Trust management system. Hva er tillitsstyring? - Eiendomsforvaltning

Hilsen, kjære lesere og abonnenter! Livet er fullt av overraskelser. Det skjer slik: du våkner en vakker morgen og finner ut at en amerikansk slektning har avskrevet en enorm arv i ditt navn. Vel, du jobber som en enkel ingeniør og har aldri jobbet med stor kapital.

Ingenting galt! I dette tilfellet er alt gjennomtenkt før deg. Trust management er akkurat det du trenger ... eller ikke?

Det hender at eieren av en stor formue er langt fra. Det hender også at når en person gjør forretninger, ønsker ikke en person å holde all kapitalen i omløp, og blir styrt av prinsippet. For slike situasjoner tilbys individuell forvaltning av truster.

Grovt sett er dette når du gir dine eiendeler (eiendom, penger, verdipapirer) til ledelsen til en annen, mer erfaren person eller selskap som vet bedre enn deg hvordan de skal disponere alt dette gode

Og det er individuelt i den forstand at eieren av eiendelene på egen hånd bestemmer spørsmålene om valg av forvalter og en forvaltningsstrategi. Eiendomsforvaltning av eieren er en aktivitet, ideelt forbundet med en smal spesialisering.

For eksempel, når du investerer i eiendom, må du løse mange problemer: se etter disiplinerte leietakere, spor betalingene deres, samle gjeld hvis det dukker opp. Alt dette krever tid og krefter, som må brukes på bekostning av hovedaktiviteten. Slike oppgaver (selvfølgelig mot et gebyr) kan utføres av et selskap som spesialiserer seg på eiendomsforvaltning.

Et annet eksempel. Anta at det er en sum penger som det er ønskelig å investere i lønnsomme eiendeler (obligasjoner, verdipapirer, aksjer i investeringsfond) for å generere inntekter. Det er bedre å overlate denne aktiviteten til et selskap med lisens til å handle med verdipapirer og erfaring. Å ha en lisens er ikke et tomt spørsmål.

Det er fortsatt mange selskaper på markedet som ikke bruker tilstrekkelig juridisk kompetanse hos sine klienter. Tilbyr tjenester for forvaltning av store pengesummer, de har dokumenter utstedt i offshore og ikke en eneste russisk lisens. Vi kommer tilbake til dette senere.

Loven er streng...

Aktiviteten til tillitsforvaltning av eiendom er regulert i Russland av Civil Code, spesielt kapittel 53 "Tillitforvaltning av eiendom". Gjenstandene for trustforvaltning kan omfatte: fast eiendom, verdipapirer og annen eiendom. Hvis kunden ser etter eiendoms- eller verdipapirforvaltere, kan han kontakte et spesialisert selskap.

Midler kan imidlertid ikke være gjenstand for tillitsforvaltning, med ett unntak.

Dette unntaket gjelder for kredittinstitusjoner lisensiert av sentralbanken i Den russiske føderasjonen, hvis aktiviteter er regulert av loven om banker og bankvirksomhet. I denne loven er art. 5, er tillitsforvaltning av midler nevnt som en av virksomhetene til kredittinstitusjoner. På denne måten:

Hvis et bestemt selskap tilbyr pengeforvaltning ved å handle i Forex eller investere i verdipapirer, kan du hoppe over lesingen og kontakte dette selskapet. La oss ta en titt på spesifikke eksempler.

Stol på, men verifiser

Spørsmål: vil midlene som overføres til banker under tillitsforvaltning være trygge?

For eksempel har Raiffeisen-Bank et spesielt datterselskap for denne aktiviteten kalt Raiffeisen Capital, Alfa-Bank har også et forvaltningsselskap, Alfa-Capital, og så videre. Samtidig er bankene selv, som tiltrekker seg midler til forvaltning, grunnleggerne av forvaltningsselskaper, men kan ikke administrere dem. Det er også mer interessant informasjon hentet fra den offisielle nettsiden til Raiffeisen Capital.

Spesielt, i henhold til avtalene inngått av dette selskapet, utføres transaksjoner med verdipapirer innenfor rammen av forvaltningen av kundenes midler:

• Sberbank CIB Joint Stock Company
• Aksjeselskap "Gazprombank"
• Otkritie Broker Joint Stock Company

De gjør dette ikke av altruistiske motiver, men mot et gebyr fra selve kapitalen som angivelig forvaltes av Raiffeisen Bank gjennom datterselskapet Raiffeisen Capital. Merk: dette er langt fra det mest utspekulerte opplegget!

Mindre aktører

Ta for eksempel den en gang så populære 3 Sigma Profit Asset Management, som posisjonerer sine aktiviteter som en individuell trust management. Inkludert kontanter og verdipapirer.

Dette selskapet med panamansk jurisdiksjon har ikke lisens fra sentralbanken i Den russiske føderasjonen for bankvirksomhet, dets eneste lisens ble utstedt av handels- og industridepartementet i Panama. Akkrediteringsbeviset for virksomheten til det russiske representasjonskontoret ble utstedt av registreringskammeret under Justisdepartementet i Den russiske føderasjonen og er gyldig til 3. mars 2013.

Det vil si at virksomheten til dette selskapet i Russland for øyeblikket ikke er lovlig. Er det verdt å stole på slike "ledere" med penger? Absolutt ikke.

Og hva med utlandet?

I utlandet er et interessant alternativ for tillitsstyring.

De mest kjente av dem representerer hele "familier" av midler, mellom hvilke det er mulig å fritt flytte investorenes innskudd uten ekstra kostnader fra deres side. Ved dette er dannelsen av det optimale forholdet mellom lønnsomhet og oppnådd.

De første innskuddsbeløpene er vanligvis små, fra 500 til 2-3 tusen dollar. I fremtiden kan de fylles på. Verdipapirfond har kontrakter med store meglere med svært gunstige tjenestevilkår. Ved å investere i slike fond får en person uten spesiell kunnskap fordeler som:

• Profesjonell innskuddshåndtering
• Risikoreduksjon
• Kostnadsbesparelser
• Beskytte investorens interesser

Et slående eksempel på et aksjefond er verdens største Black Rock, hvis eiendeler for tiden er nær 5 billioner dollar, og kunder bor i mer enn 100 land. Black Rock har selvfølgelig også.

Som du vet, er porteføljene til slike fond satt sammen i nøyaktig kopi av strukturen til indekser, som futures handles for på børsen. , som er svært flytende instrumenter og noteres hele dagen. Black Rock-produkter er notert på New York Stock Exchange og er kjent som iShares. Dessverre fungerer ikke Black Rock i Russland ennå, men det er fortsatt mulig å investere i deres fond.

Ettersmak

Institusjonen for tillitsstyring i det moderne Russland er relativt ung, og ikke alle nyansene er spesifisert i lovgivningen. Dette er dyktig brukt av erfarne svindlere som spiller på både godtroenhet og kundenes appetitt. Derfor er det viktig å stole på ikke vakre løfter, men fakta: streng overholdelse av russiske lover og et pålitelig omdømme.

