다게스탄 공화국의 키즐랴르 지역 농지의 지적 평가. 농지 면적 농지 면적

러시아 연방 토지법(LC RF)의 7조 "러시아 연방 토지 구성"에 따라 토지는 의도된 목적에 따라 범주로 세분화됩니다. 그 중 첫 번째는 농경지의 범주입니다.

농지의 개념은 RF LC의 77조 "농지의 개념 및 구성"에 공식화되어 있습니다. 정착지의 경계 밖에 있고 농업의 필요를 위해 제공되는 토지와 이러한 목적을 위한 토지는 그대로 인정됩니다. 같은 기사는 농업 토지의 구성을 설정합니다 - 농지, 농장 도로가 점유하는 토지, 통신, 부정적인 영향으로부터 토지를 보호하기위한 산림 농장, 수역 및 건물, 구조물, 생산에 사용되는 구조물 , 농산물의 저장 및 1차 가공.

러시아 연방의 농경지

러시아 연방 전체 영토의 약 1/4을 차지하는 농지는 토지 자원의 총량에서 차지하는 비율 측면에서 국가 면적의 절반 이상을 차지하는 산림 기금 토지에 이어 두 번째입니다.

농경지 이용 유형 - 경작지(농경지의 대부분을 차지함), 목초지, 건초밭, 과수원, 포도원, 연못 등

러시아가 경작지에서 세계 지도자 중 하나라는 사실에도 불구하고 영토의 약 8%만이 경작됩니다. 이는 미국보다 약 3배, 인도보다 6배 적습니다. 전체 영토의 절반 이상이 경작되는 연방의 주제가 있지만 ─ 벨고로드, 보로네시, 쿠르스크, 리페츠크, 오리올, 로스토프, 사라토프, 탐보프 지역; 크라스노다르 및 스타브로폴 영토.

농지는 농지의 범주에 포함될 뿐만 아니라 말해야 합니다. 그들은 정착지에서 상당한 부분을 차지합니다. 산업, 에너지, 운송, 통신 및 기타 특수 목적 토지, 산림 토지, 특별 보호 구역 및 대상의 토지와 같은 범주의 농지가 있습니다.

다양한 유형의 농지의 가장 큰 부분은 국가의 남쪽에 있습니다. 북 코카서스와 남쪽 연방 지구... 가장 작은 ─ 가혹한 시베리아와 저개발 극동 지역. 경작지가 풍부한 주요 농업 지역은 주로 중부와 유럽 남부, 중부 및 하부 볼가 지역에 집중되어 있으며, 우랄 남부, 시베리아 및 극동 지역에는 덜 집중되어 있습니다. .

농업 지역은 농업 부문에 포함되며 러시아 경제에 특히 가치가 있습니다. 생산되는 농산물의 양은 토양의 질과 영토의 개발 정도에 달려 있습니다. 농지의 면적이 무엇이며 토지와의 관계에 내재 된 법적 특징이 무엇인지 알아 봅시다.

농경지 구조

농업용 토지는 농업 부문에서 사용하기 위한 것이며 목적이 아닌 건축물로 건설할 수 없습니다. 즉, 주식은 작물의 파종, 비료, 수집, 가공 및 저장에만 사용됩니다.

농지 면적에는 토지 할당의 독립 단위가 포함됩니다.

• 경지. 연간 파종 및 토양 비료에 사용됩니다.
• 헤이필드. 수확 기간 동안 잔디를 자르기 위한 농업 구획.
• 목초지. KRG의 마초 기지로 사용되는 농경지의 채소밭.
• 매장. 파종 및 비료가 되지 않은 미사용 빈 농업 몫.
• 식목. 식물과 나무 종을 심고 추가 수확을 위해 개발된 영토.

농지 면적은 위의 토지를 모아놓은 것입니다. 총 경작 면적은 구성에 포함된 각 할당량을 측정하여 결정됩니다. 면적을 계산할 때 경작지와 목초지뿐만 아니라 다년생 식물이 뿌려진 면적도 고려됩니다.

