Վստահության կառավարման համակարգ. Ի՞նչ է վստահության կառավարումը: - Սեփականության կառավարում

Ողջույններ, սիրելի ընթերցողներ և բաժանորդներ: Կյանքը լի է անակնկալներով։ Դա տեղի է ունենում այսպես՝ մի գեղեցիկ առավոտ արթնանում ես ու պարզում, որ ամերիկացի բարեկամը քո անունով հսկայական ժառանգություն է դուրս գրել։ Դե, դուք աշխատում եք որպես պարզ ինժեներ և երբեք չեք առնչվել խոշոր կապիտալի հետ:

Սխալ բան չկա։ Այս դեպքում ամեն ինչ մտածված է ձեր առջև։ Վստահության կառավարումը հենց այն է, ինչ ձեզ պետք է... թե ոչ:

Պատահում է, որ մեծ հարստության տերը հեռու է: Պատահում է նաև, որ բիզնեսով զբաղվելիս մարդը չի ցանկանում ամբողջ կապիտալը պահել շրջանառության մեջ՝ առաջնորդվելով սկզբունքով. Նման իրավիճակների համար տրամադրվում է անհատական ​​վստահության ակտիվների կառավարում:

Կոպիտ ասած, սա այն դեպքում, երբ դուք ձեր ակտիվները (անշարժ գույք, փող, արժեթղթեր) տալիս եք մեկ այլ, ավելի փորձառու անձի կամ ընկերության ղեկավարությանը, որը ձեզնից լավ գիտի, թե ինչպես տնօրինել այս ամբողջ բարիքը:

Եվ դա անհատական ​​է այն առումով, որ ակտիվների սեփականատերը ինքնուրույն է որոշում մենեջերի ընտրության հարցերը և կառավարման ռազմավարությունը։ Սեփականատիրոջ գույքի կառավարումը գործունեություն է, որը իդեալականորեն կապված է նեղ մասնագիտացման հետ:

Օրինակ՝ անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելիս պետք է շատ խնդիրներ լուծել՝ փնտրել կարգապահ վարձակալներ, հետևել նրանց վճարումներին, պարտք հավաքել, եթե այն հայտնվում է: Այս ամենը պահանջում է ժամանակ և ջանք, որը պետք է ծախսվի ի վնաս հիմնական գործունեության։ Նման առաջադրանքները (իհարկե, վճարովի) կարող է ձեռնարկել գույքի կառավարման ոլորտում մասնագիտացած ընկերությունը։

Մեկ այլ օրինակ. Ենթադրենք, կա մի գումար, որը ցանկալի է ներդնել եկամտաբեր ակտիվներում (պարտատոմսեր, արժեթղթեր, ներդրումային ֆոնդերի բաժնետոմսեր)՝ եկամուտ ստանալու համար։ Ավելի լավ է այս գործունեությունը վստահել արժեթղթերի առևտրի լիցենզիա և փորձ ունեցող ընկերությանը։ Լիցենզիա ունենալը պարապ հարց չէ։

Շուկայում դեռևս կան բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք օգտագործում են իրենց հաճախորդների ոչ բավարար իրավական գրագիտությունը: Ծառայություններ առաջարկելով մեծ գումարների կառավարման համար՝ ունեն օֆշորներում տրված փաստաթղթեր և ոչ մի ռուսական լիցենզիա։ Սրան ավելի ուշ կանդրադառնանք:

Օրենքը դաժան է...

Գույքի հավատարմագրային կառավարման գործունեությունը Ռուսաստանում կարգավորվում է Քաղաքացիական օրենսգրքով, մասնավորապես, «Գույքի հավատարմագրային կառավարում» 53-րդ գլխով: Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտները կարող են ներառել՝ անշարժ գույք, արժեթղթեր և այլ գույք: Եթե ​​հաճախորդը փնտրում է անշարժ գույքի կամ արժեթղթերի կառավարիչներ, նա կարող է դիմել մասնագիտացված ընկերության:

Այնուամենայնիվ, ֆոնդերը չեն կարող լինել հավատարմագրային կառավարման օբյեկտ, մեկ բացառությամբ.

Այս բացառությունը վերաբերում է Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից լիցենզավորված վարկային հաստատություններին, որոնց գործունեությունը կարգավորվում է «Բանկերի և բանկային գործունեության մասին» օրենքով: Այս օրենքում Արվեստ. 5, որպես վարկային կազմակերպությունների գործունեությունից նշվում է միջոցների հավատարմագրային կառավարումը։ Այս կերպ:

Եթե ​​որոշակի ընկերություն առաջարկում է փողի կառավարում` առևտուր անելով Forex-ում կամ ներդրումներ կատարելով արժեթղթերում, ապա կարող եք բաց թողնել կարդալը և կապ հաստատել այս ընկերության հետ: Եկեք նայենք կոնկրետ օրինակներին:

Վստահեք, բայց ստուգեք

Հարց. հավատարմագրային կառավարման ներքո գտնվող բանկերին փոխանցվող միջոցները ապահով կլինեն՞:

Օրինակ, Raiffeisen-Bank-ն ունի այս գործունեության համար հատուկ դուստր ձեռնարկություն, որը կոչվում է Raiffeisen Capital, Alfa-Bank-ն ունի նաև կառավարման ընկերություն՝ Alfa-Capital և այլն: Միևնույն ժամանակ, բանկերն իրենք, ներգրավելով միջոցներ կառավարման համար, հանդիսանում են կառավարչական ընկերությունների հիմնադիրներ, բայց չեն կարող կառավարել դրանք։ Ավելի հետաքրքիր տեղեկություններ կան նաև Raiffeisen Capital-ի պաշտոնական կայքից։

Մասնավորապես, այս ընկերության կողմից կնքված պայմանագրերի համաձայն, արժեթղթերի հետ գործարքները հաճախորդների միջոցների կառավարման շրջանակներում իրականացվում են.

• Սբերբանկ CIB բաժնետիրական ընկերություն
• «Գազպրոմբանկ» բաժնետիրական ընկերություն
• Otkritie բրոքեր բաժնետիրական ընկերություն

Նրանք դա անում են ոչ թե ալտրուիստական ​​դրդապատճառներով, այլ հենց այն կապիտալից, որը իբր տնօրինում է Raiffeisen Bank-ը իր դուստր ձեռնարկության Raiffeisen Capital-ի միջոցով: Նշում. սա հեռու է ամենախորամանկ սխեմայից:

Ավելի փոքր խաղացողներ

Վերցրեք, օրինակ, երբեմնի հայտնի 3 Sigma Profit Asset Management-ը, որն իր գործունեությունը ներկայացնում է որպես անհատական ​​վստահության կառավարում: Ներառյալ կանխիկ և արժեթղթեր:

Պանամայի իրավասություն ունեցող այս ընկերությունը Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից բանկային գործառնությունների լիցենզիա չունի, նրա միակ լիցենզիան տրվել է Պանամայի Առևտրի և արդյունաբերության նախարարության կողմից: Ռուսաստանի ներկայացուցչության գործունեության հավատարմագրման վկայականը տրվել է Ռուսաստանի Դաշնության Արդարադատության նախարարությանը կից գրանցման պալատի կողմից և ուժի մեջ է մինչև 2013 թվականի մարտի 3-ը:

Այսինքն՝ ներկայումս այս ընկերության գործունեությունը Ռուսաստանում օրինական չէ։ Արժե՞ նման «մենեջերներին» փող վստահել։ Բացարձակապես ոչ:

Իսկ ինչ վերաբերում է դրսում.

Արտերկրում հավատարմագրային կառավարման հետաքրքիր տարբերակներ են։

Դրանցից ամենահայտնին ներկայացնում են ֆոնդերի ամբողջ «ընտանիքներ», որոնց միջև հնարավոր է ազատ տեղաշարժել ներդրողների ավանդները՝ առանց նրանց կողմից հավելյալ ծախսերի։ Սրանով և ձեռք է բերվում եկամտաբերության օպտիմալ հարաբերակցության ձևավորում։

Ավանդի սկզբնական գումարները սովորաբար փոքր են՝ 500-ից մինչև 2-3 հազար դոլար։ Ապագայում դրանք կարող են համալրվել։ Փոխադարձ հիմնադրամները պայմանագրեր ունեն խոշոր բրոքերների հետ՝ ծառայության շատ բարենպաստ պայմաններով: Նման ֆոնդերում ներդրումներ կատարելով՝ հատուկ գիտելիքներ չունեցող անձը ձեռք է բերում այնպիսի առավելություններ, ինչպիսիք են.

• Ավանդների պրոֆեսիոնալ կառավարում
• Ռիսկի նվազեցում
• Ծախսերի խնայողություն
• Ներդրողի շահերի պաշտպանություն

Փոխադարձ հիմնադրամի վառ օրինակ է աշխարհի ամենամեծ Black Rock-ը, որի ակտիվները ներկայումս կազմում են մոտ 5 տրիլիոն դոլար, իսկ հաճախորդներն ապրում են ավելի քան 100 երկրներում: Իհարկե, Black Rock-ը նույնպես ունի:

Ինչպես գիտեք, նման հիմնադրամների պորտֆելները կազմվում են ինդեքսների կառուցվածքի ճշգրիտ պատճենով, որոնցով ֆյուչերսները վաճառվում են բորսայում: , որոնք բարձր հեղուկ գործիքներ են և գնանշվում են ամբողջ օրվա ընթացքում։ Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում ցուցակված Black Rock արտադրանքը հայտնի է որպես iShares: Ցավոք, Ռուսաստանում Black Rock-ը դեռ չի աշխատում, սակայն նրանց հիմնադրամներում դեռ հնարավոր է ներդրումներ կատարել։

Հետհամ

Ժամանակակից Ռուսաստանում հավատարմագրային կառավարման ինստիտուտը համեմատաբար երիտասարդ է, և օրենսդրության մեջ ոչ բոլոր նրբերանգներն են նշված: Սա հմտորեն օգտագործվում է փորձառու խաբեբաների կողմից, ովքեր խաղում են ինչպես դյուրահավատության, այնպես էլ հաճախորդների ախորժակների վրա: Այդ իսկ պատճառով կարևոր է վստահել ոչ թե գեղեցիկ խոստումներին, այլ փաստերին՝ ռուսական օրենքների խստիվ պահպանում և վստահելի համբավ:

Այսօր Ռուսաստանում արտասահմանյան փոխադարձ հիմնադրամների հետ աշխատելն այնքան էլ հեշտ չէ, որքան մենք կցանկանայինք, բայց դեռ կան տարբերակներ: Բայց ինչ վերաբերում է փոխադարձ հիմնադրամներին: Փոխադարձ հիմնադրամները և փոխադարձ հիմնադրամները որոշ չափով նման են, բայց վերջիններս, շատ պարամետրերով, չունեն առաջինի ճկունությունը և դիվերսիֆիկացման հուսալիությունը: Թեեւ ամեն ինչ փոխվում է, սակայն վերջերս նրանք նույնիսկ հայտնվեցին բորսայում։

Միգուցե արևմտյան հսկաների մուտքը մեր շուկա հեռու չէ՞։

Լուսնի մութ կողմը

Հենց նոր խոսեցինք այլոց փողերը տնօրինելու օրինականության, հեղինակության ու առաջարկությունների մասին։ Հիմա այն մասին, ինչի մասին ընդունված չէ խոսել։

Բրոքեր, բանկ, կառավարման ընկերություն, թրեյդերներ - ոչ ոք դա ձեզ հետ չի քննարկի: Բանն այն է, որ ցանկացած հավատարմագրային կառավարում շահերի բախում է։ Կառավարիչը ապրում է ոչ թե ձեր արդյունքներով, այլ հանձնաժողովներով։ Ուստի նրա համար ավելի ձեռնտու է ամենաթանկ ապրանքը վաճառել (միջնորդավճարների մասով)։ Ձեզ համար, իհարկե, սա ամենավատ դեպքն է։ Ձեր կորուստը = միջնորդի շահույթը:

Եվ դատելով այն հավելավճարներից, որոնք ստանում են ֆոնդերի կառավարիչները, նրանք լավ են վաճառում: Նկատենք, որ մենեջերի բոնուսը գոյանում է ոչ թե նրա աշխատած գումարից, այլ ներդրողներից հավաքված գումարներից։ Հետաքրքիր իրավիճակ...

Հետևաբար, իմ համեստ կարծիքն այն է, որ չկա վստահության կառավարում, որը կարող է շահավետ լինել ձեզ՝ որպես ներդրողի: Բաժանորդագրվեք թարմացումներին, և այդպիսի գաղտնիքները դեռ չեք իմանա:

Կտակի հիման վրա, որում նշանակվում է կամքը կատարող (կատարող).

Օրենքով նախատեսված այլ հիմքերով:

Այս դեպքերում հավատարմագրային կառավարման հիմնադիրը կարող է լինել այլ անձ, քան գույքի սեփականատերը:

Հոգաբարձու համաձայն Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1015-ը կարող է լինել անհատ ձեռնարկատեր կամ առևտրային կազմակերպություն, բացառությամբ միասնական ձեռնարկության: Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ ակտիվների կառավարման գործունեությունն ուղղված է գույքից շահույթ կամ այլ օգուտ ստանալուն: Հետևաբար, հոգաբարձու կարող են հանդես գալ այն անձինք, որոնց իրավունակությունը ներառում է ձեռնարկատիրական գործունեություն իրականացնելու կարողություն:

Այն դեպքերում, երբ գույքի հավատարմագրային կառավարումն իրականացվում է օրենքով նախատեսված հիմքերով (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1026-րդ հոդված), խնամակալը կարող է լինել ձեռնարկատեր չհանդիսացող քաղաքացի կամ շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն. բացառությամբ հաստատության.

Միևնույն ժամանակ, մասնավորապես նշվում է, որ գույքը ենթակա չէ հավատարմագրային կառավարման։ պետական ​​մարմինկամ տեղական ինքնակառավարման մարմին: Հոգաբարձուն չի կարող շահառու լինել գույքի հավատարմագրային պայմանագրով, հակառակ դեպքում հավատարմագրային կառավարման պայմանագիրը կորցնում է ողջ իմաստը:

Վստահության օբյեկտ

Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտներ կարող են լինել ձեռնարկությունները և այլ գույքային համալիրները, անշարժ գույքի հետ կապված անհատական ​​օբյեկտները, արժեթղթերը, չհավաստագրված արժեթղթերով վավերացված իրավունքները, բացառիկ իրավունքները և այլ գույք: Փողը չի կարող լինել հավատարմագրային կառավարման անկախ օբյեկտ, բացառությամբ օրենքով նախատեսված դեպքերի (միակ նման դեպքը նախատեսված է «Արժեթղթերի շուկայի մասին» 22.04.1996 N 39-FZ դաշնային օրենքով. փողը կարող է օբյեկտ լինել. հավատարմագրային կառավարման արժեթղթերում ներդրումներ կատարելու համար) ...

Տնտեսական վերահսկողության կամ գործառնական կառավարման ներքո գտնվող գույքը չի կարող փոխանցվել հավատարմագրային կառավարման: Տնտեսական կառավարման կամ գործառնական կառավարման մեջ գտնվող գույքի հավատարմագրային կառավարման անցնելը հնարավոր է միայն այն իրավաբանական անձի լուծարումից հետո, որի տնտեսական կառավարման կամ գործառնական կառավարման ներքո է գտնվել գույքը, կամ տնտեսական կառավարման կամ գործառնական կառավարման իրավունքի դադարեցումից հետո: գույքը և դրա սեփականատիրոջ տնօրինումը օրենքով նախատեսված այլ հիմքերով:

Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները

Գույքի հավատարմագրային կառավարում իրականացնելիս հոգաբարձուն իրավունք ունի հավատարմագրային պայմանագրին համապատասխան կատարել շահառուի շահերից բխող ցանկացած օրինական և փաստացի գործողություն այս գույքի նկատմամբ: Օրենքով կամ համաձայնագրով կարող են սահմանվել գույքի հավատարմագրային կառավարման որոշակի գործողությունների հետ կապված սահմանափակումներ:

Հոգաբարձուն իր անունից գործարքներ է կատարում հավատարմագրային կառավարման հանձնված գույքի հետ՝ նշելով, որ նա հանդես է գալիս որպես այդպիսի կառավարիչ: Այս պայմանը համարվում է բավարարված, եթե գրավոր կատարում չպահանջող գործողություններ կատարելիս մյուս կողմը տեղեկացվում է դրանց կատարման մասին հոգաբարձուի կողմից այս պաշտոնում, իսկ գրավոր փաստաթղթերում հոգաբարձուի անունից կամ անունից հետո՝ նշումը կատարվում է «Հոգաբարձու». Այս պաշտոնում հոգաբարձուի գործողությունների վերաբերյալ ցուցումների բացակայության դեպքում հոգաբարձուն պարտավոր է անձամբ երրորդ անձանց և նրանց առջև պատասխանատու է միայն իրեն պատկանող գույքով:

Փոխադարձ ներդրումային հիմնադրամների հավատարմագրային կառավարման առանձնահատկությունները սահմանվում են օրենքով:

Այսպիսով, հոգաբարձուն օրենքով և գույքային հավատարմագրային պայմանագրով նախատեսված սահմաններում իրականացնում է սեփականատիրոջ լիազորությունները հավատարմագրին հանձնված գույքի նկատմամբ։ Ընդ որում, Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1020-ը սահմանում է, որ հոգաբարձուն տնօրինում է անշարժ գույքը հավատարմագրային կառավարման պայմանագրով նախատեսված դեպքերում:

Գույքի հավատարմագրային կառավարման գործողությունների արդյունքում հոգաբարձուի կողմից ձեռք բերված իրավունքները ներառվում են հավատարմագրային կառավարմանը հանձնված գույքի կազմում: Հոգաբարձուի նման գործողություններից բխող պարտավորությունները կատարվում են այս գույքի հաշվին:

Հավատարմագրով սեփականության նկատմամբ իրավունքները պաշտպանելու համար հոգաբարձուն իրավունք ունի պահանջելու վերացնել իր իրավունքների խախտումը:

Հոգաբարձուն կառավարման հիմնադրին և շահառուին ներկայացնում է հաշվետվություն իր գործունեության մասին գույքի հավատարմագրային կառավարման պայմանագրով սահմանված ժամկետում և կարգով:

Հոգաբարձուն գույքի հավատարմագրային կառավարումն իրականացնում է անձամբ, բացառությամբ Արվեստի 2-րդ կետով նախատեսված դեպքերի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1021. Այս դրույթի հիման վրա հոգաբարձուն կարող է հանձնարարել մեկ այլ անձի՝ հոգաբարձուի անունից կատարել գույքը տնօրինելու համար անհրաժեշտ գործողություններ, եթե նա՝

Լիազորված է դա անել գույքային վստահության պայմանագրով.

ստացել է հիմնադրի գրավոր համաձայնությունը.

Հանգամանքների բերումով հարկադրված է դա անել՝ ապահովելու կառավարման հիմնադրի կամ շահառուի շահերը և հնարավորություն չունի ողջամիտ ժամկետում ցուցումներ ստանալ ղեկավարության հիմնադրից։

Հոգաբարձուն պատասխանատու է իր ընտրած փաստաբանի գործողությունների համար, ինչպես իր սեփական:

Հոգաբարձուի կողմից իրեն տրված լիազորություններից գերազանցող կամ նրա համար սահմանված սահմանափակումների խախտմամբ կատարված գործարքով պարտավորությունները կատարում է հոգաբարձուն անձամբ: Եթե ​​գործարքում ներգրավված երրորդ անձինք չգիտեին և չպետք է իմանային լիազորությունների գերազանցման կամ սահմանված սահմանափակումների մասին, ապա ծագած պարտավորությունները ենթակա են կատարման Արվեստի 3-րդ կետով նախատեսված կարգով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1022. Այս դեպքում կառավարման հիմնադիրը կարող է հոգաբարձուից պահանջել փոխհատուցում իր վնասների համար:

Ֆինանսիստների կարծիքով, եթե հարկման օբյեկտով «պարզեցված» «եկամտը» հարկային ժամանակահատվածում դարձել է գույքային վստահության պայմանագրի կողմ, նա, Արվեստի 4-րդ կետի դրույթների հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 346.13-ը համարվում է, որ կորցրել է պարզեցված հարկային համակարգից օգտվելու իրավունքը եռամսյակի սկզբից, երբ նշված պահանջները չեն բավարարվել (11.06.2009 թ. N 03-11-09 / 206 թ. ): Հարկային ժամանակաշրջանում «եկամուտ» հարկման օբյեկտը «եկամուտ հանած ծախսեր» փոխելու իրավունքները՝ կապված հարկ վճարողի կողմից հավատարմագրային կառավարման պայմանագրի կնքման հետ, գլ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 26.2-ը չի նախատեսում.