Å jobbe med utenlandske verdipapirfond i Russland i dag er ikke så lett som vi ønsker, men det er fortsatt alternativer. Men hva med aksjefond? Verdipapirfond og aksjefond er noe like, men sistnevnte mangler i de fleste parametere fleksibiliteten til førstnevnte og diversifiseringspålitelighet. Selv om alt er i endring, dukket de nylig opp på børsen.

Kanskje er det ikke langt unna vestlige giganters inntog på markedet vårt?

Den mørke siden av månen

Vi snakket nettopp om lovligheten av å administrere andres penger, omdømme og anbefalinger. Nå om det som ikke er vanlig å snakke om.

Megler, bank, forvaltningsselskap, tradere – ingen vil diskutere dette med deg. Poenget er at all tillitsstyring er en interessekonflikt. Lederen lever ikke på resultatene dine, men på provisjoner. Derfor er det mer lønnsomt for ham å selge det dyreste produktet (i form av provisjoner). For deg er dette selvfølgelig det verste tilfellet. Ditt tap = mellommannens fortjeneste.

Og å dømme etter premiene fondsforvalterne får, klarer de seg helt fint med å selge. Merk at managerens bonus ikke kommer fra pengene han tjente, men fra pengene som samles inn fra investorene. Interessant situasjon...

Derfor er min ydmyke mening at det ikke finnes noen tillitsforvaltning som kan være fordelaktig for deg som investor. Abonner på oppdateringer, og du vil ikke finne ut slike hemmeligheter ennå!

På grunnlag av et testament, hvor testamentets eksekutor (tester) er oppnevnt;

På andre grunnlag gitt i loven.

I disse tilfellene kan grunnleggeren av trust management være en annen person enn eieren av eiendommen.

Tillitsmann i henhold til art. 1015 i den russiske føderasjonens sivile kode kan være en individuell gründer eller en kommersiell organisasjon, med unntak av et enhetlig foretak. Dette skyldes at kapitalforvaltningsaktiviteter er rettet mot å oppnå overskudd eller annen nytte av eiendommen. Derfor kan personer hvis rettslige handleevne inkluderer evnen til å utføre gründervirksomhet, fungere som tillitsmann.

I tilfeller der tillitsforvaltningen av eiendom utføres på grunnlag fastsatt i loven (artikkel 1026 i den russiske føderasjonens sivilkode), kan tillitsmannen være en borger som ikke er en gründer, eller en ideell organisasjon, med unntak av en institusjon.

Samtidig er det spesifikt angitt at eiendommen ikke er gjenstand for overdragelse til tillitsforvaltning. statlig organ eller lokale myndigheter. En bobestyrer kan ikke være begunstiget under en eiendomsavtale – ellers mister trustforvaltningsavtalen all mening.

Stol på objekt

Gjenstandene for tillitsstyring kan være foretak og andre eiendomskomplekser, individuelle objekter knyttet til fast eiendom, verdipapirer, rettigheter sertifisert av usertifiserte verdipapirer, eksklusive rettigheter og annen eiendom. Penger kan ikke være et uavhengig objekt for tillitsforvaltning, med unntak av tilfeller fastsatt ved lov (det eneste slike tilfelle er fastsatt av føderal lov av 22.04.1996 N 39-FZ "På verdipapirmarkedet": penger kan være et objekt av trust management for investering i verdipapirer) ...

Eiendom som er under økonomisk kontroll eller operativ forvaltning kan ikke overføres til trustforvaltning. Overføringen til tillitsforvaltning av eiendom som var i økonomisk forvaltning eller operasjonell ledelse er kun mulig etter avvikling av den juridiske enheten i hvis økonomiske forvaltning eller operative ledelse eiendommen var, eller etter opphør av retten til økonomisk styring eller operativ ledelse av eiendom og dens mottagelse i eierens besittelse etter annet fastsatt lovgrunnlag.

Partenes rettigheter og plikter

Når han utfører tillitsforvaltning av eiendom, har bobestyreren rett til å utføre alle juridiske og faktiske handlinger i mottakerens interesse med hensyn til denne eiendommen i samsvar med tillitsavtalen. En lov eller en avtale kan gi begrensninger i forhold til visse handlinger for tillitsforvaltning av eiendom.

Forvalter foretar transaksjoner med eiendommen som er overført til trustforvaltning på egne vegne, og indikerer at han opptrer som en slik forvalter. Dette vilkåret anses oppfylt dersom den annen part ved utførelse av handlinger som ikke krever skriftlig utførelse informeres om sitt oppdrag fra bobestyreren i denne egenskap, og i de skriftlige dokumentene, etter bobestyrerens navn eller navn, en notat gjøres "Tillitsmann". I mangel av instruksjoner om handlingen til bobestyreren i denne egenskapen, er bobestyreren forpliktet overfor tredjeparter personlig og er ansvarlig overfor dem bare med eiendommen som tilhører ham.

Funksjoner ved tillitsstyring av investeringsfond er etablert ved lov.

Forvalter utøver således, innenfor de rammer som loven og eiendomsavtalen fastsetter, eierens fullmakter i forhold til eiendommen som er overført til trust. Dessuten, i art. 1020 i den russiske føderasjonens sivile lov fastslår at bobestyreren disponerer fast eiendom i tilfellene fastsatt i forvaltningsavtalen.

Rettighetene ervervet av bobestyreren som følge av handlinger for trustforvaltning av eiendom er inkludert i sammensetningen av eiendommen som overføres til trustforvaltningen. Forpliktelsene som oppstår ved slike handlinger fra bobestyreren er oppfylt på bekostning av denne eiendommen.

For å beskytte rettighetene til eiendom i trust, har bobestyreren rett til å kreve enhver eliminering av krenkelsen av hans rettigheter.

Tillitsmannen sender til grunnleggeren av ledelsen og mottakeren en rapport om hans aktiviteter innen tidsrammen og på den måten som er fastsatt i kontrakten om tillitsforvaltning av eiendom.

Forvalteren utfører tillitsforvaltningen av eiendommen personlig, bortsett fra tilfellene fastsatt i paragraf 2 i art. 1021 i den russiske føderasjonens sivile lov. Med hjemmel i denne bestemmelsen kan bobestyreren pålegge en annen person å utføre, på vegne av bobestyreren, de handlinger som er nødvendige for å forvalte eiendommen dersom han:

Autorisert til å gjøre det av en eiendomsavtale;

Mottok skriftlig samtykke fra grunnleggeren;

Tvunget til dette i kraft av omstendigheter for å sikre interessene til grunnleggeren av ledelsen eller begunstiget og har ikke mulighet til å motta instrukser fra grunnleggeren av ledelsen innen rimelig tid.

Bostyreren er ansvarlig for handlingene til sin valgte advokat som for sine egne.

Forpliktelser under en transaksjon foretatt av forvalteren utover de fullmakter som er gitt ham eller i strid med begrensningene som er fastsatt for ham, oppfylles av forvalteren personlig. Hvis tredjepartene som er involvert i transaksjonen ikke visste og ikke burde ha visst om overskuddet av fullmakter eller om de etablerte begrensningene, er forpliktelsene som har oppstått, gjenstand for oppfyllelse på den måten som er fastsatt i paragraf 3 i art. 1022 i den russiske føderasjonens sivilkode. I dette tilfellet kan stifteren av ledelsen kreve erstatning for sine tap fra bobestyreren.

