I samsvar med artikkel 7 "Sammensetning av land i den russiske føderasjonen" i den russiske føderasjonens landkode (LC RF), er land delt inn i kategorier for deres tiltenkte formål. Den første blant dem er kategorien jordbruksland.
Begrepet jordbruksland er formulert i artikkel 77 "Konseptet og sammensetningen av jordbruksareal" i RF LC. Jord som ligger utenfor bosettingsgrensene og dekket jordbrukets behov, samt beregnet på disse formålene, er anerkjent som sådan. Den samme artikkelen fastslår sammensetningen av jordbruksareal - jordbruksland, land okkupert av gårdsveier, kommunikasjoner, skogplantasjer ment å sikre beskyttelse av land mot negative påvirkninger, vannforekomster, samt bygninger, strukturer, strukturer som brukes til produksjon , lagring og primærforedling av landbruksprodukter.
Landbruksland i den russiske føderasjonen
Landbruksarealet, som omfatter omtrent en fjerdedel av hele territoriet til den russiske føderasjonen, når det gjelder andelen i det totale volumet av landressurser, er bare nest etter skogfondets land, som okkuperer mer enn halvparten av landets areal.
Typer jordbruksarealbruk - dyrkbar mark (det utgjør hoveddelen av jordbruksarealet), beitemarker, slåttemarker, frukthager, vingårder, fiskedammer, etc.
Til tross for at Russland er en av verdens ledere innen dyrkbar jord, er bare rundt 8 % av landets territorium pløyd opp. Dette er omtrent tre ganger mindre enn i USA og seks ganger mindre enn i India. Selv om det er undersåtter av føderasjonen, der mer enn halvparten av hele territoriet er pløyd opp, ─ Belgorod, Voronezh, Kursk, Lipetsk, Oryol, Rostov, Saratov, Tambov-regionene; Krasnodar og Stavropol-territoriene.
Det skal sies at jordbruksareal ikke bare er innenfor kategorien jordbruksareal. De utgjør en betydelig andel i bosetningslandene. Det finnes jordbruksarealer i kategorier som industri-, energi-, transport-, kommunikasjons- og andre spesialområder, skogområder, områder med spesielt vernede områder og objekter.
Den største andelen av ulike typer jordbruksland er sør i landet ─ i Nord-Kaukasus og Sør føderale distrikter... Den minste ─ i det harde Sibir og det underutviklede Fjernøsten. De viktigste jordbruksregionene med en overflod av dyrkbar jord er hovedsakelig konsentrert i sentrum og sør i den europeiske delen, i Midt- og Nedre Volga-regioner, og i mindre grad i den sørlige delen av Ural, Sibir og Fjernøsten. .
Jordbruksarealer inngår i landbrukssektoren og er av særlig verdi for russisk økonomi. Mengden av jordbruksvarer som produseres avhenger av kvaliteten på jorda og graden av utvikling av territoriene. La oss finne ut hva arealet av jordbruksland er og hvilke juridiske funksjoner som er iboende i forhold til land.
Jordbruksarealstruktur
Jordbruksareal er beregnet for bruk i landbrukssektoren og kan ikke bygges opp med ikke-formålsstrukturer. Aksjene brukes med andre ord kun til såing, gjødsling, innsamling, bearbeiding og lagring av avlinger.
Området med jordbruksland inkluderer uavhengige enheter av landtildelinger:
- Dyrkbar jord. Brukes til årlig såing og gjødsling av jorda.
- Slåttemarker. Jordbruksplasser beregnet for klipping av gress i høsteperioden.
- Beitemarker. Grønnsakstomt med jordbruksareal brukt som fôrbase for KRG.
- Innskudd. Ubrukte ledige jordbruksandeler som ikke er sådd og gjødslet.
- Plantinger. Territoriet utviklet for planting av plante- og trearter og videre høsting.
Området med jordbruksland er en samling av de ovennevnte landene. Det totale dyrkede arealet bestemmes ved å måle hver av tildelingene som inngår i sammensetningen. Ved arealberegningen tas det ikke bare hensyn til dyrkbar mark og beitemark, men også arealer tilsådd med flerårige planter.