농지의 특성

농업 토지는 러시아 농업 단지의 일부이며 유익한 작물 재배를 위한 지역을 나타냅니다. 경작지와 농업 생산성은 성공적인 사업에서 가장 중요한 요소입니다.

농경지는 높은 수준의 광물질 비료로 구별됩니다. 구성에 포함된 화학적 불순물로 인해 토양은 일년에 한 번에 여러 생산적인 작물을 견딜 수 있습니다.

농경지 면적의 구조는 경작지, 건초지, 목초지, 휴경지 및 녹지로 대표됩니다. 물건은 국가의 보호를 받습니다. 특히 중요한 것은 토지의 특성과 사용된 토지의 총 가치를 결정하는 농지의 지적 평가입니다.

농업 분야의 법적 관계는 러시아 연방 토지법에 명시되어 있습니다. 따라서 Art의 단락 1에 따르면. 77, 농지는 정착촌 외부에 위치한 토지로 인식되어 농업용 파종지로 사용됩니다. 농업 주식의 또 다른 특징은 의도된 목적입니다.

러시아 연방 노동법에 따라 농경지는 두 가지 유형이 있습니다.

• 주요 토지는 작물 재배를 위한 의도된 목적에 따라 엄격하게 사용됩니다.
• 보조 토지는 농업 대상이 위치한 영토입니다. 범주는 늪, 숲, 나무와 관목, 고속도로, 구조물을 위한 지역 등과 같은 지역으로 구분됩니다.

예술에 따르면. 러시아 연방 노동법 78조에 따라 보조 주식은 의도한 목적에 따라 사용해야 하며 농업 생산 주기에서 벗어나는 물건을 포함하지 않아야 합니다.

특히 가치 있는 생산적인 농경지

비옥한 토양은 귀중한 농경지로 간주됩니다. 규정에 따라 수행되는 농지의 국가 지적 평가는 토지 생산성의 정도를 결정하는 데 도움이됩니다.

토양 등급은 파종된 지역의 품질을 결정하는 절차로 회계로 표현됩니다. 자연적 요인토지의 개발 정도.

검증을 통해 한 토양이 다른 토양과 얼마나 다른지 결정할 수 있습니다. 절차의 중요한 특징은 토지의 chernozem 구성에 의존한다는 것입니다. 계산은 기술 장비를 포함하여 가장 높은 수준의 농업 성과가 기록된 지역에서만 수행됩니다.

토양의 농경학적 평가는 파종에 가장 적합한 지역을 결정하는 중요한 기초입니다. 흑토의 수준을 파악한 후 전문가들은 귀중한 농경지의 기반을 형성합니다.

농업 토지에 대한 주 지적 평가는 bonitet 점수 척도에서 토양 비옥도를 고려한다는 점에 유의해야 합니다. 경제적 다산은 중요한 요소입니다.

Bonitization은 농경지와 보조 토지 모두에 대해 수행됩니다. 다음 사항이 고려됩니다.

• 토지의 위치;
• 지역의 발전 정도;
• 자연 및 기후 조건;
• 토지로부터의 연간 경제적 소득;
• 소득 성장 전망;
• 기술 장비 등

특히 가치 있는 생산적인 농지의 목록은 토지 등록부에 입력되며 가장 중요한 경제 지표 중 하나입니다.

농지 번역

농경지는 토양을 경작하고 열매 맺는 작물을 재배하여 소득을 얻는 토지입니다. 그러나 토지의 비옥함은 할당량을 정기적으로 관리해야만 달성할 수 있습니다. 비료, 정기적 파종, 관개 및 농업 생산 유지에 대한 조치가 없으면 토양이 마모되어 농업 수요에 적합하지 않습니다.

농업 토지의 주 지적 평가는 농업에서 다른 범주로의 토지 이전을 규제합니다. 그러나 농지 기금은 전환 가능성의 엄격하게 제한된 수의 경우를 알고 있습니다.

• 농업 목적으로 토양을 사용하지 않음;
• 특별 보호 지역으로의 토지 이전;
• 정착 지대의 확장;
• 농업 파종에 적합하지 않은 지역의 건설;
• 사용할 수 없는 토지를 산림 또는 수자원으로 이전하는 것;
• 토지를 주식 토지로 이전하는 것;
• 통신 노드 배치;
• 영토를 역사 및 문화 유산으로 인정;
• 광물의 위치에 대한 탐사.

연방법 172-FZ의 7조에 따라 농지는 다른 범주로 양도되지 않습니다.

• 토지 양도에 대한 제한;
• 토양 평가자의 부정적인 의견;
• 주식의 부적절한 양도의 경우.
• 기타 법률에 의해 규정된 이유.

연방법은 토지를 다른 범주로 이전할 수 있는 가능성에 대한 완전한 목록을 제공합니다. 번역을 보장하려면 최대 크기를 포함한 문서 목록을 준비해야 합니다. 전체 면적한 토지 그룹에서 다른 토지 그룹으로 넘어가는 농경지. 그러나 동시에 중요한 목표 역할 때문에 특히 가치 있는 생산적인 농지의 이전을 금지하는 법안을 제정한다는 사실을 기억하는 것이 중요합니다.

2013년 8월 28일자 Kurgan 지역 정부의 명령에 따라 No. 263-r "농지의 국가 지적 평가"에 따라 농지의 다음 국가 지적 평가를 수행하기로 결정되었습니다. 이 토지에 대한 마지막 평가는 2007년에 승인되었습니다. 이에 비추어 볼 때, Kurgan 지역의 Rosreestr 사무소가 Rosreestr에 제출한 Kurgan 지역의 토지 이용 현황에 대한 연례 보고서에 포함된 정보가 특히 중요합니다.

Kurgan 지역의 경계 내에 위치한 토지는 2014년 1월 1일 현재 7148.8천 헥타르인 지역의 토지 기금을 구성합니다. Kurgan 지역의 토지 기금 구조에서 가장 큰 면적은 농지 - 63.3 %, 임지가 25.3 %, 정착지 - 7.9 %, 예비 토지 - 2.0 % 및 기타 범주는 1 미만입니다. %.

농경지는 거주지 경계 밖에서 농업의 필요에 따라 지정되고 제공되는 토지입니다. 이 범주의 토지는 농민(농업) 경제, 개인 보조 농업, 원예, 트럭 농업, 축산, 건초 만들기 및 소 방목을 운영하는 시민뿐만 아니라 농업 기업, 농업 생산, 연구 및 교육 목적을 위한 조직에 제공됩니다.

2014년 1월 1일 현재 농지의 총면적은 4529.6천 헥타르(2009년 이후 이 범주의 면적에는 변동 없음)이며, 이 중 농경지 4032.2천 헥타르(89.0%)가 포함됩니다. 비농경지 면적은 497.4천헥타르(11.0%)이다. 경작지(57.4%), 목초지(18.5%) 및 건초지(12.7%)는 농경지 구조에서 중요한 위치를 차지합니다.

농지에서 기업 및 조직은 2,584.9천 헥타르(1116.9천 헥타르 포함 - 토지에 대한 권리 종료 문제가 해결되지 않은 청산 농업 조직의 토지 포함), 농민 농장은 319.8천 헥타르의 면적을 차지합니다. . 헥타르, 개인 보조 플롯 - 220.3천 헥타르, 원예 파트너십 - 9.8천 헥타르, 축산, 건초 만들기 및 방목용 토지 - 5.6천 헥타르, 토지 지분에서 받은 토지 플롯 소유자 - 289.6천 헥타르, 기업과 임대 계약을 체결하지 않음 - 874.8 천 헥타르, 개인 기업가 - 24.8 천 헥타르.

2013년 기업, 단체, 개인이 공유하고 임대한 토지의 면적은 1,489.4천 헥타르에 달합니다. 법인이 소유한 토지의 면적은 233.4천 헥타르이며 매입한 토지 지분으로 인해 16.1천 헥타르가 증가했습니다. 동시에 지적 등록부에 등록되지 않은 등록되지 않은 권리로 법적으로 임대되지 않은 공동 소유의 토지 구획이 많이 형성되어 있습니다.

2000년 이후로 농경지의 면적은 거의 일정하게 유지되었는데, 이는 새로운 조사 및 조사를 위한 자금 부족으로 인해 지도 제작 자료의 업데이트가 수행되지 않기 때문입니다. 관목과 작은 숲이 무성하여 순환에서 제외된 농경지의 면적은 불가능하지만 이 면적은 매우 중요합니다.

농지의 주요 사용자는 농산물 생산에 종사하는 농업 기업, 조직 및 시민입니다. 그들은 총 3697.700 헥타르 또는이 지역에서 사용 가능한 농지의 82.9 %를 사용했습니다. 기업과 시민 사이의 농지 사용 ​​면적 분포는 각각 56.3%와 43.7%이다.

2014년 1월 1일 현재 농업용지 범주에서 사유지 비율은 사유지 전체 면적의 98.5%인 3178.2천 헥타르에 달합니다. 시민이 소유 한 농업 토지는 2,946.7 천 헥타르이며 법인 소유는 231.5 천 헥타르입니다.

이 범주의 토지에서 사유지 면적의 가장 큰 부분은 시민의 토지 지분에 속합니다(80.2%(2363.2천 헥타르)). 개인 보조 플롯에서 범주의 사유 재산 토지 면적의 6.1%(180.8천 헥타르)가 소유되고, 농업 생산을 위한 토지 몫으로 인해 받은 토지 플롯의 소유자 - 9.8%(288.6천 헥타르) ). 하), 소작농(기업가) - 6.1%(179.3천 헥타르).

사유 재산 구조에서 법인 소유의 토지 면적은 16.1 만 헥타르 증가하고 시민 소유권은 28.6 만 헥타르 감소를 포함하여 토지 면적이 12.5 만 헥타르 감소했습니다. 헥타르 법인이 소유 한 토지 면적의 증가는 소유자로부터 토지 지분 및 토지 구획을 구매했기 때문입니다. 이미 언급했듯이 시민이 소유 한 토지 면적의 감소는 소유권에서 토지 소유자의 거부 및 법인에 대한 토지 판매와 관련이 있습니다.

법인의 주요 소유자는 재등록을 거치지 않은 소작농(농장) 농장 - 36.1%(83.8천 헥타르) 및 농업 기업 - 69.2%(147.8천 헥타르)입니다. 1351.4000 헥타르 또는 이 범주의 토지의 29.8%가 주 및 시 소유입니다. 러시아 연방 소유권이 등록된 토지 구획의 면적은 144.6,000 헥타르 또는 국가 및 시립 재산 면적의 10.7%이며, 그 중 2.9,000 헥타르가 영구적(무제한) 사용을 위해 양도되었으며 52,7000 헥타르 - 임대. Kurgan 지역이 소유한 토지에 대한 권리는 고려 대상 토지 범주에 등록되지 않았습니다. 시 재산권은 104.5 천 헥타르의 면적에 등록되었으며 그 중 23.6 천 헥타르가 임대되었습니다.
지역 사무소.

농지

농업용 토지는 농업의 필요를 위해 제공되거나 이러한 목적으로 의도된 토지입니다. 이 범주의 토지는 정착촌 외부에 위치하며 식품, 가축 사료, 원자재의 주요 생산 수단으로 사용되며 특별한 법적 제도가 있으며 해당 지역을 보존하고 부정적인 프로세스의 발달을 방지하기 위한 특별 보호 대상입니다. 토양 비옥도 증가.

농업용 토지에는 농업용 토지, 농장 도로가 있는 토지, 통신, 나무 및 관목 식생이 포함되며, 이는 부정적인(유해한) 자연적, 인위적 및 인위적 현상, 밀폐된 수역의 영향으로부터 토지를 보호하도록 설계되었습니다. 뿐만 아니라 농산물의 생산, 저장 및 1차 가공에 사용되는 건물, 구조물, 구조물.

2010년 1월 1일 현재 농지 면적은 공화국 토지의 86.4%인 4345.9천 헥타르에 달합니다. 이 범주에는 농업 기업 및 조직(파트너십 및 협회, 협동조합, 국가 및 시립 단일 기업, 연구 기관)에 제공되는 토지가 포함됩니다. 여기에는 소작농(농업) 경제, 개인 보조 농업, 원예, 트럭 농업, 축산, 건초 만들기 및 소 방목을 위해 시민들에게 제공되는 토지도 포함됩니다.

농지의 구성에는 농촌 행정부의 관할로 양도되고 정착지의 경계 밖에 위치한 토지가 포함됩니다. 이 토지는 개혁의 초기 단계에서 농업 기업에서 가져 왔습니다.

러시아 연방 토지법에 따라 다게스탄 공화국에는 농지의 일부로 토지 재분배 기금이 조성됩니다. 기금의 형성은 농업 생산을 위한 토지 재분배, 소작농(농장) 농장, 개인 보조 플롯, 정원 가꾸기, 가축, 트럭 농업, 건초 만들기, 가축 방목, 그리고 소유권이 없는 여름 목초지를 희생시키면서 말입니다.

농지는 농업용지와 비농업용지로 나뉜다. 2010년 초 이 범주의 토지에 해당하는 농지 면적은 3220.7천 헥타르(74.1%)에 달했습니다. 대부분의 농경지는 목초지 2543.6만 헥타르(78.9%), 농경지 467.6만 헥타르(14.5%), 나머지 지역은 다년생 식물, 건초밭, 휴경지이다.

농경지 구조의 비농업 토지 면적은 1125.2000 헥타르에 달했습니다. 이들은 건물 아래의 토지, 구조물, 농장 도로, 보호용 나무 및 관목 농장, 밀폐된 저수지, 농업 생산 및 기타 토지에 서비스를 제공하기 위한 토지입니다.

보유지별 이 범주의 토지 분포는 표 3.3에 나와 있습니다.

표 3.3 보유지별 농지 분포.

공화국의 여러 행정 구역에서 농지 범주의 면적은 지역 전체 면적의 98 %에서 62 %입니다. 지구별 농지의 분포는 표 3.4와 같다.

표 3.4 2009년 1월 1일 현재 다게스탄 공화국 행정구역별 농지 분포

	지구의 총 면적, 하	농경지, 하	지구 전체 면적의 %
바바유르토프스키
키즐랴르스키
노가이
타루모프스키
카사뷰르트
키질류르트
더벤트
카야켄트
카라부다크켄트
마가람켄트
부이나크스키
카즈베코프스키
술레이만-스탈스키
카이탁스키
노볼락스키
세르고칼린스키
타바사란
아굴스키
아쿠신스키
아크바흐스키
아크틴스키
보틀리크
게르게빌스키
검베토프스키
구닙스키
다카다예프스키
쿨린스키
쿠라크스키
레바신스키
루툴스키
샤밀스키
틀랴라틴스키
운츠쿨스키
쿤자크스키
츤틴스키
쓰마딘스키
차로딘스키
마하치칼라
카사뷰르트 시
더벤트
부이나스크
키질류르트
유즈노수호쿰스크
다게스탄 조명
카스피스크
이즈베르바쉬
도쿠즈파린스키
쿰토르칼린스키