Etter finansfolks mening, hvis en "forenklet" med gjenstand for beskatning "inntekt" ble part i en eiendomstrustavtale i skatteperioden, vil han, på grunnlag av bestemmelsene i paragraf 4 i art. 346.13 i den russiske føderasjonens skattekode anses å ha mistet retten til å bruke det forenklede skattesystemet fra begynnelsen av kvartalet der de spesifiserte kravene ikke ble oppfylt (brev av 11.06.2009 N 03-11-09 / 206 ). Retten til i skatteperioden å endre beskatningsobjektet «inntekt» til «inntekt minus utgifter» i forbindelse med at skattyter inngår en forvaltningsavtale, kap. 26.2 i den russiske føderasjonens skattekode gir ikke.

Merverdiavgift. I henhold til paragraf 2 i art. 346.11 i den russiske føderasjonens skattekode gir anvendelsen av det forenklede skattesystemet fritak for organisasjoner og individuelle gründere fra å betale en rekke skatter, inkludert moms. Men det finnes unntak - for eksempel merverdiavgift i henhold til art. 174.1 i den russiske føderasjonens skattekode er "forenklere" forpliktet til å betale.

Den russiske føderasjonens skattekode er viet til detaljene ved beregning og betaling av merverdiavgift til budsjettet når du utfører operasjoner i samsvar med en enkel partnerskapsavtale (en felles aktivitetsavtale), en eiendomstillitsavtale eller en konsesjonsavtale på territoriet til den russiske føderasjonen. Samtidig er det ingen unntak for deltakere som anvender det forenklede skattesystemet. Ved utførelse av virksomhet etter eiendomsavtale pålegges således bobestyreren pliktene til en skattyter etablert av kap. 21 i den russiske føderasjonens skattekode, med alle påfølgende forpliktelser for beregning og betaling av merverdiavgift.

Ved salg av varer (verk, tjenester), overføring av eiendomsrettigheter i samsvar med en eiendomstillitsavtale, er forvalteren forpliktet til å utstede de riktige fakturaene på den måten som er foreskrevet av den russiske føderasjonens skattekode. I dette tilfellet gis skattefradraget på den måte kap. 21 i den russiske føderasjonens skattekode, i nærvær av separat regnskap for operasjoner i samsvar med kontrakten om tillitsstyring av eiendom og drift for andre aktiviteter.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot "forenklede" som i henhold til klausul 1 i prosedyren for å fylle ut en skatteerklæring for merverdiavgift, godkjent ved ordre fra finansdepartementet i Den russiske føderasjonen av 07.11.2006 N 136n, en skatt erklæring for merverdiavgift avgis blant annet av bobestyrere, hvor det iht. 174.1 i den russiske føderasjonens skattekode overlater pliktene til en skattyter. Avklaringer om disse spørsmålene er gitt i brevet fra Finansdepartementet i Den russiske føderasjonen av 15.06.2009 N 03-11-09 / 212.

I.V. Kostin,

ekspert fra tidsskriftet "Forenklet skattesystem:

regnskap og skatt"

"Forenklet skattesystem: regnskap og beskatning", N 9, september 2009

Trust management er en betegnelse som mange har hørt, men ikke alle vet essensen av dette settet med ord, og forgjeves, fordi dette er en av de mest effektive måtene å få passiv inntekt på. Alle drømmer om å leve vakkert: vi er alle tiltrukket av dyre feriesteder og biler, fengslende vinket av vinduene til dyre butikker, men et vakkert liv krever ikke mindre "vakker" inntekter. Derfor er det på tide å finne ut hva trust management er og hvordan man kan tjene penger på det, og hvordan fungerer en kryptovaluta-trust?

I det daglige mas mellom hjem og jobb glemmer vi noen ganger å leve, og hvis vi klarer å få en mer eller mindre akseptabel levestandard, så er det i dette rotteracet vanskelig å finne tid til å nyte å være til. Passiv inntekt gir muligheten til å tjene gode penger med minimal innsats, men ikke alle kan finne veien som vil generere penger uten å bruke tid og krefter.

Tillitsstyring

Trust management tilbyr det samme investeringsaktivitet, men med minimal risiko, fordi slike forhold er offisielt registrert og styres av lovens bokstav. Hva er denne merkelige måten å generere passiv profitt på og hva er dens egenart - videre i artikkelen.

Når vi snakker om DM, er det nødvendig å umiddelbart indikere at dette er et ganske bredt konsept, som kan inkludere ulike investeringer i et bredt spekter av objekter. Samtidig, i utgangspunktet, eksisterte tillitsstyring som sådan bare "på bakken", og allerede med teknisk og sosial fremgang flyttet forretningsforhold av denne typen til online-planet, og forvandlet seg til online-investeringer. Derfor hører vi mer og oftere om ulike investeringsinstrumenter og tar hensyn til dem, men frykter alltid for slike uutforskede svindel, på grunn av risikoen for å miste sparepengene våre, forhindrer aktive handlinger.

Trust management er handlingen med å overføre personlige eiendeler i form av eventuelle materielle eiendeler til tredjeparter for å oppnå fordeler.

På et enkelt filistinsk språk er DU overføringen av pengene dine (det spiller ingen rolle om det er penger, et hus eller en bedrift) til de som, i motsetning til deg, kan øke disse pengene, og du vil bare få din egen fordel uten være involvert i prosessen. Samtidig er det verdt å skille at på samme måte som materielle verdier kan være svært forskjellige, kan deres anvendelsesområde være hva som helst, og personen som fungerer som tillitsmann kan til og med være en egen stat eller naboen din som bestemte seg for å lykkes og tjene ekstra penger. Du trenger ikke gå langt for eksempler. Vi vet alle hva en bank er, og at denne organisasjonen godtar midler for innskudd, betaler renter.

Så å opprette et bankinnskudd er også overføring av midler til ledelsen av en organisasjon som vil sette dem i omløp, tjene penger og dele noe av det med deg. Som du kan se, er tillitsstyring ganske vanlig i livet vårt, og dessuten er det et helt lovlig fenomen, som er regulert av Civil Code. Det er verdt å merke seg at tillitsstyring har mange fordeler og brukes av tre hovedårsaker: på grunn av mangel på tid, kunnskap eller manglende evne til å utføre handlinger selv for å tjene penger. Samtidig kan både enkeltpersoner og juridiske organisasjoner øke sin kapital ved å involvere den i tillitsforvaltningen.

Det er ikke mange som vet, men overføringen til kapitalforvaltning, som en form for tillitsforvaltning, har eksistert lovlig i mer enn 10 år. I løpet av denne tiden var ulike sfærer av menneskelig aktivitet involvert i planen for slike forretningsforhold - siden våre folk er avhengige av oppfinnelser, er de sterke og tjener penger til tider på de mest eksentriske måtene. Men vi skal ikke snakke om noen merkelige former for DU - de eksisterer på grensen til lov og moral, men vi vil sortere gjennom mer tradisjonelle alternativer.

