Uzticības pārvaldības sistēma. Kas ir uzticības pārvaldība? - Īpašuma pārvaldīšana

Sveicieni, dārgie lasītāji un abonenti! Dzīve ir pārsteigumu pilna. Tas notiek tā: tu kādā jaukā rītā pamosties un uzzini, ka kāds amerikāņu radinieks uz tava vārda norakstījis milzīgu mantojumu. Nu, jūs strādājat kā vienkāršs inženieris un nekad neesat nodarbojies ar lielu kapitālu.

Nekas nepareizs! Šajā gadījumā viss ir pārdomāts pirms jums. Uzticības pārvaldība ir tieši tas, kas jums nepieciešams ... vai nē?

Gadās, ka lielas laimes īpašnieks ir tālu no. Gadās arī, ka, veicot uzņēmējdarbību, cilvēks nevēlas visu kapitālu paturēt apgrozībā, vadoties pēc principa. Šādām situācijām tiek nodrošināta individuālā trasta līdzekļu pārvaldība.

Aptuveni runājot, tas ir tad, kad jūs nododat savus īpašumus (nekustamo īpašumu, naudu, vērtspapīrus) citas, pieredzējušākas personas vai uzņēmuma vadībai, kas zina labāk par jums, kā atbrīvoties no visa šī labuma.

Un tas ir individuāls tādā nozīmē, ka īpašumu īpašnieks pats izlemj jautājumus par pārvaldnieka izvēli un pārvaldības stratēģiju. Īpašnieka īpašuma pārvaldīšana ir darbība, kas ideāli saistīta ar šauru specializāciju.

Piemēram, investējot nekustamajā īpašumā, jāatrisina daudzas problēmas: jāmeklē disciplinēti īrnieki, jāseko līdzi viņu maksājumiem, jāpiedzen parāds, ja tāds parādās. Tas viss prasa laiku un pūles, kas būs jātērē uz pamatdarbības rēķina. Šādus darbus (protams, par maksu) var veikt uzņēmums, kas specializējas īpašumu pārvaldībā.

Vēl viens piemērs. Pieņemsim, ka ir naudas summa, ko vēlams ieguldīt ienesīgos aktīvos (obligācijās, vērtspapīros, ieguldījumu fondu akcijās), lai gūtu ienākumus. Šo darbību labāk uzticēt uzņēmumam ar vērtspapīru tirdzniecības licenci un pieredzi. Licences iegūšana nav tukšs jautājums.

Tirgū joprojām ir daudz uzņēmumu, kas izmanto nepietiekamu savu klientu juridisko pratību. Piedāvājot pakalpojumus lielu naudas summu pārvaldīšanai, viņiem ir ofšoros izdoti dokumenti un nevienas Krievijas licences. Pie šī mēs atgriezīsimies vēlāk.

Likums ir bargs...

Īpašuma trasta pārvaldības darbību Krievijā regulē Civilkodekss, jo īpaši 53. nodaļa "Īpašuma trasta pārvaldība". Trasta pārvaldīšanas objekti var būt: nekustamais īpašums, vērtspapīri un cita manta. Ja klients meklē nekustamo īpašumu vai vērtspapīru pārvaldniekus, viņš var sazināties ar specializētu uzņēmumu.

Tomēr līdzekļi nevar būt trasta pārvaldības objekts, izņemot vienu izņēmumu.

Šis izņēmums attiecas uz Krievijas Federācijas Centrālās bankas licencētām kredītiestādēm, kuru darbību regulē Likums par bankām un banku darbību. Šajā likumā Art. 5, kā viena no kredītiestāžu darbības jomām minēta līdzekļu trasta pārvaldība. Pa šo ceļu:

Ja kāds uzņēmums piedāvā naudas pārvaldību, tirgojot Forex vai ieguldot vērtspapīros, tad varat izlaist lasīšanu un sazināties ar šo uzņēmumu. Apskatīsim konkrētus piemērus.

Uzticieties, bet pārbaudiet

Jautājums: vai trasta pārvaldībā esošajām bankām pārskaitītie līdzekļi būs drošībā?

Piemēram, Raiffeisen-Bank šai darbībai ir īpašs meitas uzņēmums Raiffeisen Capital, Alfa-Bank ir arī pārvaldības sabiedrība Alfa-Capital utt. Tajā pašā laikā pašas bankas, piesaistot līdzekļus pārvaldīšanai, ir pārvaldības sabiedrību dibinātājas, bet nevar tās pārvaldīt. Ir arī interesantāka informācija, kas ņemta no Raiffeisen Capital oficiālās vietnes.

Konkrēti, saskaņā ar šī uzņēmuma noslēgtajiem līgumiem darījumi ar vērtspapīriem klientu līdzekļu pārvaldīšanas ietvaros tiek veikti:

Akciju sabiedrība Sberbank CIB
Akciju sabiedrība "Gazprombank"
Akciju sabiedrība Otkritie Broker

Viņi to dara nevis altruistisku motīvu dēļ, bet gan par maksu no paša kapitāla, ko, iespējams, pārvalda Raiffeisen Bank ar sava meitasuzņēmuma Raiffeisen Capital starpniecību. Piezīme: šī ir tālu no viltīgākās shēmas!

Mazāki spēlētāji

Ņemiet, piemēram, savulaik populāro 3 Sigma Profit Asset Management, kas savu darbību pozicionē kā individuālu uzticības pārvaldību. Ieskaitot skaidru naudu un vērtspapīrus.

Šim uzņēmumam ar Panamas jurisdikciju nav Krievijas Federācijas Centrālās bankas licences banku operācijām, tā vienīgo licenci izdevusi Panamas Tirdzniecības un rūpniecības ministrija. Akreditācijas sertifikātu Krievijas pārstāvniecības darbībai izsniedza Krievijas Federācijas Tieslietu ministrijas pakļautībā esošā Reģistrācijas palāta, un tas ir derīgs līdz 2013. gada 3. martam.

Tas ir, šobrīd šī uzņēmuma darbība Krievijā nav likumīga. Vai ir vērts šādiem "menedžeriem" uzticēt naudu? Noteikti nē.

Un kā ar ārzemēm?

Ārzemēs ir interesanta uzticības pārvaldības iespēja.

Slavenākie no tiem pārstāv veselas fondu "ģimenes", starp kurām iespējams brīvi pārvietot investoru noguldījumus bez papildu izmaksām no viņu puses. Ar to tiek panākta optimālas rentabilitātes attiecības veidošanās un.

Sākotnējās depozīta summas parasti ir nelielas, no 500 līdz 2-3 tūkstošiem dolāru. Nākotnē tos var papildināt. Ieguldījumu fondiem ir līgumi ar lielākajiem brokeriem ar ļoti izdevīgiem pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. Ieguldot šādos fondos, persona bez īpašām zināšanām iegūst tādas priekšrocības kā:

Profesionāla noguldījumu pārvaldība
Riska samazināšana
Izmaksu ietaupījumi
Investora interešu aizsardzība

Spilgts kopfonda piemērs ir pasaulē lielākais Black Rock, kura aktīvi šobrīd ir tuvu 5 triljoniem dolāru, un klienti dzīvo vairāk nekā 100 valstīs. Protams, ir arī Black Rock.

Kā zināms, šādu fondu portfeļi ir sastādīti precīzā indeksu struktūras kopijā, kuru fjūčeri tiek tirgoti biržā. , kas ir ļoti likvīdi instrumenti un tiek kotēti visas dienas garumā. Ņujorkas biržā kotēti Black Rock produkti ir pazīstami kā iShares. Diemžēl Black Rock pagaidām Krievijā nestrādā, taču joprojām ir iespējams ieguldīt viņu fondos.

Pēcgarša

Trasta pārvaldības institūcija mūsdienu Krievijā ir salīdzinoši jauna, un likumdošanā nav izklāstītas visas nianses. To prasmīgi izmanto pieredzējuši krāpnieki, kuri spēlē gan uz lētticību, gan uz klientu apetīti. Tāpēc ir svarīgi uzticēties nevis skaistiem solījumiem, bet faktiem: stingrai Krievijas likumu ievērošanai un uzticamai reputācijai.

