uygundur. Yokluğunda işler durmaz: yetkili bir uzman (ve çoğu durumda bir grup) mülkü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkaracak veya müşterinin eylem planını netleştirecektir.

Mülkün güvene devri, genellikle vesayet veya mal sahibinin kayıp olarak tanınması sırasında gerçekleştirilir. Ayrıca, genellikle mülk, telif hakkı sahibinin elinde değil, vesayet makamlarının mülkiyetindedir.

Burada yönetici mutlaka bir tür organizasyon olmayacak, daha sık olarak bir vasi rolündeki bir bireydir. Bu durumda, yönetici sözleşmenin lehdarı olarak kabul edilmeyecektir.

Sahibinin mülkünün elden çıkarılmasının geçici olduğunu anlamak önemlidir. Yasaya göre, varlıkların mülkiyeti yöneticiye geçmez.

Mülk yönetimine güvenin

Çoğumuz emlak şirketlerine yöneldiğimizde. Bu, gayrimenkul güven yönetimi türlerinden biridir.

Piyasada bu tür sayısız aracı var ve bunlar uzun süredir varlar. Faaliyetleri, gayrimenkul satışının gerçekleştirileceği sonuçlara göre bir müşteri ile bir anlaşma yapılmasına veya sahibinin yokluğunda ona bakmaya dayanmaktadır.

Yönetim şirketi, sözleşmenin konusuna bağlı olarak çeşitli hizmetler sunar:

faturaların ödenmesi;
Oda temizliği;
Zamanında onarım;
Gerekli mobilya, ev aletleri vb. Satın alma;
Alıcı veya kiracı rolüne uygun bir müşteri arayın;
Sigorta;
Üçüncü şahısların tecavüzlerine karşı güvenlik;
Kanun temsilcileri veya sakinleri ile çatışma durumlarını çözmek;
Bölge odasında mal sahibinin çıkarlarını temsil etmek;
İşlem sonucunda alınan fonların mülk sahibinin hesabına aktarılması.

Bir daire, bina ve diğer gayrimenkullerin güven yönetimi, normal bir satış ve satın alma işlemi ile aynı şekilde bölge odasına kaydedilir. Diğer şartlarla imzalanan bir anlaşma hükümsüzdür.

Sözleşmenin bir yıldan fazla bir süre için yapılması durumunda, gayrimenkul ile ilgili tüm işlemlerin de devlet makamına kaydedilmesi gerekir.

Menkul kıymetlerin güven yönetimi

Dilerseniz bu konudaki inisiyatif bir aracı kuruma devredilebilir. Yetkin bir şekilde bir yatırım portföyü hazırlayacak, olası riskleri ve karlılığı tahmin edecektir.

Örneğin, bir aracı tarafından kontrol edilecek bireysel bir hesap açabilirsiniz.

Bildiğiniz gibi hisse senedi, sahibini yatırım yapılan fonlardan kısa sürede mahrum bırakabilecek oldukça riskli bir borsa aracıdır. Ve eğer yüksek bir risk varsa, o zaman kar beklentileri aşabilir. Borsada işlem yapmak, özel bilgi ve ticaret becerileri gerektirir. Onlar olmadan sermaye kaybedebilirsiniz.

Yönetim şirketi onlardan gelir elde etmeye odaklanmıştır. Aynı zamanda, komisyoncu genellikle müşterinin yatırdığı fonları kişisel fonlarla birleştirir. Sermaye sahibi için bu, her işlemin çok dikkatli bir şekilde gerçekleştirileceğine dair güvendir: sonuçta başarısızlık, tüccarın kendisini fon kaybıyla tehdit eder.

Menkul kıymetlerin güven yönetiminde önemli bir kavram, çeşitlendirme... Mevcut sermayeyi menkul kıymetler piyasasının çeşitli araçları arasında dağıtmak gerekir.