Overføringen av personlige midler i hendene på fagfolk som er i stand til å bruke ulike investeringsinstrumenter og øke kapitalen har nå blitt svært rimelig, fordi i dag kan du utføre disse handlingene via en PC og en Internett-tilkobling. Selvfølgelig forårsaker stor etterspørsel også en økning i tilbudet, så det er ikke overraskende at det er en hel klassifisering av typer DE, som vi vil vurdere nedenfor.

Lagerstyring

Begrepet eiendeler betyr helheten av løsøre og fast eiendom, penger som tilhører et bestemt selskap. Dessuten klassifiseres ikke bare materielle verdier som har fysisk utførelse som eiendeler - disse kan være rettigheter, patenter, innskudd i banker, investeringer i gull. Tillitsforvaltning av eiendeler er veldig lik forvaltning av eiendom, men likevel er det ikke det samme, det er en liten forskjell i det juridiske rammeverket. Faktisk er eiendom de materielle objektene til et selskap som er pålagt å ha dokumenter, uavhengig av om de genererer inntekt eller ikke, mens en eiendel er pålagt å generere inntekt og ikke nødvendigvis har noen juridiske rettigheter.

Verdipapirforvaltning

Mange eiere av verdipapirer finner rett og slett ikke tid til å administrere og generere inntekter. I dette tilfellet kan du overføre forvaltningen av aksjer til en megler eller et hvilket som helst selskap som vil gi fortjeneste fra eksisterende eiendeler. Samtidig vil selve verdipapirene stå på børsen i depotet, mens forvalterne vil stå for sin flytting, oppgjør, betaling av skatt mv.

Du trenger bare å tjene penger, noe som vil gi investeringsforvaltning, og på fritiden din til å håndtere personlige anliggender. Samtidig er det lovforeskrevet at en verdipapirforvalter ikke kan garantere at du med sikkerhet får inntekter og overhodet ikke er forpliktet til det. Essensen av dette etterskriftet ligger i det faktum at verdipapirmarkedet er et ganske spontant miljø og markedsdeltakere kan ikke forutsi lønnsomheten til denne eller den eiendelen med en 100% garanti. Men eieren av aksjene kan velge visse taktikker i markedet, og megleren er forpliktet til å følge disse instruksjonene. Dermed kan du gi en viss kontroll over tilstanden til verdipapirer og deres relative sikkerhet.

Tabell over typer verdipapirer for investering:

Eiendomsforvaltning

Hvis du en gang foretok eiendomsinvesteringer og eier en leilighet eller et hus, kan de også overføres til forvaltningen. Hvis du for eksempel ikke har tid eller mulighet til å leie ut eiendommen din på egenhånd, så kan du få inntekt fra bolig ved å inngå avtale med et eiendomsselskap.

Du kan være hvor som helst i verden og gjøre hva du vil mens fagfolk tar over tillitsstyringen av leiligheten: de vil finne en leietaker for eiendommen din, kreve et gebyr og overføre til kontoen din, og til og med utføre diverse rengjørings- og reparasjonsarbeid, og om nødvendig, og betale strømregninger mens du nyter livet. Er det ikke passiv inntekt? I sin tur vil eiendomsmegleren ta en viss prosentandel av tjenestene sine, noe som vil redusere lønnsomheten ved å leie ut bolig, i stedet for om disse handlingene ble utført av deg selv.

Eiendomsforvaltning

Hovedtypen fjernkontroll er overføring av eiendom til tillit. Det er flere materielle verdier som er definert ved lov som eiendom og som oftest brukes for overføring til ledelsen:

• land;
• bygning;
• varer, produkter;
• inventar og verktøy;
• utstyr og apparater;
• rettigheter (til enkeltforetak i form av varemerker, produkter, tjenester, kravrettigheter).

Og dette er ikke en fullstendig liste over eiendom - hele listen er tydelig registrert og beskrevet i lovgivningen i landet vårt. Det vil si at alt som er eiendom og teoretisk kan generere inntekter under driften kan overføres til tillitsforvaltning.

Oftest er det penger som overføres til andre personer og organisasjoner for forvaltning, derfor er styringen av finansielle investeringer skilt ut i en egen kategori. I dette tilfellet gjør lederen en lønnsom investering og mottar en viss prosentandel, og eieren av kapitalen - profitt. Og det ser ut til at alle er glade og alle er i svart, men det er noen nyanser av denne investeringen, som vi vil vurdere nedenfor. For det første, på lovgivende nivå, er det nedfelt at minimumsbeløpet som kan overføres til tillitsstyring er 200 tusen rubler.

Selvfølgelig er det små investorer som ikke har så betydelige midler, men som likevel ønsker å tjene penger på fullt ansvar. I dette tilfellet er det en sammenslåing av midler i de såkalte bassengene - flere investorer investerer penger i en felles kasse, og forvalteren vil allerede disponere dette beløpet, og overskuddet deles avhengig av andelen av deltakelsen. Et slående eksempel på denne typen fjernkontroll er PAMM-kontoer, i organisasjonen som traderen administrerer midlene og utfører økonomiske transaksjoner på Forex-børsen, og overskuddet fordeles mellom deltakerne i forhold til bidraget. Selvfølgelig, gitt syn DU kan til en viss grad anses som høyrisiko, fordi det ikke er kjent om forvalteren vil kunne hente ut overskudd. Dette avhenger ofte av eksterne faktorer, og tapet av penger vil ikke bli kompensert av noen.

Når vi snakker om alle de ovennevnte typene trust management, er det verdt å merke seg at dette er et ganske trygt investeringsinstrument, men det er viktig å velge riktig pålitelig forvalter som vil øke den tilgjengelige kapitalen.

Så du har kommet til den konklusjon at du ikke kan administrere dine eksisterende eiendeler og verdier, men du vil ikke investere i tvilsomme MLM-prosjekter og gjensidige bistandsfond - det er på tide å bruke tjenestene til en bobestyrer som vil kunne øke kapitalen din. Og det ser ut til at det er lett å sveive - finn en person eller et selskap som driver med DM og få en velfortjent fortjeneste. Men ikke alt er så enkelt i vår verden, og du bør nøye forberede deg og gå gjennom mye papirarbeid for å formalisere alt på en juridisk måte.

For å kunne overføre eiendelene dine til en DM på riktig måte, må du være godt klar over det juridiske feltet som dette forholdet opererer i.

Det er mange nyanser som i stor grad sikrer suksessen med å overføre noe å stole på, så du må nærme deg denne prosessen veldig nøye. Selvsagt er valg av bobestyrer, og utarbeidelse av dokumenter, og bevissthet om samarbeidsreglene basert på tillitsstyring av stor betydning. Hvordan finne ut av det for alle og bytte til fjernkontroll, les videre.

Det er viktig å velge riktig selskap for å overlate forvaltningen av finansielle investeringer eller eiendom. Det er viktig å understreke at denne rollen ikke bare kan oppfylles av ethvert stort investeringsselskap, men også av en enkeltperson, selv om han ikke driver virksomhet. Men ikke alle tillitsmenn er like gode, og kandidatene bør analyseres veldig nøye, fordi suksessen til videre samarbeid og din passive inntjening spesielt avhenger av deres erfaring, tilnærming til virksomheten, bevissthet om problemet.