Kjennetegn på jordbruksareal
Landbruksområder er en del av Russlands jordbrukskompleks og representerer områder beregnet på dyrking av fruktbare avlinger. Dyrka areal og jordbruksproduktivitet er de viktigste faktorene for en vellykket virksomhet.
Landbruksland utmerker seg ved et høyt nivå av mineralgjødsel. På grunn av de kjemiske urenhetene som er inkludert i sammensetningen, er jorda i stand til å motstå flere produktive avlinger på en gang per år.
Strukturen til jordbruksarealet er representert av dyrkbar jord, slåttemark, beitemark, brakkland og grønne områder. Gjenstander er underlagt statlig beskyttelse. Spesielt viktig er matrikkelverdien av jordbruksareal, som bestemmer egenskapene til jorda og den totale verdien av tomtene som brukes.
Juridiske forhold innen landbruk er nedfelt i den russiske føderasjonens landkode. Så, i henhold til paragraf 1 i art. 77, er jordbruksareal anerkjent som land som ligger utenfor bygder og brukes som jordbrukssåareal. Et annet trekk ved landbruksandeler er deres tiltenkte formål.
I samsvar med den russiske føderasjonens arbeidskode er landbruksarealer av to typer:
- Hovedlandene brukes strengt tatt for det tiltenkte formålet for dyrking av avlinger.
- Hjelpeland er territorier der landbruksobjekter er lokalisert. Kategorien kjennetegnes av områder som sumper, skog, trær og busker, motorveier, områder for strukturer, etc.
I følge art. 78 i den russiske føderasjonens arbeidskode, må hjelpeandeler brukes i samsvar med deres tiltenkte formål og ikke inneholde gjenstander som faller ut av landbruksproduksjonssyklusen.
Spesielt verdifull produktiv jordbruksjord
Fruktbar jord regnes som verdifull jordbruksareal. Den statlige matrikkelvurderingen av jordbruksareal, som utføres i henhold til forskriften, er med på å bestemme graden av jordproduktivitet.
Jordgradering er en prosedyre for å bestemme kvaliteten på sådde arealer, som kommer til uttrykk i regnskap naturlige faktorer og graden av utvikling av land.
Validering lar deg bestemme hvor mye en jord skiller seg fra en annen. Et viktig trekk ved prosedyren er avhengigheten av chernozem-sammensetningen av landet. Beregningen utføres bare i de regionene der det høyeste nivået av landbruksprestasjoner, inkludert teknisk utstyr, er notert.
Den agronomiske vurderingen av jordsmonn er et viktig grunnlag for å bestemme de mest egnede områdene for såing. Etter å ha identifisert nivået av svart jord, danner spesialister en base av verdifullt jordbruksland.
Det skal bemerkes at den statlige matrikkelvurderingen av jordbruksareal tar hensyn til jordfruktbarhet på skalaen til bonitetspoeng. Økonomisk fruktbarhet er en viktig faktor.
Bonitisering utføres både for jordbruksjord og for hjelpejord. Følgende er tatt i betraktning:
- plassering av landet;
- graden av utvikling av regionen;
- naturlige og klimatiske forhold;
- årlig økonomisk inntekt fra land;
- inntektsvekstutsikter;
- teknisk utstyr etc.
Listen over spesielt verdifulle produktive jordbruksarealer føres inn i matrikkelen og er en av de viktigste økonomiske indikatorene.
Oversettelse av jordbruksland
Jordbruksareal er land som genererer inntekter fra dyrking av jord og dyrking av fruktbare avlinger. Men fruktbarheten til landet kan bare oppnås med regelmessig omsorg for tildelingene. Mangel på tiltak for gjødsling, regelmessig såing, vanning og vedlikehold av landbruksproduksjon sliter ut jorda, noe som gjør den uegnet for landbrukets behov.
Den statlige matrikkelverdien av jordbruksareal regulerer overføring av areal fra jordbruk til andre kategorier. Landbruksarealfondet kjenner imidlertid til et strengt begrenset antall tilfeller av mulighet for overgang:
- ikke bruke jorda til landbruksformål;
- overføring av land til et spesielt beskyttet område;
- utvidelse av den bosatte sonen;
- konstruksjon i områder uegnet for landbrukssåing;
- overføring av ubrukelige tomter til skog eller vannressurser;
- overføring av land til lagerland;
- legging av kommunikasjonsnoder;
- anerkjennelse av territoriet som en historisk og kulturell arv;
- lete etter lokalisering av mineraler.
I samsvar med artikkel 7 i den føderale loven nr. 172-FZ, overføres ikke jordbruksland til en annen kategori:
- med restriksjoner på overføring av land;
- med en negativ mening fra en jordevaluator;
- ved upassende tildeling av aksjer.
- av andre grunner gitt i loven.
Føderal lov gir en uttømmende liste over mulighetene for å overføre land til andre kategorier. For å sikre oversettelse bør det utarbeides en liste over dokumenter, inkludert maksimal størrelse Totalt areal jordbruksareal som går fra en landgruppe til en annen. Men samtidig er det viktig å huske at lovverket pålegger et forbud mot overgang av spesielt verdifulle produktive jordbruksarealer på grunn av deres viktige målrolle.
Etter ordre fra regjeringen i Kurgan-regionen datert 28.08.2013 nr. 263-r "Om den statlige matrikkelverdien av jordbruksland", ble det besluttet å gjennomføre den neste statlige matrikkelverdien av landbruksjord. Den siste vurderingen av disse landene ble godkjent i 2007. I lys av dette er informasjonen i den årlige rapporten om tilstanden for arealbruk i Kurgan-regionen av spesiell interesse, sendt av Rosreestr-kontoret for Kurgan-regionen til Rosreestr.
Landene som ligger innenfor grensene til Kurgan-regionen utgjør landfondet til regionen, som per 1. januar 2014 er 7148,8 tusen hektar. Det største området i strukturen til landfondet i Kurgan-regionen er okkupert av jordbruksland - 63,3%, skogland står for 25,3%, bosetningsland - 7,9%, reserveland - 2,0% og andre kategorier er mindre enn med 1 %.
Jordbruksareal er land som er utpekt og gitt til landbrukets behov utenfor bosettingsgrensene. Jorder av denne kategorien gis til landbruksbedrifter, organisasjoner for landbruksproduksjon, forskning og utdanningsformål, så vel som borgere for å drive en bonde-(gårds)økonomi, personlig underdrift, hagearbeid, lastebiloppdrett, husdyrhold, høyproduksjon og storfebeite.
Det totale arealet av jordbruksland per 1. januar 2014 var 4529,6 tusen hektar (siden 2009 har det ikke vært noen endring i arealet til denne kategorien), inkludert 4032,2 tusen hektar jordbruksland (89,0%). Arealet av ikke-landbruksareal er 497,4 tusen hektar (11,0%). Dyrkbar jord (57,4 %), beitemark (18,5 %) og slåttemark (12,7 %) inntar en betydelig plass i strukturen til jordbruksland.
På jordbruksland bruker bedrifter og organisasjoner 2 584,9 tusen hektar (inkludert 1116,9 tusen hektar - land av likviderte landbruksorganisasjoner, hvor spørsmålet om å avslutte retten til land ikke er løst), okkuperer bondegårder et område på 319,8 tusen hektar hektar, personlige datterselskapstomter - 220,3 tusen hektar, hagepartnerskap - 9,8 tusen hektar, land for husdyrhold, slått og beite - 5,6 tusen hektar, eiere av tomter mottatt fra landandeler - 289,6 tusen hektar, grunneiere som har ikke inngåtte leieavtaler med bedrifter - 874,8 tusen hektar, individuelle entreprenører - 24,8 tusen hektar.
I 2013 utgjorde arealet av land i felles delt eierskap og leid ut til bedrifter, organisasjoner og enkeltpersoner 1 489,4 tusen hektar. Arealet av land eid av juridiske personer er 233,4 tusen hektar og økt med 16,1 tusen hektar på grunn av de kjøpte landandelene. Samtidig er det mange dannede grunntomter i felleseie, oppført i matrikkelen, med uregistrerte rettigheter og derfor ikke lovlig bortleid.
Siden 2000 har arealet med jordbruksland holdt seg nesten konstant, dette skyldes det faktum at på grunn av mangel på midler til nye undersøkelser og undersøkelser, blir det ikke utført oppdatering av kartografisk materiale i denne forbindelse for å vurdere område med jordbruksland som er trukket ut av sirkulasjon på grunn av deres gjengroing med busker og småskoger er ikke mulig, men dette området er veldig betydelig.
De viktigste brukerne av jordbruksland er landbruksbedrifter, organisasjoner, samt innbyggere som er engasjert i produksjon av landbruksprodukter. Totalt brukte de 3697,7 tusen hektar eller 82,9% av arealet med jordbruksareal tilgjengelig i regionen. Fordelingen av det brukte arealet av jordbruksland mellom bedrifter og innbyggere er henholdsvis 56,3% og 43,7%.
Fra 1. januar 2014, i kategorien jordbruksland, utgjorde andelen privateid land 3178,2 tusen hektar, 98,5% av det totale arealet med privateid land. Landbruksland som eies av innbyggerne er 2 946,7 tusen hektar, i eierskap av juridiske enheter - 231,5 tusen hektar.
Den største delen av landarealet privateid i denne kategorien land tilhører innbyggernes landandeler - 80,2% (2363,2 tusen hektar). I personlige datterselskapstomter eies 6,1% (180,8 tusen hektar) av arealet av land med privat eiendom i kategorien, eierne av tomter mottatt på grunn av landandelen for landbruksproduksjon - 9,8% (288,6 tusen hektar ha), bondegårder (entreprenører) - 6,1% (179,3 tusen ha).
I strukturen til privat eiendom var det en nedgang i arealet av land med 12,5 tusen hektar, inkludert arealet av land eid av juridiske personer økte med 16,1 tusen hektar, og i eierskapet til innbyggere redusert med 28,6 tusen hektar. Økningen i arealet av land eid av juridiske personer skyldes kjøp av landandeler og tomter fra deres eiere. Nedgangen i arealet av land eid av innbyggere, som allerede nevnt, er forbundet med avslaget fra eierne av landandeler fra eierskap og salg av land til juridiske personer.
Hovedeierne av juridiske enheter er bondegårder (gårdsbruk) som ikke har gjennomgått omregistrering - 36,1% (83,8 tusen hektar) og landbruksbedrifter - 69,2% (147,8 tusen hektar). 1351,4 tusen hektar eller 29,8% av jordene i denne kategorien er i statlig og kommunal eierskap. Arealet av tomter som den russiske føderasjonens eiendomsrett er registrert til er 144,6 tusen hektar, eller 10,7% av arealet med statlig og kommunal eiendom, hvorav 2,9 tusen hektar ble overført for permanent (ubegrenset) bruk og 52, 7 tusen hektar - til leie. Rettighetene til tomter som eies av Kurgan-regionen er ikke registrert i den betraktede kategorien land. Kommunale eiendomsrettigheter ble registrert på et område på 104,5 tusen hektar, hvorav 23,6 tusen hektar ble leid.
Regionalt kontor.
Jordbruksland
Landbruksjord er jord som er gitt til jordbrukets behov eller beregnet for disse formål. Land av denne kategorien er lokalisert utenfor bosetningene og fungerer som det viktigste middelet for produksjon av mat, fôr til husdyr, råvarer, har et spesielt juridisk regime og er underlagt spesiell beskyttelse rettet mot å bevare deres område, forhindre utvikling av negative prosesser og øke jordens fruktbarhet.
Landbruksareal inkluderer jordbruksland, land okkupert av gårdsveier, kommunikasjoner, tre- og buskvegetasjon, designet for å sikre beskyttelse av land mot påvirkningen av negative (skadelige) naturlige, menneskeskapte og menneskeskapte fenomener, lukkede vannmasser, samt bygninger, strukturer, strukturer som brukes til produksjon, lagring og primærforedling av landbruksprodukter.
Fra 1. januar 2010 utgjorde arealet av jordbruksland 4345,9 tusen hektar eller 86,4% av republikkens land. Denne kategorien inkluderer land som gis til landbruksbedrifter og organisasjoner (partnerskap og samfunn, kooperativer, statlige og kommunale enhetsbedrifter, forskningsinstitusjoner). Det inkluderer også tomter gitt til innbyggerne for å drive en bonde- (oppdretts-) økonomi, personlig underdrift, hagearbeid, lastebiloppdrett, husdyrhold, slått og storfebeite.
Sammensetningen av jordbruksland inkluderer landområder som er overført til jurisdiksjonen til landlige administrasjoner og ligger utenfor bosettingsgrensene. Disse landene ble tatt fra landbruksbedrifter i den innledende fasen av reformen.
I samsvar med den russiske føderasjonens landkode opprettes et landomfordelingsfond i republikken Dagestan som en del av jordbruksland. Dannelsen av fondet utføres på bekostning av landbruksarealer, fri for heftelser med rettighetene til juridiske personer og enkeltpersoner, for å omfordele land for landbruksproduksjon, opprette og utvide bondegårder, personlige datterselskaper, hagearbeid, husdyr, lastebildrift, slått, beitedyr, samt på bekostning av uavhentede sommerbeite.
Jordbruksareal består av jordbruksareal og ikke-landbruksareal. Landbruksarealet referert til denne kategorien land i begynnelsen av 2010 utgjorde 3220,7 tusen hektar (74,1%). Det meste av jordbruksarealet er okkupert av beitemark på 2543,6 tusen hektar eller (78,9%) av jordbruksareal, 467,6 tusen hektar (14,5%) er okkupert av dyrkbar jord, og resten av området er flerårig beplantning, slåttemark og brakkland.
Området med ikke-landbruksjord i strukturen til jordbruksland utgjorde 1125,2 tusen hektar. Dette er landområder under bygninger, konstruksjoner, gårdsveier, beskyttende tre- og buskplantasjer, lukkede reservoarer, samt tomter beregnet på å betjene landbruksproduksjon og andre landområder.
Fordelingen av jorder i denne kategorien etter eierandeler er presentert i tabell 3.3.
Tabell 3.3 Fordeling av jordbruksareal på driftsenheter.
Området til kategorien jordbruksland i forskjellige administrative regioner i republikken varierer fra 98% til 62% av det totale arealet i regionen. Fordelingen av jordbruksarealer på distrikter er presentert i tabell 3.4.
Tabell 3.4 Fordeling av jordbruksareal etter administrative distrikter i republikken Dagestan per 1. januar 2009
|
Totalt areal av distriktet, ha |
Jordbruksareal, ha |
% av distriktets totale areal |
||
|
Babayurtovsky |
||||
|
Kizlyarsky |
||||
|
Nogai |
||||
|
Tarumovsky |
||||
|
Khasavyurt |
||||
|
Kizilyurt |
||||
|
Derbent |
||||
|
Kajakkent |
||||
|
Karabudakhkent |
||||
|
Magaramkent |
||||
|
Buinaksky |
||||
|
Kazbekovskiy |
||||
|
Suleiman-Stalsky |
||||
|
Kaitagsky |
||||
|
Novolaksky |
||||
|
Sergokalinsky |
||||
|
Tabasaran |
||||
|
Agulsky |
||||
|
Akushinsky |
||||
|
Akhvakhsky |
||||
|
Akhtynsky |
||||
|
Botlikh |
||||
|
Gergebilsky |
||||
|
Gumbetovsky |
||||
|
Gunibsky |
||||
|
Dakhadaevsky |
||||
|
Kulinsky |
||||
|
Kurakhsky |
||||
|
Levashinsky |
||||
|
Rutulsky |
||||
|
Shamilskiy |
||||
|
Tlyaratinsky |
||||
|
Untsukulsky |
||||
|
Khunzakhsky |
||||
|
Tsuntinsky |
||||
|
Tsumadinsky |
||||
|
Charodinsky |
||||
|
Makhachkala |
||||
|
Khasavyurt by |
||||
|
Derbent |
||||
|
Buinaksk |
||||
|
Kizilyurt |
||||
|
Yuzhno-Sukhokumsk |
||||
|
Dagestan lys |
||||
|
Kaspiysk |
||||
|
Izberbash |
||||
|
Dokuzparinsky |
||||
|
Kumtorkalinsky |
||||