Ավելացված արժեքի հարկ. Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 346.11-ը, պարզեցված հարկային համակարգի կիրառումը նախատեսում է կազմակերպություններին և անհատ ձեռնարկատերերին մի շարք հարկեր վճարելուց, ներառյալ ԱԱՀ-ն: Բայց կան բացառություններ, օրինակ՝ ԱԱՀ-ն՝ համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 174.1-ը, «պարզեցողները» պարտավոր են վճարել:

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը նվիրված է պարզ գործընկերության պայմանագրի (համատեղ գործունեության համաձայնագրի), գույքի հավատարմագրային պայմանագրի կամ տարածքում կոնցեսիոն պայմանագրին համապատասխան գործառնություններ իրականացնելիս բյուջե ԱԱՀ-ի հաշվարկման և վճարման առանձնահատկություններին: Ռուսաստանի Դաշնություն. Միևնույն ժամանակ, պարզեցված հարկման համակարգ կիրառող մասնակիցների համար բացառություններ չկան։ Այսպիսով, գույքային հավատարմագրային պայմանագրով գործառնություններ կատարելիս հոգաբարձուի վրա դրվում են Չ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 21-ը, ԱԱՀ-ի հաշվարկման և վճարման համար բխող բոլոր պարտավորություններով:

Ապրանքներ (աշխատանքներ, ծառայություններ) վաճառելիս, սեփականության իրավունքը փոխանցելիս գույքային վստահության պայմանագրին համապատասխան, հոգաբարձուն պարտավոր է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով սահմանված կարգով թողարկել համապատասխան հաշիվ-ապրանքագրեր: Տվյալ դեպքում հարկի նվազեցումը կատարվում է Չ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 21-րդ հոդվածը, եթե առկա է գործառնությունների առանձին հաշվառում `համաձայն գույքի հավատարմագրային կառավարման պայմանագրի և այլ գործունեության համար գործառնությունների:

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել «պարզեցվածներին», որ համաձայն Ավելացված արժեքի հարկի հարկային հայտարարագիր լրացնելու կարգի 1-ին կետի, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության 07.11.2006 թ. N 136n հրամանով, հարկ է. ԱԱՀ-ի համար հայտարարագիրը ներկայացվում է, ի թիվս այլ բաների, հոգաբարձուների կողմից, եթե համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 174.1-ը վստահում է հարկ վճարողի պարտականությունները: Այս հարցերի վերաբերյալ պարզաբանումները տրված են Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության 15.06.2009 թվականի N 03-11-09 / 212 նամակում:

Ի.Վ. Կոստին,

«Պարզեցված հարկային համակարգ.

հաշվառում և հարկում»

«Պարզեցված հարկային համակարգ. հաշվառում և հարկում», N 9, սեպտեմբեր 2009 թ

Վստահության կառավարումը նշանակում է, որը շատերը լսել են, բայց ոչ բոլորը գիտեն այս բառերի էությունը, և ապարդյուն, քանի որ սա պասիվ եկամուտ ստանալու ամենաարդյունավետ միջոցներից մեկն է: Բոլորը երազում են գեղեցիկ ապրելու մասին. մեզ բոլորիս գրավում են թանկարժեք հանգստավայրերը և թանկարժեք բուտիկների պատուհանները գրավիչ կերպով ցույց տվող մեքենաները, բայց գեղեցիկ կյանքը պահանջում է ոչ պակաս «գեղեցիկ» վաստակ: Հետևաբար, ժամանակն է պարզել, թե ինչ է հավատարմագրային կառավարումը և ինչպես գումար աշխատել դրա վրա, և ինչպես է աշխատում կրիպտոարժույթի տրեստը:

Տան և աշխատանքի միջև առօրյա եռուզեռի մեջ երբեմն մոռանում ենք ապրել, և եթե մեզ հաջողվում է քիչ թե շատ ընդունելի կենսամակարդակ ձեռք բերել, ապա այս առնետավազքում դժվար է ժամանակ գտնել լինելը վայելելու համար։ Պասիվ եկամուտը հնարավորություն է տալիս լավ գումար վաստակել նվազագույն ջանքերով, բայց ոչ բոլորն են կարողանում գտնել այն ճանապարհը, որը գումար կստեղծի առանց ժամանակ և ջանք ծախսելու:

Վստահության կառավարում

Վստահության կառավարումն առաջարկում է նույնը ներդրումային գործունեություն, բայց նվազագույն ռիսկերով, քանի որ նման հարաբերությունները պաշտոնապես գրանցված են և կարգավորվում են օրենքի տառով։ Ո՞րն է պասիվ շահույթ ստանալու այս տարօրինակ ձևը և որն է դրա յուրահատկությունը՝ հետագա հոդվածում։

Խոսելով DM-ի մասին՝ անհրաժեշտ է անմիջապես նշել, որ սա բավականին լայն հասկացություն է, որը կարող է ներառել տարբեր ներդրումներ օբյեկտների լայն շրջանակում։ Միևնույն ժամանակ, ի սկզբանե հավատարմագրային կառավարումը որպես այդպիսին գոյություն ուներ միայն «գետնի վրա», և արդեն տեխնիկական և սոցիալական առաջընթացով այս տիպի գործարար հարաբերությունները տեղափոխվեցին առցանց հարթություն՝ վերածվելով առցանց ներդրումների։ Հետևաբար, մենք ավելի ու ավելի հաճախ ենք լսում ներդրումային տարբեր գործիքների մասին և ուշադրություն դարձնում դրանց վրա, բայց միշտ վախը նման չբացահայտված խարդախություններից՝ խնայողությունները կորցնելու ռիսկի պատճառով, խանգարում է ակտիվ գործողություններին:

Հավատարմագրային կառավարումը անձնական ակտիվները ցանկացած նյութական ակտիվների տեսքով երրորդ անձանց փոխանցելու գործողություն է՝ օգուտներ ստանալու նպատակով:

Պարզ, ֆիլիստական ​​լեզվով ասած՝ DU-ն ձեր միջոցների փոխանցումն է (կարևոր չէ՝ փող է, տուն, թե բիզնես) նրանց, ովքեր, ի տարբերություն ձեզ, կարող են ավելացնել այս գումարը, և դուք միայն ձեր սեփական օգուտը կստանաք առանց գործընթացում ներգրավված լինելը. Միևնույն ժամանակ, արժե առանձնացնել, որ ինչպես նյութական արժեքները կարող են շատ տարբեր լինել, այնպես էլ դրանց կիրառման շրջանակը կարող է լինել ցանկացած բան, և որպես հոգաբարձու անձը կարող է լինել նույնիսկ առանձին պետություն կամ ձեր հարևանը, ով որոշել է հաջողության հասնել: և վաստակել լրացուցիչ գումար: Օրինակների համար հեռու գնալ պետք չէ: Մենք բոլորս գիտենք, թե ինչ է բանկը, և որ այս կազմակերպությունը ավանդների համար միջոցներ է ընդունում՝ վճարելով տոկոսներ։

Այսպիսով, բանկային ավանդի ստեղծումը նաև միջոցների փոխանցում է մի կազմակերպության ղեկավարությանը, որը դրանք կդնի շրջանառության մեջ, կշահի և դրա մի մասը կկիսվի ձեզ հետ: Ինչպես տեսնում եք, հավատարմագրային կառավարումը բավականին տարածված է մեր կյանքում և ավելին, դա լիովին օրինական երեւույթ է, որը կարգավորվում է Քաղաքացիական օրենսգրքով։ Հարկ է նշել, որ հավատարմագրային կառավարումն ունի բազմաթիվ առավելություններ և դիմում է երեք հիմնական պատճառով՝ ժամանակի սղության, գիտելիքի կամ շահույթ ստանալու համար ինքնուրույն որևէ գործողություն կատարելու անկարողության պատճառով: Միաժամանակ և՛ ֆիզիկական, և՛ իրավաբանական կազմակերպությունները կարող են մեծացնել իրենց կապիտալը՝ ներգրավելով այն հավատարմագրային կառավարման մեջ։

Ոչ շատերը գիտեն, բայց ակտիվների կառավարման փոխանցումը, որպես հավատարմագրային կառավարման ձև, օրինականորեն գոյություն ունի ավելի քան 10 տարի: Այս ընթացքում նման գործարար հարաբերությունների հարթությունում ներգրավված էին մարդկային գործունեության տարբեր ոլորտներ. քանի որ մեր ժողովուրդը հենվում է գյուտերի վրա, նրանք ուժեղ են և երբեմն գումար են վաստակում ամենաէքսցենտրիկ ձևերով: Բայց մենք չենք խոսի DU-ի որոշ տարօրինակ ձևերի մասին. դրանք գոյություն ունեն օրենքի և բարոյականության եզրին, բայց մենք կդասավորենք ավելի ավանդական տարբերակներով:

Անձնական միջոցների փոխանցումը մասնագետների ձեռքին, ովքեր ի վիճակի են օգտագործել տարբեր ներդրումային գործիքներ և մեծացնել կապիտալը, այժմ դարձել է շատ մատչելի, քանի որ այսօր դուք կարող եք այդ գործողություններն իրականացնել համակարգչի և ինտերնետ կապի միջոցով: Իհարկե, մեծ պահանջարկը նաև առաջացնում է առաջարկի աճ, ուստի զարմանալի չէ, որ կա DE տեսակների մի ամբողջ դասակարգում, որը մենք կքննարկենք ստորև:

Բաժնետոմսերի կառավարում

Ակտիվ հասկացությունը նշանակում է շարժական և անշարժ գույքի ամբողջություն, որոշակի ընկերությանը պատկանող դրամական միջոցներ: Ավելին, ոչ միայն ֆիզիկական մարմնավորում ունեցող նյութական արժեքները դասակարգվում են որպես ակտիվներ, դրանք կարող են լինել իրավունքները, արտոնագրերը, ավանդները բանկերում, ներդրումները ոսկու մեջ: Ակտիվների հավատարմագրային կառավարումը շատ նման է գույքի կառավարմանը, բայց, այնուամենայնիվ, նույնը չէ, օրենսդրական դաշտում մի փոքր տարբերություն կա։ Իրականում գույքը ընկերության այն նյութական օբյեկտներն են, որոնցից պահանջվում է փաստաթղթեր ունենալ՝ անկախ նրանից՝ դրանք եկամուտ են ստեղծում, թե ոչ, մինչդեռ ակտիվը պահանջվում է եկամուտ ստեղծելու համար և պարտադիր չէ, որ ունենա որևէ օրինական իրավունք։