Örnek. Büyük şirketlerin hisse senetlerine, devlet tahvillerine ve piyasaya yeni girenlerin menkul kıymetlerinin küçük bir kısmına yatırım yapabilirsiniz. Bu, yatırımlarınızın verimliliğini artırmaya ve büyük bir gelir elde etme şansınızı artırmaya yardımcı olacaktır.

Bir menkul kıymetler güveni genellikle 12 ay sürer. Bazı müşteriler altı ay sonra para çeker. Hisse senedi piyasası araçlarının yönetimini devretmenin temel amacı, tam olarak kısa sürede sermaye kazancı sağlamaktır.

Hisse senetlerinin ve diğer menkul kıymetlerin güven yönetimi ülkemizde oldukça popülerdir, çünkü nüfusun az bir kısmı borsada alım satımın inceliklerini hala anlamaktadır.

Sözleşmenin şartları, müşterinin, yöneticinin eylemlerini çevrimiçi olarak gözlemleyeceğini şart koşabilir. Bu, pazarın bazı nüanslarını tanımanıza ve birçok kavramı anlamanıza olanak tanır. Gelecekte, istenirse, müşteri ilk anlaşmaları kendi başına sonuçlandırabilecektir.

Satın alınan menkul kıymetlerin sahibi, mütevelli heyeti tarafından yapılan işlemlerle ilgilenme ve piyasadaki durumu netleştirme hakkına sahiptir. Sermaye sahibi, herhangi bir nedenle fonlarını geri çekmeyi gerekli görürse, bundan mahrum bırakılamaz.

Varlık yönetimine güven

Her organizasyonun emrinde çeşitli varlıklar vardır. Bunları daha verimli bir şekilde yönetmek ve kısa sürede kar elde etmek için bu faaliyet üçüncü taraf bir şirkete emanet edilmiştir.

Bir tüzel kişinin aşağıdaki mülkleri güven yönetimi için devredilebilir:

Bina;
Çeşitli yapı türleri;
Teçhizat;
Araçlar;
emtia değerleri;
Telif hakkı ve mevcut patentli teknolojiler;
Banka mevduatları.

Bir işletmenin varlıklarının güvene devredilmesinin önemli bir özelliği, yöneticinin fonları ile birleştirilmemesidir. İşlem aşamasında müzakere edilen, alınan mülkün ayrı bir hesabı tutulur.

Aracı, firmanın varlıkları ile kendi adına işlem yapabilir. Sözleşme sonunda, gelirler mal sahibinin hesabına aktarılır.

Bu durumda, anlaşmanın amacı aşağıdakiler için bir hesap açmak olabilir:

Borsa;
forex;
Metal alımı.

Bu seçeneklerden en riskli olanı Forex piyasasıdır. Bunun üzerinde anlaşmalar yapan şirket, hiçbir şey bırakmama riskini taşır. Döviz piyasasındaki yatırımlar, agresif bir politika izleyen firmalar için özel olarak uygundur.

Varlık tahsisi için bir başka alan da ekonominin reel sektörüdür. Bu, gayrimenkul, ekipman ve diğer büyük nesnelerin satın alınmasıdır. Bu faaliyet, uzun bir süre kuruluşun cirosundan fon çeken ve bu nedenle yalnızca ücretsiz sermayeli büyük işletmeler için geçerli olan uzun bir sürece sahiptir.

Varlıklara yatırım yapmanın en yaygın yolu borsa araçlarına yatırım yapmaktır. Ayrıca, burada şirketler, bir kontrol hissesi satın alarak gelir elde etme veya diğer firmaları satın alma amacına sahip olabilir.

Bir sözleşme imzalanırken, bir yatırım beyanı düzenlenmelidir. Tüm yatırım alanlarını detaylı olarak içerir.

Sözleşme süresi boyunca mal sahibi, kendi parasını kısmen veya tamamen çekme hakkına sahiptir. Ancak, gelir olarak alınan fonların ancak yönetim şirketinin faaliyet koşullarının belirlediği süreler içinde çekilmesi mümkündür.

Kurumsal varlık yönetimi, büyük miktarların işlenmesini içerir. Genellikle, aracılar 1.000.000 ruble veya daha fazla miktarda sözleşme imzalarlar.

Güven yönetimini kullanmak isteyenler için talimatlar

Birikim sürecinin sorunsuz ve sermaye sahibini sürece dahil etmeden ilerleyebilmesi için yetkin bir yönetici bulmak daha iyidir. Bu durumda, aracının eylemlerinin tüm nüanslarını şart koşan ve hileli hileleri hariç tutan bir anlaşma yapılır.

Kendi mülkünüzü, varlıklarınızı, fonlarınızı güvene aktarmak için birkaç adımdan geçmeniz gerekecek:

Aracıya tam olarak neyin aktarılacağına karar verin... Bir yönetici için daha fazla arama, ücretinin miktarı, sözleşmeyi imzalama süresi ve potansiyel kâr buna bağlıdır. Yakın gelecekte ihtiyaç duyabileceğiniz bu fonları yönetime aktarmamanız önemlidir. Aracılar gelir garantisi vermezler ve bu nedenle gerekli fonlardan mahrum kalma olasılığı vardır;
Bir aracı seçmek... Adı iyi bilinen bir yönetim şirketi bulmak önemlidir. Mükemmel bir üne sahip olmalı ve ayrıca hizmet sağlamak için lisanslı olmalıdır. Kendilerine finansal şirketlerin temsilcileri diyen şüpheli kişilere kendi mülkünüze güvenmemelisiniz. Tüm belgeleri kontrol edin ve en önemlisi - İnternetteki yorumları okuyun;
Gerekli belgeleri topluyoruz... Her şirket kendi listesini sunar. Aracının diğer eylemlerinin niteliğine ve sermaye sahibinin buna katılma derecesine bağlıdır;
Bir sözleşmenin imzalanması... Anlaşmanın herhangi bir noktası sizin için net değilse yöneticiye sorduğunuzdan emin olun. İfadeler iki şekilde alınmamalıdır ve bu nedenle, herhangi bir şüpheniz varsa, sözleşmenin satırını tekrarlamayı isteyin. Burada sözleşmenin süresine, ücret miktarına ve haklarınıza dikkat edin. Çoğu zaman, sözleşmenin formu tüm müşteriler için oluşturulmuş tek bir şablona sahiptir;
Aracı hizmetler için ödeme... Bu, sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra ödenecek sabit bir miktar veya alınan gelirin bir yüzdesi olabilir. Mümkünse, ikinci ödeme yöntemini seçin. Daha fazla kazanç için yöneticinin motivasyonu olarak hareket eder, bu da önemli bir gelir elde edeceğiniz anlamına gelir;
Yöneticinin faaliyetleri üzerinde kontrol... Lütfen sözleşmede bu konuyu ele alan bir madde olması gerektiğini unutmayın. Örneğin, bir aracı belirli dönemler için gelir ve zarar raporlayabilir. Bu, yönetimin etkinliğini belirleyebileceğiniz ve olası kayıplardan zamanında tasarruf edebileceğiniz için önemlidir.

Bir yönetim şirketi nasıl seçilir

Büyük bir finans şirketinin çalışanı olsa bile, kendi fonlarınızı dışarıdan birine emanet etmek kolay bir iş değildir. Bu nedenle, bir yönetim şirketi seçimi çok dikkatli yapılmalıdır. Geliriniz ve sermayenizin veya diğer mülkünüzün güvenliği bu eyleme bağlıdır.

Şirketin analitik tabanına dikkat edin... Piyasa analizi, varlık alım ve satım işlemlerinin tahmin edilebileceği son derece önemli bir göstergedir. Yönetim şirketi web sitesinde analitik ve haber blokları tutmuyorsa, bu dikkatli olmak için bir nedendir. Herhangi bir büyük ve kendine saygısı olan şirket, tecrübesi olmayan küçük bir aracının karşılayamayacağı kadar çok para harcar;
Aracının güvenilirlik seviyesini belirleyin... Çeşitli derecelendirme kuruluşlarına bakın. İncelemeleri internette kolayca bulunabilir. Yönetim şirketi, derecelendirmenin en üst sıralarında yer almalıdır - bu, yüksek güvenilirliğinden ve büyük deneyiminden bahsedecektir;
Şirket incelemelerini bulun... Müşterilerinizin görüşlerini ihmal etmeyin. Anlatacakları çok şey var. Sözlerinden, daha fazla işbirliği hakkında sonuca varabiliriz;
Yönetim şirketinin kaç tane yatırım stratejisi sunduğunu öğrenin... Bunlardan üç veya daha fazlası varsa, bu şirket kendi fonlarını transfer etmek için düşünülebilir. Yalnızca iki strateji varsa veya bir tanesi varsa, o zaman böyle bir aracıyla iletişime geçmemelisiniz;
Yönetim şirketi tarafından sunulan yatırım portföyünü analiz edin... Uygulamada, yatırımların çeşitlendirilmesinde bir tür varlığın payının %15'i geçmemesi gerektiğine inanılmaktadır. Bu rakam çok daha yüksekse ve ayrıca riskli varlıklara denk geliyorsa sermayenizi kaybedebilirsiniz;
Bayinin kişisel yönetici hizmeti sağlayıp sağlamadığını öğrenin... Bu durumda, çeşitli nüanslar üzerinde anlaşabileceğiniz ve herhangi bir konuda danışabileceğiniz kişisel bir finansal aracınız olacaktır;
Yöneticinin eylemlerini kısıtlama hakkına sahip olup olmayacağınızı kontrol edin.... Örneğin, çeşitlendirilmiş bir portföydeki varlıkların yüzdesinin düzeyini belirlemek önemlidir. Böylece bir aracının uygunsuz hareketlerinden kendinizi koruyabilir ve yatırdığınız paradan tasarruf edebilirsiniz;
Yöneticinin eylemleri hakkında hangi temelde bir rapor talep edebileceğinizi öğrenin (ücretli veya ücretsiz) ... Güvenilir firmalarda, talebiniz üzerine ücretsiz olarak ve herhangi bir süre için bilgi verilmektedir.

Önerilerimize uyarak, sadece sermayenizi korumakla kalmayacak, aynı zamanda yüksek getiri de sağlayacak kaliteli bir yönetici bulabilirsiniz. Ana şey, sözleşmeyi imzalamadan önce tüm sorularınızı sormaktır, böylece şirket faaliyetlerinin doğası ilk aşamalarda sizin için netleşir.

Belirli yedek fonları olan herkes, onları karlı bir şekilde yerleştirmek ister. Yastığın altına saklanmak bir seçenek değil çünkü paranın çalışması gerekiyor. Banka mevduatı önemli değildir, çünkü çoğu durumda düşük yıllık faiz oranları enflasyonu bile karşılamaz. Ve herkes kendi başına yatırım yapmaya karar vermeyecek, çünkü bu belirli bilgi ve beceriler gerektiriyor - onlarsız, her şeyi kaybetme riski çok büyük. Bu, küçük miktarlarda bile kazanmanıza olanak tanıyan güven yönetiminin kurtarmaya geldiği yerdir.

Güven yönetimi nedir?

güven yönetimi- Bu, bir gerçek veya tüzel kişinin mülkünün, bu kişinin çıkarları doğrultusunda gelir elde etmek amacıyla bir anlaşma temelinde geçici olarak zilyetliğidir. Bu durumda, malını güvene devreden kişi, güven sözleşmesinin tüm süresi boyunca malik olarak kalır. Mütevelli, varlıkların doğru bir şekilde yatırılmasına yardımcı olur. Aynı zamanda müşterinin mülkü olan gelir elde etmek için müşterinin fonlarını yönetir.

En ünlüsü güven yönetimi ile bağlantılıdır, ancak diğer yatırım alanlarında da yaygındır - gayrimenkul, menkul kıymetler, yeni başlayanlara yapılan yatırımlar, vb. İşinizi bu şekilde de yönetebilirsiniz - bir yöneticinin işlevlerini başka bir kişiye devredin ve sadece gelir elde eder.

İşlemin tarafları - yönetici ve yatırımcı - arasındaki ilişki, işlemin tüm şartlarını belirleyen bir güven yönetimi sözleşmesi temelinde inşa edilir: tarafların her birinin görevleri, işlevleri, komisyon miktarı, şartlar, varlıklar hakkında bilgiler, anlaşmazlıkları çözme seçenekleri vb.

Bu yatırım yöntemi, belirli bir piyasanın inceliklerini anlamak istemeyen veya fırsatı olmayanlar için uygundur. Bu nedenle, örneğin, borsada başarılı işlem yapmak için eğitime çok zaman ayırmanız gerekir, aksi takdirde tüm parayı "kaybedebilirsiniz". Aynı zamanda, hala bir tüccar olabileceğinizin garantisi yoktur. Ve güven yönetimi durumunda, karı deneyimli bir profesyonele emanet edebilirsiniz.

Altına, sanata, gayrimenkule yatırım yapmak da belli bir bilgi birikimi gerektirir. Birikimlerinizi kaybetmemek ve piyasadaki durumu incelemek için zaman kaybetmemek için yine profesyonellerin hizmetlerinden yararlanılır.

Fonlar güven içinde nasıl kullanılır?

Sermaye piyasasında tröst yönetimi, yatırımcının (mevduat sahibi) menfaatleri doğrultusunda maksimum karlı işlemleri gerçekleştirmek için fonları tamamen veya kısmen bir yöneticiye (örneğin, bir finans ve kredi kurumu veya bir mütevelli) geçici olarak transfer etmek için kullanılır. ).

Mütevelli, kural olarak, getirdiği gelirin yüzdesi şeklinde parasal bir fayda alır ve bu da onu yükümlülüklerini sorumlu bir şekilde yerine getirmeye motive eder.

Yatırım fonları aracılığıyla piyasaya yatırım yapmak, menkul kıymetler ve para biriminde bir güven yönetimi anlaşması temelinde aracı kurumlar aracılığıyla, teknik açıdan ticaret hesaplarındaki fonların güvene transferini basitleştiren bir temelde yatırım yapmak mümkündür. yönetmek.

Güven yönetiminin faydaları

yatırım seçenekleri ve inceliklerini incelemek için harcanması gerekmeyen boş zaman;
oldukça yüksek yatırım getirisi (yılda %20 - %40);
düşük risk seviyesi;
hızlı bir şekilde para girme ve para çekme yeteneği;
mülkün güven yönetimine devredilmesi durumunda mülkiyet hakkı yöneticiye geçmez.

Güven yönetiminin dezavantajları ve riskleri

vicdansız yönetici Dolandırıcılar uyumaz ve her zaman yöneticinin parayı alıp ortadan kaybolma olasılığı vardır. Bu nedenle, seçim yaparken geçmişi, itibarı kontrol etmeniz, incelemelere dikkat etmeniz gerekir;
yatırımın bir kısmının olası kaybı. hepsi aynı bu türden yatırım bir risktir ve özellikle bir para biriminde veya menkul kıymetler borsasında güven yönetimi kullanıyorsanız, para kazanmanın her zaman mümkün olmadığı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Riskleri en aza indirmek için, strateji, yatırım taktikleri ve kayıp durumunda yapılacak işlemler yönetici ile yapılan sözleşmede belirtilmelidir;
insan faktörü. Hepimiz insanız - yönetici de. Sadece hastalanabilir, hastaneye gidebilir, acil aile meselelerini çözebilir vb. Ve zamanında tamamlanmayan bir anlaşma bazen oldukça pahalıdır.

Güvenin gücünü nasıl kullanacağınız ve kullanıp kullanmamak size kalmış. Hem kazanabileceğinizi hem de kaybedebileceğinizi unutmayın. Her şeyi ciddiye alın ve akıllıca seçin.