Strādāt ar ārvalstu ieguldījumu fondiem Krievijā šodien nav tik vienkārši, kā mēs vēlētos, taču joprojām ir iespējas. Bet kā ir ar kopfondiem? Ieguldījumu fondi un ieguldījumu fondi ir nedaudz līdzīgi, bet pēdējiem lielākajā daļā parametru trūkst elastības un diversifikācijas uzticamības. Lai gan viss mainās, nesen tie pat parādījās biržā.

Varbūt Rietumu milžu ienākšana mūsu tirgū nav tālu?

Mēness tumšā puse

Tikko runājām par svešas naudas pārvaldīšanas likumību, reputāciju un ieteikumiem. Tagad par to, par ko nav pieņemts runāt.

Brokeris, banka, pārvaldības sabiedrība, tirgotāji - neviens ar jums to neapspriedīs. Lieta ir tāda, ka jebkura uzticības pārvaldība ir interešu konflikts. Vadītājs dzīvo nevis no taviem rezultātiem, bet no komisijām. Tāpēc viņam ir izdevīgāk pārdot dārgāko preci (komisijas maksas ziņā). Jums, protams, tas ir sliktākais gadījums. Jūsu zaudējumi = starpnieka peļņa.

Un, spriežot pēc prēmijām, ko saņem fondu pārvaldnieki, viņiem ar pārdošanu veicas lieliski. Ņemiet vērā, ka pārvaldnieka bonuss nenāk no viņa nopelnītās naudas, bet gan no investoriem savāktās naudas. Interesanta situācija...

Tāpēc mans pazemīgais viedoklis ir tāds, ka nav tādas uzticības pārvaldības, kas varētu būt izdevīga jums kā investoram. Abonējiet atjauninājumus, un jūs vēl neuzzināsit šādus noslēpumus!

Uz testamenta pamata, kurā iecelts testamenta izpildītājs (izpildītājs);

Uz citiem likumā paredzētiem pamatiem.

Šajos gadījumos trasta pārvaldes dibinātājs var būt cita persona, kas nav īpašuma īpašnieks.

Pilnvarnieks saskaņā ar Art. 1015 Krievijas Federācijas Civilkodekss var būt individuāls uzņēmējs vai komerciāla organizācija, izņemot vienotu uzņēmumu. Tas ir saistīts ar to, ka aktīvu pārvaldīšanas darbības ir vērstas uz peļņas vai cita labuma gūšanu no īpašuma. Līdz ar to personas, kuru tiesībspēja ietver spēju veikt uzņēmējdarbību, var darboties kā pilnvarnieks.

Gadījumos, kad īpašuma trasta pārvaldīšana tiek veikta, pamatojoties uz likumā paredzētajiem pamatiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1026. pants), pilnvarnieks var būt pilsonis, kas nav uzņēmējs, vai bezpeļņas organizācija, izņemot iestādi.

Vienlaikus konkrēti norādīts, ka īpašums nav nodošanai trasta pārvaldīšanā. valdības iestāde vai pašvaldība. Pilnvarnieks nevar būt īpašuma trasta līguma labuma guvējs – pretējā gadījumā trasta pārvaldīšanas līgums zaudē visu nozīmi.

Uzticības objekts

Trasta pārvaldīšanas objekti var būt uzņēmumi un citi īpašumu kompleksi, atsevišķi ar nekustamo īpašumu saistīti objekti, vērtspapīri, ar neapliecinātiem vērtspapīriem apliecinātas tiesības, ekskluzīvas tiesības un cits īpašums. Nauda nevar būt neatkarīgs trasta pārvaldības objekts, izņemot likumā paredzētos gadījumus (vienīgais šāds gadījums ir noteikts 22.04.1996. federālajā likumā N 39-FZ "Par vērtspapīru tirgu": nauda var būt objekts trasta pārvaldība ieguldījumiem vērtspapīros) ...

Īpašumu, kas atrodas ekonomiskajā kontrolē vai operatīvajā pārvaldībā, nevar nodot trasta pārvaldīšanai. Saimnieciskajā vai operatīvajā pārvaldībā esošās mantas nodošana trasta pārvaldīšanā iespējama tikai pēc tās juridiskās personas, kuras saimnieciskajā pārvaldībā vai operatīvajā pārvaldībā atradās īpašums, likvidācijas vai pēc saimnieciskās vai operatīvās vadības tiesību izbeigšanās. īpašumu un tās saņemšanu īpašnieka valdījumā pēc citiem likumā noteiktajiem pamatiem.

Pušu tiesības un pienākumi

Pilnvarniekam, veicot īpašuma trasta pārvaldīšanu, ir tiesības veikt jebkādas tiesiskas un faktiskas darbības labuma guvēja interesēs attiecībā uz šo īpašumu saskaņā ar trasta pārvaldīšanas līgumu. Likumā vai līgumā var būt noteikti ierobežojumi attiecībā uz noteiktām darbībām īpašuma trasta pārvaldībā.

Pārvaldnieks savā vārdā veic darījumus ar trasta pārvaldīšanā nodoto mantu, norādot, ka rīkojas kā tāds pārvaldnieks. Šis nosacījums tiek uzskatīts par izpildītu, ja, veicot darbības, kurām nav nepieciešama rakstveida izpilde, par to izdarīšanu pilnvarnieks šajā statusā informē otru pusi un rakstveida dokumentos aiz pilnvarnieka vārda vai uzvārda norāda tiek izdarīta atzīme "Pilnvarnieks". Ja nav norādījumu par pilnvarnieka rīcību šajā amatā, pilnvarnieks ir personīgi atbildīgs pret trešajām personām un atbild pret tām tikai ar viņam piederošo mantu.

Savstarpējo ieguldījumu fondu trasta pārvaldības iezīmes ir noteiktas likumā.

Tādējādi pilnvarnieks likumā un īpašuma trasta līgumā noteiktajās robežās īsteno īpašnieka pilnvaras attiecībā uz uzticībā nodoto mantu. Turklāt Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1020. pants nosaka, ka pilnvarnieks rīkojas ar nekustamo īpašumu uzticības pārvaldīšanas līgumā paredzētajos gadījumos.

Tiesības, kuras pilnvarnieks ieguvis mantas trasta pārvaldīšanas darbību rezultātā, tiek iekļautas trasta pārvaldībā nodotās mantas sastāvā. Pienākumi, kas izriet no šādas pilnvarnieka darbības, tiek pildīti uz šīs mantas rēķina.

Lai aizsargātu tiesības uz īpašumu, pilnvarotajam ir tiesības pieprasīt jebkādu viņa tiesību aizskāruma novēršanu.

Pilnvarnieks iesniedz pārvaldes dibinātājam un labuma guvējam pārskatu par savu darbību īpašuma trasta pārvaldīšanas līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā.

Mantas trasta pārvaldību pilnvarnieks veic personīgi, izņemot likuma 2.punktā paredzētos gadījumus. 1021 Krievijas Federācijas Civilkodekss. Pamatojoties uz šo noteikumu, pilnvarnieks var uzdot citai personai pilnvarnieka vārdā veikt mantas pārvaldīšanai nepieciešamās darbības, ja tā:

Pilnvarots to darīt ar īpašuma trasta līgumu;

Saņēmusi dibinātāja rakstisku piekrišanu;

Apstākļu dēļ spiests to darīt, lai nodrošinātu pārvaldes dibinātāja vai labuma guvēja intereses un viņam nav iespējas saprātīgā termiņā saņemt norādījumus no pārvaldes dibinātāja.

Pilnvarnieks ir atbildīgs par sava izvēlētā advokāta darbībām tāpat kā par savu.

Saistības no darījuma, ko pilnvarnieks veicis, pārsniedzot viņam piešķirtās pilnvaras vai pārkāpjot viņam noteiktos ierobežojumus, pilnvarnieks pilda personīgi. Ja darījumā iesaistītās trešās personas nezināja un tām nebija jāzina par pilnvaru pārsniegšanu vai noteiktajiem ierobežojumiem, radušās saistības ir izpildāmas Līguma 3. punktā paredzētajā veidā. 1022 Krievijas Federācijas Civilkodekss. Šajā gadījumā pārvaldes dibinātājs var pieprasīt no pilnvarnieka atlīdzināt savus zaudējumus.

Pēc finansistu domām, ja "vienkāršotā" ar nodokļa objektu "ienākumiem" taksācijas periodā kļuva par īpašuma trasta līguma pusi, viņš, pamatojoties uz Art. 4. punkta noteikumiem. Tiek uzskatīts, ka Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 346.13. punkts ir zaudējis tiesības izmantot vienkāršoto nodokļu sistēmu no tā ceturkšņa sākuma, kurā nebija izpildītas noteiktās prasības (11.06.2009. vēstule N 03-11-09 / 206). ). Tiesības taksācijas periodā mainīt nodokļu objektu "ienākums" uz "ienākumi mīnus izdevumi" saistībā ar nodokļu maksātāja trasta pārvaldīšanas līguma noslēgšanu, sk. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 26.2. punkts neparedz.

Pievienotās vērtības nodoklis. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 346.11. pantu vienkāršotās nodokļu sistēmas piemērošana paredz atbrīvot organizācijas un individuālos uzņēmējus no vairāku nodokļu, tostarp PVN, maksāšanas. Bet ir izņēmumi - piemēram, PVN saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 174.1, "vienkāršotājiem" ir jāmaksā.

Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss ir veltīts PVN aprēķināšanas un iemaksāšanas budžetā specifikai, veicot darbības saskaņā ar vienkāršu partnerības līgumu (kopīgās darbības līgumu), īpašuma trasta līgumu vai koncesijas līgumu valsts teritorijā. Krievijas Federācija. Tajā pašā laikā dalībniekiem, kuri piemēro vienkāršoto nodokļu sistēmu, nav izņēmumu. Tādējādi, veicot darbības saskaņā ar īpašuma trasta līgumu, pilnvarniekam tiek uzlikti nodokļu maksātāja pienākumi, kas noteikti Č. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 21. pantu ar visām no tā izrietošajām saistībām par PVN aprēķināšanu un samaksu.

Pārdodot preces (darbus, pakalpojumus), nododot īpašuma tiesības saskaņā ar īpašuma trasta līgumu, pilnvarniekam ir pienākums izrakstīt atbilstošus rēķinus Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā noteiktajā kārtībā. Šajā gadījumā nodokļa atlaide tiek nodrošināta Č. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 21. pantu, ja ir atsevišķa operāciju uzskaite saskaņā ar līgumu par īpašuma pārvaldību un citām darbībām.

Īpaša uzmanība jāpievērš "vienkāršotājiem", ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 07.11.2006. rīkojumu N 136n apstiprinātās Pievienotās vērtības nodokļa nodokļa deklarācijas aizpildīšanas kārtības 1.punktu ir jāmaksā nodoklis. deklarāciju par PVN iesniedz, cita starpā, pilnvarnieki, kur saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 174.1. punkts uztic nodokļu maksātāja pienākumus. Paskaidrojumi par šiem jautājumiem ir sniegti Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 15.06.2009. N 03-11-09 / 212 vēstulē.

I.V. Kostins,

žurnāla "Vienkāršotā nodokļu sistēma:

grāmatvedība un nodokļi"

"Vienkāršotā nodokļu sistēma: grāmatvedība un nodokļi", N 9, 2009. gada septembris

Uzticības pārvaldība ir apzīmējums, par kuru ir dzirdēti daudzi, bet ne visi zina šī vārdu kopuma būtību, un velti, jo tas ir viens no efektīvākajiem veidiem, kā iegūt pasīvos ienākumus. Ikviens sapņo dzīvot skaisti: mūs visus piesaista dārgi kūrorti un automašīnas, ko valdzinoši vilina dārgu veikalu logi, taču skaista dzīve prasa ne mazāk "skaistu" ienākumu. Tāpēc ir pienācis laiks noskaidrot, kas ir trasta pārvaldība un kā ar to nopelnīt, un kā darbojas kriptovalūtas trests?

Ikdienas burzmā starp mājām un darbu mēs dažkārt aizmirstam dzīvot, un, ja izdodas iegūt vairāk vai mazāk pieņemamu dzīves līmeni, tad šajā žurku skrējienā ir grūti atrast laiku, lai izbaudītu būšanu. Pasīvie ienākumi piedāvā iespēju nopelnīt labu naudu ar minimālu piepūli, taču ne katrs var atrast veidu, kā radīt naudu, netērējot laiku un pūles.

Uzticības pārvaldība

Uzticības pārvaldība piedāvā to pašu investīciju darbība, taču ar minimāliem riskiem, jo šādas attiecības ir oficiāli reģistrētas un tās regulē likuma burts. Kas ir šis neparastais pasīvās peļņas gūšanas veids un kāda ir tā īpatnība - tālāk rakstā.

Runājot par DM, uzreiz jānorāda, ka tas ir diezgan plašs jēdziens, kas var ietvert dažādas investīcijas visdažādākajos objektos. Tajā pašā laikā sākotnēji uzticības pārvaldība kā tāda pastāvēja tikai "uz zemes", un jau līdz ar tehnisko un sociālo attīstību šāda veida biznesa attiecības pārgāja tiešsaistes plaknē, pārtopot tiešsaistes investīcijās. Tāpēc arvien biežāk dzirdam par dažādiem ieguldījumu instrumentiem un pievēršam tiem uzmanību, taču vienmēr bailes no šādām neizpētītām krāpniecībām, jo pastāv risks pazaudēt savus uzkrājumus, liedz aktīvi rīkoties.

Trasta pārvaldība ir personīgo aktīvu nodošana jebkādu materiālo vērtību veidā trešajām personām, lai gūtu labumu.

Vienkāršā, filistru valodā runājot, DU ir jūsu līdzekļu (nav svarīgi, vai tā ir nauda, māja vai bizness) pārskaitījums tiem, kuri atšķirībā no jums var palielināt šo naudu, un jūs gūsit tikai savu labumu bez iesaistīšanās procesā. Tajā pašā laikā ir vērts atšķirt, ka, tāpat kā materiālās vērtības var būt ļoti dažādas, to piemērošanas joma var būt jebkura, un persona, kas darbojas kā pilnvarnieks, var būt pat atsevišķa valsts vai jūsu kaimiņš, kurš nolēma gūt panākumus. un nopelnīt papildus naudu. Lai meklētu piemērus, nav tālu jāiet. Mēs visi zinām, kas ir banka un ka šī organizācija pieņem līdzekļus noguldījumiem, maksājot procentus.

Tātad bankas depozīta izveidošana ir arī naudas līdzekļu nodošana organizācijas vadībai, kas tos laidīs apgrozībā, gūs peļņu un daļu no tā dalīs ar jums. Kā redzams, trasta pārvaldība mūsu dzīvē ir diezgan izplatīta parādība un turklāt tā ir pilnīgi likumīga parādība, kuru regulē Civilkodekss. Ir vērts atzīmēt, ka uzticības pārvaldībai ir daudz priekšrocību, un tā tiek izmantota trīs galveno iemeslu dēļ: laika, zināšanu trūkuma vai nespējas pašam veikt darbības, lai gūtu peļņu. Tajā pašā laikā gan privātpersonas, gan juridiskas organizācijas var palielināt savu kapitālu, iesaistot to trasta pārvaldībā.

Ne daudzi cilvēki to zina, taču pāreja uz aktīvu pārvaldību kā trasta pārvaldības forma likumīgi pastāv jau vairāk nekā 10 gadus. Šajā laikā šādu biznesa attiecību plānā bija iesaistītas dažādas cilvēka darbības sfēras - tā kā mūsējie paļaujas uz izgudrojumiem, viņi ir spēcīgi un pelna naudu brīžiem ekscentriskākajos veidos. Bet mēs nerunāsim par kaut kādām ārzemju DU formām - tās pastāv uz likuma un morāles robežas, bet mēs šķirsimies pēc tradicionālākiem variantiem.

Personīgo līdzekļu nodošana profesionāļu rokās, kuri spēj izmantot dažādus ieguldījumu instrumentus un palielināt kapitālu, šobrīd ir kļuvusi ļoti pieņemama, jo šodien šīs darbības var veikt, izmantojot datoru un interneta pieslēgumu. Protams, lielais pieprasījums izraisa arī piedāvājuma pieaugumu, tāpēc nav pārsteidzoši, ka ir visa DE veidu klasifikācija, kuru mēs apsvērsim tālāk.

Krājumu vadība

Aktīvu jēdziens nozīmē kustamās un nekustamās mantas, naudas kopumu, kas pieder konkrētam uzņēmumam. Turklāt kā aktīvi tiek klasificētas ne tikai materiālās vērtības, kurām ir fizisks iemiesojums - tās var būt tiesības, patenti, noguldījumi bankās, ieguldījumi zeltā. Aktīvu trasta pārvaldīšana ir ļoti līdzīga īpašuma pārvaldīšanai, taču tā tomēr nav viena un tā pati lieta, ir neliela atšķirība tiesiskajā regulējumā. Faktiski īpašums ir uzņēmuma materiālie objekti, kuriem ir jābūt dokumentiem neatkarīgi no tā, vai tie rada ienākumus vai ne, savukārt aktīvam ir nepieciešams ienākumu gūšana, un tam ne vienmēr ir nekādas likumīgas tiesības.

Vērtspapīru pārvaldība

Daudzi vērtspapīru īpašnieki vienkārši neatrod laiku, lai pārvaldītu un gūtu ienākumus. Šajā gadījumā jūs varat nodot akciju pārvaldību brokerim vai jebkuram uzņēmumam, kas gūs peļņu no esošajiem aktīviem. Tajā pašā laikā depozitārijā biržā atradīsies paši vērtspapīri, savukārt pārvaldnieki būs atbildīgi par to kustību, norēķiniem, nodokļu nomaksu u.c.

Atliek tikai gūt peļņu, kas nesīs ieguldījumu pārvaldīšanu, un brīvajā laikā nodarboties ar personīgām lietām. Tajā pašā laikā likumā ir noteikts, ka vērtspapīru administrators nevar garantēt, ka noteikti saņemsiet ienākumus, un viņam tas nemaz nav pienākuma. Šī postskripta būtība slēpjas apstāklī, ka vērtspapīru tirgus ir diezgan spontāna vide un tirgus dalībnieki nevar prognozēt ar 100% garantiju tā vai cita aktīva ienesīgumu. Taču akciju īpašnieks tirgū var izvēlēties noteiktu taktiku, un brokera pienākums ir ievērot šos norādījumus. Tādējādi jūs varat nodrošināt zināmu kontroli pār vērtspapīru stāvokli un to relatīvo drošību.

Investīciju vērtspapīru veidu tabula:

Īpašuma pārvaldīšana

Ja kādreiz esat veicis ieguldījumus nekustamajā īpašumā un jums pieder dzīvoklis vai māja, tad arī tos var nodot apsaimniekošanā. Piemēram, ja pašam nav laika vai iespēju izīrēt savu īpašumu, tad ienākumus no mājokļa var saņemt, noslēdzot līgumu ar nekustamo īpašumu kompāniju.

Kamēr profesionāļi pārņems dzīvokļa trasta pārvaldību, vari atrasties jebkur pasaulē un darīt visu, ko vēlies: sameklēs tavam īpašumam īrnieku, iekasēs maksu un pārskaitīs uz tavu kontu un pat veiks dažādus uzkopšanas un remontdarbus, un, ja nepieciešams, un komunālo maksājumu apmaksu, kamēr jūs baudāt dzīvi. Vai tie nav pasīvie ienākumi? Savukārt nekustamo īpašumu mākleris paņems noteiktu procentuālo daļu no saviem pakalpojumiem, kas nedaudz samazinās mājokļa izīrēšanas rentabilitāti, nevis tad, ja šīs darbības veicat jūs pats.

Īpašuma pārvaldīšana

Galvenais tālvadības pults veids ir īpašuma nodošana uzticībai. Ir vairākas materiālās vērtības, kas likumā noteiktas kā īpašums un visbiežāk tiek izmantotas nodošanai pārvaldībā:

zeme;
ēka;
preces, produkti;
inventārs un instrumenti;
iekārtas un aparāti;
tiesības (atsevišķu uzņēmumu preču zīmju, preču, pakalpojumu, prasījuma tiesību veidā).

Un tas nav pilnīgs īpašumu saraksts - viss saraksts ir skaidri ierakstīts un aprakstīts mūsu valsts likumdošanā. Tas ir, viss, kas ir īpašums un teorētiski var gūt ienākumus savas darbības laikā, var tikt nodots trasta pārvaldīšanai.

Visbiežāk tā ir nauda, kas tiek nodota pārvaldīšanai citām personām un organizācijām, tāpēc finanšu ieguldījumu pārvaldīšana tiek izdalīta atsevišķā kategorijā. Šajā gadījumā pārvaldnieks veic ienesīgu ieguldījumu un saņem noteiktu procentuālo daļu, bet kapitāla īpašnieks - peļņu. Un varētu šķist, ka visi ir laimīgi un visi ir ar negatīvo pusi, taču šim ieguldījumam ir dažas nianses, kuras aplūkosim tālāk. Pirmkārt, likumdošanas līmenī ir noteikts, ka minimālā summa, ko var pārskaitīt trasta pārvaldīšanai, ir 200 tūkstoši rubļu.

Protams, ir mazie investori, kuriem nav tik ievērojamu līdzekļu, bet kuri tomēr vēlas pelnīt ar pilnu atbildību. Šajā gadījumā notiek līdzekļu apvienošana tā sauktajos pūlos - vairāki investori iegulda naudu kopējā kasē un pārvaldnieks jau atsavinās šo summu, un peļņa tiks sadalīta atkarībā no līdzdalības daļas. Spilgts šāda veida tālvadības pults piemērs ir PAMM konti, kuru organizēšanā tirgotājs pārvalda līdzekļus un veic finanšu darījumus Forex biržā, un peļņa tiek sadalīta starp dalībniekiem proporcionāli iemaksai. Protams, dotais skats DU zināmā mērā var uzskatīt par augsta riska pakāpi, jo nav zināms, vai vadītājs spēs gūt peļņu. Tas bieži vien ir atkarīgs no ārējiem faktoriem, un naudas zudumu neviens nekompensēs.

Runājot par visiem iepriekš minētajiem trasta pārvaldības veidiem, ir vērts atzīmēt, ka šis ir diezgan drošs ieguldījumu instruments, taču ir svarīgi izvēlēties pareizo uzticamo pārvaldnieku, kas palielinās pieejamo kapitālu.

Tātad, jūs esat nonācis pie secinājuma, ka nevarat pārvaldīt savus esošos īpašumus un vērtības, bet nevēlaties ieguldīt apšaubāmos MLM projektos un savstarpējās palīdzības fondos - ir pienācis laiks izmantot pilnvarnieka pakalpojumus, kas spēs palielināt jūsu kapitāls. Un, šķiet, to ir viegli pagriezt - atrodiet cilvēku vai uzņēmumu, kas nodarbojas ar DM, un iegūstiet pelnītu peļņu. Bet ne viss mūsu pasaulē ir tik vienkārši, un jums rūpīgi jāsagatavojas un jāiziet cauri daudz dokumentu, lai visu pareizi noformētu likumīgi.

Lai pareizi pārskaitītu savus aktīvus uz DM, jums ir labi jāzina juridiskā joma, kurā šīs attiecības darbojas.

Ir daudzas nianses, kas lielā mērā nodrošina veiksmi, kaut ko nodot uzticībai, tāpēc šim procesam ir jāpieiet ļoti uzmanīgi. Protams, liela nozīme ir pilnvarnieka izvēlei un dokumentu sagatavošanai, un sadarbības noteikumu apzināšanai, pamatojoties uz uzticības pārvaldību. Kā to izdomāt ikvienam un veiksmīgi pārslēgties uz tālvadības pulti, lasiet tālāk.

Ir svarīgi izvēlēties pareizo uzņēmumu, kuram uzticēt finanšu ieguldījumu vai īpašumu pārvaldību. Svarīgi uzsvērt, ka šo lomu var pildīt ne tikai liela investīciju firma, bet arī privātpersona, pat ja tā neveic uzņēmējdarbību. Taču ne visi pilnvarotie ir vienlīdz labi un kandidāti ir jāanalizē ļoti skrupulozi, jo no viņu pieredzes, pieejas biznesam, jautājuma apziņas ir atkarīgi turpmākās sadarbības panākumi un jūsu pasīvā peļņa.

Zemāk mēs piedāvājam piecus galvenos ieteikumus, kas ļaus jums dot priekšroku pienācīgam uzņēmumam, kas var nodrošināt stabilus ienākumus. Tajā pašā laikā neuztveriet šos noteikumus kā vienprātīgu rīcības ceļvedi - jūs varat izstrādāt personīgu stratēģiju vadītāja atlasei vai aizņemties veiksmīgu kolēģu pieredzi.

Uzņēmuma analītiskā pakalpojuma līmenis

Uzņēmumi, kuros analītiskā nodaļa ir vāja un nezina, kā savlaicīgi uzraudzīt un izdarīt secinājumus par tirgus noskaņojumu, vienkārši nevar nodrošināt pilnvērtīgu peļņu no jūsu kapitāla. Turklāt ar šādu vadītāju jūs varat ne tikai nenopelnīt, bet arī zaudēt to, kas jums jau ir. Tāpēc izvēlieties tālvadības uzņēmumu, kuram ir analītikas nodaļa, kas pilnībā nodrošina procesu ar kvalitatīvu un savlaicīgu ekonomikas, politikas, uzņēmuma lietu analīzi un spēj veikt precīzas prognozes.

Pārvaldes uzņēmuma pieredze

Pats par sevi saprotams, ka pieredzējis uzņēmums spēs adekvātāk pārvaldīt jūsu kapitālu, pieņemt pareizos lēmumus sarežģītās situācijās, atrast izdevīgākos un izdevīgākos piedāvājumus. Zinot vadītāja uzturēšanās ilgumu konkrētā tirgus segmentā, varat aptuveni novērtēt, cik kompetenta ir šī iespēja un vai tā jums ir piemērota. Turklāt darba termiņš jums norādīs uz uzņēmuma uzticamību, jo, ja vadītājs ir nostrādājis noteiktu gadu skaitu, tad viņam ir zināms pieprasījums, un, ja ir nepieciešami viņa pakalpojumi, ir diezgan loģiski, ka viņš, visticamāk, zina, kā pārvaldīt klientu kapitālu.

Uzņēmuma reitings pakalpojumu tirgū

Mūsu valstī darbojas Nacionālā reitingu aģentūra, kas uzrauga uzticības personu panākumus un veido reitingus labākajiem no viņiem. Šī oficiālā organizācija analizē administrāciju darbu dažādos parametros un tirgus segmentos un novērtē, kā tās tiek galā ar savām saistībām pret klientiem.

NRA darbojas vairāk nekā 14 gadus un Šis brīdis ir autoritatīvākā un uzticamākā reitingu aģentūra valstī, un tās uzraudzības rezultātus kā finanšu padomu pieņem gan sabiedrība, gan valsts aģentūras. Īsāk sakot, ja esat izvēlējies uzņēmumu, tad vēlreiz pārbaudiet tā atrašanās vietu NRA reitingā - organizācija sniedz ticamus datus un, ja uzņēmums nav labāko sarakstā, tad varbūt nav vērts ar to sadarboties.

Pārvaldībā esošo aktīvu apjoms

Par uzņēmuma uzticamību un nopietnību liecina arī naudas vai mantas apjoms, kas tika deleģēts uzņēmuma pārvaldīšanai. Ja vadītājs dod labu peļņu, tad, protams, viņš būs pieprasīts, un klienti stāvēs pie viņa. Šajā gadījumā konkrētas personas vai uzņēmuma vadībai būs ievērojams līdzekļu apjoms, kas jums būs orientējoši, veicot tik svarīgu izvēli. Tie paši vadītāji, kuriem uzticēta neliela finanšu līdzekļu pārvaldīšana, visticamāk, var būt jaunpienācēji, kuri neizdarīgas rīcības dēļ vienkārši izsūks jūsu līdzekļus.

21maijā

Sveiki! Šajā rakstā mēs runāsim par uzticības pārvaldību.

Šodien jūs uzzināsiet:

Ko var pārnest uz trasta pārvaldību;
Kā atvērt trasta līgumu;
Kā izvēlēties pareizo pārvaldības uzņēmumu.

Uzticības pārvaldība un tās īpašības

Mūsdienās dažādās dzīves jomās ir milzīgs skaits starpnieku. Jūs varat noslēgt līgumu ar jebkuru uzņēmumu, kas veiks vairumtirdzniecības pirkumu jūsu vietā vai piegādās preces adresātam.

Šis ir izplatīts uzņēmējdarbības veids, kas uzņem apgriezienus. Tas ir ērti ne tikai starpniekiem, bet arī pašiem pakalpojuma klientiem: nav jāiedziļinās jautājuma būtībā, var vienkārši samaksāt naudu un veikt darījumu ar izdevīgiem nosacījumiem.

Starpnieki var pārvaldīt īpašumu, lai to saglabātu vai palielinātu aktīvus. To sauc par uzticības pārvaldību.

Piemēram, jūs vēlaties, bet nezināt, kā. Ar šo uzdevumu tiks galā kvalificēts vadītājs. Šī iespēja ir piemērota arī aizņemtiem cilvēkiem, kuriem nav laika nodarboties ar savu īpašumu: to ir vieglāk nodot īslaicīgai atsavināšanai ar dažiem ierobežojumiem trešajai pusei.

Jūs varat pārskaitīt skaidru naudu vai citu mantu kā privātpersona (strādājot kā individuālais komersants) vai. Viņiem ir jābūt licencei šādu darbību veikšanai, pretējā gadījumā viņi var zaudēt daļu sava īpašuma vai pat sazināties ar krāpniekiem.

Atsevišķas personas un veselas organizācijas var būt uzticības pārvaldības locekļi. Abos gadījumos tiek noslēgts līgums, kurā atrunātas visas darījuma nianses.

Pārvaldības uzņēmumi par savu darbu iekasē noteiktu maksu. Parasti to aprēķina procentos no peļņas, kas iegūta ierobežotas atsavināšanas laikā. Tās lielums ir atkarīgs no apsaimniekošanā nodotā īpašuma veida, paša uzņēmuma politikas un saņemtās peļņas.

Svarīgs faktors šeit ir tas, ka šie starpnieki nesniedz rentabilitātes garantijas (tātad arī jēdziens “uzticams”). Šis svarīgais brīdinājums ir ietverts tiesību aktos.

Starpnieki, mijiedarbojoties ar citiem klientiem, var jums atklāt iepriekšējā darbības periodā gūto peļņu.

Trasta pārvaldīšanas līgums parasti tiek slēgts uz laiku, kas nepārsniedz 5 gadus. Ja puses pēc tā pabeigšanas neuzņēmās iniciatīvu izbeigt saskaņotos nosacījumus, tad šāds līgums pēc noklusējuma tiek pagarināts uz jaunu periodu.

Šajā gadījumā pārvaldniekam nav nepieciešama pilnvara, lai veiktu nekādas darbības ar nodoto īpašumu. Lai darbības būtu likumīgas, pietiek ar atzīmi “D. W."

Jebkura īpašuma pārvaldnieka un īpašnieka mijiedarbības kārtību regulē Krievijas Federācijas Civilkodekss. Par juridisko noteikumu neievērošanu var tikt piemērots sods.

Uzticības klasifikācija

Trasta pārvaldības pakalpojums kļūst arvien populārāks: arvien vairāk cilvēku savus līdzekļus uz izdevīgiem nosacījumiem pārskaita starpniekiem.

Atkarībā no līguma objekta tiek nodrošināta trasta pārvaldība:

Skaidrā naudā... Jūs pārskaitāt savus līdzekļus pārvaldības sabiedrībai, kas noteiktā laika posmā palielina kapitālu;
Vērtspapīri... Ja jums ir akciju vai obligāciju pakete, menedžeris palīdzēs jums izdevīgi veikt pirkšanu un pārdošanu;
Nekustamais īpašums... Ēkas, būves, zemes gabali vai veseli kompleksi;
Aktīvi... Tie ir dažādi materiālu krājumi, transportlīdzekļi un cits uzņēmumu īpašums;
Īpašums... Piemēram, organizācija var nodot savu aprīkojumu vai autortiesības tālākpārdevējam.

Katram īpašuma veidam būs sava pārvaldības sabiedrība. Universāli starpnieki, kas nodarbojas, piemēram, ar naudas pārvaldību un nekustamo īpašumu, mūsdienās ir ārkārtīgi reti.

Ja jums ir jānodod savā rīcībā vērtspapīri un aprīkojums, jums būs jāsazinās ar dažādiem uzņēmumiem. Šis sadalījums ir saistīts ar vairuma uzņēmumu šauru specializāciju. Tajos strādā vienas jomas profesionāļi, kuru zināšanas ir augstā līmenī.

Taču viens uzņēmums var pārvaldīt skaidru naudu un vērtspapīrus.

Uzticības pārvaldība pēc vadītāja un klienta mijiedarbības veida var būt:

Pabeigts... Šajā gadījumā tiek noslēgts līgums, kurā īpašnieks pilnībā nodod iniciatīvu starpniekam. Pārvaldnieks ir atbildīgs par visām darbībām ar mantu. Taču peļņu viņš negarantē, un viņa vainas dēļ radušos zaudējumus nevar apstrīdēt tiesā. Tas ir iespējams tikai tad, ja pierāda viņa darbību nodomu, kas praktiski nav iespējams, īpaši, ja nepārzini šīs darbības pamatus;
Pēc vienošanās... Pārvaldnieks informē klientu par labvēlīgiem tirgus momentiem darījumu veikšanai ar nodoto īpašumu. Īpašnieks pēc saviem ieskatiem var sniegt pozitīvu vai negatīvu atbildi. Šajā gadījumā atbildība par operācijām gulstas uz klienta pleciem. Ja darījums izrādīsies neizdevīgs, tad starpnieks nebūs vainīgs;
Pēc pasūtījuma... Trasta pārvaldīšanai nodoto aktīvu īpašnieks pēc saviem ieskatiem nodod rīcības plānu starpniekam. Šajā gadījumā starpnieka kontroles tiesības ir ierobežotas, viņš nevar patstāvīgi pieņemt lēmumus par darījumiem ar kontrolējamo objektu.

Pilnīga uzticības pārvaldība mūsu valstī ir ļoti pieprasīta. Lielākoties tas ir saistīts ar finanšu analfabētismu un nevēlēšanos iedziļināties sarežģītos finanšu jautājumos.

Uzticieties naudas pārvaldībai

Līdzekļu nodošana trasta pārvaldīšanai vēl nav peļņas gūšanas garantija. Nelabvēlīgu notikumu gadījumā jūs parasti varat zaudēt savu ieguldīto naudu. Parasti kādas ienākumu saņemšanas vai līdzekļu atdošanas garantijas tiek atrunātas noslēgtajā līgumā.

Naudas pārvaldīšanas līgumā var norādīt, ka, pamatojoties uz darījuma rezultātiem, klients saņem:

Noteikts garantētais ieguldīto līdzekļu apjoms procentos no sākuma kapitāla + peļņa. Piemēram, neveiksmīgas notikumu attīstības gadījumā jums tiks atgriezti tikai 70% kapitāla, un veiksmīga darījuma gadījumā jūs ņemsiet savus līdzekļus un 13% gadā tiek garantēti;
Kopējā investīciju summa + procenti... To var attiecināt. Jāņem vērā tikai noguldījumu apdrošināšanas ierobežojumi. Vienā pārvaldības sabiedrībā (bankā) ieteicams izvietot ne vairāk kā 1 400 000 rubļu;
Neprognozējams darījuma iznākums... Garantiju nav, par starpnieka darbu var spriest tikai pēc iepriekšējiem ieguvumiem vai zaudējumiem. Šis ir riskantākais uzticības pārvaldības veids, kura uzvaras gadījumā atdeve var pārsniegt 100%.

Trasta naudas pārvaldības mērķi ir:

Naudas ietaupīšana no nekontrolētiem tēriņiem;
Naudas līdzekļu saglabāšana īpašumā procedūras laikā;
Izvairīšanās no nodokļu nomaksas, naudas īpašnieka identitātes slēpšana;
Kapitāla palielināšana.

Visizplatītākie līdzekļu pārvaldības veidi:

Abos gadījumos jūs pārskaitāt līdzekļus pārvaldības sabiedrībai, kas piešķir aktīvus.

Kopējie fondi ir visrentablākais risinājums nelielu summu īpašniekiem. Ja neesat pārliecināts, kā gūt peļņu no neliela kapitāla, iegādājieties dažas akcijas, kuras pēc tam varat izdevīgi pārdot.

Kopējie fondi ļauj investēt dažādās dzīves jomās. Par Jūsu naudu, apvienojumā ar citiem noguldītāju aktīviem, tiks veikta vērtspapīru iegāde, veikta vai. Tas viss ir atkarīgs no pārvaldības sabiedrības (MC) virziena.

PAMM konti ir izplatīts instruments ieguldījumiem akcijās un. Jūs atverat īpašu kontu, kas tiek apvienots ar citu dalībnieku kontiem.

Pieredzējis vadītājs kontrolē visa līdzekļu izvietošanu un rūpīgi uzrauga procesu. Tā kā investīciju apjoms izrādās iespaidīgs, tad ienākumi var būt atbilstoši.

Uzticības īpašuma pārvaldīšana

Īpašuma pārvaldīšana ietver vesela virknes uzdevumu risināšanu un ir atkarīga no nodotā objekta specifikas.

Pēdējais varētu būt:

Īpašums;
Ekskluzīvas tiesības (piemēram, akciju pārvaldīšana);
Vērtspapīri;
Kustamā manta;
Cits.

Kā redzat, vadības diapazons šajā gadījumā ir ļoti plašs. Starpnieks saskaņotā līguma ietvaros var rīkoties ar visu īpašumu: no vērtspapīriem līdz nekustamo īpašumu kompleksiem.

Šādi pārvaldības veidi ir ērti gadījumos, kad aktīvu īpašnieks devās uz pagaidu dzīvesvietu citā valstī. Viņa prombūtnes laikā lietas nestāvēs uz vietas: kompetents speciālists (un vairumā gadījumu viņu grupa) atsavinās īpašumu pēc saviem ieskatiem vai precizēs klienta rīcības plānu.

Īpašuma nodošana uzticībā bieži tiek veikta aizgādnības vai īpašnieka atzīšanas par bezvēsts pazudušu gaitā. Turklāt bieži vien īpašums nav autortiesību īpašnieka, bet gan aizbildnības iestāžu valdījumā.

Šeit vadītājs ne vienmēr būs kāda organizācija, biežāk tas ir indivīds aizbildņa lomā. Šajā gadījumā pārvaldnieks netiks uzskatīts par līguma labuma guvēju.

Ir svarīgi saprast, ka atsavināšana ar īpašnieka īpašumu ir īslaicīga. Saskaņā ar likumu īpašumtiesības uz aktīviem nepāriet pārvaldniekam.

Uzticības īpašuma pārvaldīšana

Kad daudzi no mums vēršas pie nekustamo īpašumu kompānijām. Šis ir viens no nekustamā īpašuma trasta pārvaldības veidiem.

Tirgū ir neskaitāmi daudz šādu starpnieku, un tie pastāv jau ilgu laiku. Viņu darbības pamatā ir līguma noslēgšana ar klientu, pēc kura rezultātiem tiks veikta nekustamā īpašuma pārdošana, vai tā pieskatīšana īpašnieka prombūtnes laikā.

Pārvaldības sabiedrība atkarībā no līguma priekšmeta sniedz vairākus pakalpojumus:

Komunālo maksājumu apmaksa;
Telpu uzkopšana;
Savlaicīgs remonts;
Nepieciešamo mēbeļu, tehnikas uc iegāde;
Meklēt pircēja vai īrnieka lomai piemērotu klientu;
Apdrošināšana;
Drošība no trešo personu iejaukšanās;
Konfliktsituāciju risināšana ar likuma pārstāvjiem vai iedzīvotājiem;
Īpašnieka interešu pārstāvēšana reģionālajā palātā;
Darījuma rezultātā saņemto naudas līdzekļu pārskaitījums uz īpašuma īpašnieka kontu.

Dzīvokļa, ēkas un cita nekustamā īpašuma trasta pārvaldīšana tiek iegrāmatota reģionālajā palātā tāpat kā parasts pirkšanas-pārdošanas darījums. Līgums, kas parakstīts uz citiem noteikumiem, ir spēkā neesošs.

Ja līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par vienu gadu, tad visas darbības ar nekustamo īpašumu ir jāreģistrē arī valsts iestādē.

Vērtspapīru trasta pārvaldība

Ja vēlaties, tad iniciatīvu šajā jautājumā var nodot brokeru sabiedrībai. Viņa prasmīgi sastādīs investīciju portfeli, prognozēs iespējamos riskus un ienesīgumu.

Piemēram, jūs varat atvērt individuālu kontu, kuru kontrolēs starpnieks.

Kā zināms, akcijas ir diezgan riskants biržas instruments, kas var īsā laika periodā atņemt īpašniekam ieguldītos līdzekļus. Un, ja ir augsts risks, tad peļņa var pārsniegt cerēto. Tirdzniecība akciju tirgū prasa īpašas zināšanas un tirdzniecības prasmes. Bez tiem jūs varat zaudēt kapitālu.

Pārvaldības sabiedrība koncentrējas uz tiem un gūst no tiem ienākumus. Tajā pašā laikā brokeris bieži apvieno klienta ieguldītos līdzekļus ar personīgajiem. Kapitāla īpašniekam tā ir pārliecība, ka katrs darījums tiks veikts ļoti rūpīgi: galu galā neveiksme draud pašam tirgotājam ar līdzekļu zaudēšanu.

Svarīga koncepcija vērtspapīru trasta pārvaldībā - dažādošana... Ir nepieciešams sadalīt pieejamo kapitālu starp vairākiem vērtspapīru tirgus instrumentiem.

Piemērs. Jūs varat ieguldīt lielu uzņēmumu akcijās, valsts obligācijās un nelielu daļu tirgus jaunpienācēju vērtspapīros. Tas palīdzēs palielināt jūsu ieguldījumu efektivitāti un palielinās iespējas gūt lielus ienākumus.

Vērtspapīru trasts parasti aizņem 12 mēnešus. Daži klienti izņem līdzekļus pēc sešiem mēnešiem. Akciju tirgus instrumentu pārvaldīšanas nodošanas galvenais mērķis ir tieši kapitāla pieaugums īsā laikā.

Akciju un citu vērtspapīru trasta pārvaldīšana mūsu valstī ir ļoti populāra, jo neliela daļa iedzīvotāju joprojām izprot biržas tirdzniecības smalkumus.

Līguma nosacījumi var paredzēt, ka klients pārziņa rīcību vēros tiešsaistē. Tas ļaus atpazīt dažas tirgus nianses un izprast daudzus jēdzienus. Nākotnē, ja vēlēsies, pirmos darījumus klients varēs noslēgt pats.

Iegādāto vērtspapīru īpašniekam ir tiesības interesēties par pilnvarnieka veiktajām darbībām un noskaidrot situāciju tirgū. Ja kāda iemesla dēļ kapitāla īpašnieks uzskata par nepieciešamu izņemt savus līdzekļus, viņam to nevar liegt.

Uzticības līdzekļu pārvaldība

Katras organizācijas rīcībā ir dažādi aktīvi. Lai tos pārvaldītu efektīvāk un īsā laikā nestu peļņu, šī darbība ir uzticēta trešās puses uzņēmumam.

Trasta pārvaldīšanai var nodot šādu juridiskas personas īpašumu:

Ēka;
dažāda veida konstrukcijas;
Aprīkojums;
Transportlīdzekļi;
Preču vērtības;
Autortiesības un pieejamās patentētās tehnoloģijas;
Banku noguldījumi.

Svarīga iezīme, nododot uzņēmuma aktīvus trastā, ir tas, ka tie netiek apvienoti ar pārvaldnieka līdzekļiem. Par saņemto īpašumu tiek vests atsevišķs uzskaite, kas tiek sarunāta darījuma stadijā.

Starpnieks var veikt darījumus ar uzņēmuma aktīviem savā vārdā. Līguma beigās ieņēmumi tiek pārskaitīti uz aktīvu īpašnieka kontu.

Šajā gadījumā līguma priekšmets var būt konta atvēršana:

Akciju tirgus;
Forex;
Metālu iepirkšana.

Riskantākā no šīm iespējām ir Forex tirgus. Veicot darījumus, uzņēmums riskē palikt bez nekā. Investīcijas valūtas tirgū ir piemērotas tikai uzņēmumiem, kas īsteno agresīvu politiku.

Vēl viena aktīvu sadales joma ir reālais ekonomikas sektors. Tā ir nekustamo īpašumu, iekārtu un citu lielu objektu iegāde. Šai darbībai ir ilgs process, kas ilgu laiku izņem līdzekļus no organizācijas apgrozījuma, un tāpēc ir pieejams tikai lieliem uzņēmumiem ar brīvu kapitālu.

Visizplatītākais veids, kā ieguldīt līdzekļus, ir ieguldījumi akciju tirgus instrumentos. Turklāt šeit uzņēmumiem var būt mērķis gūt ienākumus vai iegūt citus uzņēmumus, iegādājoties akciju kontrolpaketi.

Slēdzot līgumu, jāsastāda ieguldījumu deklarācija. Tajā ir detalizēti ietvertas visas investīciju jomas.

Līguma darbības laikā aktīvu īpašniekam ir tiesības daļēji vai pilnībā izņemt savu naudu. Tomēr ieņēmumus, kas saņemti kā ienākumi, ir iespējams izņemt tikai pārvaldības sabiedrības darbības nosacījumos noteiktajos periodos.

Uzņēmuma aktīvu pārvaldīšana ietver lielu summu apstrādi. Parasti starpnieki slēdz līgumus par summu 1 000 000 rubļu vai vairāk.

Norādījumi tiem, kas vēlas izmantot uzticības pārvaldību

Lai uzkrāšanas process noritētu raiti un neiesaistot procesā kapitāla īpašnieku, labāk ir atrast kompetentu vadītāju. Šajā gadījumā tiek noslēgts līgums, kas atrunā visas starpnieka darbības nianses un izslēdz krāpnieciskas viltības.

Lai nodotu savu īpašumu, aktīvus, līdzekļus trastā, jums būs jāveic vairākas darbības:

Izlemiet, kas tieši tiks nodots starpniekam... No tā ir atkarīga turpmākā vadītāja meklēšana, viņa atalgojuma apmērs, līguma noslēgšanas termiņš un iespējamā peļņa. Ir svarīgi nenodot pārvaldībā tos līdzekļus, kas jums varētu būt nepieciešami tuvākajā nākotnē. Starpnieki ienākumus negarantē, un tāpēc pastāv iespēja palikt bez nepieciešamajiem līdzekļiem;
Starpnieka izvēle... Ir svarīgi atrast pārvaldības sabiedrību, kuras nosaukums ir labi zināms. Viņai ir jābūt izcilai reputācijai, turklāt viņai ir jābūt pakalpojumu sniegšanas licencei. Nevajadzētu uzticēt savu īpašumu apšaubāmām personām, kuras sevi dēvē par finanšu uzņēmumu pārstāvjiem. Pārbaudiet visus dokumentus, un pats galvenais - lasiet atsauksmes internetā;
Mēs savācam nepieciešamo dokumentāciju... Katrs uzņēmums piedāvā savu sarakstu. Tas ir atkarīgs no starpnieka turpmākās darbības rakstura un kapitāla īpašnieka līdzdalības pakāpes tajā;
Līguma slēgšana... Noteikti jautājiet vadītājam, ja kāds līguma punkts jums nav skaidrs. Frāzes nevajadzētu uztvert divējādi, un tādēļ, ja rodas šaubas, lūdziet pārrakstīt līguma līniju. Šeit pievērsiet uzmanību līguma termiņam, atlīdzības apmēram un savām tiesībām. Visbiežāk līguma veidlapai ir izveidota vienota veidne visiem klientiem;
Samaksa par starpniecības pakalpojumiem... Tā var būt fiksēta summa, kas jāmaksā uzreiz pēc līguma noslēgšanas, vai procents no saņemtajiem ienākumiem. Ja iespējams, izvēlieties otro maksājuma veidu. Viņš darbojas kā vadītāja motivācija lielākai peļņai, kas nozīmē, ka saņemsiet ievērojamus ienākumus;
Kontrole pār vadītāja darbību... Lūdzu, ņemiet vērā, ka līgumā ir jābūt klauzulai, kas risina šo jautājumu. Piemēram, starpnieks var ziņot par ienākumiem un zaudējumiem par noteiktiem periodiem. Tas ir svarīgi, jo varēsiet noteikt pārvaldības efektivitāti un savlaicīgi ietaupīt līdzekļus no iespējamiem zaudējumiem.

Kā izvēlēties pārvaldības uzņēmumu

Uzticēt savus līdzekļus svešam cilvēkam, pat ja viņš ir lielas finanšu kompānijas darbinieks, nav viegls uzdevums. Tāpēc pārvaldības sabiedrības izvēle ir jāveic ļoti uzmanīgi. No šīs darbības ir atkarīgi jūsu ienākumi un kapitāla vai cita īpašuma drošība.

Pievērsiet uzmanību uzņēmuma analītikas bāzei... Tirgus analīze ir ārkārtīgi svarīgs rādītājs, pēc kura var prognozēt aktīvu pirkšanas un pārdošanas darījumus. Ja pārvaldības sabiedrība savā tīmekļa vietnē neuztur analītiskos un ziņu blokus, tas ir iemesls būt piesardzīgiem. Jebkurš liels un sevi cienošs uzņēmums tam tērē daudz naudas, ko mazs starpnieks bez pieredzes nevar atļauties;
Nosakiet starpnieka uzticamības līmeni... Sazinieties ar dažādām reitingu aģentūrām. Viņu atsauksmes var viegli atrast internetā. Pārvaldības sabiedrībai vajadzētu ieņemt reitinga augstākās rindas - tas runās par tās augsto uzticamību un lielo pieredzi;
Atrodiet uzņēmumu atsauksmes... Nepalaidiet uzmanību savu klientu viedokļiem. Viņiem ir daudz ko pastāstīt. No viņu vārdiem varam secināt par turpmāko sadarbību;
Uzziniet, cik ieguldījumu stratēģijas piedāvā pārvaldības sabiedrība... Ja tādu ir trīs vai vairāk, tad šim uzņēmumam var domāt par savu līdzekļu pārskaitīšanu. Ja ir tikai divas stratēģijas vai viena vispār, tad nevajadzētu sazināties ar šādu starpnieku;
Analizējiet pārvaldības sabiedrības piedāvāto ieguldījumu portfeli... Tiek uzskatīts, ka praksē viena veida aktīvu daļai ieguldījumu diversifikācijā nevajadzētu pārsniegt 15%. Ja šis skaitlis ir daudz lielāks, turklāt tas atbilst riskantiem aktīviem, tad jūs varat zaudēt savu kapitālu;
Uzziniet, vai tālākpārdevējs nodrošina personīgā menedžera pakalpojumu... Šajā gadījumā Tev būs personīgais finanšu starpnieks, ar kuru varēsi vienoties par dažādām niansēm un konsultēties par jebkuru jautājumu;
Pārbaudiet, vai jums būs tiesības ierobežot pārvaldnieka darbības... Piemēram, ir svarīgi noteikt aktīvu procentuālo līmeni diversificētā portfelī. Tādējādi jūs varat pasargāt sevi no starpnieka neatbilstošām darbībām un ietaupīt savu ieguldīto naudu;
Uzziniet, uz kāda pamata varat pieprasīt atskaiti par vadītāja rīcību (maksas vai bezmaksas) ... Uzticamos uzņēmumos pēc Jūsu pieprasījuma informācija tiek sniegta bez maksas un uz jebkuru laika periodu.

Ievērojot mūsu ieteikumus, jūs varat atrast kvalitātes vadītāju, kurš ne tikai saglabās jūsu kapitālu, bet arī nesīs augstu atdevi. Galvenais ir uzdot visus savus jautājumus pirms līguma noslēgšanas, lai uzņēmuma darbības būtība jums būtu skaidra sākuma stadijā.

Katrs cilvēks, kuram ir noteikti rezerves līdzekļi, vēlas tos izvietot izdevīgi. Slēpties zem spilvena nav risinājums, jo naudai ir jāstrādā. Bankas depozīts nav aktuāls, jo zemās gada procentu likmes vairumā gadījumu pat nenosedz inflāciju. Un ne katrs izlems investēt saviem spēkiem, jo tas prasa zināmas zināšanas un prasmes – bez tām risks visu zaudēt ir pārāk liels. Šeit palīgā nāk uzticības pārvaldība, kas ļauj nopelnīt pat ar nelielām summām.

Kas ir uzticības pārvaldība?

Uzticības pārvaldība- Tā ir fiziskas vai juridiskas personas mantas pagaidu valdīšana uz līguma pamata ar mērķi gūt ienākumus šīs personas interesēs. Šajā gadījumā persona, kas nodevusi savu īpašumu trastā, paliek tā īpašnieks visu trasta līguma darbības laiku. Pilnvarnieks palīdz pareizi ieguldīt līdzekļus. Viņš pārvalda klienta līdzekļus, lai gūtu ienākumus, kas arī ir klienta īpašums.

Slavenākā ir trasta pārvaldība, kas saistīta ar, bet tā ir izplatīta arī citās investīciju jomās - nekustamais īpašums, vērtspapīri, investīcijas jaunuzņēmumos u.c. Savu biznesu var vadīt arī šādi - nodot vadītāja funkcijas citai personai un saņem tikai ienākumus.

Attiecības starp darījuma pusēm – pārvaldnieku un investoru – tiek veidotas uz trasta pārvaldīšanas līguma pamata, kurā ir noteikti visi darījuma nosacījumi: katras puses uzdevumi, funkcijas, komisijas maksas apmērs, noteikumi, informācija par aktīviem, strīdu risināšanas iespējas utt.

Šis ieguldīšanas veids ir piemērots tiem, kuri nevēlas vai kuriem nav iespēju izprast konkrēta tirgus smalkumus. Tā, piemēram, lai veiksmīgi tirgotos biržā, daudz laika jāvelta apmācībai, pretējā gadījumā var vienkārši "pazaudēt" visu naudu. Tajā pašā laikā joprojām nav garantijas, ka varēsiet būt tirgotājs. Un uzticības pārvaldības gadījumā peļņu varat uzticēt pieredzējušam profesionālim.

Arī investīcijas zeltā, mākslā, nekustamajā īpašumā prasa zināmas zināšanas. Lai nezaudētu savus ietaupījumus un netērētu laiku tirgus situācijas izpētei, atkal tiek izmantoti profesionāļu pakalpojumi.

Kā trastā tiek izmantoti līdzekļi?

Trasta pārvaldību kapitāla tirgū izmanto, lai uz laiku pilnībā vai daļēji nodotu līdzekļus pārvaldniekam (piemēram, vadošai finanšu un kredītiestādei vai pilnvarotajam), lai ieguldītāja (noguldītāja) interesēs veiktu maksimāli ienesīgus darījumus. ).

Pilnvarnieks, kā likums, saņem naudas pabalstu procentu veidā no gūtajiem ienākumiem, kas motivē viņu atbildīgi pildīt savas saistības.

Tirgū ir iespējams veikt ieguldījumus, izmantojot ieguldījumu fondus, caur brokeru namiem, pamatojoties uz trasta pārvaldīšanas līgumu vērtspapīros un valūtā, uz kura pamata no tehniskā viedokļa vienkāršot naudas līdzekļu pārskaitīšanu tirdzniecības kontos uz trastu. vadība.

Uzticības pārvaldības priekšrocības

brīvais laiks, kas nav jāpavada, pētot iespējas un ieguldījumu sarežģījumus;
diezgan augsta ieguldījumu atdeve (20% -40% gadā);
zems riska līmenis;
spēja ātri ievadīt un izņemt naudu;
nododot īpašumu trasta pārvaldīšanā, īpašuma tiesības nepāriet pārvaldniekam.

Uzticības pārvaldības trūkumi un riski

negodīgs vadītājs. Krāpnieki nesnauž un vienmēr pastāv iespēja, ka vadītājs vienkārši paņems naudu un pazudīs. Tāpēc, izvēloties, jums jāpārbauda vēsture, reputācija, jābūt uzmanīgam atsauksmēm;
iespējams zaudēt daļu no ieguldījuma. Viss tas pats šāda veida ieguldīšana ir risks, un jums jābūt gatavam tam, ka ne vienmēr ir iespējams nopelnīt naudu, īpaši, ja izmantojat trasta pārvaldību valūtas vai vērtspapīru biržā. Lai minimizētu riskus, līgumā ar pārvaldnieku jāparedz stratēģija, investīciju taktika un rīcība zaudējumu gadījumā;
cilvēciskais faktors. Mēs visi esam cilvēki – arī vadītājs. Viņš var vienkārši saslimt, doties uz slimnīcu, atrisināt steidzamas ģimenes lietas utt. Un darījums, kas nav noslēgts laikā, dažreiz ir diezgan dārgs.

Kā izmantot uzticības spēku un vai to vispār izmantot, ir atkarīgs no jums. Atcerieties, ka jūs varat gan nopelnīt, gan zaudēt. Uztver visu nopietni un izvēlies gudri.