Արժեթղթերի կառավարում

Արժեթղթերի շատ սեփականատերեր պարզապես ժամանակ չեն գտնում կառավարելու և եկամուտ ստանալու համար։ Այս դեպքում դուք կարող եք բաժնետոմսերի կառավարումը փոխանցել բրոքերի կամ որևէ ընկերության, որը շահույթ կապահովի առկա ակտիվներից: Միևնույն ժամանակ, արժեթղթերն իրենք են լինելու դեպոզիտարիայում բորսայում, մինչդեռ կառավարիչները պատասխանատվություն են կրելու դրանց շարժի, հաշվարկների, հարկերի վճարման և այլնի համար։

Մնում է միայն շահույթ ստանալ, որը կբերի ներդրումների կառավարում, իսկ ազատ ժամանակ զբաղվել անձնական գործերով։ Միևնույն ժամանակ, օրենքով սահմանված է, որ արժեթղթերի կառավարիչը չի կարող երաշխավորել, որ դուք անպայման եկամուտ կստանաք և ամենևին էլ պարտավոր չէ դա անել։ Այս հետգրության էությունը կայանում է նրանում, որ արժեթղթերի շուկան բավականին ինքնաբուխ միջավայր է, և շուկայի մասնակիցները չեն կարող 100% երաշխիքով կանխատեսել այս կամ այն ​​ակտիվի շահութաբերությունը։ Բայց բաժնետոմսերի սեփականատերը կարող է շուկայում որոշակի մարտավարություն ընտրել, և բրոքերը պարտավոր է հետևել այս հրահանգներին։ Այսպիսով, դուք կարող եք որոշակի վերահսկողություն ապահովել արժեթղթերի վիճակի և դրանց հարաբերական անվտանգության վրա:

Ներդրումների համար արժեթղթերի տեսակների աղյուսակ.

Սեփականության կառավարում

Եթե ​​դուք ժամանակին ներդրումներ եք կատարել անշարժ գույքում և ունեք բնակարան կամ տուն, ապա դրանք նույնպես կարող են փոխանցվել կառավարմանը: Օրինակ, եթե դուք ժամանակ կամ հնարավորություն չունեք ձեր սեփականությունը վարձակալելու ձեր սեփականությունը, ապա կարող եք եկամուտ ստանալ բնակարանից՝ պայմանագիր կնքելով անշարժ գույքի ընկերության հետ:

Դուք կարող եք լինել աշխարհի ցանկացած կետում և անել այն, ինչ ցանկանում եք, մինչդեռ պրոֆեսիոնալները կստանձնեն բնակարանի հավատարմագրային կառավարումը. և անհրաժեշտության դեպքում և կոմունալ ծառայությունների վճարում, մինչ դուք վայելում եք կյանքը: Դա պասիվ եկամուտ չէ՞։ Իր հերթին, ռիելթորը կվերցնի իր ծառայությունների որոշակի տոկոսը, ինչը որոշակիորեն կնվազեցնի բնակարանների վարձակալության շահութաբերությունը, այլ ոչ թե եթե այդ գործողությունները կատարվեիք ձեր կողմից:

Սեփականության կառավարում

Հեռակառավարման հիմնական տեսակը գույքի փոխանցումն է վստահության: Կան մի քանի նյութական արժեքներ, որոնք օրենքով սահմանված են որպես սեփականություն և առավել հաճախ օգտագործվում են կառավարմանը փոխանցելու համար.

• հողատարածք;
• շինություն;
• ապրանքներ, ապրանքներ;
• գույքագրում և գործիքներ;
• սարքավորումներ և սարքավորումներ;
• իրավունքները (առանձին ձեռնարկությունների՝ ապրանքային նշանների, ապրանքների, ծառայությունների, պահանջի իրավունքի տեսքով):

Եվ սա գույքի ամբողջական ցանկ չէ. ամբողջ ցանկը հստակ գրանցված և նկարագրված է մեր երկրի օրենսդրության մեջ: Այսինքն՝ այն ամենը, ինչ սեփականություն է և տեսականորեն կարող է եկամուտ բերել իր գործունեության ընթացքում, կարող է փոխանցվել հավատարմագրային կառավարման։

Ամենից հաճախ դա փող է, որը փոխանցվում է այլ անձանց և կազմակերպություններին կառավարման համար, հետևաբար ֆինանսական ներդրումների կառավարումն առանձնացվում է առանձին կատեգորիայում: Այս դեպքում կառավարիչը շահութաբեր ներդրում է կատարում և ստանում որոշակի տոկոս, իսկ կապիտալի սեփականատերը՝ շահույթ։ Եվ թվում է, թե բոլորը երջանիկ են, և բոլորը սևերի մեջ են, բայց այս ներդրման որոշ նրբերանգներ կան, որոնք մենք կքննարկենք ստորև: Նախ, օրենսդրական մակարդակով ամրագրված է, որ նվազագույն գումարը, որը կարող է փոխանցվել հավատարմագրային կառավարմանը, 200 հազար ռուբլի է:

Իհարկե, կան փոքր ներդրողներ, որոնք չունեն նման նշանակալի միջոցներ, բայց դեռ ցանկանում են գումար աշխատել ամբողջ պատասխանատվությամբ։ Այս դեպքում, այսպես կոչված, լողավազաններում տեղի է ունենում միջոցների համախմբում. մի քանի ներդրողներ գումար են ներդնում ընդհանուր դրամարկղում, և կառավարիչն արդեն տնօրինելու է այդ գումարը, իսկ շահույթը կբաժանվի՝ կախված մասնակցության չափից: Հեռակառավարման այս տեսակի վառ օրինակն են PAMM հաշիվները, որոնց կազմակերպությունում թրեյդերը կառավարում է միջոցները և ֆինանսական գործարքներ իրականացնում Forex բորսայում, իսկ շահույթը բաշխվում է մասնակիցների միջև ներդրման համամասնությամբ: Իհարկե, տրված տեսակետը DU-ն կարող է որոշ չափով բարձր ռիսկային համարվել, քանի որ հայտնի չէ՝ արդյոք կառավարիչը կկարողանա շահույթ ստանալ։ Սա հաճախ կախված է արտաքին գործոններից, և գումարի կորուստը ոչ ոք չի փոխհատուցի։

Խոսելով հավատարմագրային կառավարման բոլոր վերոնշյալ տեսակների մասին, հարկ է նշել, որ սա բավականին անվտանգ ներդրումային գործիք է, սակայն կարևոր է ընտրել ճիշտ վստահելի մենեջեր, ով կավելացնի առկա կապիտալը:

Այսպիսով, դուք եկել եք այն եզրակացության, որ չեք կարող կառավարել ձեր գոյություն ունեցող ակտիվներն ու արժեքները, բայց չեք ցանկանում ներդրումներ կատարել կասկածելի MLM նախագծերում և փոխադարձ օգնության հիմնադրամներում. ժամանակն է օգտվել հոգաբարձուի ծառայություններից, ով կկարողանա մեծացնել ձեր կապիտալը. Եվ, թվում է, հեշտ է խելագարվել՝ գտեք մարդ կամ ընկերություն, որը զբաղվում է DM-ով և ստացեք արժանի շահույթ: Բայց ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ մեր աշխարհում, և դուք պետք է ուշադիր պատրաստվեք և անցնեք բազմաթիվ փաստաթղթեր, որպեսզի ամեն ինչ օրինական ձևակերպեք:

Ձեր ակտիվները DM-ին ճիշտ փոխանցելու համար դուք պետք է լավ տեղյակ լինեք իրավական դաշտին, որտեղ գործում է այս հարաբերությունը:

Կան բազմաթիվ նրբերանգներ, որոնք մեծապես ապահովում են ինչ-որ բան վստահությանը փոխանցելու հաջողությունը, այնպես որ դուք պետք է շատ ուշադիր մոտենաք այս գործընթացին: Իհարկե, մեծ նշանակություն ունի հոգաբարձուի ընտրությունը և փաստաթղթերի պատրաստումը, հավատարմագրային կառավարման հիման վրա համագործակցության կանոնների իմացությունը։ Ինչպես պարզել դա բոլորի համար և հաջողությամբ անցնել հեռակառավարման, կարդացեք շարունակությունը:

Կարևոր է ընտրել ճիշտ ընկերություն՝ ֆինանսական ներդրումների կամ գույքի կառավարումը վստահելու համար: Կարևոր է ընդգծել, որ այդ դերը կարող է կատարել ոչ միայն ցանկացած խոշոր ներդրումային ընկերություն, այլ նաև անհատը, նույնիսկ եթե նա բիզնես չի իրականացնում։ Բայց ոչ բոլոր հոգաբարձուներն են հավասարապես լավը, և թեկնածուներին պետք է շատ բծախնդիր վերլուծել, քանի որ հետագա համագործակցության հաջողությունը և հատկապես ձեր պասիվ եկամուտները կախված են նրանց փորձից, բիզնեսի մոտեցումից, խնդրի իրազեկությունից:

Ստորև մենք առաջարկում ենք ձեզ հինգ հիմնական առաջարկություն, որոնք թույլ կտան նախապատվությունը տալ արժանապատիվ ընկերությանը, որը կարող է ապահովել կայուն եկամուտ։ Միևնույն ժամանակ, մի ընդունեք այս կանոնները որպես գործողությունների միակողմանի ուղեցույց. դուք կարող եք մշակել մենեջերի ընտրության անձնական ռազմավարություն կամ վերցնել հաջողակ գործընկերների փորձը:

Ընկերության վերլուծական ծառայության մակարդակը

Ընկերությունները, որոնցում վերլուծական բաժինը թույլ է և չգիտի, թե ինչպես ժամանակին վերահսկել և եզրակացություններ անել շուկայական տրամադրությունների վերաբերյալ, պարզապես չեն կարող ապահովել ձեր կապիտալի լիարժեք եկամուտ: Ընդ որում, նման մենեջերի հետ դուք կարող եք ոչ միայն չվաստակել, այլեւ կորցնել այն, ինչ արդեն ունեք։ Հետևաբար, հեռակառավարման համար ընտրեք ընկերություն, որն ունի վերլուծական բաժին, որն ամբողջությամբ ապահովում է գործընթացին տնտեսության, քաղաքականության, ընկերության գործերի բարձրորակ և ժամանակին վերլուծություն և կարողանում է ճշգրիտ կանխատեսումներ անել:

Կառավարման ընկերության փորձը

Անշուշտ պետք է ասել, որ փորձառու ընկերությունը կկարողանա ավելի ադեկվատ կառավարել ձեր կապիտալը, դժվար իրավիճակներում ճիշտ որոշումներ կայացնել և գտնել առավել շահավետ և շահավետ առաջարկներ: Իմանալով շուկայի որոշակի հատվածում մենեջերի գտնվելու տևողությունը, կարող եք մոտավորապես գնահատել, թե որքանով է իրավասու այս տարբերակը և արդյոք այն համապատասխանում է ձեզ: Բացի այդ, աշխատանքի ժամկետը ձեզ ցույց կտա ընկերության հուսալիությունը, քանի որ եթե ղեկավարը աշխատել է որոշակի թվով տարիներ, ապա նա որոշակի պահանջարկ ունի, և եթե նրա ծառայություններն անհրաժեշտ են, ապա միանգամայն տրամաբանական է, որ նա, ամենայն հավանականությամբ, գիտի, թե ինչպես կառավարել հաճախորդների կապիտալը։

Ընկերության վարկանիշը ծառայությունների շուկայում

Մեր երկրում գործում է Ազգային վարկանիշային գործակալությունը, որը վերահսկում է հոգաբարձուների հաջողությունները և կազմում նրանցից լավագույնների վարկանիշը։ Այս պաշտոնական կազմակերպությունը վերլուծում է վարչակազմերի աշխատանքը տարբեր պարամետրերով և շուկայական հատվածներով և գնահատում, թե ինչպես են նրանք հաղթահարում հաճախորդների հանդեպ իրենց պարտավորությունները:

NRA-ն գործում է ավելի քան 14 տարի և շարունակ այս պահիներկրի ամենահեղինակավոր և վստահելի վարկանիշային գործակալությունն է, և դրա մոնիտորինգի արդյունքներն ընդունվում են ինչպես հասարակության, այնպես էլ պետական ​​կառույցների կողմից որպես ֆինանսական խորհրդատվություն: Մի խոսքով, եթե ընտրել եք ընկերություն, ապա կրկնակի ստուգեք նրա գտնվելու վայրը NRA վարկանիշում. կազմակերպությունը հավաստի տվյալներ է տրամադրում և եթե ընկերությունը լավագույնների ցանկում չէ, ապա միգուցե չարժե դրա հետ համագործակցել։

Կառավարման ենթակա ակտիվների ծավալը

Ընկերության հուսալիության և լրջության մասին է վկայում նաև այն գումարը կամ գույքի չափը, որը պատվիրակվել է ընկերության ղեկավարությանը։ Եթե ​​մենեջերը լավ շահույթ տա, ապա, իհարկե, նա պահանջարկ կունենա, և հաճախորդները կշարունակեն նրա մոտ: Այս դեպքում կոնկրետ անձի կամ ընկերության ղեկավարությունը կունենա զգալի ակտիվներ, ինչը ձեզ համար ցուցիչ կլինի նման կարևոր ընտրություն կատարելիս։ Նույն մենեջերները, որոնց վստահում են ֆինանսական ակտիվների աննշան կառավարումը, ամենայն հավանականությամբ, կարող են լինել նորեկներ, ովքեր ոչ խելամիտ գործողությունների պատճառով պարզապես կքամցնեն ձեր միջոցները:

21մայիս

Բարեւ Ձեզ! Այս հոդվածում մենք կխոսենք վստահության կառավարման մասին:

Այսօր դուք կսովորեք.

1. Ինչ կարող է փոխանցվել հավատարմագրային կառավարմանը;
2. Ինչպես բացել վստահության պայմանագիր;
3. Ինչպես ընտրել ճիշտ կառավարման ընկերություն:

Վստահության կառավարում և դրա առանձնահատկությունները

Այսօր մեծ թվով միջնորդներ կան կյանքի տարբեր ոլորտներում։ Դուք կարող եք պայմանագիր կնքել ցանկացած ընկերության հետ, որը ձեզ համար մեծածախ գնումներ կանի կամ ապրանքներ կհասցնի հասցեատիրոջը։

Սա բիզնեսի սովորական տեսակ է, որը թափ է հավաքում: Այն հարմար է ոչ միայն միջնորդների, այլև ծառայության հաճախորդների համար. կարիք չկա խորանալու հարցի էության մեջ, կարող եք պարզապես գումար վճարել և գործարք կատարել շահավետ պայմաններով:

Միջնորդները կարող են կառավարել գույքը՝ այն պահպանելու կամ ակտիվները մեծացնելու նպատակով: Սա կոչվում է վստահության կառավարում:

Օրինակ, դուք ուզում եք, բայց չգիտեք, թե ինչպես: Այս առաջադրանքը կկատարի որակյալ մենեջեր: Այս տարբերակը հարմար է նաև զբաղված մարդկանց համար, ովքեր ժամանակ չունեն սեփական ունեցվածքով զբաղվելու համար. ավելի հեշտ է այն փոխանցել ժամանակավոր տնօրինման՝ որոշ սահմանափակումներով երրորդ կողմին:

Դուք կարող եք կանխիկ կամ այլ գույք փոխանցել որպես անհատ (աշխատելով որպես անհատ ձեռնարկատեր) կամ. Նրանք պետք է լիցենզիա ունենան նման գործունեություն իրականացնելու համար, հակառակ դեպքում նրանք կարող են կորցնել իրենց ունեցվածքի մի մասը կամ նույնիսկ կապ հաստատել խաբեբաների հետ:

Հավատարմագրային կառավարման անդամներ կարող են լինել անհատներ և ամբողջ կազմակերպություններ: Երկու դեպքում էլ կնքվում է պայմանագիր, որը նախատեսում է գործարքի բոլոր նրբությունները։

Կառավարող ընկերությունները որոշակի վճար են գանձում իրենց աշխատանքի համար։ Սովորաբար այն հաշվարկվում է որպես գույքի սահմանափակ տնօրինման ժամանակ ստացված շահույթի տոկոս: Դրա չափը կախված է կառավարման համար փոխանցված գույքի տեսակից, բուն ընկերության քաղաքականությունից և ստացված շահույթից:

Այստեղ կարևոր գործոնն այն է, որ այդ միջնորդները շահութաբերության երաշխիքներ չեն տալիս (այստեղից էլ «վստահելի» հասկացությունը): Այս կարևոր նախազգուշացումը ներառված է օրենսդրության մեջ։

Միջնորդները կարող են ձեզ բացահայտել գործունեության նախորդ ժամանակահատվածում ստացված շահույթը այլ հաճախորդների հետ շփվելիս:

Որպես կանոն, հավատարմագրային կառավարման պայմանագիրը կնքվում է 5 տարին չգերազանցող ժամկետով: Եթե ​​կողմերը, դրա ավարտից հետո, հանդես չեն եկել պայմանավորված պայմանները դադարեցնելու նախաձեռնությամբ, ապա նման պայմանագիրը լռելյայն երկարաձգվում է նոր ժամկետով:

Տվյալ դեպքում կառավարիչը լիազորագրի կարիք չունի փոխանցված գույքի հետ կապված որևէ գործողություն կատարելու համար։ Որպեսզի գործողությունները օրինական լինեն, բավական է նշել «Դ. W.»:

Կառավարչի և ցանկացած ակտիվի սեփականատիրոջ միջև փոխգործակցության կարգը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով: Օրենսդրական կանոնակարգերին չհամապատասխանելը կարող է հանգեցնել տույժերի:

Վստահության դասակարգում

Հավատարմագրային կառավարման ծառայությունը դառնում է հանրաճանաչ. ավելի ու ավելի շատ մարդիկ իրենց միջոցները բարենպաստ պայմաններով փոխանցում են միջնորդներին:

Կախված պայմանագրի օբյեկտից, հավատարմագրային կառավարում կա.

• Կանխիկ... Դուք ձեր սեփական միջոցները փոխանցում եք կառավարման ընկերությանը, որը որոշակի ժամկետում մեծացնում է կապիտալը.
• Արժեթղթեր... Եթե ​​դուք ունեք բաժնետոմսերի կամ պարտատոմսերի փաթեթ, կառավարիչը կօգնի ձեզ շահութաբեր կերպով իրականացնել առք ու վաճառքը.
• Անշարժ գույք... Շենքեր, շինություններ, հողատարածքներ կամ ամբողջ համալիրներ.
• Ակտիվներ... Սրանք տարբեր նյութական պաշարներ են, տրանսպորտային միջոցներ և ձեռնարկությունների այլ գույք.
• Սեփականություն... Օրինակ, կազմակերպությունը կարող է իր սեփական սարքավորումները կամ հեղինակային իրավունքները փոխանցել վերավաճառողին:

Գույքի յուրաքանչյուր տեսակ կունենա իր սեփական կառավարող ընկերությունը: Ունիվերսալ միջնորդները, որոնք զբաղվում են, օրինակ, փողի կառավարմամբ և անշարժ գույքով, այսօր չափազանց հազվադեպ են:

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է արժեթղթեր և սարքավորումներ փոխանցել ձեր տրամադրության տակ, դուք ստիպված կլինեք կապ հաստատել տարբեր ընկերությունների հետ: Այս բաժանումը պայմանավորված է ընկերությունների մեծ մասի նեղ մասնագիտացմամբ: Նրանք աշխատում են մի ոլորտի մասնագետների, որոնց գիտելիքները բարձր մակարդակի վրա են։

Այնուամենայնիվ, միջոցների և արժեթղթերի կառավարումը կարող է զբաղվել մեկ ընկերության կողմից:

Վստահության կառավարումը կառավարչի և հաճախորդի միջև փոխգործակցության բնույթով կարող է լինել.