Nedenfor tilbyr vi deg fem hovedanbefalinger som lar deg gi preferanse til et anstendig selskap som kan gi stabil inntekt. Samtidig, ikke ta disse reglene som en enkel trosguide til handling - du kan utvikle en personlig strategi for å velge en leder eller låne erfaringen til vellykkede kolleger.

Nivået på analytisk tjeneste til selskapet

Selskaper der den analytiske avdelingen er svak og ikke vet hvordan de skal overvåke og trekke konklusjoner om markedssentiment i tide, kan ganske enkelt ikke gi fullverdig inntjening på kapitalen din. Dessuten, med en slik leder kan du ikke bare ikke tjene, men også miste det du allerede har. Velg derfor et selskap for fjernkontroll som har en analyseavdeling som fullt ut forsyner prosessen med høykvalitets og tidsriktig analyse av økonomien, politikken, selskapets forhold og er i stand til å lage nøyaktige prognoser.

Erfaring fra forvaltningsselskapet

Det sier seg selv at et erfarent selskap vil være i stand til å forvalte kapitalen din mer adekvat, ta de riktige beslutningene i vanskelige situasjoner og finne de mest lønnsomme og fordelaktige tilbudene. Når du kjenner til lengden på oppholdet til en leder i et spesifikt markedssegment, kan du grovt anslå hvor kompetent dette alternativet er og om det passer deg. I tillegg vil arbeidstiden indikere selskapets pålitelighet, for hvis lederen har jobbet i et visst antall år, er han i en viss etterspørsel, og hvis tjenestene hans er nødvendige, er det ganske logisk at han vet mest sannsynlig hvordan han skal forvalte kundenes kapital.

Bedriftsvurdering i tjenestemarkedet

I vårt land opererer National Rating Agency, som overvåker suksessen til tillitsmenn og bygger vurderinger av de beste av dem. Denne offisielle organisasjonen analyserer administrasjonenes arbeid i ulike parametere og markedssegmenter, og vurderer hvordan de takler sine forpliktelser overfor kunder.

NRA har vært i drift i mer enn 14 år og for dette øyeblikket er det mest autoritative og pålitelige ratingbyrået i landet, og resultatene av overvåkingen aksepteres av både samfunnet og offentlige etater som finansiell rådgivning. Kort sagt, hvis du har valgt et selskap, så dobbeltsjekk plasseringen i NRA-vurderingen - organisasjonen gir pålitelige data, og hvis selskapet ikke er på listen over de beste, så er det kanskje ikke verdt å samarbeide med det.

Volumet av eiendeler under forvaltning

Påliteligheten og seriøsiteten til selskapet indikeres også av mengden penger eller mengden eiendom som ble delegert til ledelsen av selskapet. Hvis lederen gir en god fortjeneste, vil han selvfølgelig være etterspurt, og klienter vil stille opp til ham. I dette tilfellet vil ledelsen til en bestemt person eller selskap ha en betydelig mengde eiendeler, noe som vil være veiledende for deg når du tar et så viktig valg. De samme lederne som er betrodd med ubetydelig forvaltning av finansielle eiendeler, kan mest sannsynlig være nykommere som på grunn av udugelige handlinger ganske enkelt vil tappe pengene dine i avløpet.

21Kan

Hallo! I denne artikkelen vil vi snakke om tillitsstyring.

I dag vil du lære:

1. Hva kan overføres til tillitsstyring;
2. Hvordan åpne en tillitsavtale;
3. Hvordan velge riktig forvaltningsselskap.

Trust management og dens funksjoner

I dag er det et stort antall mellomledd i ulike livssfærer. Du kan inngå en avtale med ethvert selskap som vil foreta et engroskjøp for deg eller levere varer til adressaten.

Dette er en vanlig type virksomhet som får fart. Det er praktisk ikke bare for mellommenn, men også for kundene av tjenesten selv: det er ikke nødvendig å fordype seg i essensen av problemet, du kan ganske enkelt betale penger og gjennomføre en transaksjon på gunstige vilkår.

Mellommenn kan administrere eiendommen for å bevare den eller øke eiendeler. Dette kalles tillitsstyring.

Du vil for eksempel, men vet ikke hvordan. En kvalifisert leder vil takle denne oppgaven. Dette alternativet er også egnet for travle mennesker som ikke har tid til å håndtere sin egen eiendom: det er lettere å overføre det til en midlertidig disponering med noen begrensninger til en tredjepart.

Du kan overføre kontanter eller annen eiendom som enkeltperson (arbeider som individuell gründer) eller. De må ha lisens for å utføre slike aktiviteter, ellers kan de miste deler av eiendommen eller til og med kontakte svindlere.

Enkeltpersoner og hele organisasjoner kan være medlemmer av tillitsledelsen. I begge tilfeller inngås en avtale som fastsetter alle nyansene i transaksjonen.

Forvaltningsselskaper krever et visst gebyr for arbeidet sitt. Vanligvis beregnes det som en prosentandel av fortjenesten som ble oppnådd under begrenset avhending av eiendom. Størrelsen avhenger av typen eiendom som overføres til forvaltning, politikken til selskapet selv og det mottatte overskuddet.

En viktig faktor her er at disse mellomleddene ikke gir garantier for lønnsomhet (derav begrepet "pålitelig"). Dette viktige forbeholdet er inneholdt i lovgivningen.

Mellommenn kan avsløre fortjenesten generert i forrige aktivitetsperiode når de samhandler med andre kunder.

Som regel inngås en tillitsforvaltningsavtale for en periode som ikke overstiger 5 år. Dersom partene ved gjennomføringen ikke tok initiativ til å si opp de avtalte betingelsene, forlenges en slik avtale som standard for en ny periode.

I dette tilfellet trenger ikke lederen en fullmakt for å utføre noen handlinger med den overførte eiendommen. For at handlingene skal være lovlige, er det nok å påføre merket "D. W. ".

Prosedyren for samhandling mellom lederen og eieren av enhver eiendel er regulert av den russiske føderasjonens sivilkode. Manglende overholdelse av lovbestemmelser kan føre til straffer.

Tillitsklassifisering

Trust management-tjenesten blir stadig mer populær: flere og flere overfører egne midler på gunstige vilkår til mellommenn.

Avhengig av formålet med avtalen er det tillitsstyring:

• Kontant... Du overfører dine egne midler til et forvaltningsselskap, som øker kapitalen innen en viss periode;
• Verdipapirer... Hvis du har en pakke med aksjer eller obligasjoner, vil forvalteren hjelpe deg med å lønnsomt gjennomføre kjøp og salg på;
• Eiendom... Bygninger, strukturer, tomter eller hele komplekser;
• Eiendeler... Dette er ulike materielle forsyninger, kjøretøy og annen eiendom til bedrifter;
• Eiendom... For eksempel kan en organisasjon overføre sitt eget utstyr eller opphavsrett til en forhandler.

Hver type eiendom vil ha sitt eget forvaltningsselskap. Universelle mellommenn som for eksempel driver med pengeforvaltning og eiendom er ekstremt sjeldne i dag.

Hvis du trenger å overføre verdipapirer og utstyr til din disposisjon, må du kontakte forskjellige selskaper. Denne inndelingen skyldes den snevre spesialiseringen til de fleste bedrifter. De ansetter fagfolk fra ett område, hvis kunnskap er på et høyt nivå.

Forvaltningen av midler og verdipapirer kan imidlertid håndteres av ett selskap.

Tillitsstyring etter arten av samhandlingen mellom leder og klient kan være:

• Fullstendig... I dette tilfellet inngås en avtale der eieren fullstendig overfører initiativet til mellommannen. Lederen er ansvarlig for alle handlinger med eiendeler. Han garanterer imidlertid ikke fortjeneste, og tapene som er påført ved hans feil kan ikke angripes i retten. Dette er bare mulig hvis du beviser intensjonen med handlingene hans, noe som er praktisk talt umulig i praksis, spesielt hvis du ikke vet det grunnleggende om denne aktiviteten;
• Etter avtale... Forvalter informerer klienten om gunstige markedsøyeblikk for å foreta transaksjoner med den overførte eiendommen. Eieren kan etter eget skjønn gi et positivt eller negativt svar. I dette tilfellet faller ansvaret for operasjonene på klientens skuldre. Hvis avtalen viser seg å være ulønnsom, vil ikke mellommannen ha skylden;
• I rekkefølge... Eieren av eiendelene som er overført til trustforvaltning, overfører etter eget skjønn handlingsplanen til mellommannen. I dette tilfellet er mellommannens kontrollrett begrenset, han kan ikke selvstendig ta beslutninger om transaksjoner med det kontrollerte objektet.

Full tillitsstyring er etterspurt i vårt land. For det meste skyldes dette økonomisk analfabetisme og manglende vilje til å fordype seg i komplekse økonomiske spørsmål.

Stol på pengeforvaltning

Overføring av midler til tillitsforvaltning er ennå ikke en garanti for å tjene penger. Ved ugunstige hendelser kan du generelt miste dine investerte penger. Vanligvis er noen garantier for å motta inntekt eller returnere midler fastsatt i den inngåtte kontrakten.

Pengehåndteringsavtalen kan indikere at klienten, basert på resultatene av transaksjonen, mottar:

• En viss garantert mengde investerte midler i prosent av startkapitalen + overskudd. For eksempel, i tilfelle en mislykket utvikling av hendelser, vil bare 70% av kapitalen bli returnert til deg, og i tilfelle en vellykket transaksjon vil du ta dine egne midler og 13% per år er garantert;
• Totalt investeringsbeløp + renter... Dette kan tilskrives. Det er kun begrensningene i innskuddsforsikring som skal tas i betraktning. Det anbefales å plassere ikke mer enn 1 400 000 rubler i ett forvaltningsselskap (i en bank);
• Uforutsigbart utfall av transaksjonen... Det er ingen garantier, arbeidet til en mellommann kan kun bedømmes ut fra tidligere gevinster eller tap. Dette er den mest risikofylte typen tillitsstyring, som, hvis den vinnes, kan gi avkastning på over 100 %.

Hensiktene med forvaltning av tillitspenger er:

• spare penger fra ukontrollerte utgifter;
• Bevaring av monetære eiendeler i eierskap under prosedyren;
• Skatteunndragelse, fortielse av identiteten til eieren av pengene;
• Kapitaloppbygging.

De vanligste måtene å administrere midler på:

I begge tilfeller overfører du midler til et forvaltningsselskap som allokerer eiendeler.

Verdipapirfond er det mest lønnsomme alternativet for eiere av små beløp. Hvis du er usikker på hvordan du kan tjene på liten kapital, kjøp noen aksjer, som du deretter kan selge med lønnsomhet.

Verdipapirfond lar deg investere i en rekke områder av livet. For pengene dine, kombinert med andre eiendeler til innskyterne, vil kjøp av verdipapirer bli gjort, utført eller. Alt avhenger av retningen til forvaltningsselskapet (MC).

PAMM-kontoer er et vanlig verktøy for å investere i aksjer og. Du åpner en spesiell konto som slås sammen med kontoene til andre medlemmer.

En erfaren leder kontrollerer plasseringen av hele beløpet og følger nøye med på prosessen. Siden investeringsbeløpet viser seg å være imponerende, kan inntekten være passende.

Trust eiendomsforvaltning

Eiendomsforvaltning innebærer å løse en hel rekke oppgaver og avhenger av spesifikasjonene til det overførte objektet.

Sistnevnte kan være:

• Eiendommen;
• Eksklusive rettigheter (for eksempel forvaltning av aksjer i);
• verdipapirer;
• Løsøre;
• Annen.

Som du kan se, er kontrollområdet i dette tilfellet veldig bredt. Formidleren kan disponere all eiendom innenfor rammen av avtalt avtale: fra verdipapirer til eiendomskomplekser.

Slike typer forvaltning er praktiske i tilfeller der eieren av eiendelene gikk til midlertidig opphold i et annet land. Under hans fravær vil ikke saker stå stille: en kompetent spesialist (og i de fleste tilfeller en gruppe av dem) vil disponere eiendommen etter eget skjønn eller avklare klientens handlingsplan.

Overdragelse av eiendom til trust skjer ofte i løpet av vergemål eller anerkjennelse av eieren som savnet. Dessuten er eiendommen ofte ikke i hendene på opphavsrettsinnehaveren, men i besittelse av vergemålsmyndighetene.

Her vil ikke lederen nødvendigvis være en slags organisasjon, oftere er det et individ i rollen som verge. I dette tilfellet vil ikke lederen anses som mottaker av kontrakten.

Det er viktig å forstå at avhending av eiers eiendom er midlertidig. Etter loven overgår ikke eiendomsretten til eiendelene til forvalteren.

Trust eiendomsforvaltning

Når mange av oss henvender oss til eiendomsselskaper. Dette er en av typene eiendomsforvaltning.

Det finnes utallige slike mellomledd på markedet, og de har eksistert lenge. Deres aktiviteter er basert på å inngå en avtale med en klient, i henhold til resultatene som salget av fast eiendom vil bli utført, eller ta vare på det under eierens fravær.

Forvaltningsselskapet, avhengig av emnet for avtalen, tilbyr flere tjenester:

• Betaling av strømregninger;
• Rengjøring av rom;
• Rettidig reparasjon;
• Kjøp av nødvendige møbler, apparater, etc .;
• Søk etter en klient som passer for rollen som kjøper eller leietaker;
• Forsikring;
• Sikkerhet mot inngrep fra tredjeparter;
• Løse konfliktsituasjoner med representanter for loven eller innbyggere;
• Representere interessene til eieren i det regionale kammeret;
• Overføring av midler mottatt som følge av transaksjonen til kontoen til eiendomseieren.

Tillitsforvaltning av leilighet, bygg og annen fast eiendom føres i regionkammeret på samme måte som en vanlig salgs- og kjøpstransaksjon. En avtale signert på andre vilkår er ugyldig.

Hvis avtalen er inngått for en periode på mer enn ett år, må alle handlinger med fast eiendom også registreres hos staten.

Trust management av verdipapirer

Hvis du vil, så kan initiativet i denne saken overføres til et meglerselskap. Hun vil kompetent utarbeide en investeringsportefølje, forutsi mulig risiko og lønnsomhet.

For eksempel kan du åpne en individuell konto, som vil bli kontrollert av en mellommann.

Som du vet er aksjer et ganske risikabelt aksjemarkedsinstrument som kan frata eieren de investerte midlene i løpet av kort tid. Og hvis det er høy risiko, kan overskuddet overgå forventningene. Handel i aksjemarkedet krever spesiell kunnskap og handelsferdigheter. Uten dem kan du tape kapital.

Forvaltningsselskapet er fokusert på og generere inntekter fra dem. Samtidig kombinerer megler ofte kundens investerte midler med personlige. For eieren av kapital er dette tilliten til at hver transaksjon vil bli utført veldig nøye: Tross alt truer fiasko næringsdrivende selv med tap av midler.

Et viktig konsept i trust management av verdipapirer er diversifisering... Det er nødvendig å fordele den tilgjengelige kapitalen mellom flere instrumenter i verdipapirmarkedet.

Eksempel. Du kan investere i aksjer i store selskaper, statsobligasjoner og en liten del i verdipapirene til nykommere på markedet. Dette vil bidra til å øke effektiviteten av investeringene dine og øke sjansene for å tjene en stor inntekt.

En verdipapirfond tar vanligvis 12 måneder. Noen kunder tar ut penger etter seks måneder. Hovedmålet med å overføre forvaltning av aksjemarkedsinstrumenter er nettopp kursgevinster på kort tid.

Trust management av aksjer og andre verdipapirer er svært populær i vårt land, siden et lite antall av befolkningen fortsatt forstår vanskelighetene ved handel i aksjemarkedet.

Betingelsene i kontrakten kan fastsette at klienten vil observere handlingene til lederen online. Dette vil tillate deg å gjenkjenne noen av nyansene i markedet og forstå mange konsepter. I fremtiden, hvis ønskelig, vil klienten kunne inngå de første avtalene på egen hånd.

Eieren av de kjøpte verdipapirene har rett til å være interessert i handlingene foretatt av bobestyreren og å avklare situasjonen på markedet. Dersom kapitaleieren av en eller annen grunn anser det nødvendig å ta ut sine midler, kan han ikke nektes dette.

Trust asset management

Hver organisasjon har en rekke eiendeler til disposisjon. For å administrere dem mer effektivt og gi profitt på kort tid, er denne aktiviteten overlatt til et tredjepartsselskap.

Følgende eiendom til en juridisk enhet kan overføres for tillitsstyring:

• Bygning;
• Ulike typer strukturer;
• Utstyr;
• Kjøretøy;
• Råvareverdier;
• Opphavsrett og tilgjengelige patenterte teknologier;
• Bankinnskudd.

Et viktig trekk ved overføring av eiendelene til et foretak til tillit er at de ikke kombineres med forvalterens midler. Det føres en egen konto over den mottatte eiendommen, som forhandles på transaksjonsstadiet.

Mellommannen kan handle med firmaets eiendeler på egne vegne. Ved slutten av avtalen overføres provenyet til kontoen til eieren av eiendelene.

I dette tilfellet kan formålet med avtalen være å åpne en konto for:

• Aksjemarked;
• Forex;
• Innkjøp av metaller.

Det mest risikable av disse alternativene er Forex-markedet. Ved å gjøre avtaler på det, risikerer selskapet å sitte igjen med ingenting. Investeringer i valutamarkedet passer utelukkende for bedrifter som fører en aggressiv politikk.

Et annet område for aktivaallokering er realsektoren av økonomien. Dette er kjøp av eiendom, utstyr og andre store gjenstander. Denne aktiviteten har en lang prosess, som i lang tid trekker midler fra organisasjonens omsetning, og er derfor kun tilgjengelig for store bedrifter med fri kapital.

Den vanligste måten å investere eiendeler på er ved å investere i aksjemarkedsinstrumenter. Dessuten kan selskaper her ha som mål å generere inntekter eller skaffe andre firmaer ved å kjøpe en kontrollerende eierandel.

Ved kontraktsinngåelse skal det utarbeides investeringserklæring. Den inneholder i detalj alle investeringsområder.

I løpet av avtaleperioden har eieren av eiendelene rett til å ta ut egne penger helt eller delvis. Det er imidlertid mulig å ta ut midler mottatt som inntekt bare i de periodene som er spesifisert av driftsbetingelsene til forvaltningsselskapet.

Enterprise kapitalforvaltning innebærer å håndtere store beløp. Vanligvis inngår mellommenn kontrakter for et beløp på 1 000 000 rubler eller mer.

Instruksjoner for de som ønsker å bruke tillitsstyring

For at akkumuleringsprosessen skal gå greit og uten å involvere eieren av kapitalen i prosessen, er det bedre å finne en kompetent leder. I dette tilfellet inngås en avtale som fastsetter alle nyansene til mellommannens handlinger og utelukker uredelige triks.

For å overføre din egen eiendom, eiendeler, midler til trust, må du gå gjennom flere trinn:

1. Bestem hva som skal overføres til mellommannen... Det videre søket etter en leder, størrelsen på hans godtgjørelse, terminen for å inngå kontrakten og potensiell fortjeneste avhenger av dette. Det er viktig å ikke overføre midlene som du måtte trenge i nær fremtid til ledelsen. Formidlere garanterer ikke inntekt, og derfor er det en mulighet til å stå uten de nødvendige midlene;
2. Velge en mellommann... Det er viktig å finne et forvaltningsselskap hvis navn er godt kjent. Hun må ha et utmerket rykte, og dessuten være lisensiert til å yte tjenester. Du bør ikke stole på din egen eiendom til tvilsomme personer som kaller seg representanter for finansselskaper. Sjekk alle dokumentene, og viktigst av alt - les anmeldelser på Internett;
3. Vi samler inn nødvendig dokumentasjon... Hvert selskap presenterer sin egen liste. Det avhenger av arten av de videre handlingene til mellommannen og graden av deltakelse fra eieren av kapitalen i den;
4. Inngåelse av en kontrakt... Sørg for å spørre lederen hvis noe av avtalen ikke er klart for deg. Fraser bør ikke tas på to måter, og derfor, hvis du er i tvil, be om å gjøre om linjen i kontrakten. Vær her oppmerksom på avtaleperioden, vederlagsbeløpet og dine rettigheter. Oftest har kontraktsformen en enkelt mal etablert for alle kunder;
5. Betaling for formidlingstjenester... Dette kan være et fast beløp som skal betales umiddelbart etter kontraktsinngåelse eller en prosentandel av inntekten mottatt. Hvis mulig, velg den andre betalingsmåten. Han fungerer som lederens motivasjon for mer inntjening, noe som betyr at du vil få en betydelig inntekt;
6. Kontroll over aktivitetene til lederen... Vær oppmerksom på at det må være en klausul i kontrakten som tar opp dette problemet. For eksempel kan en mellommann rapportere inntekter og tap for angitte perioder. Dette er viktig ettersom du vil være i stand til å bestemme effektiviteten til ledelsen og i tide spare midler fra mulig tap.

Hvordan velge et forvaltningsselskap

Å overlate egne midler til en utenforstående, selv om han er ansatt i et stort finansselskap, er ikke en lett oppgave. Derfor må valget av et forvaltningsselskap tas svært nøye. Din inntekt og sikkerheten til kapital eller annen eiendom avhenger av denne handlingen.

• Vær oppmerksom på selskapets analysebase... Markedsanalyse er en ekstremt viktig indikator for å forutsi kjøp og salg av eiendeler. Hvis forvaltningsselskapet ikke opprettholder analytiske og nyhetsblokker på nettsiden sin, er dette en grunn til å være forsiktig. Enhver stor bedrift med respekt for seg selv bruker mye penger på dette, noe en liten mellommann uten erfaring ikke har råd til;
• Bestem pålitelighetsnivået til mellomleddet... Se til ulike ratingbyråer. Deres anmeldelser kan enkelt finnes på internett. Forvaltningsselskapet bør okkupere de øverste linjene i vurderingen - dette vil snakke om dens høye pålitelighet og gode erfaring;
• Finn firmaanmeldelser... Ikke overse meningene til kundene dine. De har mye å fortelle. Ut fra deres ord kan vi konkludere om videre samarbeid;
• Finn ut hvor mange investeringsstrategier forvaltningsselskapet tilbyr... Hvis det er tre eller flere av dem, kan dette selskapet vurderes for å overføre egne midler. Hvis det bare er to strategier, eller én i det hele tatt, så bør du ikke kontakte en slik mellommann;
• Analyser investeringsporteføljen som tilbys av forvaltningsselskapet... Det antas at i praksis bør andelen av en type eiendel i diversifiseringen av investeringer ikke overstige 15 %. Hvis dette tallet er mye høyere, og dessuten tilsvarer risikable eiendeler, kan du miste kapitalen din;
• Finn ut om forhandleren tilbyr en personlig ledertjeneste... I dette tilfellet vil du ha en personlig finansiell mellommann som du kan avtale ulike nyanser med og rådføre deg med om ethvert problem;
• Sjekk om du har rett til å begrense handlingene til lederen... For eksempel er det viktig å sette nivået på andelen aktiva i en diversifisert portefølje. Dermed kan du beskytte deg mot upassende handlinger fra en mellommann og spare de investerte pengene dine;
• Finn ut på hvilket grunnlag du kan be om en rapport om lederens handlinger (betalt eller gratis) ... I pålitelige selskaper, på din forespørsel, gis informasjon gratis og for en hvilken som helst tidsperiode.

Ved å følge våre anbefalinger kan du finne en kvalitetssjef som ikke bare vil bevare kapitalen din, men også gi høy avkastning. Det viktigste er å stille alle spørsmålene dine før du inngår kontrakten, slik at arten av selskapets aktiviteter er tydelig for deg i de innledende stadiene.

Hver person som har visse reservemidler ønsker å plassere dem lønnsomt. Å gjemme seg under puta er ikke et alternativ, for penger må fungere. Et bankinnskudd er ikke aktuelt, fordi lave årlige renter i de fleste tilfeller ikke engang dekker inflasjonen. Og ikke alle vil bestemme seg for å investere på egenhånd, fordi dette krever visse kunnskaper og ferdigheter - uten dem er risikoen for å miste alt for stor. Det er her trust management kommer til unnsetning, som lar deg tjene selv på små beløp.

Hva er tillitsstyring?

Tillitsstyring- Dette er midlertidig besittelse av eiendommen til en enkeltperson eller juridisk enhet på grunnlag av en avtale med sikte på å generere inntekt i denne personens interesse. I dette tilfellet forblir personen som overførte eiendommen sin til trust eieren i hele trustavtalens varighet. Bostyreren hjelper til med å investere eiendeler riktig. Han forvalter klientens midler for å generere inntekt, som også er klientens eiendom.

Den mest kjente er trust management assosiert med, men det er også vanlig innen andre investeringsområder - eiendom, verdipapirer, investeringer i startups osv. Du kan også styre virksomheten din på denne måten - overføre funksjonene til en leder til en annen person og kun motta inntekt.

Forholdet mellom partene i transaksjonen - forvalteren og investoren - er bygget på grunnlag av en trust management-avtale, som spesifiserer alle vilkårene for transaksjonen: oppgavene til hver av partene, funksjoner, provisjonsbeløpet, vilkår, informasjon om eiendeler, muligheter for å løse tvister mv.

Denne måten å investere på passer for de som ikke ønsker eller ikke har mulighet til å forstå forviklingene i et bestemt marked. Så, for eksempel, for vellykket handel på børsen, må du bruke mye tid på trening, ellers kan du rett og slett "tape" alle pengene. Samtidig er det fortsatt ingen garanti for at du vil kunne være trader. Og når det gjelder tillitsstyring, kan du overlate overskuddet til en erfaren fagperson.

Å investere i gull, kunst, eiendom krever også viss kunnskap. For ikke å miste sparepengene dine og ikke kaste bort tid på å studere situasjonen på markedet, brukes tjenestene til fagfolk igjen.

Hvordan brukes midler i trust?

Trust management i kapitalmarkedet brukes til midlertidig å overføre midler helt eller delvis til en forvalter (for eksempel en administrerende finans- og kredittinstitusjon eller en tillitsmann) for å utføre maksimalt lønnsomme transaksjoner i investorens (innskyterens) interesse. ).

Forvalteren mottar som regel en økonomisk fordel i form av en prosentandel av inntekten, som motiverer ham til å oppfylle sine forpliktelser på en ansvarlig måte.

Det er mulig å investere i markedet gjennom verdipapirfond, gjennom meglerhus på grunnlag av en trustforvaltningsavtale i verdipapirer og valuta på grunnlag som teknisk sett forenkler overføring av midler på handelskontoer til trust. ledelse.

Fordeler med tillitsstyring

• fritid som ikke trenger å bli brukt på å studere alternativer og forviklinger ved å investere;
• ganske høy avkastning på investeringen (20% -40% per år);
• lavt risikonivå;
• muligheten til å raskt gå inn og ta ut penger;
• ved overføring av eiendom til trustforvaltning overgår ikke eiendomsretten til forvalteren.

Ulemper og risikoer ved tillitshåndtering

• skruppelløs leder. Svindlere sover ikke, og det er alltid en mulighet for at lederen ganske enkelt tar pengene og forsvinner. Derfor, når du velger, må du sjekke historien, omdømmet, være oppmerksom på anmeldelser;
• mulig tap av en del av investeringen. Alt det samme av denne typen investering er en risiko, og du må være forberedt på at det ikke alltid er mulig å tjene penger, spesielt hvis du bruker trust management på en valuta eller verdipapirbørs. For å minimere risiko, bør strategien, investeringstaktikken og handlingene i tilfelle tap være foreskrevet i kontrakten med forvalteren;
• menneskelig faktor. Vi er alle mennesker – også lederen. Han kan rett og slett bli syk, gå til sykehuset, løse akutte familiesaker osv. Og en avtale som ikke fullføres i tide er noen ganger ganske dyr.

Hvordan du bruker tillitens kraft og om du i det hele tatt skal bruke den er opp til deg. Husk at du både kan tjene og tape. Ta alt på alvor og velg med omhu.