• Ամբողջական... Այս դեպքում կնքվում է պայմանագիր, որով սեփականատերը նախաձեռնությունն ամբողջությամբ փոխանցում է միջնորդին։ Կառավարիչը պատասխանատու է ակտիվների հետ կապված բոլոր գործողությունների համար: Սակայն նա շահույթ չի երաշխավորում, իսկ նրա մեղքով կրած վնասները չեն կարող վիճարկվել դատական ​​կարգով։ Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե ապացուցեք նրա գործողությունների մտադրությունը, ինչը գործնականում անհնար է, հատկապես, եթե չգիտեք այս գործունեության հիմունքները.
• Պայմանավորվածությամբ... Կառավարիչը հաճախորդին տեղեկացնում է փոխանցված գույքի հետ գործարքներ կատարելու համար շուկայական բարենպաստ պահերի մասին: Սեփականատերը, իր հայեցողությամբ, կարող է դրական կամ բացասական պատասխան տալ։ Այս դեպքում վիրահատությունների պատասխանատվությունն ընկնում է հաճախորդի ուսերին։ Եթե ​​գործարքը պարզվի, որ անշահավետ է, ապա միջնորդը մեղավոր չի լինի.
• Պատվերով... Հավատարմագրային կառավարման համար փոխանցված ակտիվների սեփականատերը, իր հայեցողությամբ, գործողությունների ծրագիրը փոխանցում է միջնորդին: Այս դեպքում միջնորդի վերահսկողության իրավունքը սահմանափակ է, նա չի կարող ինքնուրույն որոշումներ կայացնել վերահսկվող օբյեկտի հետ գործարքների վերաբերյալ։

Ամբողջական վստահության կառավարումը մեծ պահանջարկ ունի մեր երկրում: Մեծ մասամբ դա պայմանավորված է ֆինանսական անգրագիտությամբ և բարդ ֆինանսական խնդիրների մեջ խորամուխ չլինելու պատճառով:

Վստահեք փողի կառավարմանը

Միջոցների փոխանցումը հավատարմագրային կառավարմանը դեռևս շահույթ ստանալու երաշխիք չէ։ Անբարենպաստ իրադարձությունների դեպքում կարող եք ընդհանուր առմամբ կորցնել ներդրված գումարը։ Սովորաբար կնքված պայմանագրով նախատեսված են եկամուտ ստանալու կամ դրամական միջոցների վերադարձման որոշ երաշխիքներ։

Փողերի կառավարման պայմանագիրը կարող է ցույց տալ, որ գործարքի արդյունքների հիման վրա հաճախորդը ստանում է.

• Ներդրված միջոցների որոշակի երաշխավորված գումար՝ որպես սկզբնական կապիտալի + շահույթի տոկոս: Օրինակ՝ իրադարձությունների անհաջող զարգացման դեպքում ձեզ կվերադարձվի կապիտալի միայն 70%-ը, իսկ հաջող գործարքի դեպքում դուք կվերցնեք ձեր սեփական միջոցները և երաշխավորված է տարեկան 13%;
• Ներդրումների ընդհանուր գումարը + տոկոսները... Սա կարելի է վերագրել. Պետք է հաշվի առնել միայն ավանդների ապահովագրման սահմանափակումները։ Խորհուրդ է տրվում մեկ կառավարման ընկերությունում (բանկում) տեղադրել ոչ ավելի, քան 1,400,000 ռուբլի.
• Գործարքի անկանխատեսելի արդյունք... Երաշխիքներ չկան, միջնորդի աշխատանքը կարելի է դատել միայն նախկին շահույթներով կամ կորուստներով։ Սա հավատարմագրային կառավարման ամենառիսկային տեսակն է, որը հաղթելու դեպքում կարող է բերել 100%-ից ավելի եկամտաբերություն:

Հավատարմագրային փողերի կառավարման նպատակներն են.

• Փողերի խնայողություն անվերահսկելի ծախսերից;
• Ընթացակարգի ընթացքում դրամական միջոցների սեփականության իրավունքի պահպանում.
• Հարկերից խուսափելը, փողի տիրոջ ինքնությունը թաքցնելը.
• Կապիտալի կուտակում:

Ֆոնդերի կառավարման ամենատարածված ուղիները.

Երկու դեպքում էլ դուք միջոցներ եք փոխանցում կառավարող ընկերությանը, որը հատկացնում է ակտիվներ:

Փոխադարձ հիմնադրամներն ամենաեկամտաբեր տարբերակն են փոքր գումարների սեփականատերերի համար: Եթե ​​վստահ չեք, թե ինչպես կարելի է շահույթ ստանալ փոքր կապիտալից, գնեք մի քանի բաժնետոմս, որոնք հետո կարող եք շահութաբեր վաճառել:

Փոխադարձ հիմնադրամները թույլ են տալիս ներդրումներ կատարել կյանքի տարբեր ոլորտներում: Ձեր գումարի դիմաց ավանդատուների այլ ակտիվների հետ միասին արժեթղթերի գնումը կիրականացվի, կիրականացվի կամ. Ամեն ինչ կախված է կառավարման ընկերության (MC) ուղղությունից:

PAMM հաշիվները սովորական գործիք են բաժնետոմսերում ներդրումներ կատարելու համար և. Դուք բացում եք հատուկ հաշիվ, որը միաձուլվում է այլ անդամների հաշիվների հետ:

Փորձառու մենեջերը վերահսկում է ամբողջ գումարի տեղաբաշխումը և ուշադիր հետևում է գործընթացին: Քանի որ ներդրումների ծավալը տպավորիչ է ստացվում, ուրեմն եկամուտը կարող է համապատասխան լինել։

Վստահեք գույքի կառավարում

Գույքի կառավարումը ներառում է խնդիրների մի ամբողջ շարքի լուծում և կախված է փոխանցված օբյեկտի առանձնահատկություններից:

Վերջինս կարող է լինել.

• Գույք;
• Բացառիկ իրավունքներ (օրինակ, բաժնետոմսերի կառավարում);
• Արժեթղթեր;
• Շարժական գույք;
• Այլ.

Ինչպես տեսնում եք, այս դեպքում վերահսկողության շրջանակը շատ լայն է: Միջնորդը կարող է համաձայնեցված պայմանագրի շրջանակներում տնօրինել ողջ գույքը՝ արժեթղթերից մինչև անշարժ գույքի համալիրներ։

Կառավարման նման տեսակները հարմար են այն դեպքերում, երբ ակտիվների սեփականատերը գնացել է ժամանակավոր բնակության այլ երկրում: Նրա բացակայության ընթացքում գործերը չեն կանգնի. իրավասու մասնագետը (և շատ դեպքերում նրանց մի խումբ) սեփական հայեցողությամբ կտնօրինի գույքը կամ կհստակեցնի հաճախորդի գործողությունների ծրագիրը:

Գույքի փոխանցումը վստահությանը հաճախ իրականացվում է խնամակալության կամ սեփականատիրոջ անհայտ կորած ճանաչման ընթացքում: Ընդ որում, հաճախ գույքը գտնվում է ոչ թե հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջ, այլ խնամակալության մարմինների ձեռքում։

Այստեղ կառավարիչը պարտադիր չէ, որ լինի ինչ-որ կազմակերպություն, ավելի հաճախ դա անհատ է խնամակալի դերում։ Այս դեպքում կառավարիչը չի համարվի պայմանագրի շահառու:

Կարևոր է հասկանալ, որ սեփականատիրոջ գույքի օտարումը ժամանակավոր է: Օրենքի համաձայն՝ ակտիվների սեփականությունը չի անցնում կառավարչին։

Վստահեք գույքի կառավարում

Երբ մեզանից շատերը դիմում են անշարժ գույքի ընկերություններին: Սա անշարժ գույքի հավատարմագրային կառավարման տեսակներից մեկն է:

Շուկայում կան անհամար նման միջնորդներ, որոնք կան վաղուց։ Նրանց գործունեությունը հիմնված է հաճախորդի հետ պայմանագիր կնքելու վրա, որի արդյունքներով կիրականացվի անշարժ գույքի առուվաճառք կամ սեփականատիրոջ բացակայության ժամանակ խնամում:

Կառավարող ընկերությունը, կախված պայմանագրի առարկայից, տրամադրում է մի քանի ծառայություններ.

• Կոմունալ ծառայությունների վճարում;
• Սենյակի մաքրում;
• Ժամանակին վերանորոգում;
• Անհրաժեշտ կահույքի, տեխնիկայի և այլնի գնում;
• Գնորդի կամ վարձակալի դերի համար հարմար հաճախորդի որոնում.
• Ապահովագրություն;
• Անվտանգություն երրորդ անձանց ոտնձգություններից;
• Օրենքի ներկայացուցիչների կամ բնակիչների հետ կոնֆլիկտային իրավիճակների լուծում.
• Տարածաշրջանային պալատում սեփականատիրոջ շահերի ներկայացում.
• Գործարքի արդյունքում ստացված միջոցների փոխանցում գույքի սեփականատիրոջ հաշվին.

Բնակարանի, շենքի և այլ անշարժ գույքի հավատարմագրային կառավարումը մարզային պալատում գրանցվում է այնպես, ինչպես սովորական առքուվաճառքի գործարքը: Այլ պայմաններով կնքված պայմանագիրն առոչինչ է։

Եթե ​​պայմանագիրը կնքվում է մեկ տարուց ավելի ժամկետով, ապա անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր գործողությունները նույնպես պետք է գրանցվեն պետական ​​մարմնում։

Արժեթղթերի հավատարմագրային կառավարում

Եթե ​​ցանկանում եք, ապա այս հարցում նախաձեռնությունը կարող է փոխանցվել բրոքերային ընկերությանը։ Նա գրագետ կերպով կկազմի ներդրումային պորտֆել, կանխատեսում է հնարավոր ռիսկերը և շահութաբերությունը:

Օրինակ, կարող եք բացել անհատական ​​հաշիվ, որը կվերահսկվի միջնորդի կողմից։

Ինչպես գիտեք, բաժնետոմսերը ֆոնդային բորսայի բավականին ռիսկային գործիք են, որոնք կարող են կարճ ժամանակում սեփականատիրոջը զրկել ներդրված միջոցներից։ Իսկ եթե կա մեծ ռիսկ, ապա շահույթը կարող է գերազանցել սպասելիքները։ Բորսայում առևտուրը պահանջում է հատուկ գիտելիքներ և առևտրային հմտություններ: Առանց նրանց, դուք կարող եք կորցնել կապիտալը:

Կառավարող ընկերությունը կենտրոնացած է դրանց վրա և եկամուտ է ստեղծում դրանց վրա: Միևնույն ժամանակ, բրոքերը հաճախորդի ներդրած միջոցները համատեղում է անձնականի հետ: Կապիտալի սեփականատիրոջ համար սա վստահություն է, որ յուրաքանչյուր գործարք կիրականացվի շատ ուշադիր. ի վերջո, ձախողումը սպառնում է վաճառողին միջոցների կորստով:

Արժեթղթերի հավատարմագրային կառավարման կարևոր հայեցակարգ է դիվերսիֆիկացում... Անհրաժեշտ է առկա կապիտալը բաշխել արժեթղթերի շուկայի մի քանի գործիքների միջև։

Օրինակ.Դուք կարող եք ներդրումներ կատարել խոշոր ընկերությունների բաժնետոմսերում, պետական ​​պարտատոմսերում և մի փոքր մասով շուկա մուտք գործած նորեկների արժեթղթերում: Սա կօգնի բարձրացնել ձեր ներդրումների արդյունավետությունը և մեծ եկամուտ ստանալու հնարավորությունները:

Արժեթղթերի վստահությունը սովորաբար տևում է 12 ամիս: Որոշ հաճախորդներ միջոցները հանում են վեց ամիս հետո: Ֆոնդային շուկայի գործիքների կառավարման փոխանցման հիմնական նպատակը հենց կապիտալի շահույթն է կարճ ժամանակում:

Բաժնետոմսերի և այլ արժեթղթերի հավատարմագրային կառավարումը մեծ տարածում ունի մեր երկրում, քանի որ բնակչության փոքր մասը դեռ հասկանում է արժեթղթերի շուկայում առևտրի բարդությունները:

Պայմանագրի պայմանները կարող են նախատեսել, որ հաճախորդը հետևելու է մենեջերի գործողություններին առցանց: Սա թույլ կտա ձեզ ճանաչել շուկայի որոշ նրբերանգներ և հասկանալ բազմաթիվ հասկացություններ: Հետագայում, ցանկության դեպքում, հաճախորդը կկարողանա ինքնուրույն կնքել առաջին գործարքները։

Գնված արժեթղթերի սեփականատերն իրավունք ունի հետաքրքրվելու հոգաբարձուի կատարած գործողություններով և պարզաբանելու շուկայում տիրող իրավիճակը: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով կապիտալի սեփականատերը անհրաժեշտ է համարում հանել իր միջոցները, ապա դա նրան չի կարելի հերքել։

Վստահության ակտիվների կառավարում

Յուրաքանչյուր կազմակերպություն իր տրամադրության տակ ունի մի շարք ակտիվներ: Դրանք ավելի արդյունավետ կառավարելու և կարճ ժամանակում շահույթ բերելու համար այս գործունեությունը վստահված է երրորդ կողմի ընկերությանը:

Հավատարմագրային կառավարման համար կարող է փոխանցվել իրավաբանական անձի հետևյալ գույքը.

• Շինություն;
• Տարբեր տեսակի կառույցներ;
• Սարքավորումներ;
• Տրանսպորտային միջոցներ;
• Ապրանքային արժեքներ;
• Հեղինակային իրավունք և մատչելի արտոնագրված տեխնոլոգիաներ;
• Բանկային ավանդներ.

Ձեռնարկության ակտիվները վստահության փոխանցման ժամանակ կարևոր առանձնահատկությունն այն է, որ դրանք համակցված չեն կառավարչի միջոցների հետ: Ստացված գույքի վերաբերյալ վարվում է առանձին հաշիվ, որը սակարկվում է գործարքի փուլում։

Միջնորդը կարող է իր անունից գործարքներ կնքել ընկերության ակտիվների հետ: Պայմանագրի ավարտին հասույթը փոխանցվում է ակտիվների սեփականատիրոջ հաշվին:

Այս դեպքում պայմանագրի առարկան կարող է լինել հաշիվ բացելը.

• Ֆոնդային շուկա;
• Forex;
• Մետաղների գնում.

Այս տարբերակներից ամենավտանգավորը Forex շուկան է: Դրա շուրջ գործարքներ կնքելով՝ ընկերությունը վտանգի տակ է մնում ոչինչից: Արտարժույթի շուկայում ներդրումները հարմար են բացառապես ագրեսիվ քաղաքականություն վարող ընկերություններին։

Ակտիվների բաշխման մյուս ոլորտը տնտեսության իրական հատվածն է։ Սա անշարժ գույքի, սարքավորումների և այլ խոշոր օբյեկտների գնում է։ Այս գործունեությունն ունի երկար գործընթաց, որը երկար ժամանակ միջոցներ է հանում կազմակերպության շրջանառությունից, հետևաբար հասանելի է միայն ազատ կապիտալով խոշոր ձեռնարկություններին։

Ակտիվները ներդնելու ամենատարածված ձևը ֆոնդային շուկայի գործիքներում ներդրումներն է: Ավելին, այստեղ ընկերությունները կարող են նպատակ ունենալ եկամուտ ստեղծել կամ ձեռք բերել այլ ընկերություններ՝ գնելով վերահսկիչ փաթեթը:

Պայմանագիր կնքելիս պետք է կազմվի ներդրումային հայտարարագիր։ Այն մանրամասնորեն պարունակում է ներդրումների բոլոր ոլորտները։

Պայմանագրի գործողության ընթացքում ակտիվների սեփականատերն իրավունք ունի մասամբ կամ ամբողջությամբ հանել սեփական գումարը: Այնուամենայնիվ, որպես եկամուտ ստացված միջոցները հնարավոր է հանել միայն կառավարող ընկերության գործառնական պայմաններով սահմանված ժամանակահատվածներում:

Ձեռնարկության ակտիվների կառավարումը ներառում է մեծ գումարների կառավարում: Սովորաբար միջնորդները պայմանագրեր են կնքում 1,000,000 ռուբլի կամ ավելի գումարի չափով:

Հրահանգներ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են օգտվել հավատարմագրային կառավարումից

Որպեսզի կուտակման գործընթացն ընթանա հարթ և առանց կապիտալի սեփականատիրոջը գործընթացին ներգրավելու, ավելի լավ է գտնել իրավասու կառավարիչ։ Տվյալ դեպքում կնքվում է պայմանագիր, որը նախատեսում է միջնորդի գործողությունների բոլոր նրբությունները և բացառում խարդախ հնարքները։

Ձեր սեփական գույքը, ակտիվները, միջոցները վստահության փոխանցելու համար դուք պետք է անցնեք մի քանի քայլ.

1. Որոշեք, թե կոնկրետ ինչ է փոխանցվելու միջնորդին... Սրանից է կախված ղեկավարի հետագա որոնումը, նրա վարձատրության չափը, պայմանագրի կնքման ժամկետը և հնարավոր շահույթը։ Կարևոր է տնօրինությանը չփոխանցել այն միջոցները, որոնք ձեզ մոտ ապագայում կարող են անհրաժեշտ լինել։ Միջնորդները եկամուտ չեն երաշխավորում, հետևաբար հնարավորություն կա մնալու առանց պահանջվող միջոցների.
2. Ընտրելով միջնորդ... Կարևոր է գտնել կառավարման ընկերություն, որի անունը հայտնի է: Նա պետք է ունենա գերազանց համբավ, բացի այդ, լիցենզիա ունենա ծառայություններ մատուցելու համար։ Պետք չէ սեփական ունեցվածքը վստահել կասկածելի անձանց, ովքեր իրենց անվանում են ֆինանսական ընկերությունների ներկայացուցիչներ։ Ստուգեք բոլոր փաստաթղթերը, և ամենակարևորը, կարդացեք ակնարկներ ինտերնետում;
3. Մենք հավաքում ենք անհրաժեշտ փաստաթղթերը... Յուրաքանչյուր ընկերություն ներկայացնում է իր ցանկը: Դա կախված է միջնորդի հետագա գործողությունների բնույթից և դրանում կապիտալի սեփականատիրոջ մասնակցության աստիճանից.
4. Պայմանագրի կնքում... Համոզվեք, որ հարցրեք մենեջերին, եթե համաձայնագրի որևէ կետ ձեզ համար պարզ չէ: Արտահայտությունները չպետք է ընդունվեն երկու ձևով, և, հետևաբար, եթե որևէ կասկած ունեք, խնդրեք վերափոխել պայմանագրի տողը: Այստեղ ուշադրություն դարձրեք պայմանագրի ժամկետին, վարձատրության չափին և ձեր իրավունքներին։ Ամենից հաճախ, պայմանագրի ձևը ունի մեկ ձևանմուշ, որը սահմանված է բոլոր հաճախորդների համար.
5. Վճարում միջնորդական ծառայությունների համար... Սա կարող է լինել ֆիքսված գումար, որը ենթակա է վճարման պայմանագրի կնքումից անմիջապես հետո կամ ստացված եկամտի տոկոսը: Հնարավորության դեպքում ընտրեք վճարման երկրորդ եղանակը: Նա հանդես է գալիս որպես ղեկավարի մոտիվացիա ավելի շատ վաստակելու համար, ինչը նշանակում է, որ դուք զգալի եկամուտ կստանաք.
6. Կառավարչի գործունեության նկատմամբ վերահսկողություն... Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ պայմանագրում պետք է լինի կետ, որը վերաբերում է այս հարցին: Օրինակ, միջնորդը կարող է զեկուցել եկամուտների և վնասների մասին որոշակի ժամանակաշրջանների համար: Սա կարևոր է, քանի որ դուք կկարողանաք որոշել կառավարման արդյունավետությունը և ժամանակին խնայել միջոցները հնարավոր կորստից:

Ինչպես ընտրել կառավարման ընկերություն

Սեփական միջոցները դրսի անձին վստահելը, նույնիսկ եթե նա խոշոր ֆինանսական ընկերության աշխատակից է, հեշտ գործ չէ։ Հետևաբար, կառավարման ընկերության ընտրությունը պետք է շատ ուշադիր վերաբերվի: Ձեր եկամուտը և կապիտալի կամ այլ գույքի անվտանգությունը կախված են այս գործողությունից:

• Ուշադրություն դարձրեք ընկերության վերլուծական բազայի վրա... Շուկայի վերլուծությունը չափազանց կարևոր ցուցանիշ է, որով կարելի է կանխատեսել ակտիվների առքուվաճառքի գործարքները: Եթե ​​կառավարող ընկերությունն իր կայքում չի պահպանում վերլուծական և լրատվական բլոկներ, դա զգուշանալու պատճառ է։ Ցանկացած մեծ և իրեն հարգող ընկերություն մեծ գումարներ է ծախսում դրա վրա, ինչը չի կարող իրեն թույլ տալ առանց փորձի փոքր միջնորդը.
• Որոշեք միջնորդի հուսալիության մակարդակը... Դիմեք տարբեր վարկանիշային գործակալությունների: Նրանց ակնարկները հեշտությամբ կարելի է գտնել ինտերնետում: Կառավարող ընկերությունը պետք է զբաղեցնի վարկանիշի վերին տողերը. սա կխոսի նրա բարձր հուսալիության և մեծ փորձի մասին.
• Գտեք ընկերության ակնարկներ... Մի անտեսեք ձեր հաճախորդների կարծիքը: Նրանք պատմելու շատ բան ունեն։ Նրանց խոսքերից կարելի է եզրակացնել հետագա համագործակցության մասին.
• Պարզեք, թե քանի ներդրումային ռազմավարություն է առաջարկում կառավարող ընկերությունը... Եթե ​​դրանք երեքն են կամ ավելին, ապա այս ընկերությունը կարող է դիտարկվել սեփական միջոցները փոխանցելու համար։ Եթե ​​կա ընդամենը երկու ռազմավարություն, կամ ընդհանրապես մեկը, ապա դուք չպետք է կապվեք նման միջնորդի հետ.
• Վերլուծեք կառավարող ընկերության կողմից առաջարկվող ներդրումային պորտֆելը... Ենթադրվում է, որ գործնականում մեկ տեսակի ակտիվի մասնաբաժինը ներդրումների դիվերսիֆիկացման մեջ չպետք է գերազանցի 15%-ը։ Եթե ​​այս ցուցանիշը շատ ավելի բարձր է, և բացի այդ, այն համապատասխանում է ռիսկային ակտիվներին, ապա դուք կարող եք կորցնել ձեր կապիտալը.
• Պարզեք, թե արդյոք վերավաճառողը տրամադրում է անձնական մենեջերի ծառայություն... Այս դեպքում դուք կունենաք անձնական ֆինանսական միջնորդ, որի հետ կարող եք պայմանավորվել տարբեր նրբերանգների շուրջ և խորհրդակցել ցանկացած հարցի շուրջ;
• Ստուգեք՝ իրավունք կունենա՞ք սահմանափակել կառավարչի գործողությունները... Օրինակ, կարևոր է սահմանել ակտիվների տոկոսային մակարդակը դիվերսիֆիկացված պորտֆելում: Այսպիսով, դուք կարող եք պաշտպանվել ձեզ միջնորդի ոչ պատշաճ գործողություններից և խնայել ձեր ներդրած գումարը.
• Պարզեք, թե ինչի հիման վրա կարող եք պահանջել հաշվետվություն կառավարչի գործողությունների վերաբերյալ (վճարովի կամ անվճար) ... Վստահելի ընկերություններում, ձեր խնդրանքով, տեղեկատվությունը տրամադրվում է անվճար և ցանկացած ժամանակահատվածի համար:

Հետևելով մեր առաջարկություններին, դուք կարող եք գտնել որակյալ մենեջեր, որը ոչ միայն կպահպանի ձեր կապիտալը, այլև կբերի բարձր եկամուտներ: Հիմնական բանը պայմանագիրը կնքելուց առաջ տալ ձեր բոլոր հարցերը, որպեսզի սկզբնական փուլերում ձեզ համար պարզ լինի ընկերության գործունեության բնույթը։

Յուրաքանչյուր մարդ, ով ունի որոշակի պահեստային միջոցներ, ցանկանում է դրանք շահութաբեր տեղաբաշխել։ Բարձի տակ թաքնվելը տարբերակ չէ, քանի որ փողը պետք է աշխատի։ Բանկային ավանդը տեղին չէ, քանի որ ցածր տարեկան տոկոսադրույքները շատ դեպքերում չեն էլ ծածկում գնաճը։ Եվ ոչ բոլորը կորոշեն ինքնուրույն ներդրումներ կատարել, քանի որ դա պահանջում է որոշակի գիտելիքներ և հմտություններ. առանց դրանց ամեն ինչ կորցնելու ռիսկը չափազանց մեծ է: Հենց այստեղ է օգնության հասնում վստահության կառավարումը, որը թույլ է տալիս վաստակել նույնիսկ փոքր գումարներով:

Ի՞նչ է վստահության կառավարումը:

Վստահության կառավարում- Սա ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի գույքի ժամանակավոր տիրապետումն է պայմանագրի հիման վրա՝ այդ անձի շահերից ելնելով եկամուտներ ստեղծելու նպատակով։ Տվյալ դեպքում հավատարմագրային պայմանագրի ողջ ընթացքում իր գույքը փոխանցած անձը մնում է դրա սեփականատերը: Հոգաբարձուն օգնում է ակտիվները ճիշտ ներդնել: Նա տնօրինում է հաճախորդի դրամական միջոցները՝ եկամուտ ստանալու նպատակով, որը նույնպես հաճախորդի սեփականությունն է։

Ամենահայտնին հավատարմագրային կառավարումն է, որը կապված է, բայց այն տարածված է նաև ներդրումների այլ ոլորտներում՝ անշարժ գույք, արժեթղթեր, ներդրումներ ստարտափներում և այլն: Դուք կարող եք նաև կառավարել ձեր բիզնեսը այս կերպ՝ մենեջերի գործառույթները փոխանցել մեկ այլ անձի: և միայն եկամուտ ստանալ:

Գործարքի կողմերի՝ կառավարչի և ներդրողի միջև հարաբերությունները կառուցված են հավատարմագրային կառավարման պայմանագրի հիման վրա, որը սահմանում է գործարքի բոլոր պայմանները՝ կողմերից յուրաքանչյուրի խնդիրները, գործառույթները, միջնորդավճարի չափը, պայմաններ, տեղեկություններ ակտիվների մասին, վեճերի լուծման տարբերակներ և այլն:

Ներդրումների այս եղանակը հարմար է նրանց համար, ովքեր չեն ցանկանում կամ հնարավորություն չունեն հասկանալ որոշակի շուկայի բարդությունները: Այսպիսով, օրինակ, ֆոնդային բորսայում հաջող առևտուր իրականացնելու համար հարկավոր է շատ ժամանակ տրամադրել մարզմանը, հակառակ դեպքում կարող եք պարզապես «կորցնել» ամբողջ գումարը։ Միևնույն ժամանակ, դեռևս երաշխիք չկա, որ դուք կկարողանաք լինել թրեյդեր։ Իսկ հավատարմագրային կառավարման դեպքում շահույթը կարող եք վստահել փորձառու մասնագետին։

Ոսկու, արվեստի, անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարելը նույնպես որոշակի գիտելիքներ է պահանջում։ Որպեսզի չկորցնեք ձեր խնայողությունները և ժամանակ չկորցնեք շուկայում տիրող իրավիճակն ուսումնասիրելու համար, կրկին օգտագործվում են մասնագետների ծառայությունները։

Ինչպե՞ս են միջոցներն օգտագործվում վստահությամբ:

Կապիտալի շուկայում հավատարմագրային կառավարումն օգտագործվում է կառավարչի (օրինակ՝ կառավարող ֆինանսական և վարկային հաստատության կամ հոգաբարձուի) միջոցները ամբողջությամբ կամ մասամբ ժամանակավորապես փոխանցելու համար՝ ներդրողի (ավանդատուի) շահերից ելնելով առավելագույն շահութաբեր գործարքներ իրականացնելու համար։ ):

Խնամակալը, որպես կանոն, ստանում է դրամական նպաստ՝ բերված եկամտի տոկոսի տեսքով, ինչը դրդում է նրան պատասխանատվությամբ կատարել իր պարտավորությունները։

Շուկայում հնարավոր է ներդրումներ կատարել փոխադարձ հիմնադրամների միջոցով, բրոքերային տների միջոցով արժեթղթերի և արժույթի հավատարմագրային կառավարման պայմանագրի հիման վրա, որի հիման վրա, տեխնիկական տեսանկյունից, պարզեցնելու է առևտրային հաշիվներում միջոցների փոխանցումը վստահությանը: կառավարում։

Հավատարմագրային կառավարման առավելությունները

• ազատ ժամանակ, որը պետք չէ ծախսել ներդրումների տարբերակների և բարդությունների ուսումնասիրության վրա.
• ներդրումների բավականին բարձր եկամտաբերություն (տարեկան 20% -40%);
• ռիսկի ցածր մակարդակ;
• գումար արագ մուտքագրելու և դուրս բերելու ունակություն.
• Գույքը հավատարմագրային կառավարման հանձնելուց հետո սեփականության իրավունքը չի անցնում կառավարչին:

Վստահության կառավարման թերություններն ու ռիսկերը

• անբարեխիղճ կառավարիչ. Խարդախները չեն քնում, և միշտ կա հավանականություն, որ մենեջերը պարզապես կվերցնի գումարը և կվերանա։ Հետևաբար, ընտրելիս պետք է ստուգել պատմությունը, հեղինակությունը, ուշադիր լինել ակնարկների նկատմամբ.
• ներդրումների մի մասի հնարավոր կորուստը. Ամեն ինչ նույնն է այս տեսակիներդրումները ռիսկ են, և դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ միշտ չէ, որ հնարավոր է գումար վաստակել, հատկապես, եթե դուք օգտագործում եք հավատարմագրային կառավարում արժույթի կամ արժեթղթերի բորսայում: Ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու համար կառավարչի հետ պայմանագրում պետք է սահմանվեն ռազմավարությունը, ներդրումային մարտավարությունը և կորուստների դեպքում գործողությունները.
• մարդկային գործոն. Մենք բոլորս մարդ ենք, կառավարիչը նույնպես: Նա կարող է պարզապես հիվանդանալ, գնալ հիվանդանոց, լուծել հրատապ ընտանեկան հարցեր և այլն։ Իսկ գործարքը, որը ժամանակին չի ավարտվում, երբեմն բավականին թանկ է։

Ինչպես օգտագործել վստահության ուժը և օգտագործել այն ընդհանրապես, կախված է ձեզանից: Հիշեք, որ դուք կարող եք և՛ վաստակել, և՛ կորցնել: Ամեն ինչ լուրջ վերաբերվեք և խելամտորեն ընտրեք: